京華城5大著數

陳穎俊指出，未來將興建4棟地上19層的商辦大樓，預計2023年完工。 營運策略採取辦公大樓及商業出售或出租模式，完全要看市場變化及創價的空間，預計開發完成後，會對中石化營運收益帶來穩定貢獻。 2001年開幕的台北京華城購物中心，是威京集團所投資的關係事業之一，近年來因人潮相對冷清而營運低迷，當年以凱基銀行為主辦行的聯貸銀行希望威京集團能處分京華城的資產。 今年9月，京華城在歷經4度標售後，由中石化以372億1萬元得標、接手，預計明年拆除地上物、改建為商辦園區，並於2023年完工。

針對自己標回重建，想要打造成頂級商辦計畫，沈慶京堅信，「這對中石化的股東當然是好事，是絕對100%的好事」。 京華城標售案自喊賣那一刻，吸引各界目光，但回首看標售過程是峰迴路轉，京華城自去年12月起連吞三次流標後，第四次居然由威京集團的中石化，透過子公司以372億元標回。 「我當初就跟戴德梁行說500億元，但我們知道500億賣不掉。」沈慶京進一步解釋，底價500億元是從容積率換算過來的，一點都不高，就算是用500億元取得京華城土地，無論是蓋住宅或辦公大樓，「我認為時機好就是多賺，時機不好也是少賺，絕對不可能被套牢」。 另外，京華城每層樓的透明度和穿透性不足，停車場規劃也不對，使民眾要找車不方便；即使想要調整，卻因為得付出重大代價而打退堂鼓，後來增資都是為了要向銀行繳利息。 台北市八德路正在進行拆除工程的京華城，今天下午3時20分許驚傳樓地板坍塌意外，由於現場傳出一名工人疑似受困，目前消防救護人員派員進入工地進行搜救，根據最新畫面可以看見，現場樓板直接掉落在1樓，壓毀1輛小山貓與小貨車，由於現場相當零亂不堪，整個慘況宛如地震後的廢墟，相當驚悚。

京華城: 期交所論壇登場　財經專家傳授投資心法

網路上對於京華城熄燈與否，各持有正反意見，不可否認的是隨著京華城吹熄燈號，喜滿客影城、Baby Boss和騎士堡也都將成為時代眼淚，就有網友表示「喜滿客的爆米花真的很好吃，人少品質好，又很便宜」。 隨著京華城與進駐櫃的合約糾紛，造成部分夜店出走、2002年大火，以及百貨硬體、櫃位老舊，再也無法吸引年輕人潮。 京華城 屋比房屋總經理葉國華說，有別於信義區誠品、阪急，東區SOGO、中山站新光三越這些百貨公司和捷運共構的互利共生模式，附近沒有其他百貨商場共創聚集經濟，離最近的捷運站南京三民也要至少走路5分鐘，京華城孤零零地佇立在大馬路旁，加上京華城吸引人潮的光環逐年黯淡，才會開始走下坡。 本刊調查，京華城標售案買賣範圍是單純的土地移轉，並未限制得標人對土地該如何使用，得標人若要設計成住宅產品，須送都審會通過，至於京華城標售的潛在利益，則需視得標人的投標金額及重新開發的規劃內容而定，但不論如何，京華城大片精華土地釋出相當稀有，在不動產市場上格外搶手。

對於這樣的結果，許多人們卻不覺得太過意外，因為回顧京華城經營以來的18年時光，實在遇到了不少考驗，不論是2001年的納莉颱風重創，還是半年後的火災事件，種種不順遂似乎都加速著京華城的興衰。 曾經親身參與開發的瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛回憶，這個地方雖然是在精華區，但是種種法規的限制，似乎注定開發之路的曲折坎坷。 記者實際走訪觀察，4層樓老公寓門窗破損，沒人居住，1樓店面也早就沒有店家營業，部分用鐵皮直接封掉，頂樓還長出一顆大樹，對比建築物的損壞，大樹向著陽光，更顯生氣勃勃。 沈慶京指出，目前最大的使命就是持續推動高樓層種樹的天下公益，將「吸碳一小步、抗暖一大步」的理念落實，所以未來化的商辦建築也應該要以人為本，打造一個健康舒適、休閒的辦公環境。 外資圈已經定調明年上半年觸底，且隨著大陸解封全球經濟重啟，晶圓廠擴產速度下降等因素刺激，下半年產業景氣將轉折向上，券商摩根士丹利也對台灣半導體股進行評價，出現3好5壞的結果。 京華城 中國是蘋果iPhone的生產重地，過往約占蘋果全球供應量的一半，但根據《路透社》報導，在中國嚴格防疫封控措施下，蘋果去年對中國製造的依賴程度下降至不到4成，市調機構Counterpoint Research則指出，蘋果分散供應鏈，避免過度依賴中國，印度和越南將漸漸成為下一個製造重鎮。

京華城: 服務

民視新聞／黃國誠、黃柏榕 台北報導台北市一對父母，發現兒子疑似在抽大麻菸，決定大義滅親，帶著兒子赴警局驗尿，事後確認吸毒，警方向上溯源找到藥頭，查獲市面罕見的「大麻魚油」，販毒集團將大麻油，提煉出來後，包裝成魚油膠囊，乍看之下還以為是魚油，實際卻是大麻膠囊，規避警方查緝。 2005年，台北市政府新聞處主辦的「台北10大觀光景點」票選結果，京華城獲得第一名，力壓美麗華百樂園、中正紀念堂、台北101。 京華城之建築物設計共有20層，其中包括地面上的12層建築及深達8層的地下室（停車場有機械車位等設施），整座購物中心規劃有7個主要顧客出入口與4個停車場出入口。 內部採每3層樓一個主題區並有代表標誌：12樓～10樓為紅色魔法帽、9樓～7樓為黃色星星、6樓～4樓為橘色艾菲爾鐵塔、3樓～1樓為青色祥龍、地下1樓～地下3樓為紫色貝殼；並將各層樓以街道名稱方式命名。 京華城 不過，隨著信義區興起、東區沒落，加上臺北機廠鐵道博物館園區與台北大巨蛋的情況妾身未明，無法將信義區與京華城連結，使得這個曾被視為極具發展性的商圈逐漸沒落。

台北市政府12月16日熊好券終極加碼，只要有登記的民眾通通多發兩張加碼券，被議員質疑是浪費預算大撒幣，台北市長柯文哲解釋，這是在原定的預算內執行，不過卻有議員發現，終極加碼這個活動，經過計算後比預算的金額超出1.8億元，根本是讓下任市長背黑鍋。 最後一天營業，京華城針對前300名入場民眾舉行抽獎活動，送出1千至1萬元禮券，最早吸引民眾清晨4點就來搶頭香。 最後一天「封館日」更是突破10萬人，不只民眾有感，連資深店員都說「當初開幕時，人就是這麼多！」可惜第二次高峰竟是在告別之際。

京華城: 京華城30日正式走入歷史 伴台北人走過18年

業者說，四棟辦公大樓在陽台跟浮島公園將種植大量喬木，在夏天可形成遮陽，吸收二氧化碳與灰塵，協助過濾髒空氣，降低都市噪音，植物所需要的水則回收人類使用過的廢水再使用，同時建築物也會利用太陽能發電跟超量跟雨水回收來節能。 【記者 王苡蘋／高雄 報導】2023高雄跨年《亞灣未來市演唱會》亮點不斷，從史上首座雙面舞台，一路到「跨年跨兩次」、「煙火看兩場」，記者會今日… 周遭店面儼然淨空，不單同側空一排，開業10餘年的得意假髮京華店，也將門市轉倉儲、不對外營業。 有房仲業者指出，商圈過去以京華城為核心、共榮共存，如今工程期導致人、車減少，得熬到2年後近完工，街邊店才會再現生機。 2008年（民國97年）2月，因應人潮減少問題，京華城與中興保全合作推出兒童職業體驗城「BabyBoss職業體驗任意城」，希望轉型成親子購物中心。

整個辦公園區以未來化的超前思維設計，包含地下一樓到2樓為共享空間，另外也將共享多媒體國際會議中心、企業訓練空間、未來化會議室、智慧雲端機房等，提供共享高級資源靈活運用，透過共享的概念，大幅減少低效空間配置，降低進駐企業建置成本與排碳量。 業者表示，京華廣場除了以高樓層種樹為核心概念之外，還利用陽台打造休閒生活空間，整個辦公場域都採以挑高無柱的設計，並導入BIM技術提高生產效率、縮短工期，最大範圍內實現資源合理運用，大幅減少施工期的排碳量。 台中永豐棧酒店因經營權爭議，宣布本月16日起停業一年，無法繼續提供餐飲、會議場地或住宿服務。

京華城: 京華城 最近一年實價登錄趨勢

不過以目前情況來看，商圈店面位在捷運南京三民站附近，本是人潮必經的地方，但是目前京華城改建商辦，百廢待興的狀態，短時間內難以集客，對於店家經營造成嚴峻的考驗。 韓國炸雞的特殊風味在韓劇的帶動下層引發熱潮，並在去年嘗試進駐京華城商圈的MoM’s Touch開設分店，不過經營約一年時間又傳出頂讓，店東開價119萬元，而從精品到餐飲生活，國際品牌對實體店的策略改變，也牽動精華地段的商圈店面交易行情。 同年11月28日，威京總部集團成立「京華城股份有限公司」（Core Pacific City Co., Ltd.）。 過去，我們能從市場價格、營建成本、稅費、獲利等等推算出一個說得出道理的價格，在這幾年，市場常有一些跌破眼鏡的成交，並非從成本觀點思考，而是導入了資金的時間價值，再加上能夠拉高坪效的使用，透過財務方式創造出超出市場預期的價格，這將是在實價時代後不動產市場必然的方向。 京華城在4樓的廣場舉辦時光迴廊特展，現場不但展出從動土、落成、營運至今18年點點滴滴照片，還有影片帶著民眾回到興建時的京華城內部，一窺這曾經創下亞洲紀錄的球形百貨，是如何從無到有。 都發局副局長羅世譽表示，京華城所有權人依照都市計畫法第24條申請計畫變更，都發局尊重其意見，但未來仍要進台北市都市計畫委員會審查，審議其公益性、必要性，屆時會參考審查委員意見。

• 網路上對於京華城熄燈與否，各持有正反意見，不可否認的是隨著京華城吹熄燈號，喜滿客影城、Baby Boss和騎士堡也都將成為時代眼淚，就有網友表示「喜滿客的爆米花真的很好吃，人少品質好，又很便宜」。
• 如今，京華城關上最後一盞燈退場，未來將改建商辦與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈再度回歸。
• 教育部自2018年起每兩年舉辦「全球留台傑出校友獎」選拔，透過表彰留學台灣外籍人士的傑出表現，以增進我國與傑出外籍校友的互動，也期盼獲獎校友成為台灣優質高等教育的最佳代言人，並協助我國與各國交流合作。
• 在房地產市場，只要價格能說出一番道理，有人買單，就是一翻兩瞪眼的成交價，誰也不能說些什麼，質疑中間交易有暗盤，或是其他可能性，沒憑沒據也就沒能在檯面上討論了。
• 多倫多國際美食自助(京華城店) 多倫多國際美食自助(京華城店)餐館簡介 編輯 多倫多海鮮自助餐廳,是西部牛扒城餐飲集團旗下又一集各種特色餐飲為一體的全新大型自助餐廳。
• 京華城原定2001年10月開幕，沒想到9月因納莉颱風襲台，地下室被淹成了蓄水池，只好延宕至11月才開始營業；當時，不少當地居民都暗自慶幸，感謝京華城替眾人擋了這一災。

曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。 如今，京華城關上最後一盞燈退場，未來將改建商辦與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈再度回歸。 威京總部集團旗下鼎越開發於京華城原址重建，華麗轉身為「京華廣場」商辦園區，今天舉行動土典禮，包括威京總部集團主席沈慶京、威京總部集團副主席陳瑞隆、台北市市長柯文哲、前市長黃大洲等都出席。 議員苗博雅說，台北市政府長期浮濫發放容獎，無法做好後續管理，包括公共停車空間獎勵、開放空間獎勵等，拿到獎勵之後就荒廢維管，或拒不履行承諾的案例比比皆是；財團開發都拚命想鑽容積獎勵巧門，北市府應懸崖勒馬，管理容獎，想要容積的財團應依法繳納代金來購買，以避免財團賺了容積，賠了市民公共利益。

京華城: 京華城

臺銀人壽已於111年12月1日開辦網路投保平台，首推旅行平安險商品，提供24小時無距離網路投保服務，最慢出發前1小時完成網路投保繳費作業，即時提供旅遊保障，落實全年無休，隨時隨地便捷投保的金融友善服務。 尊重多元：分享多元觀點是關鍵評論網的初衷，沙龍鼓勵自由發言、發表合情合理的論點，也歡迎所有建議與指教。 我們相信所有交流與對話，都是建立於尊重多元聲音的基礎之上，應以理性言論詳細闡述自己的想法，並對於相左的意見持友善態度，共同促進沙龍的良性互動。 那段路上，大部分的地方沒有遮風避雨的屋簷，夏天有如鐵板燒乾煎人小排，冬天筆直的市民大道灌著風，水泥路充滿四溢的溪流。 最麻煩的是，那一段路頭尾兩個斑馬線之間隔了400公尺——你連後悔的機會都沒有。 早在2018年，市間就傳出京華城經營不善要變賣的消息，回想開幕當時最高曾達到一天50萬人次的紀錄，到現在被笑說有如活屍片中超市般「貨架滿滿但空無一人」的場景。

• 目前京華城原址已經拆除完畢，儘管過去曾經吸引不少餐廳進駐街邊店，經歷了疫情的衝擊，現在都因為人潮稀少，紛紛離席，只剩下老字號的火鍋店還在苦撐。
• 然而這樣戲劇化的標售結果，加上傳產業者中石化又是威京集團關係企業，中石化旗下鼎越開發得標確實也令外界譁然：「『興富發難道被耍了？』那就要看興富發的態度了，畢竟興富發是上市公司也不能隨便亂放話的。」這位知情人士說道。
• 京華城25日第4度標售開出底價342億元，為首度標售底價380億元的9折，以高於或等於底價的最高價者得標，若低於底價採議約制，顯示業主已讓步希望標脫，結果卻由同集團中石化子公司以372億1萬元標脫。
• 京華城發言人阮信囊指出，京華城確定於11月30日熄燈，120位員工將依勞基法規定資遣，會協助有意願的同仁轉往集團內的其他事業體任職，若有適合的百貨職缺也會協助京華城員工轉介。
• 於儀式中，當提到京華城126名員工，沈慶京一度哽咽、不斷重複：「我從沒叫過他們員工，他們全都是我的同仁。」對此，京華城表示事前已對所有同仁做意願調查，可以選擇留守、回總部等。
• 不過，緊鄰京華城的台北機廠長年閒置未活化，加上大巨蛋開發案延宕，這2個位在市中心的都市廢墟，阻隔京華城與信義計畫區的串連，也讓忠孝商圈的人潮無法轉進，成為京華城繁華落盡的一大關鍵。

據公開資訊觀測站11月底資料來看，龍邦持有泰山股票16萬1810張，質設泰山股票13萬1195張，質設比高達81.07%，龍邦恐將面臨補提擔保品，或是斷頭的壓力。 龍邦集團在12月5日累計對泰山持股已達46.92%，董事長劉偉龍直言獲泰山前公司派股權的支持，加計龍邦本身的持股，已占泰山股權比例高達53%，昨日泰山股票再度出現鉅額配對交易成交2900張，占泰山股權0.58%。 針對泰山公司處分全家股票案，證期局在12月14日行文證交所7天內完成調查，預期證交所最快20日將向主管機關呈報調查結果。 根據房仲業者表示，每坪150萬元的價格絕對是頂級辦公室的規格，不但遠高於周邊的行情，價碼更直逼信義計畫區150至160萬元的售價，由於目前辦公市場缺貨，若能在其他建商前完工，可以吸引有自用需求或總部化需求的企業的興趣。

京華城: 京華城沒落為何無法起死回生？　房產專家揭這些關鍵原因

而接手的是中石化旗下的鼎越開發，在9月以372億元標下，預計把京華城打造成頂級辦公大樓。 京華城自去年喊賣後，第一次標售開出全區底價380億元，令業界譁然，創下史上底價最高的標售案，但隨著三次皆以流標收場，京華城標售底價修正幅度並不大，就連最近一次、今年9月的第四度標售，底價也僅打九折落在342億元，而「底價過高」一說也成為業界認為標售不順利的關鍵。 在當時台灣沒有任何一座購物中心的情況下，沈慶京夢想能打造出「老少咸宜」的大型購物中心，2001年開幕首年營收最高峰近80億元。 可惜，由於營運成本太高，創造的收入又不如預期，因此僅維持了短短一個多月就宣告破功，提前至凌晨兩點打烊，之後再經調整，最終與一般百貨、購物中心的營業時間無異。 京華城邁入第18周年慶的前一天，傳出年底即將熄燈的消息，加上BABYBOSS已公告即將在11月底歇業，讓民眾更議論紛紛，其商場副總阮信囊針對此表示，一切都在未定之天，還要看標售結果而定，「年底」這個時辰根本還未確定。 京華城預計每年將會吸引多達三千六百萬川流不息的人潮，成為國際級的重要觀光景點之一，全世界最流行、最頂級的品牌，都將在此與您相遇。

為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 這也是我最擔心的部分，今天威京集團自己標下這個區域的開發權後，新的管理團隊心裡想的若真只有把地夷平蓋個新商辦，只要台北機廠「消波塊」和市民大道「護城河」這倆哥們還在，京華城現在的困境就仍然會在，不管容積獎勵給得再多，新商辦恐怕還是會淪為「蚊子樓」。 但話說回來，當時京華城轉型為兒童主題商場，其實是個非常優秀的設定，因為一來台北少有這樣的地方，加上只要停車方便，帶兒童的家長比較不會在乎路途遙遠，或周圍沒有其它「新潮」地方可逛的問題，場域的定位明確集客也方便精確，只是這一群人的消費力，終究無法抵銷如此大的營運成本。 對外，京華城坐落在中崙高中對面，附近缺乏捷運交通等帶來人潮，以及其他百貨的聚集經濟效益。

京華城: ‧ 桃花劫來了！4星座「明年恐出軌」　第1名狂吸渣男渣女

沈慶京表示，第三次標售都沒開標，聯貸銀行團的主辦行凱基銀就擔心沒人投標，於是凱基銀在開標前建議，眼下商辦市場走熱，萬一京華城又再流標，乾脆中石化自己下來買開發頂級商辦。 京華城斥資240億元打造地上12樓，地下7樓，營業面積達42,000坪，2001年11月完工，直徑58公尺的圓形巨球最為吸睛，以中國「雙龍抱珠」概念設計而成，是目前世界最大的球形商場建築，成為台北地標之一。 2001年風光開幕的全世界最大球體建築京華城百貨，由商界名人「威京小沈」沈慶京一手打造，當時這座號稱全台最大球體的購物中心，一天湧入50萬人次的輝煌紀錄至今難破，只是隨著信義商圈崛起，京華城生意大不如前，今年12月底確定熄燈。 2001年風光開幕的台北京華城百貨，由商界名人「威京小沈」沈慶京一手打造，當時更以唯一一家24小時營業的百貨著稱，不過隨著信義商圈近年來崛起，加上附近商圈建設延宕無法活絡，讓京華城生意大不如前，經過3次流標之後，將在9月25日進行第4次公開標售，到底為什麼京華城近年來無法起死回生？ 1991年，威京集團買下該土地使用權，並向台北市政府申請都市計畫土地使用分區變更為「第三種商業區（特）」，只能作為商業使用，不能作為住宅。

但興富發的確是在投標時間下午兩點截止前最後一刻，下午1時36分才在公開資訊觀測站公布重大訊息，「公告本公司董事會決議參與台北市松山區西松段三小段 土地標售開發案」。 只是經過長久準備最後卻得到這樣的結果，興富發建設副總發言人廖昭雄平淡表示，只願意透漏這次投標金是300億元，其餘問題不予回應。 原京華城舊址，未來將華麗轉身為頂級商辦園區「京華廣場」，該基地位在台北市東、西區門戶計畫的中心十字軸線上，加上信義計畫區發展外移向北延伸，結合敦化南京商圈，形成南北縱軸商業線，目前地下一、二樓將規劃為共享空間，包括多媒體國際會議中心、企業訓練空間、智能化會議室等。

京華城: 京華城「拆除重建」4頂級商辦外貌曝光！　沈慶京親揭下一個夢

張明文局長(後排左4))與富邦金控永續暨品牌公關處林茂生處長(後排左3)攜手為2022… 娛樂中心／綜合報導 中國富商汪小菲日前和前妻大S隔空交火，其母親張蘭也加入戰場、邊賣貨邊怒譙前兒媳；沒多久，汪小菲被網友大酸為「媽寶」，而他和母親關係似乎也逐漸惡化。 新竹市長當選人高虹安今（19）日公布第一波新竹市小內閣人事名單，現任高檢署檢察官蔡麗清將出任新竹市副市長。 張旭嵐分析，因位在同一街廓的原京華城，正朝高檔商辦聚落的方向重建，完工後商圈的商機與質感可望提升，為周邊房市創造正面效益；加上當地久無新案供給，近10年周遭只有一宗10戶小宅案釋出，價碼均逾85萬元，因此在物以稀為貴的情況下，該地往後推案應有創價空間。 京華城 但由於範圍內西北角24筆土地的私地主缺乏整合意願，因此在2014年公告的都市計畫改為「得分兩區開發」，斷開與京華城整體開發的鎖鏈。 京華廣場的設計特色更環繞著ESG理念，像是每層都有三米寬的大陽台、室內辦公場域採無柱空間設計，其中，無柱空間可讓整間辦公室都能感受到綠意的氛圍，一覽無遺看到陽台的樹木，可以紓解工作時的高壓。

對此，當時工地負責人也出面強調，公安標準合乎規範，事後檢方認定工地胡姓負責人及阮姓主任有疏失，但與死者家屬和解，將2人緩起訴處分。 Dq冰雪皇后(京華城路店) dq冰雪皇后(京華城路店)餐館簡介 編輯 近年來,DQ冰雪皇后非常重視中國內地市場的開拓,發展非常神速,在上海、江蘇、浙江、安徽、河南、湖北、湖南、重慶、四川、… 多倫多國際美食自助(京華城店) 多倫多國際美食自助(京華城店)餐館簡介 編輯 多倫多海鮮自助餐廳,是西部牛扒城餐飲集團旗下又一集各種特色餐飲為一體的全新大型自助餐廳。 阿根廷與法國在世足冠軍賽大亂鬥，雙方各踢進3球，累計本屆世足總進球數達到172球，寫下1930年以來，單屆世足最高進球數。 京華城副總經理吳財琴說，昨天的試賣活動主要用意在讓專櫃商工作人員試行運作，原本不打算讓消費者進場。 但是，許多消費者大老遠而來，實在不宜第一次就讓人不得其門而入、失望而返。

京華城: 全球與區域

京華城之前曾宣示開幕前三天的營業額訂為4.5億元，果真如此，將創下台灣零售賣場的紀錄。 不過除了自營的球體建築內的「覓了」（Mira）百貨外，許多專櫃都在進行最後的裝潢和商品上架工作，搶先進場的購物人潮和工作人員交錯在一起。 京華城 雖然京華城曾經如此繁盛，然而在經營短短18年之後，繁榮盛況不再，於2019年正式宣布熄燈。

京華城: 京華城被「2大台北廢墟」相害　「地表最大球體建築」18年熄燈

以4座天橋環繞而成的「空中圍城」，昔日更邀來6大建築師打造，如今卻有部分角落成為遊民棲息地。 聖誕節將至，深耕中台灣，10年品牌歷程的上櫃建商坤悅開發（5206）提前為住戶舉辦聖誕手作薑餅屋課程，讓住戶與小朋友一起創作薑餅屋，期間還有小姊姊帶動唱跳，在已有寒意的12月，溫暖住戶的心更帶動社區熱鬧的氛圍。 「因為那邊距離松山機場近，被限建90公尺，不能用高來突顯它地標的特色，只能看是要用外牆，還是有什麼方法，昨天李祖原才來我們這裡開會，就在研究這件事。」他說。

最初，雖然京華城的市場定位不明確、去途也不方便，但當時台灣少有大型購物商場，人們多少擁有前去的動力，但隨著高樓一座一座立起，台北的購物族有了更新更方便的選項，自由市場裡的消費者當然也跟著轉向，想想就算是當年台北最具代表性的「紐約紐約」，之後也經過易主和定位轉換。 其實從第一天開始，京華城就注定走上衰落的命運，因為自始自終都有著「交通」這個大問題，但那和大巨蛋其實沒什麼關聯，真正的癥結其實是台北機廠和市民大道。 只要台北機廠「消波塊」和市民大道「護城河」這兩個問題不解決，新團隊的「商辦」再怎麼設計，京華城現在的困境仍然會在，新大樓恐怕還是會淪為蚊子樓。 「京華城將順應亞洲趨勢建立頂級商辦，希望提供一萬個上班族方便安全之處，並回饋周遭商圈。雖然青少年以來最重要理想幻滅，但這也是另外一個理想的開始。」沈慶京期許著。 「33年前，我構思建置京華城，希望帶給青少年安全便利的玩耍去處；更希望可以提供老少咸宜的購物場所。但開幕當天，我發覺電梯不方便，民眾常要等上1小時；且穿透性不足的設計，讓消費者找不到店家，我就知道慘了。」沈慶京感傷回憶。

一名當地居民回憶，剛開幕時，京華城裡深夜不乏民眾在商場、誠品書店裡閒晃，是不折不扣的「不夜城」，相當難得。 此次依都市計畫法等相關法令規定，辦理細部計畫變更，以爭取回復原有權利，作為補救措施，以公益性、對價性之貢獻爭取容積獎勵，合計容積獎勵20％、容積移轉30％，總計建築容積不超過原容積1.5倍，因此具適法性。 台北市長當選人蔣萬安今日公布第三波小內閣4位人事案，文化局長由資深媒體人、作家蔡詩萍出任，有「台灣熱氣球之母」美譽的前交通部觀光局副局長陳淑慧擔起觀傳局長重任。

京華城: 近半年預售交易量腰斬　信義：購屋人顯得小心翼翼

社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 雖然京華城潛在利益龐大，不過戴德梁行也說，京華城土地屬於商三特用地，地上物是賣場，依照現行《兩岸人民關係條例》，中資也能跟外資一樣參與投標，但相關資金能否來台購置不動產，最終仍需經投審會核可。 京華城原定2001年10月開幕，沒想到9月因納莉颱風襲台，地下室被淹成了蓄水池，只好延宕至11月才開始營業；當時，不少當地居民都暗自慶幸，感謝京華城替眾人擋了這一災。 京華城 先前雙方曾有糾紛，嫌犯控訴對方在工作時害他不慎摔斷牙，三個月後相見因為斷牙導致講話漏風，又被對方取笑。 有民眾投訴，在住家隔壁的建築工地，工人到深夜11、12點還在工地施工，甚至早上八點前就開始敲敲打打，讓住在工地旁的民眾直呼受不了。 拆除作業時發生意外之後一度停工，當時消防人員花了將近7小時，才找到工人遺體，據悉，該名死者才剛到工地支援第一天，就慘遭崩塌活埋，他的家屬得知後崩潰痛哭。

京華城: 好市多2022上半年銷售排行　第一名竟是它

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