民生臻愛8大優勢

房產投資操作容易，向來是華人資產投資的最愛，但隨著房地產暴利時代的結束，它已經不再是隨便買隨便賺們的投資標的物。 不過課長提醒，全棟307戶人、車進出都需由民生路、中山路的圓環停車場進出，因道路路寬相對較小，尖峰時段進出需留意。 上圖：A5，27坪，22樓售價860萬，可選機械中層車位140，共1000萬，還可議價。 大樓外觀造型維持興富發建設一貫風格，時尚新穎，走精品小豪宅路線。

接待中心銷售人員亦表示會在保養期過後，如有問題會為住戶免費檢查，同時强調此大樓可抗6.5級地震。 這8大案各擁不同利基，如豪宅案有的坐擁中都生態園區等大公園，有的鄰近文化中心等核心文教區，商辦案「高雄CBD」更位處高雄商辦最密集的中心點。 為方便北部客南下看屋，興富發特別在「國王Ｉ號院」與「藝術城堡」等豪案設置多間招待所，客戶若有時間停留1至2個晚上，除享免費住宿外，還可安排車輛進行看屋及市區旅遊行程。 看旺高雄，興富發將一舉推出總銷逾200億的8大案，南屋北賣！ 高雄市長韓國瑜喊出要讓高雄貨出得去、錢進得來，高雄發大財；興富發同樣看好高雄發展，精銳盡出搶市，喊出「到高雄、住豪宅、買辦公、發大財」，為方便台北客南下看屋，不僅在豪宅案內設置招待所，免費招待住宿，讓客戶「近距離感受」外，對想看屋同時遊覽景點者，也貼心提供專車服務。

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本人已閱讀瞭解告知事項並同意住商不動產（含住商總部及各加盟店）得對本人資料進行蒐集、處理及利用無誤。 前述資料之蒐集、處理及利用，委託人亦同意得由住商不動產委託或合作銷售之第三人為之。 【財訊快報／記者戴海茜報導】鈊象自結12月營收11.02億元，創歷史新高，不僅站穩10億元大關並首度突破11億元，年增23.62%，月增7.7%。 累計去年第四季營收為31.67億元，季增6%，年增11.95%，也同步創新高。 鈊象累計2022年全年營收為119.48億元，年增5.87%，也同步創新高。

他強調，每人推案的表現和定位都不一樣，銷售小坪數就是要各憑本事，滿足不同消費的需求，「我們知道市場要什麼」，沒有什麼好擔心的。 鄭欽天表示，未來還將持續在高雄買進適當的土地，仍鎖定2房小宅和3房，對於外界擔心同類型住宅產品是否會過多，造成賣壓和風險？ 六都公布4月買賣移轉棟數，高雄年增幅度高達48.2％，硬是將第2、3名台南的31.6％、桃園的27.3％遠遠拋在後頭。 永慶房屋業管部經理謝志傑表示，九合一大選後，韓流帶動的購屋熱潮持續發酵，不僅自住客群看屋積極，也吸引投資族進場購屋。 10、結論：市中心的小房子，地點相當不錯，生活機能、交通條件也相當便利，不過未來可能會有滿多租客，。

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為了拚銷況，不少建案強打廣告戶價格，前鎮區「小摩宿」推出A3棟廣告戶338萬元起，再送簡易裝潢；苓雅區「國聯漢神棧」，配合先前端午節活動，強打2房498萬廣告戶，6月底前購屋再贈家電；楠梓區的「悅讀文華」也釋出送10萬挺成家的活動。 基地位在苓雅區正成功一路上，目前工程進度地質改良與興建地下室，近期推出端午佳節限量送2房498萬起最後倒數，2019年6月底前購屋贈家電。 長谷世貿大樓：位於三民區民族一路80號，由李祖原設計，地上50樓，樓高222米，1992年完工後成為臺灣第一高樓，直到1993年被位於臺北市的新光人壽保險摩天大樓取代。

高雄85大樓：位於苓雅區三多商圈自強三路7號，由李祖原設計，地上85樓，實際高度為347.5米，連同電訊桿的高度達378米，目前為臺灣第二高樓。 1997年落成後為全臺第一高樓，直到被台北101取代，其外觀如同「高」字。 地下一樓到六十樓全採取八千磅水泥的「柱內灌漿」，經過兩年多的研發， 臺灣第一次採用的高性能的水泥就研發成功。

民生臻愛: 房屋介紹

大樓亦是臺灣首次引進「抗風阻尼器」的建築物，系統針對超高層大樓因樓高風力過強而發展出的新科技，可讓85大樓在強烈的風力下，擺幅由95公分減少至25公分左右。 此外，大樓結構可耐七級地震，玻璃帷幕最具遮陽效果，還有創臺灣紀錄的電梯使用數及升降速度，包括垂直電梯及扶梯達九十二部，其中三部高速電梯「四十五秒內可由一樓直達七十七樓」。 近年來，該區少有小坪數新案推出，一推出就聚焦市場關注，如「民生臻愛」締造圓滿完銷佳績，近期又有地段更優越的新案「民生 1 號院」，同為 2 至 3 房小坪數規劃，市中心珍稀地段環境更勝區域競案，總價優勢亦很有競爭力。

• 台北股市受到影響，今（6）日開盤後走低，但不久又翻紅。
• 六都公布4月買賣移轉棟數，高雄年增幅度高達48.2％，硬是將第2、3名台南的31.6％、桃園的27.3％遠遠拋在後頭。
• 這次賞屋之旅主要了解的預售屋有鼓山區的﹝凱越香榭﹞、新興區的﹝時尚帝寶﹞、﹝民生臻愛﹞、前金區的﹝城韻﹞、三民區的﹝棋琴文心苑﹞、﹝甲六園淳白﹞和﹝郡都當代﹞。
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• 「權狀」： 「權狀」的全名是「所有權狀」，分為土 地所有權狀和 建物所有權狀。
• 「房地產市場接下來將會遍地開花。」東森集團總裁王令麟認為。

公園是都市之肺，住在公園附近除可以享有更清新的空氣外，對於降溫也很有幫助，若住在大型公園周邊，更能享有完善的休憩機能，高雄市的中央公園佔地3萬8000餘坪，附近就是非常理想的住宅區段。 民生臻愛 過個馬路就能享受城市森林浴，走路3分鐘即可抵達捷運紅線R9站3號出口，15分鐘生活圈內有五福商圈、大立商圈、中山圓環、大遠百購物中心商圈，吃喝玩樂一次滿足，擁有理想生活就在「民生臻愛」。 漢來新世界中心：位於前金區五福商圈成功一路266號，由陳耀東設計，地上42樓，樓高186米，漢神實業開發的總公司，地上8樓至地下3樓為漢神百貨。 本網站所取得的個人資料，僅提供於內部，並按照原說明使用目的和範圍運用。

民生臻愛: 高雄三民區預售屋﹝郡都當代﹞

民生臻愛的基地位置在高雄市新興區中山路，鄰近民生圓環、中央公園、新崛江商圏。 建案樓高33層，地下6層，2-3房產品，3梯10戶，共307戶。 民生臻愛 中央公園生活圈坐擁百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運便捷交通，與充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。 不僅具備地段、便利捷運等外在優勢，預計打造33層、躍升中央公園地標大樓的「民生臻愛」，在外觀與公設規劃上，也頗費心思。 這座地上33層、地下6層的純住宅景觀大樓，被賦予不褪流行的摩登流線感，全棟307戶也都規劃雅緻陽台，未來在一片都市水泥叢林中，將展現難得舒適的垂直綠意。 近年人氣與企業投資熱絡高漲的高雄，無疑帶動整個南台灣房市的起飛熱度，多年前就佈局高雄的興富發建設，近期在高雄的推案皆給人選地精準的印象，而位於串聯高雄南北重要軸線、中山路和民生路交叉口上的「民生臻愛」，就以好入手總價、多元公設、南北交匯地段等條件撩起換屋族的心。

高雄市傳統市中心 生活機能便利 周邊有傳統市場，前金市場、新興市場 近百貨公司，大立精品、漢神百貨、新崛江商圈 至中央公園僅300公尺，休閒運動便利 高樓層可見中央公園綠地 大眾運輸便利 雙捷運 橘線：市議會站紅線：中央公園站 2樓為整層休閒會館，健身房、… 近幾年的房市由小宅當道，不少建商特別規劃高坪效空間，壓低總價的同時還能提供星級公設服務，讓有意換屋、提升更高生活品質的族群不再尋尋覓覓、心猿意馬，就怕無法搶到珍稀席位，讓人生下半場順利展開！ 雖然現在於首都台北都有機會以不到千萬的總價入主美宅，但近期在南台灣高雄的新案「民生臻愛」，不僅能以總價588萬起住進2～3房輕豪宅，百貨商圈、比鄰38,000餘坪中央公園和捷運站的稀有蛋黃地段，更是讓目前總價相近的建案都相形見絀，讓北部人都欽羨不已。 中央公園地段環境優勢 自住置產優選住宅區 由於基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口僅約50公尺，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

民生臻愛: 生活地圖

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的基地位置在高雄市三民區同盟一路上(高雄醫學大學旁)。 基地面積約2500坪，規劃興建4棟樓高15層、地下3層的大樓，共616戶住家，2-3房，另有30戶店面。 大家有無發現去參觀新成屋及預售屋時，有一些大樓陽台是「高雄厝」式陽台，究竟什麼是「高雄厝」陽台？ 在2012年，高雄市政府發布「高雄厝興建及研究發展補助計畫」，藉此推動綠建築的標章與推出符合高雄風土環境的建築規範和資助相關的研究計畫。 民生臻愛 民生臻愛 林彥佐表示，社區規劃A大棟，單層10戶設計，使用3部電梯與雙安全梯，採21坪到34坪2~3房設計，為發揮基地鄰近中央公園的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，或連通高雄厝賞景陽台，從室內即可賞景，展現借景優勢。 高雄位於亞太交通樞紐的中心點，具有一座世界等級的國際港口、臺灣最大的深水港，1990年代貨運吞吐量曾經為世界第3大的綜合性港口(目前為世界第15)，當時僅次於紐約與鹿特丹排名世界第3。

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• 前述資料之蒐集、處理及利用，委託人亦同意得由住商不動產委託或合作銷售之第三人為之。
• 得天獨厚的內外條件，也反應在開案以來預約造訪的熱烈人潮上，像是剛迎接小寶貝的誕生、想從2房換成3房的小夫妻，或是兒女離家工作、想從大房子換成地段佳小而美2房的長輩客群，都能在「民生臻愛」勾勒出的理想生活輪廓中，想像自己身在其中的幸福模樣。
• 而華為5G小基地台主要晶片仍由台積電生產，應是禁令生效前的庫存貨。
• 由於全棟戶數達307戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約65元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。
• 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
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