地價稅幾月繳必看介紹

於中華民國八十六年一月十七日起至八十六年十月三十日期間經法院判決移轉、法院拍賣、政府核定照價收買或協議購買之案件，於期間屆至尚未核課或尚未核課確定者，其申報移轉現值之審核標準適用第一項第四款至第六款及前項規定。 受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。 繳費時間是11月1日~11月30日，今年的繳稅管道更多元化，大家可以直接利用行動支付APP、掃描QR Code 碼就能繳地價稅，這邊小編整理了用信用卡繳地價稅的優惠給大家參考。

六、經政府核定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之公告土地現值為準。 但政府給付之地價低於收買日或購買日當期之公告土地現值者，以政府給付之地價為準。 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。

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夫妻如果戶籍登記在不同處，則會以地價較高者優先適用自用住宅優惠稅率。 超商可以查詢地價稅資料，適合身邊沒有晶片讀卡機的人，只要至四大超商多媒體事務機（7-11 ibon、全家 FamiPort、萊爾富 Life-ET、OK超商 OK GO），插入自然人/工商憑證或已註冊健保卡，就能查詢、印單、繳費。 方法一是，未繳稅的納稅人可以按稅單上的查詢電話打給稅務員，只要告訴稅務員「還沒收到地價稅單，請補寄」，報上自己的身分證字號即可。

• 地價稅每年開徵1次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。
• 本網站服務僅供貸款資訊比較，不提供代辦服務，也不收取費用。
• 簡單來說，地價稅是以每年 8 月 31 日為地價稅「繳納義務基準日」，如果在年度中曾經移轉，則以 8 月 31 日當天土地登記簿的土地所有權人為納稅義務人，來負擔全年的地價稅，今年 9 月 1 日後買屋的屋主是不需繳納當年的地價稅的。
• 換言之，若土地所有權人所擁有之土地位於台灣的三個縣市，則會收到這三個縣市分別開立的地價稅繳款書。
• 個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，就適用自住房屋稅率 1.2% 。

若稅額在 2 萬元以下，也可以使用已註冊健保卡、自然人憑證、工商憑證，至四大超商多媒體事務機（7-11 ibon、全家 FamiPort、萊爾富 Life-ET、OK超商 OK GO），插卡查詢列印繳費小白單，順便繳費。 輸入自然人/工商憑證、已註冊健保卡、行動自然人憑證驗證身分，第一次登入會先跳轉一般民眾帳號申請畫面，只要完成電子信箱認證，即可登入系統進行網路申報。 地價稅每年開徵1次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。

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因增訂前項規定造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。 因修正前項稅率造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。 徵收田賦土地，因交通、水利、土壤及水土保持等因素改變或自然變遷，致其收益有增減時，應辦理地目等則調整；其辦法由中央地政主管機關定之。

限建之土地得在30%範圍內，由直轄市、縣（市）主管機關酌予減徵。 MoneySmart 建議還沒有申請銀行的網路銀行的人趕快去申請，因為有了網路銀行半夜想定存只要動動手指就好，不用去臨櫃抽號碼牌麻煩行員了。 若你有一小筆閒錢是在兩、三個月內不會動用到的，MoneySmart 超級建議使用網路銀行將這筆小錢轉入短期定存。 房屋稅繳納時間則一樣都在隔年的 5 月，只是這一戶有交易的房子的房屋稅就會拆成兩張單，由新舊屋主個別負擔自己的那一部分。 房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 謝志明表示，基於使用者付費的概念，其實買賣房子時都會幫買賣雙方算好比例，例如房子在9月15日過戶，繳稅義務人是賣方，但地政士會計算9月15日以後，買方持有的天數，按比例計算買方應該負擔的地價稅並墊付，讓賣方去付當年度的地價稅。

地價稅幾月繳: 請問所得稅&地價稅&房屋稅…等等幾月要繳???

「申報地價」通常以政府規定的「公告地價」為基礎，但土地所有權人得於政府公告期間內，以公告地價 80% 至 120% 範圍申報自有土地價格。 若土地非私有，當土地所有權是公有或公同共有時，地價稅納稅義務人為管理機關或管理人；而當土地所有權是分別共有時，地價稅納稅義務人則會根據共有人各自依照持有部分繳納。 妳好，LPM活動應該是優惠2：早鳥再加碼 2% 回饋 (10/23~10/31) 結束，不是優惠1結束喔，謝謝妳長期以來整理的資料。

• 民眾可利用電話、傳真、臨櫃、通訊或網路方式向各稅捐稽徵處申請，申請時請提供納稅義務人姓名、身分證統一編號及土地坐落。
• 至於在當年度土地有移轉情事，買賣雙方縱有自行協議按持有土地實際月份分攤地價稅情形，但地價稅單仍以2011年 8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人或典權人為課徵對象。
• 其中在2011年12月1日至2011年12月2日繳納者，雖屬逾期繳納案件，但不加計滯納金。
• 依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。
• 謝志明表示，基於使用者付費的概念，其實買賣房子時都會幫買賣雙方算好比例，例如房子在9月15日過戶，繳稅義務人是賣方，但地政士會計算9月15日以後，買方持有的天數，按比例計算買方應該負擔的地價稅並墊付，讓賣方去付當年度的地價稅。
• 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。

台中市地王則仍然是由西屯區惠國段 93 地價稅幾月繳 地號的台中新光三越百貨公司第 16 度蟬聯，2022年公告土地現值每平方公尺為 67 萬元，換算每坪約 221.4 萬元，相較於今年的每坪 220 萬元、漲幅約 0.06% 。 桃園市 2022 年公告地價平均上漲 3.57%，公告土地現值平均上漲 2.83% 。 桃園地王仍由位於桃園區中正路與復興路口的桃園段武陵小段 91-4 地號商業區土地（過去是肯德基KFC）蟬連，公告土地現值為每平方公尺約 45 萬元（每坪約 149 萬元）。 LINE 購物是匯集購物情報與商品資訊的整合性平台，商品資料更新會有時間差，請務必點擊商品至各合作網路商家，確認現售價與購物條件，一切資訊以合作廠商網頁為準。

地價稅幾月繳: 房屋評定現值怎麼查？

搞懂稅率計算方式後，勢必會思考地價稅是否有減稅的方式，事實上，若土地為自用住宅用地、特定事業用地或是減價用地等土地，其實都能改採較低的特別稅率做計算（詳見下表）。 新市鎮開發條例第 25 條參與交通建設之民間機構本條例所獎勵之民間機構在興建或營運期間，供其直接使用之不動產應課徵之地價稅、房屋稅及取得時應課徵之契稅，得予適當減免。 私立學校法第61條 參與重大公共建設之民間機構參與重大公共建設之民間機構在興建或營運期間，供其直接使用之不動產應課徵之地價稅、房屋稅及取得時應課徵之契稅，得予適當減免。 阿里巴巴創辦人馬雲近年行事轉趨低調，近乎是神隱狀態，直到金融時報爆料，馬雲已在日本東京居住近6個月時間，外界才得知他的行蹤。 不少人好奇「馬雲沒有移民簽證，也沒有入籍日本，為何能合法居住東京半年之久？」事實上，馬雲以「聯合國特別顧問」身分獲得最高級別的「紅色特別通行證」，可以通行無礙去任何國家，即便大陸官方也不能阻攔他出境。 The post 【2019 繳稅行事曆】牌照稅、所得稅、燃料稅費以及房屋稅何時繳？

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體育界有所謂的交易大限，也就是在某個時間點之前球隊必須完成所有的球員交易，之後當年度就不能再做交易，而房屋買賣也有所謂的「831大限」，也就是在8月31日當天房子是誰的，當年度的地價稅就是這個人全額負擔。 秋日，陽光慵懶的下午，阿嘉會計師忙到一個段落，趁著空檔去超商買杯咖啡提提神，剛好遇到超商咖啡買一送一活動，手上拿著兩杯咖啡，信步走回事務所，一邊思考多出來的咖啡，要跟事務所哪位同事分享呢？ 申報折徵代金案件，鄉（鎮）、（市）、（區）公所應派員實地調查屬實後，列冊送由主管稽徵機關會同當地糧食機關派員勘查核定。

再者，即便當年度公告土地現值調整，如未發生土地所有權移轉情形，也不會增加民眾稅賦。 每年11月定期開徵的地價稅，其計算基礎是每3年才調整1次的「公告地價」，與公告現值不同，通常公告地價比公告現值低很多。 稅捐機關特別提醒民眾，逾期繳納地價稅者，每逾2日按滯納稅額加徵1％ 滯納金，最高可加徵至應繳稅額之15％；另逾30日仍未繳納者，除加徵15％滯納金外，將被移送行政執行處強制執行。 土地所有權人本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。

地價稅幾月繳: 地方稅問與答

文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。 另外，網路上有傳言，戶籍需要先掛進去一年，才能申請地價稅的自用住宅稅率？ 除了確認總共有幾張地價稅單，再來收到稅單要記住的是，最多拖到幾號前繳錢，才不會被罰滯納金。 地價稅是從12月3日開始計算罰金，由於地價稅的滯納金是每逾兩日增加1%，所以12月3日和12月4日繳，都是加1%；12月5日和12月6日繳，都是加2%，以此類推，最高加到15%。

土地所有權人可於公告地價的80%至120%範圍內申報地價，若未特別申報，即以公告地價的80%做為「申報地價」計算地價稅。 地價稅為地方稅，故「土地面積」的計算與徵收是依各直轄市、縣市分別計算。 換言之，若土地所有權人所擁有之土地位於台灣的三個縣市，則會收到這三個縣市分別開立的地價稅繳款書。 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。 經法院或行政執行分署拍賣之土地，依第三十條第一項第五款但書規定審定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，法院或行政執行分署應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書。

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地價稅課徵時間為每年11/1~11/30，課徵所屬期間為當年1/1~12/31，但土地一經過買賣之後，不少民眾都會因此混淆，不確定該由新地主或原地主負擔地價稅。 這時候就會根據時間點來判斷，只要8/31當天所有權人是屬於誰，不論實際擁有土地時間的長短，他就是當年度地價稅的繳稅義務人。 如果想拿較多的回饋與優惠，民眾可考慮用行動支付繳納地價稅，像是街口支付、悠遊付、一卡通 Money、Fami Pay、台灣 Pay 等，但要注意的是，街口支付、悠遊付都有限制地區，台灣 Pay、一卡通 Money則適用於全國。 最常用來減低地價稅率的方式，就是以自用住宅地來做申請，只要通過就能降低到0.2%。 若以上述張三土地的例子，申報地價70萬的土地若申報為自宅用地，該繳交的地價稅則為 70萬 x 0.2% 、共1,400元，與未申報的地價稅整整差了 5,600元。

通常坪數（面積）愈大、屋齡愈新、建材愈好、地段愈優，則評定現值愈高；同時，北中南不同地區的差異也大不相同。 近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。 一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。

地價稅幾月繳: 信用卡支付稅款的好處

以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有第一項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。 但委託人藉信託契約，不當為他人或自己規避或減少納稅義務者，不適用之。 地價稅幾月繳 二、土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，包括已繳納之工程受益費、土地重劃費用及因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者，其捐贈時捐贈土地之公告現值總額。

房屋稅是按月課徵的，只要在當月15日以前申請變更，則當月份就可適變更後稅率，若在當月16日以後提出申請，則當月份仍按原來的稅率課徵房屋稅；部分變更也是一樣的。 地價稅幾月繳 前項減免之期限、範圍、標準、程序及補繳，由直轄市及縣 (市) 政府擬訂，提請各該議會通過後，報主管機關備查。 地價稅幾月繳 土地稅法第18條 學校法人學校法人所設私立學校之土地賦稅、房屋稅及進口貨物關稅之徵免，依有關稅法之規定辦理。 水源特定區土地減免徵地價稅適用條件水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區之土地。

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答案是只要志明自用住宅用地的加總面積不超過優惠條件，第二間外縣市買的房也可以同用「自用住宅」稅率。 地價稅幾月繳 由於第六項表明了：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。 所以，如果換成是妻子和弟弟同設籍在老家裡面，志明最後就只能兩處選擇一處（通常會建議選稅金高的）來申請「自用住宅」稅率。