地政不可不看詳解

整合「公告土地現值」、「分割合併地建號」、「新舊地建號」等查詢功能，以地號或建號即可查詢土地及建物面積、使用分區、公告現值、公告地價、公私有地類別等基本資訊，並可於地圖顯示標的位置，或進一步查詢分割合併、重測重劃前後地建號等相關資訊。 為建置「內政部資料中心資訊機房(備援機房)建置工程」，因電力工程施工進行電力線路接線作業，本部地政資訊大樓需完全停電，系統將配合停機暫停提供服務，暫停時間：109年12月27日(星期日)上午7時至下午4時。 本系統於110年8月1日起系統服務增加全程及非全程「網路申辦案件功能」、「線上支付規費作業」，相關功能請詳閱使用手冊。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。

提供不動產實際成交資訊案件資料查詢服務、APP及文件下載、OPEN DATA免費下載及批次資料申請、地政單位諮詢等服務。 國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。 即日起公告上網至2022年12月29日止，歡迎廠商踴躍投標。

地政: 「民法」與「土地法規」讀的好，還可以考….

該圖則只供參考，不宜用於任何精確測量，也不應用作任何精確測量的依據。 提供單筆、多筆查詢當期與歷年公告現值、公告地價及地號定位等完整的地價查詢服務，可匯出文字檔供加值運用，以及提供增值稅試算服務。 自己並不是地政科系畢業，但是進入補習班後，除了有老師上課細心講解法規內容、文意及作答技巧外，學儒老師也像是一個心靈輔導師，經常下課休息時都會關心同學念書上有沒有問題，或者上課中時常鼓勵著同學，讓我們在準備考試上更有信心努力向前。 地政 關懷講座會教我們課堂上的筆記技巧以及對於法條有修法的認知更新，都能省去我們許多探索讀書方法跟蒐集其他相關最新考試資訊，也均有很大的助益。

本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 2022年12月7日於苗栗縣苗栗市舉辦「明駝好室」社會住宅開工典禮，由國家住都中心執行長黃景茂與苗栗縣長徐耀昌共同執鏟，議長鍾東錦以及各方嘉賓也一同蒞臨，祈求工程順利進行，本案為苗栗縣安居好室社會住宅興辦首案。 苗栗縣第一幢社會住宅「明駝好室」坐落於苗栗市恭敬里，2022年12月7日國家住都中心執行長黃景茂與苗栗縣長徐耀昌持鏟動土，並且焚香祝禱工程順利。

地政: 地政士專區

應個人資料保護法修正,即日起系統不再提供權利人姓名,他項權利人姓名欄位,詳細輸出欄位請參考計費說明區. 辦理較小區域之地籍測量作業時，可依據較高等級之三角點，採導線測量、交會法、衛星定位測量等之作法測設邊長較小之控制點，以做為戶地測量之依據，稱為圖根測量。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。

學了地政相關學識之後，未來的投資眼光也會變得更精準，如果遇到家裡有土地或房屋要買賣也可以比別人更了解行情及未來漲跌趨勢，更不容易被房仲的話術騙到。 協助同學將民法建立清楚的架構體系，藉由淺白易懂方式，以及舉例日常生活經驗作為說明，詳實解說龐大的民法法條之利用。 1.受雇於地政士務所，平均薪資約3~4萬元等，若能帶進業務(視案件量)，加上獎金薪資可達5~10萬元不等。 您的瀏覽器不支援 JavaScript 或 JavaScript 已停用，請經由「進階搜尋」來查詢。 辦理一個區域測量工作前，必須先測定若干基本點位位置，以做為後續各種各種測量之依據，稱為基本控制測量，其所測設之點位稱為基本控制點。

地政: 考取學員調查，地政上榜關鍵在於掌握「民法」與「土地法」2科目

含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 本Script功能為控制主題專區區塊，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 申請區分所有建物共有部分第一次測量登記時，應檢附經建管單位備查之「專共有圖說」，並需明確區分全部共有部分及一部分共有範圍。 使用 HiNet 帳號及密碼，或以點數卡帳號使用者，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可直接登入系統申領各類謄本。 貼心叮嚀：Dear 新朋友，歡迎您加入 三民輔考，註冊後，即同意我們的 會員使用條款和 隱私政策。 註冊三民輔考，三民輔考提供最即時的「公職、高普考、國營事業、金融銀行、記帳士、不動產、地政士等」所有證照與國考資訊讓你快速一手掌握。

當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。 鑑於某些司法機關禁止摒除或限制在引致相應或附帶損害方面的法律責任，上述限制可能並不適用於你。 你可從本網站下載此等資料，但須遵從下列條款(下稱「此等條款」)。 其他四科專業科目，我把土地法與土地登記視為同一科，並使用交叉方式讀書，也就是說，念土地法時遇到有關土地登記的問題，立即翻閱土地登記書本；而土地經濟學以及土地利用就分別準備並搭配考古題來加深課本內容的印象、熟悉度。

地政: 地政士常見問答Q&A

與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。

• 至所謂另有規定係指同規則第126條，法院囑託登記機關，就已登記土地上之未登記建物辦理查封、假扣押、假處分或破產登記而言。
• 地政士須通過專門職業及技術人員地政士考試(專技普考)才能執業，職務為代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務，受雇於地政士事務所平均薪資約3~4萬元。
• 登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請隱匿登記名義人之統一編號、出生年月日。
• 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。
• 若未來想自行開業，同時擁有兩張證照更能贏得客戶信賴，擴大業務與服務。

有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 驗證者(或單位)可親自利用明文地政電子謄本首頁之謄本種類碼及其相關資料，或透過網路逕為下載之地政電子謄本密文檔(＊.p00)至網路申辦伺服主機辦理謄本查證。 國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「台北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案」(下稱學府敦南公辦都更案)，即日起至12月1日辦理招商文件草案公開閱覽。 新北市轄內目前有14處青年社宅由新北住都中心管理營運，因先前幾次招租作業皆順利完成，民眾申辦反應熱烈，全數社宅年底前接近滿租，2023年住都中心也將配合市府政策，陸續安排招租作業，以舒緩新北市民的龐大居住需求。 地政 按「未經登記所有權之土地，除本規則另有規定外，不得為他項權利登記或限制登記。」為土地登記規則第11條所明定。

地政: 台北學府敦南公辦都更案招商 公告閱覽

根據聯合新網報導，未來累積足夠經驗與人脈後可自行開業，按件計酬，一筆買賣登記代書費約1.2萬元，月入約10~20萬元，輕鬆晉升百萬年薪一族。 土地代書的進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。 地政 近來有較多財經、法律系所畢業生投入，從事的行業以房仲連鎖業或獨立土地代書事務所為主。

考取地政士與不動產經紀人雙證照(考科重複好準備)，贏得客戶信賴度，成為市場炙手可熱的專業人才，更能擴展自身業務與服務，豐富收入來源。 地政 從近期的推行成效來看，近二年以雙地政士方式完成不動產交易的案件已有日漸增加的趨勢。 以市場行情來說，住宅過戶，聘請一名地政士的代辦費用約在1.5萬元左右。 特許：你可下載地政總署網站內的資料(下稱「資料」)到一部電腦，用於個人非商業的內部用途。 你使用資料時亦須受以下限制：不得修改資料或把資料作任何商業用途，或作任何公開展示、示範、出售和租賃；以及不得把資料轉移予他人。

地政: 地政好康 Convenience

2.土地登記：除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解每章節後歷年試題，配合老師的土登詳解申論題庫閱讀，參加申論寫作班學習解題技巧（破題）、架構及鋪陳。 分科準備方式如下： 1.土地法：除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解每章節後歷年試題，配合老師的歷年解題書閱讀，參加申論寫作班學習解題技巧（破題）、架構及鋪陳。 專科以上學歷，曾修習不動產估價(理論)或土地估價(理論)及不動產估價實務二學科，及相關領域課程，並習得合計至少六科十八學分以上。 具不動產經紀人證照的房仲人員，薪資可再加碼，除此之後，不動產經紀人證照還可出租，各區行情價不同，一般為每月6000~10000元左右。

對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 有關地政事務所使用「土地登記複丈地價地用整合性應用軟體」規費子系統印製之規費聯單是否可僅列印二聯，其相關稽核改以參照明細表方式處理乙案，經財政部函復請依國庫法施行細則第22條規定（如附件）本權責處理。 本系統需以自然人憑證或工商憑證加入會員，若您使用憑證登入系統，即可進行案件申請及查詢，若您沒有憑證或對憑證不了解，請到內政部憑證管理中心申請或是了解使用的方便性。

地政: 業務相關網站

新北市新莊地政事務所轄內林口區2022年完成地籍圖作業登記，為便利民眾換發重測後的新權狀，除了上班時間受理申請換發外，也提供林口區公所地政小而能工作站代收、通信申請、網路申請、網路預約服務等多元管道。 地政產權管家服務，提供民眾透過新北卡(虛擬卡)、自然人憑證或工商憑證登入系統確認身分無誤後，即可快速查詢名下位於新北市轄區內土地及建物產權基本資料及其他多元化資訊，並支援行動裝置，以隨時掌握產權資訊。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。 『地政士(又稱土地登記專業代人)』，即一般所稱的『土地代書』，因民國九十年十月通過「地政士法」而正名，一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜。 專技普考地政士考試(代書考試)約每年3月報名、6月考試 ，年滿20歲，高中職以上學歷即可報考。

• 鑑於某些司法機關禁止摒除或限制在引致相應或附帶損害方面的法律責任，上述限制可能並不適用於你。
• 「新北不動產i-Land網」以GIS(地埋資訊系統)結合地籍、實價登錄資料，提供以地圖方式提供定位查詢、房地市場、交易安全、統計分析、主題地圖等服務，並整合都市計畫使用分區、建使照等資料，以單一入口提供跨機關、跨系統之綜合性之不動產查詢服務。
• 以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。
• 國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。
• 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。

(二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 地政 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。

地政: 機關宣導聯播

新莊地所進一步表示，因應當前智慧行動服務化之潮流，民眾可以利用該所的網路預約服務，先至該所官網填寫預約表單，於約定時間至該所，將由專人受理，減少在現場申辦等待的時間；還有，也可以利用內政部地政司數位櫃台持自然人憑證以網路方式申請。 另外，因故無法申請換發者，所持有未換發之原權利書狀仍為有效，不影響權利人之不動產權益。 不論想從事「代書」或「房仲」工作，此兩種證照都極為重要，地政士主要負責申請土地登記、不動產契約或地政業務相關事項；擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章，依法規定房仲公司每20人就必須有1位不動產經紀人。 申請人以電子憑證登入系統，與憑證管理中心驗證憑證有效後，即可進行資料申請；資料產製完成後，系統與「ｅ政府服務平台」介接進行線上付費，提供線上繳款，線上下載所申請之地政電子資料。 將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。 提供不動產及住宅新聞、統計資訊、互動問答、不動產交易定型化契約、價格行情、住宅補貼、房貸資訊、政策研究及相關法規與知識等整合資訊查詢服務。

「新北不動產i-Land網」以GIS(地埋資訊系統)結合地籍、實價登錄資料，提供以地圖方式提供定位查詢、房地市場、交易安全、統計分析、主題地圖等服務，並整合都市計畫使用分區、建使照等資料，以單一入口提供跨機關、跨系統之綜合性之不動產查詢服務。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 除非取得您的同意或其他法令之特別規定，本網站絕不會將您的個人資料揭露於第三人或使用於蒐集目的以外之其他用途。

地政: 地政士考試常見問題

地政士，原以前稱土地代書，顧名思義就是在不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。 退伍後在私人企業做了七年多，但實在是和當初應徵時對於未來所響往的非常不同，表面上似乎站在高職位，但實質上獲得的福利仍然跟職位的負責工作量相差甚遠，於是在五年前決定進行參加公職考試的計畫。 一定要將歷年考古題全部演練過一遍，並熟悉各種可能會出題的題型，最好搭配老師們所寫的範本，而範本可以從考古題攻略等參考書中獲得，藉由學習或模仿範本的寫法，慢慢找出適合自己的申論題寫法，感謝補習班的資源使我能夠補齊我的不足，以挑戰高普考試。 每個章節的學習完成後，須透過此章節的歷屆選擇題實際練習做答，用來協助自我檢驗與篩選出該章節不懂的地方，並用手寫下相關紀錄以加深印象。

地政: 公告事項

本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。

地政: 地政士薪水高&出路廣

建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。

地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 關於三等地政類科有六個專業科目，關於法科就佔五科，然而我能考取榜首這要多虧民法與不動產估價考取高分。 地政 原本對於民法的印象就是要一直背，上課時發現民法其實不需要用背的，而是需要用邏輯去思考，不但減少了我背民法的時間與速度，更能舉一反三，老師的板書跟課本讓我在複習時節省了不少時間，這次民法我拿91分。

國家住都中心再度前進南台灣，於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標，將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊強棒聯手，預計2027年完工，為安平區提供537戶只租不售社會住宅。 二、本部同意上開行政院金融監督管理委員會意見，本案有金融機構合併法第17條規定之適用，請以「法人合併」為登記原因，免繳納登記費。 本會以貢獻智能，協助政府推行政令，確定地籍、保障地權、促進地盡其利，實現地利共享，並砥礪同業品德，增進同業信譽，提升服務層次，擴大服務層面，維護會員權益，聯繫會員情誼為宗旨。 財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定，如果一件案子裡，有超過一筆土地、一棟房屋的話，收費是一筆、一棟來收，每多一筆土地或一棟房屋，就可以多收25%，最多加到200%！ 依照法規，必須擁有地政士執照才能執行相關業務，違反者處3~15萬元罰鍰。

屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 深坑輕軌捷運總經費為117.08億元，在可行性研究獲行政院核定後，接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更作業，預計綜合規劃報告核定後6年完工，預期可提供深坑居民前往雙北市區可節省10-15分鐘時間。 最新法規條文不動產估價師間，對於同一標的物在同一期日價格之估計有百分之二十以上之差異時，土地所有權人或利害關係人得請求土地所在之直轄市或縣（市）不動產估價師公會協調相關之不動產估價師決定其價格；必要時，得指定其他不動產估價師重行估價後再行協調。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。

地政: 歡迎你與公職王聯繫

執行業務、服務社會、維護不動產交易安全及保障人民財產權益為依歸，以建立地政士制度之長遠宏規，並彰顯我國地政士之新里程與新境界。 三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務，且於修法後仍繼續執業未取得證照，並有地政機關核發之證明文件。 為提供更好的用戶體驗，本網站使用Cookie分析和其它追蹤。 若您不同意Cookie的存取，可透過瀏覽器的設定選擇拒絕接受Cookie。 若未來想自行開業，同時擁有兩張證照更能贏得客戶信賴，擴大業務與服務。 有了地政士證照，未來只要再多準備2科即可報考不動產經紀人，投考效益極高。

地政: 地政法規

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