代辦過戶6大分析

4、車輛報停、繳銷、報廢，繳到辦理日之前一日為止。 代辦過戶 ﹙車輛如毀損、不堪使用應請洽就近之公路監理機關辦理報停、繳銷、報廢手續﹚。 ﹙車輛如毀損、不堪使用應請洽就近之公路監理機關辦理報停﹑繳銷﹑報廢手續﹚。 3.車輛如有動產擔保交易登記者，應先辦妥註銷登記；經法院查封或經司法、治安、稅捐等機關通知禁止異動之車輛，未經塗銷，不准辦理車輛過戶。 辦理各項監理業務請至本局各區監理所站業務窗口辦理，部分所站未提供部分服務項目，前往辦理業務之前，請電洽各該站、分站。 此外，為因應大台南房地產市場交易熱絡，地政局主動出擊，分別訂定「預售屋管理執行計畫」、「預售屋買賣定型化契約查核計畫」，進行預售屋實地查核，藉以確保不動產市場之健全；同時積極宣導實價登錄新制，辦理多元行銷有感宣導活動，新制實施以來買賣案件登錄零逾期。

方案Ｂ：如果您希望可以節省部分代書費用，而且又有代書協助您辦理房地產過戶，不用自己處理很多麻煩且瑣碎的事情，還要擔心是否因為不熟悉稅法或是房屋過戶手續細節及地政相關的土地登記規則，所導致應有權益受損，您可以參考第二種方式。 如果強制險有效期限是在30天以上，可由新舊車主雙方一同至產險公司辦理強制險過戶。 或是各自處理各自的保險，由新車主辦理重新投保，待完成車籍過戶後，原車主辦理強制險退保退費。 一般買賣機車的購買管道大致為是找機車行購入，及網路線上訂購，機車到手時都已經辦好過戶的流程，隨著買賣越來越方便，大多數會遇到需要自己親自到監理所辦理機車過戶或是委由代辦處理。 先來了解機車過戶程序、應備文件與費用在評估是由代辦處理還是自己辦理。 業務 小額付款 項次 申請事項 申請使用 取消使用 設定安全碼 親辦 雙證 v v v 單證 委託代辦 委託人 雙證 不得代辦 單證 受託(代理)人 雙證 單證 備註 申請或取消使用小額付款及設定安全碼，皆須用戶本人親至本公司各服務據點辦理。

代辦過戶: 房屋過戶代書費用誰出？

正業地政士事務所所長鄭文在指出，買賣可主張土地增值稅自用或是一般稅率辦理，但若是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率，兩者差異頗大。 鄭文在說，依據地籍測量實施規則第224條規定，土地因合併申請複丈者，應以同一地段、地界相連、使用性質相同之土地為限。 二、設定有抵押權時，應檢附土地所有權人與抵押權人之協議書。 但為擔保同一債權，於數土地上設定抵押權，未涉權利範圍縮減者，不在此限。 鄭文在說，當初地主合建時，少了一個土地合併的申請，所以才會造成後續的買方的困擾，其實之後還是可再申請合併，但早期的地主可能只有少數幾個人，屆時房地出售後，共有人可能數百人，全體同意就相形困難了。

##4大願景 《國民法官法》將於2023年1月1日正式上路，透過國民法官與職業法官合審合判重大刑事案件，民眾將直接參與刑罰審度。 民間司法改革基金會董事長林永頌律師23日在記者會中提出4大願景，一、期許國民法官具有批判能力，二、職業法官與國民法官建立友善、平等的溝通模式，三、建議各地方法院邀集國民法官座談，持續精進制度運作，四、建… 專辦企業信用融資貸款 ，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。 如有違章、欠稅費及違反牌照稅請先清理，並應先繳清當年期稅費（如在最近2個月內繳納者，請檢附收據 ）。 土地增值稅：土地只要持有越久，公告現值越高時土增稅就會越多。

代辦過戶: 汽車過戶注意事項

依強制汽車責任保險法規定，強制汽車責任保險證有效期間不滿30日者，不得辦理過戶登記。 許多採取贈與方式的親屬，可能是因手邊現金不足，但若有多一間不動產則可透過增貸方式，獲得現金流。 鄭文在表示，該案例最後是妹妹善用了今年244萬元的免稅額，免除債務當頭期款，至於尾款的626萬元，則是將她個人名下，已經清償完畢的其他房屋貸款，利用增貸的方式，向銀行申貸後，取得尾款支付給姊姊。

父母將房屋與土地贈與兒女而過戶時需繳納贈與稅，若是買賣則需提出證明並經國稅局查證，即可不需支付贈與稅。 而房屋、土地過戶時原需繳納的土地增值稅、契稅則需照常繳納。 實價登錄費用為$3,000-$6,000元，通常由雙方各負擔一半。 實價登錄需申報買賣成交價格、登錄建物型態、格局和車位型態，若房價太高或太低則要註明原因，違章建築、凶宅也要備註，需要申報給政府的資料繁多，因此代書會收取約$3,000-$6,000元代書費。 機車出廠 5 年以上，必須先到監理機關辦理臨時檢驗合格。 若機車 4 個月內已辦理驗車，而且強制險有效期滿30天以上的話，過戶時就不需要再次驗車。

代辦過戶: 用戶資訊

前項第一款至第四款，原汽車所有人委託汽車買賣業代辦過戶者，得憑各該款規定之證明文件影本及委託汽車買賣業代辦過戶之委託書或當地汽車商業同業公會開具之證明書申請登記，並另繳驗汽車買賣業之商業登記證明文件、汽車商業同業公會會員證及代辦人身分證，始得辦理。 以當地汽車商業同業公會開具之證明書申請登記者，其商業登記證明文件得以影本審驗。 監理站辦理汽車車輛過戶的費用為200元，而且新車主還需要同時繳納該車該年度剩下的燃料費或是牌照稅，假設車輛在該年度4月前過戶，就得同時繳納燃料稅、牌照稅；若是在4~7月之間辦理過戶，僅需繳交燃料稅，不過這部分的費用需要由買賣雙方自行討論，將由誰負擔。 澎湖監理站表示為了防止民眾的身分證因遺失或被騙而被有心人士冒用去辦理車輛過戶手續，所以如果車主沒辦法親自去監理機關辦理車輛過戶手續，那就要具備雙證件正本，監理機關必須核對過戶雙方的雙證件正本及代辦人的身分證的正本，才能完成審核證件的步驟。 不管是買汽車或是買機車，當使用久了，車輛老了，有些人會選擇把老車以自售方式處理，接下來就是要進行車輛過戶手續，但過戶前該準備哪些證件，又需要注意哪些事項呢？ 《自由時報汽車頻道》透過 Step By Step，讓你第一次過戶就上手。

• 以個人名義委託汽車買賣業以外之他人代辦過戶者，除繳驗上述應備證件外，應另繳驗代辦人身分證與汽車所有人含買賣雙方有效之駕駛執照或全民健康保險卡或護照等證明文件。
• 委託人切結：「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」；代理人切結：「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章。
• 過戶可分為2種，第1種是繼承過戶，第2種是買賣過戶。
• 後用戶不願依前2項方式辦理者，得核計費用並另訂用水服務契約。
• 汽車強制險最高優惠350元，任意險享82折優惠。

很多人急著想要辦完汽機車過戶的流程，但都忘了先進行強制險過戶手續或重新投保，一旦新車主缺了有效的強制險(證)，監理單位是不會受理汽機車過戶的申請，千萬不要讓自己瞎忙一場。 一、以個人名義申請登記者，應繳驗國民身分證或軍人身分證或僑民居留證明。 如繳驗證件不能清楚辨認者，並應繳驗有效之駕駛執照或全民健康保險卡或護照等第二身分證明文件。

代辦過戶: 申辦過戶需準備雙證件、印章

至國營公司 代辦過戶 委由員工代為申辦所屬土地或建物涉及相對人或第三人之測量、登記案件，仍應受上開申請件數之限制。 也就是說，