二親等買賣贈與稅申報範例9大好處

台北國稅局指出，如果能夠檢附支付價款的確實證明，而且所支付的價款不是由出賣人借給買受人，或者是由出賣人提供擔保向他人所借得者，經稽徵機關查明售價無顯著不相當情事，並認定買賣屬實者，免課贈與稅。 官員表示，稅法的但書在於，若能提出已支付價款的確實證明，且該款項並非由出賣人貸與、提供擔保等情形，才能免課徵贈與稅。 2016年1月1日以後二親等以內親屬間「買賣」新制房地，除依規定應於訂定契約次日起30日內辦理贈與稅申報外，是否應申報房地合一稅？ 不動產涉及的金額龐大，規劃尤為重要，常見不動產相關稅賦：土地增值稅、契稅、印花稅、地政規費、遺產稅、贈與稅、財產交易所得稅、房地合一稅、房屋稅、地價稅、重購退稅….等等。

• 一般在處理二親等間不動產移轉時，均會以為買賣已視同贈與，便無須繳交財產交易所得稅，實際上仍需繳納。
• 經與客戶討論完後，應該是當時「二親等買賣」因需向國稅局申報「金流」，及待國稅局核准才能辦理過戶，當年承辦代書便宜行事或其他原因？
• 三、養子女與養父母（與婚生子女與其父母之關係相同，養父母之血親亦為養子女之血親；養子女與本生父母雖天然血親關係仍屬存在，但收養關係未終止以前，其與本生父母之相互權利義務關係不能恢復，故被收養人與其同源兄弟姊妹間不屬二親等以內之親屬）。
• ，故該公司受理股權移轉登記時，以為免徵贈與稅，因而未通知當事人檢附贈與稅免稅證明書或非屬贈與財產同意移轉證明書，逕為移轉登記，經該局處以罰鍰10,000元，該公司不服，申經復查駁回確定，並繳清在案。
• A：依遺產及贈與稅法第24條規定，除第20條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。

條規定之視同贈與、已逾核課期間、同年度之前次贈與稅案尚未核課或屬違章、農地回贈、法院判決移轉……等類型，目前尚不適用跨局臨櫃申辦服務。 惠譽會計師事務所提供全方位的服務，協助不同產業與類型的企業不斷成長，以順應快速變動的商業環境。 主要的業務涵蓋：事業設立與投資架構規劃、稅務諮詢與規劃服務、審計簽證服務、會計及其他作業委外服務、新創事業輔導與諮詢服務、策略與營運管理顧問服務、財務價值管理顧問服務、智慧財產管理服務。 實價登錄不實、偽造私文書、使公務員登載不實、詐欺罪(若兒子有向銀行貸款)，另依法課徵贈與稅，處漏稅額1倍至3倍之罰鍰；稅捐稽徵法41條逃漏稅：5年以下有期徒刑、6萬以下罰金。 二親等買賣贈與稅申報範例 因為兒子跟爸爸是「二親等」內親屬，尚未確認確真為「買賣」前，依法規會先視為贈與。 另外爸爸的存摺會被國稅局列管一陣子，當發現爸爸把錢偷偷匯還給兒子，就可能會被認定為「假買賣，真贈與」，改以「贈與」認定。

二親等買賣贈與稅申報範例: 二親等內親屬以「買賣」移轉房產　涉及2稅怎申報？

省北區國稅局為提升便民服務，已提供遺產稅或贈與稅申報書下載服務，有需求之民眾可至稅務入口網/書表及檔案下載區或各地區國稅局網站/稅務書表區下載使用，不必親自至各地區國稅局及所屬分局、稽徵所索取，網站上並附有申報書說明、填寫範例等 二親等買賣贈與稅申報範例 … 財政部官員表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。 若贈與人在同一年度以內，贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額220萬元時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。

因此，有關二親等以內親屬間不動產之買賣，如能舉證並經稽徵機關核認者，得免課贈與稅，惟於辦理贈與稅申報時，應檢附下列資料： 一、贈與稅申報書、贈受雙方身分證或戶口名簿影本，委託 … (五)其他應檢附文件詳贈與稅申報書第7 … 之贈與行為發生（即贈與日）後30日內，辦理贈與稅申報。 2.所稱「贈與日」係贈與契約訂約日：如以未成年人名義新建房屋者，以取得房屋使用執照日為贈與日；未成年人購買財產或二親等以內親屬間財產之買賣，以 … 依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，都是以贈與論，必須課徵贈與稅，不過，若能提出已支付價款之確實證明就不在此限，想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。

二親等買賣贈與稅申報範例: 個人仲介不動產佣金收入，應申報綜所稅

台北市國稅局說明，相關法令是為避免「假買賣、真贈與」行為，規避贈與稅。 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 法律資訊及訴訟書狀、契約書、和解書、協議書、存證信函、離婚、遺囑等範例 …

二親等買賣交易中，較為特別的是夫妻之間的不動產移轉，由於夫妻間的贈與不列入贈與總額，因此無須繳納贈與稅；不像一般的不動產贈與，必須需繳贈與稅與財產交易所得稅，因此夫妻間的不動產移轉，便以贈與的方式較為簡便而省稅。 二親等買賣贈與稅申報範例 二親等買賣贈與稅申報範例 不動產移轉給配偶或子女的方式很多種，但一般人為了省下遺產稅的龐大支出，通常採取贈與的方式移轉來節稅，但若是能將土地以買賣方式移轉、房屋以贈與方式移轉，最能達到節稅的目的。 土地部分若是以贈與方式移轉，必須繳納土地增值稅與贈與稅，若採用直接買賣的方式，則可省下贈與稅的支出；房屋部分則以贈與方式移轉即可。 一般人在辦理贈與時，通常是將土地與房屋一併贈與，相較之下，這種方式便會多繳了土地部分的贈與稅了。

二親等買賣贈與稅申報範例: 「這件事」不動產價值得提供「時價資料」及「證明文件」

贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料（如身分證、戶口名簿、戶籍謄本、護照或在臺居留證）影本各乙份。 贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料。 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料（如身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證）影本各乙份。 贈與人如係經常居住我國境外的我國國民或非我國國民，就其在我國境內的財產為贈與者，應向臺北國稅局總局或所屬分局、稽徵所申報。

鴻海這一步，算是在目前地緣政治紛擾，美中科技戰與兩岸關係緊繃背景下的拆彈動作。 全球自行車龍頭巨大（捷安特）無預警要求供應商延長票期45天，引發市場震撼，昨（13）日股價重挫，單日市值蒸發70億元。 巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。 財信傳媒董事長謝金河表示，這段話似乎暗示巨大看到什麼大家沒有看到的，以巨大手握200億現金來應付未來貨款應該不成問題，如今主動攤出問題，背後的玄機更值得探究。 今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，根據財政部統計，今年開徵戶數881萬戶，開徵稅額約937億元，相… 今年5月申報綜所稅，共分三批退稅，第三批退稅原定明年1月18日才會入帳，但財政部賦稅署提早退稅期程，提…

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雖然名字叫做「快如風的快俠」，但是任何的動作都是非常緩慢，藉此暗諷公務員行政效率不彰，辦事態度消極，引起不少觀眾的共鳴。 依《內政部移民署各類人民申請案件處理時限表》第37點規定：「外國人申請… [周刊王CTWANT] 台灣民意基金會今（17）日發布新聞稿公布2024總統大選民調結果，問卷的問題是「如果由賴清德、侯友宜、柯文哲3人競爭 2024 總統大位，選民支持誰？」結果顯示有38.7個百分點。 台灣民意基金會於新聞稿指出，如果未來由賴清德、侯友宜、柯文哲三人競逐 2024 總統大位，最新民意顯 示，二十歲以上台灣人中，三成九支持侯友宜，二成九支持賴清德，一成八支 持柯文哲。 台灣民意基金會表示，在教育背景方面，在教育背景方面，小學及以下選民中，侯友宜和賴清德並駕齊驅，各自擁有三成六左右的支持，柯文哲只有 3.

二親等以內親屬間財產買賣，依遺產及贈與稅法第 5 二親等買賣贈與稅申報範例 條第 6 款規定，視同贈與，依規定課徵贈與稅，因此，二親等以內親屬間財產之買賣，均應填寫贈與稅申報書申報贈與稅。 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，應以贈與論，依規定課徵贈與稅，除非能證明有實際支付價款的確切證明者可免課徵贈與稅。 可利用她個人名下，已經清償完畢的其他房屋貸款，利用增貸的方式，向銀行申貸後，取得尾款支付給姐姐，很快的取得國稅局的核准函，完成整個買賣手續，同時省下了近38萬元的稅賦。 鄭文在說，如果需要辦理銀行貸款支付尾款，這時，買方的償債能力也是另外一種攻防，假設買方申報所得稅為年收入36萬元，但銀行房屋貸款一個月要繳納4萬元，這時就會被懷疑是否有償還能力，可能會被視為課徵贈與稅的對象。 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自用住宅土地增值稅，利用主張買賣免贈與稅。

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二、已支付價款之確實證明文件（如買賣雙方之存摺、匯款單、銀行支票、收據等），以及資金來源（如來自歷年受贈所得、繼承取得之財產、出售不動產所得、以其自有不動產向銀行貸款、歷年綜合所得等）之證明文件。 二親等買賣贈與稅申報範例 由於移轉財產的方式非常多樣化造成稽徵機關查稅的困難，因此稅法特別有「視同贈與」的條款，明定必須由挺峰與阿菲負舉證的責任，證明確實為支付價款的買賣行為，否則稽徵機關有權對其課徵贈與稅。 高雄國稅局特別提醒，二親等以內親屬間以「買賣」方式移轉房地，涉及贈與稅與個人房地合一稅申報，納稅義務人如有短報、漏報情形，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，自動補報並補繳稅款，可免予處罰。

更厲害的是未來出售時，她的取得成本是870萬元，非房屋及土地公告現值的240萬元，她將省下一筆可觀的房地合一稅。 根據《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間財產的買賣，原則上皆以贈與論處，須依稅法要求，申報及課徵贈與稅，官員表示，特別是未上市櫃公司股票的買賣，也同樣視為贈與行為，公司也必須取得國稅局的證明，才能協助股東進行移轉登記。 他的兒子之後出售該房地時，其取得成本為700萬元。

二親等買賣贈與稅申報範例: 財政部及所屬機關

贈與人在同1年度以內贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額244萬元（98年1月23日至110年12月31日為220萬元）時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 如有正當理由不能如期申報，應在規定期限內，用書面向稽徵機關申請延期申報，申請延長期限以3個月為限，但是如果有不可抗力或其他特殊事由，可以由主管稽徵機關視實際情形核定延長期限。 南區國稅局今年親子交易主動申報贈與稅的案件多，但是相關法令規定並沒有改變，國稅局官員正納悶，詢問來申報的民眾後，才了解他們會來申報是地政機關的要求。 一查網路，發現代書已把贈與稅的相關證明納入過戶要件中。 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 (四)其他因贈與附有負擔，申報自贈與總額扣除，或申報不計入贈與總額課稅者，請檢附各有關證明文件 (詳見第11項 …

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• 他的兒子之後出售該房地時，其取得成本為700萬元。
• 條規定之視同贈與、已逾核課期間、同年度之前次贈與稅案尚未核課或屬違章、農地回贈、法院判決移轉……等類型，目前尚不適用跨局臨櫃申辦服務。
• 高雄國稅局舉例，李先生2019年以600萬元購入A房地，於2022年以700萬元出售給兒子，有相關交易價金支付流程證明，在申報贈與稅時，國稅局核認確實屬於買賣，李先生應該在所有權移轉登記次日起30日內，辦理個人房地合一稅申報。
• 至於如何判斷買賣雙方是否具有二親等以內之親屬關係，該局指出，二親等以內之親屬包括血親及姻親。
• 財政部官員表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。

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