東湖新建案詳細資料

當房子蓋好，剛開始交屋的時候，其實一般人並不會發覺有什麼不一樣，等過了一段時間之後，就會開始發現混疑土產生病變，使牆面滲出白色的痕漬，這就是我們所稱的「壁癌」，長期下來，不但會加速鋼筋腐蝕，造成混凝土塊剝落，嚴重還會損害房屋的結構體，縮短房屋壽命，影響住戶安全。 【即時中心／綜合報導】人稱「極品大隻馬」的短今（胡馨儀），現在在中信兄弟啦啦隊「Passion Sisters」人氣不斷攀升，也因為有著甜美的臉蛋加上大長腿及豐滿E奶，深受粉絲喜愛，昨天（6日）她在社群分享了去泡湯的性感美照，讓看過的網友都驚呼「太危險，要掉出來了」。 【記者楊永盛／苗栗報導】 一名身背5條刑案的陳姓通緝犯，透過網路購物、指定配送到苗栗縣偏鄉、大湖鄉一家超商，陳嫌趁大夜班人力單薄取貨，佯稱多買飲料、請店員幫搬Apple Watch上車，陳卻趁機跳上車揚長而去，店員才知道搶，當場急哭報案。 苗栗警方會同台中警方逮捕陳嫌，但Apple Watch早被陳嫌賤價變賣一空，店員損失超過30萬。

台北市信義計畫區指標建案「陶朱隱園」，獲得CNN評選為「2016年全球9大城市新地標」之一，市場估算，每坪單價350萬元以上、一戶總價超過10億元，不過對此，威京集團主席沈慶京表示，目前尚未公開銷售，.. 機械車位跟電梯一樣，是需要每個月都付費維護的，現在剛交屋又有保固，當然問題很小，可是等到20～30年後，需要付費大修時，問題就來了，到底誰應該要付這筆維修費呢？ 當然，如果你買房子只是打算住個幾年就搬，可能就沒有這個問題，但我相信後面在賣的時候，買家也會有同樣的考慮，所以建議下手之前最好想清楚之後可能發生的問題，如果能接受才能決定購買才好。

東湖新建案: 周邊資訊

文章曝光後，多數人看到機械車位就勸退，但也有人直言「地段」才是重點。 「樂康社會住宅」位於康樂街61巷弄一帶，基地逾2000坪，產權為台電公司，現況為停車場，該案7月舉行說明會遭居民反彈，擔心社宅進駐後，帶來人車潮加劇東湖交通壅塞問題。 住都中心再推出「北市內湖樂康社會住宅新建統包工程」正式公告上網招標，2021年1月11日下午5時截止投標，本案共2處基地，位於內湖康樂街，預計興建400餘戶社宅。 台開集團繼今（2016）年6月攜手CTG集團合作、宣布打造花蓮華萊塢影視園區後，旗下台灣創新（TIDC）再將與瑞士WCP Media公司合作，未來國際上的影像資料、毛片能存在雲端上，隨時隨地傳輸給投資.. 新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」，在2014年由冠德建設得標後，計畫興建新店區行政中心辦公大樓、新店區國民運動中心及1棟30層住宅大樓，冠德建設董事長馬玉山表示，經過不斷的與新北市政府、團隊溝通.. 社區雖說靠近東湖捷運站，但其實若是從社區到東湖站走路約需要15分鐘，算是感覺有點遠，但還是走得到的距離，就算想搭公車，要走到最近的公車站也差不多要5分鐘的腳程，所以下手之前還是要先考慮交通問題。

知名藝人嚴立婷精打細算買新房，從原本的3房換成60坪大的4房，購入位於新北市中和區預售案「冠德大境」，負責銷售該案的創意家行銷表示，全案平均成交約每坪60萬元，預計在2019年第一季就可陸續交屋。 房市景氣差，高公設比的建案銷售困難，今（2016）年台北市新建案平均公設比高雖達34.5％，但並未進一步再創高，且公設比在30％以內的新建案也達12個，比去（2015）年的8個還多，顯見業者大多選擇迎.. 東湖新建案 我們買房子最怕買到住家附近有嫌惡設施的房子，嫌惡設施容易讓貸款成數降低，脫手也容易被砍價，所以住家附近的嫌惡設施也是需要考慮的因素之一。

東湖新建案: 新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲

汐止金龍湖和碧湖、大湖並列台北都會區三大湖泊，又以金龍湖面積13.4公頃最為廣大，而翔發建設新建案「東湖畔」即位於湖東街上，周邊為透天別墅群，該案距金龍湖僅150公尺，採雙棟、地上7~10層、地下3層設計，高樓層可眺望金龍湖景，現正推出廣告戶37.5坪3房含機械車位總價1,298萬元起。 東湖新建案 信義房屋內湖店經理吳承憲說明，樂康社宅基地在東湖生活圈範圍，除了緊鄰捷運東湖站外，且未來一旁還有捷運汐東線規劃下社後站、東湖國小、東湖市場等生活機能。 東湖新建案 以推案量稀少的東湖地區舉例來說，區內交易以成屋市場為主力，中古屋價格居高不下，甚至縮小與預售屋的價差，根據樂居網統計實價資料，屋齡10~20年的中古屋平均單價約71.9萬元，近期亦有大型中古社區開價上看72~82萬元。 但區內近期唯一新案家騰建設「家騰真」定價約82~85萬，相形之下，新建案顯得實惠。 東湖新建案 國家住都中心2日推出「北市內湖樂康社會住宅新建統包工程」公告上網招標，預計興建400多戶社宅，該基地位於東湖國小及樂活公園旁的康樂街，預計將提供幼兒照護、增加停車空間。 東湖新建案 雙北市房價維持盤整修正格局，根據信義房屋大台北月指數顯示，台北市10月房價指數年減達5.7％，仍寫下今（2016）年的新低點，房仲業者表示，以目前市場氣氛觀察，「讓利爭取成交」仍是普遍的現象。

交通方面距離捷運東湖站約950公尺，車程5分鐘可至，約8分鐘車程可上國道一號東湖交流道。 「家騰真」由蕭家福建築師領銜，其作品遍佈北台灣地區，並跨足北京、成都等中國一級城市，這回與同樣追求質感建築、美學精神的京騰營造、采豐建築攜手合作，讓建築充滿生活品味，營造幸福的居住空間。 全案規劃地上15層大樓產品，且有別於區域多採機械車位，家騰建設不惜成本開挖到地下5層，可戶戶配置一個平面車位，並形塑黃金比例格局，以高機能健康住宅為訴求，採用北市豪宅等級之德、日進口建材，規劃2~3房，27~32坪，雙面採光、戶戶雙衛浴。

東湖新建案: 台中北屯區銷售反轉　3500萬元高價宅成交量增

【即時中心／綜合報導】國民黨台北市議員王鴻薇驚爆遭人電話恐嚇，對方並表示她如果「一直弄黑道，可能會開槍」，威脅意味濃厚，王鴻薇今天並公開22秒的電話錄音檔，而辦公室助理超冷靜的表現也讓許多人驚訝不已。 【記者王鈞生／台中報導】台中警方偵破日人來台開線上賭場，地點就在台中七期商辦豪宅，讓高價宅蒙上陰影，知情業者曝，很多掛著「資訊」、「科技」等公司行號，實則從事線上博奕，或租或買都將據點設在七期，除地利交通之便，加上門面氣派，成為博奕「開業」首選。 【記者林佩萱／高雄報導】普通民眾的煩惱是房價太高，買；經房仲建議，認為亞灣區住膩了，不如先搬到「京城天贊」，區域鄰近義享天地、漢神巨蛋百貨，未來還有富邦人壽和聯上集團百貨開發案，房市很有前景。 全球居不動產情報室總監陳炳辰說，美國鷹式升息，收攏市場資金，台灣房市跟著降溫，加上市場預期明年經濟有高機率衰退，以及土建融限制並未鬆綁等綜合因素，都讓建商購地策略轉趨保守；而科技、物流業自用購地需求，表現相對突出，明年可望持續撐起不動產市場一片天。 世邦魏理仕統計今年前11月25日止，全台土地交易成交約1836億元，其中前五大交易案，均由政府部門釋出。

以雙北市而言，疫情之前RC造之電梯大樓每坪造價約12~15萬元，但如今平均造價站上25~30萬元左右，且近期危老都更小基地建案不少，興建成本更高，近期就有北市精華地段建案成本高達35~40萬元，令人咋舌，因此在最終端的房價難以看到下修跡象。 對此國家住都中心執行長張溫德表示，本案經過多次與當地鄰里溝通協調，除了將提供幼兒照護設施及增加停車位外，且鄰道路側將優先退縮做為人行使用，結合法定開放空間，希望將來除了提高行人的舒適性及安全性，也成為鄰里居民休憩場所。 永慶不動產汐止明峰加盟店專案經理鍾松恩表示，由於該案為大坪數產品，適合三代同堂的客群，不過也因為坪數大而拉高總價，因此本地換屋族大多難以接受此價格。 該案規劃RC（鋼筋混凝土）建築，採單層4戶附2部電梯，該社區1樓設有多功能交誼廳、13樓規劃健身房設施，公設比為29.86％。 的三房雖沒有全部的浴室都開窗，但房型和大小都是目前市場的主力，所以不論是自住客想換屋，或是投資客想轉手時，都不怕脫手不易。 因為是自己蓋自己的家，這個社區的另一個特點，就是沒有一些其他建案常有的一些華而不實的噱頭，換另一個角度來說，就是沒有什麼特別的公共設施，頂多就是一間交誼廳，一間會議室，還有一個戶外的兒童遊戲設施等等，算是很平實又實在的設計。

東湖新建案: 台中豪宅一哥聯聚再度出手購地 2.76億搶下西屯幼兒園房地

「富貴莊園」位於康樂街136巷29弄10號，為原聯邦合家歡社區富貴區，居民自主重建，基地面積2575坪、建蔽率35.85%、公設比27.5%，樓層規劃為9棟地上7、15層、地下2層建築，334戶住家、13戶店面，共計347戶，格局坪數規劃3-4房38-44坪。 車位共規劃有186個坡道式平面車位、120個機械車位，公共設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽、會議室、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材採用大雅廚具、櫻花廚具，HCG和成衛浴，馬可貝里磁磚，三菱電梯，金亞鑄鋁鋼木門。 周邊環境，距哈拉影城商圈約4分鐘車程，周邊有樂活公園、康樂市場、康寧醫院，距學區東湖國小、東湖國中約2分鐘車程。

• 令人傻眼的是整間房竟疑似位在陽台上，出租限女生，月租僅要2599元，誇張格局引發討論，不過據悉已快速被秒租掉了。
• 深耕台中、新竹多年，近年也將觸角伸往桃園、台南的著名建商「豐邑建設」，不僅連年得獎，更曾以「豐邑E&D」和「新竹豐邑喜來登大飯店」獲得國家建築金質獎全國首獎肯定，無論從營建到空間規劃皆強調「最精準的定位，做最合適的設計」。
• 位於台中一中商圈周邊，有屋主PO在租屋網上，約4坪大的雅房，月租僅2599元，並限定徵求女性租客，並寫明最短租期1年，但誇張格局也令房仲傻眼。
• MIT台灣在地的廠商製造，這樣一來除了可以降低建築成本之外，將來的耗材和零配件的採購，也不用擔心花錢也買不到，最後被迫整組換新的了。
• 最新實登揭露，「遠雄金融中心」今年9月出現每坪4119元的租金紀錄，成為第7棟「租金4千俱樂部」的A辦大樓，商仲分析，第三季起出現2棟單坪破4千的租金實登，顯示疫後頂辦需求的追價動能再現。
• 另外，基地位置鄰近金龍湖，環境清幽、環湖步道可供民眾運動，而附近周邊生活機能為明峰街、湖前街，採買的部分可至金龍市場購買，距離學區「金龍國小」步行約10分鐘。

最新實登揭露，「遠雄金融中心」今年9月出現每坪4119元的租金紀錄，成為第7棟「租金4千俱樂部」的A辦大樓，商仲分析，第三季起出現2棟單坪破4千的租金實登，顯示疫後頂辦需求的追價動能再現。 東湖新建案 今年金額最大筆土地交易案，由麗寶建設機構砸101.19億元購置的「新北市八里台北港特定區娛樂專用區土地」約2.9萬坪居冠；其次為星宇航空以89.57億元，買下「桃園航空城產專區」4.3萬坪土地；季軍則為中悦機構旗下中茂資產開發，以 87.61億元買下「新北新莊北側知識產業園區特定產專區」4742坪土地。 興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。

東湖新建案: 台中太會買 高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」

這個在目前所有新建案來說，真的很難得看到，因為低公設比，所以同樣買一間房子的錢，能用到的坪數更多，實在很划算。 社區因為考慮到原住戶目前年紀都不小，所以在設計開發的時候，就有考慮到全區的無障礙設計，不論室內室外，都可以讓輪椅自由進出。 中庭還特別商請設計師設計出水景花園，並且種植多種類樹木，中庭花木扶疏，讓人可以很輕䯳地，就能在自己家中的庭院好好放鬆休息。