桃園八德新建案詳盡懶人包

新成屋「振翔新天地」基地位國豐六街，規劃29~53坪2~4房，現場專案經理羅子傑表示，該案每坪開價約20萬元，設計29~30坪2房、40~44坪3房、48~53坪4房，共212戶住家與2戶店面，主力總價帶約在800~1100萬元，目前2房已完銷，全案銷售已達9成，僅剩10餘戶可售。 10分鐘聯結大湳市區，暢行興豐路與中山路之間，生活機能豐沛便捷。 15分鐘直上大湳交流道、福爾摩沙高速公路、機場捷運，雄心掌握交通金脈。 『風勁建設』以空間探索您的創意想像，敦聘雙建築師聯手擘畫，讓【主理人】成為大台北以南最有面子與裡子的透天別墅。

此區2房含車位總價約在1000~1100萬元，3房含車位約在1200~1500萬，若喜歡鄰近未來捷運站或機能多的，可選擇靠近商業區的物件，若是喜歡寧靜環境的，可選擇住宅區。 八德重劃區範圍緊鄰舊市區，以八德區公所為中心向外擴張，北至仁德路、南到豐德路，東側以仁德一路為界，西邊則臨茄苳溪，採棋盤格式規劃，道路寬敞筆直，相當舒適，生活機能主要集中在豐德路，有全聯、寶雅、全國電子和超商，採買也可至公有市場、置地廣場的家樂福，機能相當便利。 「廣豐新天地」是八德最大且唯一的百貨商場，周邊路段在週末假日易壅塞。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，較少有10~20年大樓產品可挑選。 劉騰駿表示，「桃大誠」由李天鐸大師設計建築外觀與景觀，不僅訴求年輕小家庭，也為銀髮族特別量身打造可下棋、品茗、揮毫書法的休閒空間，全齡化的設計吸引許多桃大粉絲購屋，預計3年後完工，目前潛銷1個半月已售3成，銷售達近200戶，受市場矚目。 線上推案部分，目前有「振翔新天地」、「桃大誠」、「合雄帝璟」、「國際珍鑽」、「聚豐耘Ⅱ-豐采」等指標案，吸引許多覓屋族看屋。

桃園八德新建案: 社區資料

八德擴大重劃區是從舊城區往外圍擴的重劃區，八擴目前有福興里、興仁里、瑞豐里、瑞興里4個里，益騏福爾摩沙基地位於重劃區內面積最大的福興里，可以享受舊城區的機能卻又有重劃區的新街廓。 根據內政部的實價登錄資料，位於擴大重劃區內的長興路，今年1至4月揭露的訊息，僅1戶中古屋突破2字頭，其餘交易單價約16-19萬元居多。 桃園八德新建案 根據內政部戶政司全球資訊網最新資料，桃園市今年1至5月戶數增加2萬5442戶，成長率高達3.15%，居六都之冠。 全市又以大園區戶數成長最多，達4.48%，其次是觀音區的4.44%，第三名則是八德區的3.98%。 在921以前，大部分建築物的鋼筯綁紮方式都是採用90度及90度彎勾；此後法規已規定90度標準彎勾及135度標準彎勾。

在登峰兆極的各個空間設計都很大器明亮外，接下來要跟大家介紹的防水工法，肯定讓大家瞠目結舌！ 使用台泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽台及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 小時蓄水檢漏。 ３分鐘八德擴大都計生活圈 ３分鐘龍岡生活圈 １０分鐘直抵東西向快速道路大湳交流道 暢意接往二高 ８分鐘上內壢交流道 中山高南下北上快速便利 ８分鐘通達６６快速道路。 廚房旁是有標配分段夾檔的陽台通風防盜門，後陽台空間蠻大的，而且社區每戶都還有設計額外的冷氣放置處，目測裝了熱水器及洗衣機以後，要曬全家人的衣物、被單都很夠用。

桃園八德新建案: 社區配置圖

就有網友在「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，說他一個人住在月租6千元的套房，現在有想買房的念頭了，存款大約180萬左右，居住地點則是彰化。 不過，看到原PO的職業和打算後，許多人都提醒要妥善規畫，否則恐怕一個頭兩個大。 外國房東收費不合理情況不少，一名網友表示自己付的月租金並沒有涵蓋整個月，而只有周一到周五，如果周末也會待在租屋處的話，房東就要加收30美元（約新台幣960元），雖然價格不高，但已讓許多人看傻眼。 2022卡達世界盃進入8強廝殺，台灣時間今（10）晚11點，將由葡萄牙出戰非洲最後希望的摩洛哥。 而稍早雙方出賽名單也正式出爐，葡萄牙球星C羅（Cristiano Ronaldo）確定連兩戰由板凳出發。

風勁建設於桃園市八德區推出全新建案「主理人」，目前是已完工的透天別墅，歡迎至現場賞屋。 附近的學區有八德國中、八德國小；鄰近熱鬧的八德傳統市場，逛街購物都很方便。 桃園八德新建案 快速導讀 桃園廣豐特區是八德高級住宅區，擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」，並有廣豐公園、圖書館，八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多，線上新推建案2字頭起，指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等，多樣建設題材增加房市詢問度，銷售表現亮眼。 「廣豐新天地」有國賓影城、家樂福、彭園婚宴會館等規劃，鄭秉獻指出，「廣豐新天地」去年開幕後成為八德最大且唯一的百貨商場，每週皆吸引大量的來客與消費，也是八德最重要的生活機能。

桃園八德新建案: 燙金地段　廣豐重劃區最後一塊寶地

，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 桃園八德新建案 除了地利好、有發展潛力，建案本身的格局規劃也很優，樑柱幾乎都外推、室內空間得房率高，連兩房都能有前後陽台，甚至兩房的主臥還能規劃更衣室，住起來舒適不壓迫，3字頭的房價比起桃園其他區域來得親民且很有增值性，首購族、換屋族及退休族想買房，都很建議趁捷運蓋好前先入手益騏福爾摩沙。 八德廣豐特區食衣住行育樂都很方便，加上多公園綠地規劃，生活機能與品質都相當優質。 中古房市以10年內和20年以上大樓為主，單價約在21~24萬和14~16萬元，房價相較桃園市中心親民，在房市回溫之下今年買氣增2~3成，民眾出價意願高，以總價900~1000萬元含車位3房和1200~1600萬元的含車位4房最受歡迎，指標社區有「竹城六本木」、「桃大泰極」。 ▲桃大機構‧新家坡建設預售案「桃大誠」位於桃園八德廣豐重劃區內，距離八德交流道僅約10分鐘，周邊不僅高級住宅大樓林立，還有大湳形象商圈與廣豐新天地購物商場，因擁有絕佳地段優勢，以及結合李天鐸等多位著名建築師齊心打造的創意寫意之作，自開案以來，吸引許多年輕族群青睞。

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• 7區僅剩八德、平鎮、楊梅仍維持1字頭房價，其餘多為2字頭起跳，這3區低價區價格平穩，其中以八德區最接近2字頭水位，新舊案交錯，有廣豐新天地百貨、大湳商圈、運動中心、影城及圖書館，且未來還有捷運綠線，被視為精華區。
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• 15分鐘直上大湳交流道、福爾摩沙高速公路、機場捷運，雄心掌握交通金脈。

位在八德區的八德擴大重劃區，為八德舊市區的再延伸，以棋盤式道路規劃，區內屋齡新穎，位置鄰近國道2號、國道3號優勢，吸引不少新北客群移居，由桃園市政府自主興建的捷運綠線，也在此設置站點，讓此區未來備受期待，區內新案價格也水漲船高，價格站穩3字頭大關。 白色積木堆疊造型的2層樓建築，就是今年已完工桃園市北區青少年活動中心公托幼稚園親子館，戶外空地有沙坑、共融式遊樂場提供兒童完善的戶外遊樂空間，還有妥善規劃兒童接送的車輛動線，讓未來家長接送也會更方便。 益騏福爾摩沙的地理交通很便利，距離國道三號大溪交流道只需十分鐘左右的車程，也可經國二往東進串聯國一號及國三高速公路，要通往新北、大溪、桃園、中壢等地很方便。 雙北的民眾若想過去賞屋，從北二高大湳交流道開車過去車程約20分鐘，接待中心門口就有停車位；不開車的民眾也能從捷運高鐵桃園站，搭208號公車搭到「長興仁德路口」站牌下車後再走過去接待中心。

桃園八德新建案: 台北工作在桃園買房超優？　「暗黑真相」曝光：絕對後悔

兩房格局規劃一套衛浴且做乾濕分離，標配一樣有ToTo免治馬桶座及浴櫃、鏡子，讓洗漱時也有如同在飯店度假的感覺。 他們兩房、三房的格局幾乎都有設計前後陽台，因為室內的格局很方正且高度夠高，客、餐廳相連的格局感覺公領域很大。 社區一樓 lobby 挑高7米9超級氣派，現代新古典風格的挑高大廳還設置了白色演奏琴、水晶燈，透過大片落地窗可以看到周邊種滿的植栽。

成屋案有位在建德路的「昇捷天沐」，規劃68、89坪，每坪均價在32萬；麗寶建設的「麗寶大藝術家」分為A、B區，以2+1到4房為主，每坪價格在20~26萬。 這建案客廳、餐廳、廚房這類比較動態性的位置很集中，比較私領域的地方則規劃在裡面，很少兩房能把動靜區隔開來，這樣的格局走道比較短也比較不浪費空間。 一般兩房格局很多都會把前陽台犧牲掉，但他們的兩房還有設計前後雙陽台，前陽台做大面落地窗、是很罕見的格局，而且冷氣都有設計獨立的位置可以放，不用塞在陽台內霸佔了陽台位置。 常在看建案和預售屋的我除了公設比及坪數外也很重視得房率，室內格局好、得房率高才能住得更舒適，益騏福爾摩沙的室內空間能發揮很好的坪效，整體動線得宜、幾乎沒有浪費掉的虛坪。 桃園八德新建案 社區自來水進來的第一道會經過德國BWT倍式淨水系統，廚房標配林內三機廚具，大氣的林內落地式烘碗機、時尚的雙渦輪隱藏式強化玻璃導煙設計排油煙機及好用的明火雙口爐，廚房櫥櫃則使用有低甲醛、防潮特性的德國菲德萊面板ADAwe廚具，抽拉櫃體有緩衝設計，社區每戶都有預留天然瓦斯管路。

桃園八德新建案: 振翔新天地 八德國際特區 近大湳商圈

而學區方面只要步行10分鐘就能到八德國小、約3-4分鐘車程可到八德國中；除了原有的八德國小及八德國中，八擴裡面之後還會開闢新的仁德國小，仁德國小預計會是雙語小學，也有資訊教育、人文教育、生態教育方面的相關規劃，能夠培養孩子未來學習方面需要的的應變及學習能力。 步行5分鐘的三元宮前面商圈也有很多吃的，附近的建國路商圈也已經成型、生活機能完整，要去農會、區公所、戶政事務所要辦事也很方便，而八德區公所生活圈的商家很多，連全聯、寶雅都有，車程7分鐘還可抵達大潤發，吃喝採買的需求都能就近被滿足。 桃園未來有三心六線計畫，「三心」是以桃園、中壢和航空城三大都會區為核心，「六線」則包含營運中的桃園機場捷運、正在蓋的台鐵地下化捷運，且結合綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線八德延伸線，串連成環狀軌道系統。 因重劃區發展緣故，加上與雙北相比房價親民，桃園今年戶數增加居六都之冠，其中，八德躋進第三名，人口數多的里都在擴大重劃區，房價低吸首購族，隨著房價逐步上揚，1字頭中古屋變得更加搶手。 「桃大誠」特別於公共區域規劃讀書中心，讓小朋友於此完成作業，讓家長無後顧之憂。

綠捷三線首站，雙校園，三公園，市政核心，重大建設華麗豐匯 建案由合遠建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積2521.03坪、建蔽率36.04%。 樓層規劃地上15層、地下3層建築，共有436戶住家、21戶店面，格局坪數規劃二房23~29坪 、三房34~38坪 、四房45~46坪。 周邊環境，基地對面即是即可抵達學區八德國小，距八德國中約4分鐘步程，步行約8分鐘可至…

桃園八德新建案: 台北市中心買小2房　他見「配塔式車位」秒求助！眾人答案曝

桃園八德擴大重劃區前幾年買氣冷清，新案賣壓沈重，但官方數據顯示，八德區近年新成大樓均價19.2萬元，為少數1字頭購屋熱區，最接近2字頭水位的地方，房仲表示，八德隨著捷運綠線等交通建設帶動，再加上自住客進駐，已脫離賣壓風暴，部分新案2字頭。 桃園八德新建案 中古屋市場部分，區內最舊的屋齡約10年，現在每坪行情在26~32萬左右，以2~3房為主力，指名度高的社區有「深耕十」規劃4房產品、近商業區的有「宏普之星」、「皇翔百老匯」、「合雄MAX」等。 崔文翔表示，八德擴大重劃區去年也跟上這波漲幅，年增有約1成左右，整體交易量也增加不少。

▲圖1介壽路各式商店林立；圖2「巧克力共和國」是一座巧克力博物館，已成為八德熱門觀光景點之一；圖3落羽松大道；圖4及圖5介壽路周邊自然生態景觀。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

桃園八德新建案: 訂閱社區

在社區保全方面，採用24小時物業保全，磁扣分層管制，確保住戶生活品質。 廣豐商圈原本就是八德極為繁榮的區域，自從廣豐集團在原址自辦重劃區，並興建一座集購物商場、美食、電影院的廣豐新天地之後，儼然讓這個商圈脫胎換骨，足以媲美台北市信義計劃區的商業街廓，因而吸引眾多知名建商搶建。 值得一提的是，介壽路是貫穿桃園區、八德區及大溪區的主要幹道，沿線周邊因觀光工廠、生態公園、夜市商圈及購物廣場密集，白天車水馬龍；入夜後，遊人如織，是八德區相當繁華的路段。 這次由桃大機構‧新家坡建設所推出的預售案是「桃大誠」第23期，主要是針對年輕首購族、換屋族群，推出小坪數2至4房、輕鬆貸的新建案。 桃園八德新建案 從今年（107）4月開案以來，已賣出400餘戶，佔總戶數約7成。 目前仍以本地客居多，其次是來自桃園、大溪、中壢等地區的消費者，也有來自國道3號沿線具地緣性的消費者，例如新北市土城、三峽、鶯歌、中永和等區。

「涵悅+」格局規劃2-3房，戶戶邊間，擁有良好通風採光，涵悅+含公設的話坪數共37坪，室內大概佔約26坪左右，如果以台北來講，37坪的房價大概需要2000多萬，但在涵悅+只需要台北的1/2或1/3價格左右即可入手，所以獲得許多年輕首購族的青睞，希望以通勤時間來換取更舒適的居住空間。 重劃區內綠覆率也相當高，包括有建德、豐德、仁德等多個公園綠帶，未來還將興建八德第二埤塘公園，而一旁還有八德興仁夜市，提供區內居民逛街覓食的去處；另外，北區青少年活動中心也位在此區，規劃有托嬰中心、親子館等，提供更多機能。 桃園八德新建案 桃園機場捷運從中壢、桃園機場連結雙北，可縮短機場到台北的距離，也串連起林口、青埔與中壢生活圈，正在蓋的桃園鐵路地下化之後會接到北捷中和新蘆線，捷運三鶯線可能明年底會通車、三鶯線能接到北捷板南線，三心六線的計劃會串連整個北北桃，在台北、新北上班的朋友未來要搭乘捷運也會更方便。 據報導，桃園捷運綠線將於2018年10月份動工興建，八德區大明街口及介壽路一段（特立屋旁）將設置忠勇西街站（G5），該站距離「桃大誠」步行僅需5分鐘。 「桃大誠」除了緊臨捷運站以外，附近還有公車站牌，每隔10至15分鐘即有一班公車。 依據桃園市地政局統計，去年11月買賣登記案件量共計3,624件，月增4.71%、年減13.8%，地政局表示，去年4月以來，每月平均交易棟數達7000棟，雖然11月較前年同期下跌，但近期交易量持續回穩，只不過未來想要有所突破，仍須仰賴賣方進一步讓利，以消弭買賣雙方對價格認知的落差。

桃園八德新建案: 預售

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