新莊海悅花園必看攻略

美國先前以威脅國家安全為由將中國電信設備廠華為列入黑名單，華為受制裁影響，無法委託台積電、三星製造晶片，不過知名科技博客日前爆料，直指華為將在今年內量產12及14奈米製程晶片，引發外界高度關注。 前華為高級技術人員則認為，製造14 奈米晶片的傳言是可信的。 防疫鬆綁後，今年各行各業不只回籠開辦尾牙，場次還多到報復性成長，先前因為疫情沉寂兩年的「尾牙大王」謝銘杰，終於又成了歲末年終的熱門人物。 台積電積極布局全球，除了赴美國亞利桑那州設廠，投入5奈米製程外，未來也將開闢3奈米產線，預計2026年量產，等於目前台積電最頂尖技術的部份產能將移往美國，引發技術外流的擔憂，但知名學者米勒（Chris Miller）則認為這些擔憂被誇大了，美國無法複製台積電在台灣的成就。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。

• 塭仔圳重劃區因各大上市建商插旗，明年累計推案量可達300億元，房價逐漸站穩4字頭，科達機構現場也宣布，今年插旗千坪土地，最快明年第一季公開「新莊科達花園」，此外，在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，也將推出「海悅科達A3案」（案名未定），兩大新案皆由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案共計總銷約40億元。
• 去年稅收超徵4500億挨轟，行政院長蘇貞昌以去年經濟成長表現出色、超乎預期反駁。
• 為鞏固我國產業國際供應鏈關鍵地位，經濟部擬具「產業創新條例第10條之2及第72條」修正草案，也就是俗稱的台版「晶片法案」，於今（7）…
• 展望未來房市，賴建程說，今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金回流，多數自住客擔心房價上漲搶房，3～7天內決定購屋，下半年整體買氣強勁，今年估計再創交易量高峰，後疫情時代搶買房景氣有機會續旺。
• 海悅除全台代銷業務運營有明顯動能外，今年完工交屋收益進入收割期，台中《達麗創世紀》預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益，總銷金額為92億元，海悅持有30％。

賴建程表示，港泰自辦重劃區推案包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2–勝華迎家」、「朗朗城心」等，而看好塭仔圳發展，今年包括科達機構、丞石建築等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區，而另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁，都為商業區，近期有「新潤A5」將公開，開價4字頭以上，預計2大重劃區明年總計推案量上看200億元。 海悅花園位於新莊塭仔圳重劃區，雖屬新興重劃區，但因靠近新莊舊市區，交通生活機能完善。 海悅花園由自家海研建築，打造專為居住所考量，運用優良的建材及飛簷建築設計，在同區域內創造出不同於其他社區的生活態度與品質。 並由業界龍頭海悅國際銷售服務，承諾8年防水保固，售後服務有保障。

新莊海悅花園: 銷售中

黃色區域A5、A6為32坪3房，單面採光，採樑柱外露、獨立廚房設計，需注意公用衛浴及主臥衛浴皆無採光，冷氣室外機規劃放置於陽台。 綠色區域A3、A7為38坪3房，雙面採光，前後陽台，採樑柱外露、獨立廚房、主臥衛浴為四件式設計，公用衛浴需注意通風、冷氣室外機規劃放置於陽台。 8、藍色區域為27坪2房，單面採光，採無走道設計，最大化利用坪效，並設計2房中較少見的雙衛浴。

• 時序進入兔年，美、歐與中國等三大經濟體同步走緩，會對台灣經濟造成什麼影響？
• 綠色區域A3、A7為38坪3房，雙面採光，前後陽台，採樑柱外露、獨立廚房、主臥衛浴為四件式設計，公用衛浴需注意通風、冷氣室外機規劃放置於陽台。
• 新莊地區受惠於捷運新蘆線、環狀線、機捷3捷優勢，更有宏匯廣場、國家電影文化中心等重大建設利多加持，近年躍升為大台北自住成家新熱點，去年人口更突破42萬人，成為新北第二大城，上新莊地區舊有的中平幸福商圈、新泰中正路商圈發展成熟，生活機能全面到位。
• 海悅擁有全台後續進場之包銷個案達35個，全台3,000億代銷儲備案量，代銷本業業績來源無虞，預期仍將受益全台代銷布局，規模經濟持續成長，形成競爭優勢，與建商策略聯盟及長期穩定收益等三大營運策略並進，今年啟動《達麗創世紀》完工交屋與台南《世界南科》自建案銷售，投資收益進入收割期，營運繼續保有成長動能。
• 不只梯廳，在住家室內也裝有正負壓系統，以醫療環境氣流規劃，就像房子天然自帶的空氣清淨機，可以引進乾淨空氣，排出髒空氣。
• 展望2023年，海悅手握全台3,000億元代銷儲備案量，代銷業務來源無虞，會員數高達158萬，年增率13％優勢，提供會員取得全台房市最新建案的市場資訊，海悅擁有每年2,155萬網站及網路瀏覽次數、每月廣告點擊、社群觸及與互動分別為195萬、1,400萬與55萬，透過大數據多元累積，以期口碑建案逐步銷售去化，挹注代銷收入。
• 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。
• 【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣疫情趨緩，房市來人與成交量也大幅回升，由建築代銷龍頭海悅國際、海研建築共同投資興建的「新莊海悅花園」，位於上新莊地區，周邊交通發達，三大商圈環繞，生活機能到位，建材傢配更超越區域競爭個案，一律選用豪宅等級，另大手筆規劃抗震結構、正負壓氣流系統，擄獲自住客心動買單，公開首週即熱銷，造成一股搶購風。

面向南方鄰棟社區13F荷築棟距約13M，14F以上視野無阻擋。 2.鄰近舊市區：與新莊舊市區相隔台65線快速道路，步行5min即可到達新泰、中平、幸福商圈及新莊運動公園。 蝦皮購物也特別表示，致力提升消費購物體驗，嘗試將平台的服務連結用戶的生活，提升用戶購物體驗。 近年滑世代崛起、行動商務的便利，加速外送需求提高，因此特別針對上班族多、外送需求高的信義、大安、松山區，推出期間限定『蝦皮美食外送』活動，攜手超過50家特選點店家與蝦皮美食外送合作。

新莊海悅花園: 建商插旗 塭仔圳2021爆300億元案量

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 此外，周邊更有「宏匯廣場」、「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」建設話題，也讓A3站首發新案「新潤莫內花園」開紅盤，總銷60億元，住宅每坪開價52到58萬元。 賴建程也預告，「新莊北側知識產業園區」住宅、產專用地標售炙手可熱，加上該區不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地，也可作為觀光飯店、商廠辦、住宅開發案等需求，目前包括中悅 A3 新創總部、台通光電均動工興建中，夏姿集團總部、科定企業總部、茂旭資訊等高科技產業蓄勢待發。 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程分析，新北市府將塭仔圳列為重點發展區域，面積約400公頃，近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」，分為第一、第二區，最快2025年完工。

三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 中國大陸春運明日起至2月15日展開，官方今天預估，今年春運客流總量將高達21億人次，比去年增加近100%，並指今年春運人流高峰與疫情高峰重疊，是近年來不確定性最多、情況最複雜、困難挑戰最大的一次春運。 【記者胡順惠／台北報導】超美的武陵農場櫻花季即將到來，不過由於天氣偏暖，今年花季較去年提前5天登場，從2/7到2/28共22天，為避免旅客塞車比看花還久，公路總局今(1/6)公布4大交通疏導措施，特別的是武陵農場推出自行研發電子門票系統，旅客上網購票後可透過QR code「快速通關」。 一棟房子要住 50 年以上，未來如果要抓漏，拜託樓上樓下鄰居開個門，都要看人臉色。 所以「新莊海悦花園」非常加分的一點，是把給水管道規劃在梯廳，還有維修門，責任歸屬一翻二瞪眼。

新莊海悅花園: 最貴5豪宅3棟在此區 專家曝北市達官聚落2優勢

如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站，交通串連三環三線、匯集國道，且鄰近宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心，因此吸引大型上市建商積極布局塭仔圳。 近期房市前景不明朗，不過部分區域房價仍有不錯表現，以東湖為例，鄰近康寧公園、南湖高中學區的「達永仰千里」，8樓去年12月以4950萬元成交，對比2012年取得總價，換算10年賺得1180萬元，平均年收破百萬，令人稱羨。

展望未來房市，賴建程說，今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金回流，多數自住客擔心房價上漲搶房，3～7天內決定購屋，下半年整體買氣強勁，今年估計再創交易量高峰，後疫情時代搶買房景氣有機會續旺。 雖然武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情延燒影響房產更重創電影產業，但自5月疫情逐步解封以來，剛性需求、資金回流催生房市買氣回流，建商推案信心激升，928檔期全台推案量達5千億元，科達機構旗下預計2021年將交屋的「日日東森」，先前4個半月完銷，今年「新莊海悅花園」也開賣4個月已近完銷，雙雙創下亮眼成績。 新莊海悅花園 因此特別力挺國片，包場邀請200位已購客欣賞《海霧》首映，以行動支持國片。 《海霧》導演錢人豪也率領主要演員鄭人碩、謝沛恩，以及打造電影主題曲的「F.I.R.飛兒樂團」團長陳建寧、L.C.G勵齊女孩到場站台力挺，《海霧》也不負眾望，電影上映首周3天就一舉衝出600萬票房的亮眼成績。 台灣疫情解封，近期房市也順時鐘，由海悅國際、海研建築投資興建的首發個案「新莊海悅花園」5/23正式公開，狂吸新莊區域客、雙北剛性買盤，光是賞屋來人預約超過500組，也讓「新莊海悅花園」開賣首週狂銷大熱賣，震撼雙北市，成為今年上半年熱銷指標個案。

新莊海悅花園: 豪宅樓鬧糾紛　中鋼員工遭諷次等公民

民視新聞／鄭筑勻、黃鈺淳 台北報導受到全球升息、通膨加上國際局勢緊張等因素影響，去年（2022年）房市從第二季開始降溫，全年交易量年減幅度達6%！ 而面對平均地權條例，最快1月13日前完成三讀，房產專家顏炳立更比喻，有如祭出殺手鐧，今年（2023年）房市恐怕不太樂觀，要等到房價跌幅10%，買氣才會明顯回溫。 今年推出的「新莊海悅花園」總銷15億元，開賣4個月已近完銷。 賴建程指出，新莊區上半年推案量達400億元，今年新莊區1~8月建物買賣交易量達4071棟，為新北市交易量冠軍，看好新莊區發展，科達機構、海研建築持續插旗，隨著「新莊海悅花園」已近完銷，成為該重劃區銷售最亮眼建案，科達機構也趁勝追擊，再插旗面積千坪的土地，預計明年第1~2季推出「新莊科達花園」。

尤其是新莊區「新莊海悅花園」短短8周狂賣8成，產品規劃「豪宅規格、親民價格」，大手筆導入抗震專利結構、活氧潔流系統，造成新莊搶購旋風，並於8/2日舉辦感恩熱銷園遊會，現場吸引超過200位民眾參與。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出，「新莊海悅花園」以3房為主力，規劃3房76戶、2房24 戶，坪數偏大卻仍賣得快，熱賣關鍵主要是上新莊仍以正3房為自住購買主流，銷售主力有5成來自新莊區當地自住買盤，3成則為泰山、板橋、三重、五股與中永和區的首購、首換族，2成為北市內湖、中山、信義、士林區等白領階級、科技族群，以31～40歲首購、首換族為大宗。 海悅國際與科達機構合資的海研建築，在新北市上新莊推出指標建案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷。

新莊海悅花園: 全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

4本案主打新莊首座活氧抗菌宅，標榜防疫建材，除了基本當層排氣、「VAF正負壓活氧系統」，透過醫療環境氣流，植入居家生活，電梯也配備「IONFUL離子除菌裝置」，釋放離子抑制病菌活動力，減少交叉感染，全社區住家使用銀立淨乳膠漆，特殊配方讓銀離子不流失、有效抑制細菌，目前早鳥客戶簽約禮更貼心送市價約6.3萬的「LG除菌電子衣櫥」，全方位保護社區住戶的健康。 1.風靡信義計畫區的飛簷美學，雍容奠定豪宅御用經典，其承襲古典藝術及對稱哲學，在挺拔矗立的空間序列之上，以完美仰角的飛簷烘托，為磅礡量體創造騰飛的靈動，締造建築的立面豐富表情，是建築工藝力與美的極致優雅，因而成為眾所仰望、渴慕收藏的經典地標，並規劃零店面、百坪公設、百坪樹海花園，飛簷豪宅移植上新莊。 科達機構董事長賴建程今天表示，2~4月疫情增溫時，多數建商遞延推案，整體看屋人潮大減2~3成，但也有剛性買盤選擇此時進場議價，因此，成交量並未受太大影響；5月陸續解封，建商推案量能再度啟動，全台520檔期新案熱鬧登場，除了台商、資金回流分配，注入房地產市場，甚至不少自住客因擔心未來房價上漲，激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象。

5、設備上，引進VAF正負壓活氧系統、梯廳正壓系統、電梯配置IONFUL離子除菌裝置、銀立淨乳膠漆，著重於通風及抗菌，打造更舒適的生活品質。 4、建材結構工法使用戴雲發ALFA SAFE系統，系統牆及樑柱皆採用一筆箍設計，樑柱為柱中柱設計，增強耐震結構。 3.新興重劃區：塭仔圳重劃區為新北市重點項目，海悅花園為此區先行自辦重劃區，範圍小、發展快、且基期較低，待所有機能豐富後，未來發展價值可期。 1.完善建材設計：外觀採用飛簷造型設計，並引進地震預警系統、人臉辨識系統、VAF正負壓活氧系統、ALFA SAFE結構系統。

新莊海悅花園: 預售屋成打炒房箭靶 全台轉售量爆量 賣壓區現形

賴建程說，看好塭仔圳發展，今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗「港泰自辦重劃區」，而相鄰的「新泰重劃區」，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元，塭仔圳市地重劃後，將掀一股建商搶地與推案潮，發展備受矚目。 「海悦國際」是代銷起家的上市公司，台北市的「信義聯勤」、「文華苑」、「信義花園」、「敦南御邸」這些豪宅，都是由「海悦國際」協助規劃與銷售。 科達機構調查，雙北、桃園市上半年推案量達5千億元，年增逾1成，又以新北市推案量2200億元最多，在疫情趨緩後，建商把握520檔期破千億元案量，上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區，各放異彩，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，同時也是新北推案王，相較去年上半年可說是翻倍成長。 「港泰重劃區」插旗圖今年也持續變化中，目前已吸引7大建商搶進，除了茂德、寶佳、海悅持續推案，銷售多有不錯表現，今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，在大品牌建商布局下，明年可望進入300億元推案高峰，房價站穩4字頭以上。

長榮海運豪發45個月年終，部分員工甚至可領到52個月，讓上班族羨慕到爆。 陸媒報導，長榮海運的大陸員工透露，他們平均只領到5到8個月年終，同屬長榮海運員工卻有如此差別待遇，坦言「很寒心」；此話一出，台灣網友看法一面倒，「罷工啊」、「在台灣微軟也領不到美國微軟的薪水」、「看同集團長榮航勤年終只有1個月，他們比你們更慘」。 全球經濟和股市面臨通膨、升息壓力，台股2022年走了一整年的空頭格局，讓許多少年股神一夕間走下神壇，甚至傳出有人在短短1年暴賺2億元，卻在3個月內全部輸光的案例。 資深老手感嘆，多數投資人會失敗的原因，就是沒有找到屬於適合自己的投資方法。

新莊海悅花園: 日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

科達機構董事長賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場，看好下半年房市續熱。 科達機構旗下推案連連熱銷，不僅明年欲交屋的「日日東森」先前4個半月完銷，今年「新莊海悅花園」也開賣4個月已近完銷，雙雙創下亮眼成績。 為了回饋兩案已購客戶，科達機構舉辦《海霧》電影包場支持國片。 美國政府以國安為由對大陸晶片業發動制裁，並拉攏日本、荷蘭等盟國加入出口管制的行列，企圖封鎖大陸提升晶片技術的機會，達成削弱高科技、軍事與經濟實力的最終目標，然而，有專家提醒，半導體產業依賴高度跨國合作，美國過於堅持在地生產將破壞全球化，想要達成晶片自給自足是一種幻想。

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 身權法修法需回應國際身權公約精神及照顧障礙者的生活需求，本文針對台灣有密集支持需求（重度）障礙者現況堪憂、本次身權法修法內容有嚴重失衡之虞… 台灣經濟研究院董事長吳中書分析，「全球供應鏈從長鏈、短鏈朝向碎鏈化，…

新莊海悅花園: 房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。

新莊海悅花園: 新莊北側知識產業園區炙手可熱

「沐光」業務專員陳譽凱指出，該案目前開價37~38萬元，每周來人量大約30組客戶，已銷售7成，近期推出搭配政府的振興券方案，只要消費者拿1000元振興券來購屋、簽約，就可以獲得家電禮券3萬元或直接折抵購屋總價3萬元；另外，到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購並簽約，還可以再參加現金抽獎活動，頭獎為100萬元現金，活動期間至10月10日止。 5、海悅花園開價高於塭仔圳重劃區一帶的勝華迎家（泰山），成交價高於天青 （泰山），較接近於新莊副都心重劃區一帶的皇翔御花園，成交價開價皆低於新莊副都心及舊市區的太子信義/太子雲鼎、遠雄國滙/遠雄國匯、新泰陽、璽園、幸福路上/這一站幸福。 9、黃色、綠色區域為32~38坪3房，面向北方15M坡雅路棟距約19M，對街目前為2F鐵皮工廠預計於110年完成拆遷。

大家知道，室內可以進行裝修，可是系統、結構在完工後，無論如何也動不了的，換句話說，如果一開始沒有做，就沒有了。 2.本案導入以醫療環境設計理念研發之「正負壓活氧系統」，透過正壓防護過濾室外PM2.5、過敏源、微生物汙染，及負壓排出室內油煙、微塵、環境異味，以創新智慧打造健康居家，有效降低社區感染。 飛簷豪宅外觀、梯廳正風壓+當層排氣、地震預警系統、人臉辨識鷹眼系統、VAF正負壓活氧系統、ATS不斷電系統、ALFA SAFE耐震工法柱中柱+系統牆、台灣水泥、日本富士達電梯、Rinnai林內廚具三機、德國EGGER櫥櫃板材、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、冠軍磁磚&RAK精品磁磚、DAHSIN大信防水、WAFERLOCK維夫拉克電子鎖、銀立淨乳膠漆、錦鋐氣密窗、公共空間WIFI、FTTH光纖到府、可維修管道間。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，臺端填寫之預約表單相關內容等資訊。 新莊海悅花園 3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。

新莊海悅花園: 房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

賴建程認為，以整個上新莊而言，開價多數落在4～5字頭，而「新莊海悅花園」開價3字頭，也是吸引熱銷的主因，觀察目前市況，重劃區未來推案將達到4字頭以上，也就是說「新莊海悅花園」剩餘戶數，已是該區3字頭推案最後20戶。 全台房市持續火熱，連過去鐵皮工廠林立的新北市新莊區「塭仔圳」也不例外。 塭仔圳「新莊海悅花園」銷售業者指出，自5月23日推出至今，短短2個月多，已銷售8成、共80戶，如今僅剩20戶可銷售。 他指出，相鄰的「新泰重劃區」，則位機捷A5泰山站旁，近期有「新潤A5」公開，每坪開價42至46萬元，預計兩區明年總案量上看200億元，未來房價將全數站穩4字頭，估計塭仔圳市地重劃後再掀起另一波建商搶地潮。 本案基地 640 坪，南北坐向，零店面設計，為地上 15 樓、地下 4 樓的建築，規劃 27 至 40 坪，七成為三房產品，其餘為二房。 標配有林內廚具三機、德國 EGGER 櫥櫃板材、TOTO 衛浴、維夫拉克電子鎖、錦鋐氣密窗。

新莊海悅花園: 新莊海悅花園(新莊海悦花園)

新北市府將塭仔圳列為重點發展區域，面積約400公頃，近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」，分為第一、第二區，最快2025年完工，塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站，不僅「新莊海悅花園」開案4個月就已全數完銷，更吸引大型上市建商積極布局塭仔圳，該自辦重劃區已吸引7大建商搶進，明年累計推案量可望達到300億元。 由海悅國際、科達機構合資的海研建築，在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，除了大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，並首度與電影界結盟合作，大手筆包場邀請200名已購客看電影，挺國片《海霧》，同時宣布最快明年第1季公開專為自住客、首購族量身打造的兩建案，總銷達到40億元。 海悅擁有全台後續進場之包銷個案達35個，全台3,000億代銷儲備案量，代銷本業業績來源無虞，預期仍將受益全台代銷布局，規模經濟持續成長，形成競爭優勢，與建商策略聯盟及長期穩定收益等三大營運策略並進，今年啟動《達麗創世紀》完工交屋與台南《世界南科》自建案銷售，投資收益進入收割期，營運繼續保有成長動能。 整體下半年房市看好續熱，賴建程認為，以新北市來說，新莊區是一大主力戰場，包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前或塭仔圳重劃區接連推案，尤其在5月疫情趨緩後，點燃新莊上半年案量爆衝400億元，各建案買氣紅不讓，如塭仔圳內指標新案「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成，不僅吸引新莊、泰山、板橋區域客，更不乏有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤，儼然報復性搶購買盤湧出。 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場。

新莊海悅花園

展望2023年，海悅表示，已儲備全台約35筆包銷案、總銷達3,000億元；再加上台中總銷92億元「達麗創世紀」預計上半年完工交屋，海悅持有30％，台南自建案「世界南科」預計第一季開始銷售，在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。 海悅表示，近期《平均地權條例》部分條文修正草案，規範預售屋5年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響因子，因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，若《平均地權條例》部分條文修正草案通過後，如自住買方取得合理的市場價格，對公司代銷業務是正面發展。 《海霧》導演錢人豪也率領主要演員鄭人碩、謝沛恩等到場站台宣傳，建商、電影界後疫情首度結盟合作，科達機構現場也宣布最快明年第1季公開「新莊科達花園」與「海悅科達A3案」（案名未定）兩大新案，專為自住客、首購族量身打造，兩案總銷達40億元，朝推案百億建商目標邁進。 由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，除了大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，並首度與電影界結盟合作，近日在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場，邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影，以行動支持國片。 新莊海悅花園 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 賴建程分析，「港泰重劃區」除了茂德、寶佳、海悅持續推案，銷售多有不錯表現，今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，在大品牌建商佈局下，明年可望進入300億元推案高峰，房價站穩4字頭以上。

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刑事局接獲情資，有一個「吸塵器包裹」，要從德國運送到台灣，但過海關X光，發現異狀，警方逮捕前來取貨的越南籍男子，檢查之下，果然發現裡面夾藏將近6千顆搖頭丸，而嫌犯背後的指使者，還是他的表哥。 民進黨台北市第三選區立委補選候選人吳怡農在選舉公報上，提及2026年地方選舉前，台北市與新北汐止區、基隆市等行政區域的合併，他今天受訪時說明，自己不是第一個提出該想法的人，前台北市長郝龍斌曾經有提過，接下來期待選後能針對此事，進行改善並做好整體規畫。 中國新冠疫情爆發，衝擊歐洲藥品供應，專家呼籲，盡快解決歐洲對中國的醫療依賴問題。 巴黎藥局工作人員說，安莫西林缺貨，偶爾才進貨；撲熱息痛庫存也在拉警報。 加上海外資金回流，不少置產族也紛紛投入，不少看屋民眾在3～7天內就決定購屋，購屋的人包括新莊、泰山、板橋區域客都有，甚至有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤。

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新莊泰山塭仔圳重劃區為新北市今年的重點項目，總面積達400公頃，已於今年6月正式啟動市地重劃。 擁有捷運機場線、新莊線、環狀線，公路有中山高、特二快、北二高道路系統，銜接新莊市區、新莊副都心、泰山市區……等。 展望2023年，海悅表示，目前手握全台3,000億代銷儲備案量，代銷業務來源無虞，公司擁有158萬會員數，年增率13%優勢，除全台代銷業務運營有明顯動能外，今年完工交屋收益進入收割期，台中《達麗創世紀》預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益，總銷金額為92億元，海悅持有30%，另，今年第1季亦將啟動台南《世界南科》自建案銷售。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 新莊海悅花園 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。

新莊海悅花園: 新莊熱銷案4個月近完銷 霸氣包場《海霧》回饋已購客

此外，社區裝有地震預警系統，可以提早知道地震來襲，如果地震達到四級，電梯就會停靠在最近的樓層，把門打開。 凡經由本網站連結至其他網站，基於各該網站均有其專屬隱私權政策，本網站不負任何連帶責任。 當臺端在該等網站進行活動時，關於個人資料的保護適用各該網站的隱私權政策，均與本網站無關。

A8為雙面採光，前後陽台，採樑柱外露、開放式廚房、主臥衛浴為四件式設計，公用衛浴需注意通風，冷氣室外機規劃放置於陽台。 新莊海悅花園 海悅表示，未來三年將有多筆海悅參與投資的自建案，陸續完工交屋，包括「擎天森林」、「新莊海悅花園」、「海研A3光點」、「南悅豐映」、「達麗冶翠」、「世界南科」、「敦仰」、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、台中市惠來厝段、鎮福段等，共12筆新案；另外台北市舊市議會開發案，預計於2026年完工挹注，不動產投資收益開發案陸續進入開花結果期，中長期營運成長動能豐沛。 最近房市焦點「平均地權條例」部分條文修正草案，可能在立院本會期通過，海悅表示，草案規範預售屋五年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響，因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，若修法完成，如自住買方取得合理的市場價格，對代銷業務是正面發展。

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