存證信函範例租屋不可不看攻略

蘇家宏舉例，如果被欠錢不還，債權人可以寄存證信函告知債務人還款期限，如果債務人已確認收到，在法律上就會產生催告效果。 存證信函範例租屋 其它也可以證明撫育能力及責任，或是有關契約的違約責任等，都可以透過存證信函當作證據，表示確實有達到告知的義務。 在法律上存證信函，只是代表寄件人有告知收件人的一個證據，蘇家宏說，即使未依照存證信函所寫的去作，也不會違法，如果雙方真的要對簿公堂，法官也不會一昧相信存證信函所寫的內容，還是一樣要舉出相關實證。

最後是有關管轄的規定，一般是以原就被，你必須到被告住居所所在地的管轄法院提起訴訟，除非你們有特別的約定或合意管轄的約定(我想大概是沒有)，否則依法是不能在你債權人所在地的法院起訴的，因為法院也不會受理(最多幫你移轉至有管轄權的法院)。 若不能透過票據關係主張，那你也可以以借據為證，透過法律訴訟的方式請求債務人清償債務，至少借貸關係的請求權時效是15年，應該還在有效期限內。 請教若簽立借據和本票當時並未約定利息(天真認為對方會依約還款)，而今距離需還款期限98年9月已三年之久，屢經催討後，對方均置之不理。 以上兩則範例，都是針對定期租賃，房東在租期屆滿時，單純要收回房子所寫的存證信函，讀者可任選其一運用。 2.寄發存證信函時，因為一份需由寄件人留存、一份由郵局留存、一份寄予收件人，故須準備一式三份。 如寄件人或收件人不止一人，每多一寄件人或收件人均須多準備一份。

存證信函範例租屋: 發生車禍了，怎麼寫存證信函保障權利？

存證信函存局之副本，在3年保存期內，寄件人得交驗原執據，另具副本申請證明。 十、存證信函如同時交寄兩件以上，其內容完全相同，僅收件人姓名、地址不同者，得作成總副本二份，並將各收件人姓名、地址另紙聯記一併交與郵局。 5.「寄送收據」及「回執證明」須妥善保存：郵局掣給的「特殊郵件寄送收據」和寄件人持有的存證信函、及事後收到的「回執證明」明信片都很重要，務必妥善保存，不可遺失。 首先，向郵局購買存證信函特定用紙，一式最少三份，亦即按雙方當事人之人數外加一份（例如：寄件人有一人，而收件人有三人時，即應製作五份），由寄件人、收件人、郵局三造各執一份。 存證信函範例租屋 屆期未採取修復措施，則本人即依民法第430條規定自行雇工為之，修復費用由台端負擔，修復費用逕自下月份租金中扣除。 月內償還，雙方立有借據一紙為憑，本人亦將借款交付台端，孰料台端屆期均未償還，本人迭次向台端催討均無結果，現本人以此函告台端，限台端於文到後日內向本人清償完畢，逾期本人將循法律途徑解決，相關函達，切勿自誤為禱。

如果你是寄件人，擔心會遇到收件者收到存證信函不回覆的狀況，建議寄送時可以同時寄至收件者通訊地址以及戶籍地址，如果都被拒收的話，退還的信件也建議留存，上面會標示退回理由，這也可以當作真的有送出的證明。 其實存證信函寫法並不複雜，只要按照流程以及一些大方向重點即可，以下列出5個撰寫時要留意的細節，讓你更了解1份完整的存證信函應該要包含什麼。 五、依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。 另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 所以「存證信函拒收」或「存證信函不回覆」可能是多數債務人的處理方法，反正不理會也不會有任何罰則。

存證信函範例租屋: 什麼情況會被扣押金?

至於精神賠償之請求，必須以法有明文為限，對方侵害所有權之事實若被法院確認，你可主張受有如何之財產上的損害賠償，但無法主張非財產上的損賠(因法無明文)，也就是精神賠償不在得請求的範圍之列。 存證信函範例租屋 曾鼎昌只好寄存證信函告知「…始終連繫不上台端，憂慮傷口變化，台端如到其他醫院治療或要回診，請告知好讓本人放心…。」陳姓台商的家人接函，立即通知已赴大陸陳姓台商趕回徹底切除腫瘤。 1.若存證信函超過二張時，只須在第一張寄件人及收件人處書寫姓名及地址，並於寄件人姓名下蓋章，兩張用紙間並應加蓋騎縫章，寄件人有二人以上時，均須於騎縫處蓋章。 可以的，但存證信函內文字如有塗改增刪，應於備註欄內註明，並由寄件人簽章，每頁塗改增刪不得逾20個字。 【備註】車禍態樣多端，發函時應注意的重點也不一，建議可委請法律專家代為撰寫或審閱，方能周延保障合法權益。 爰依民法第184條、第192條、第193條、第195條規定，請求侵權行為損害賠償。

• 二、應以何人名義為寄〈收〉件人，應符合法律的規定，由於存證信函的功用，在於備作證據。
• 八、依不動產經紀業管理條例第二十二條之規定，房屋租賃若透過仲介業務之公司（或商號）辦理者，應由該公司（或商號）指派經紀人於契約上簽章。
• 但要特別注意，「拒收」或「不回覆」可能會在日後針對債務糾紛打民事訴訟時，被原告指控「惡意逃避或避不出面」，而處於相對不利的局面。
• 然而因為存證信函本身沒有固定的格式，所以基本上只要將自己想表達或通知對方的事項明確記載就可以了。
• 存證信函英文Legal Attest Letter，是指透過「郵局」證明信件內容與收發信日期的文書。

本人向台端承租 □ 縣（市） □ 鄉（鎮/市/區） □ 街（路） □ 段 □ 巷 □ 弄 □ 號 □ 樓 □ 室，業已於 □ 年 □ 月 □ 日租期屆滿，並經本人遷還房屋予台端。 查本人於簽訂租賃契約時，已交付台端押金新台幣 □ 元，依約台端應於租期屆滿時返還押金於本人。 惟屢經本人催告台端返還前述押金，台端均置之不理，特此函告知台端於函到七日內，返還前述押金予本人，以免爭訟。

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勞工非自願離職雇主卻未發放資遣費，勞工要求依法支付資遣費與預告工資，否則將向勞工局提出申訴調解，特發函公司限期回覆。 如果使用雙子星社區管理系統則系統可以依欠繳名單自動列印郵局存證信函，並且允許使用者自訂郵局存證信函的內容。 社區管理費郵局存證信函的寄發時機是社區住戶欠繳社區管理費已逾二期或達相當金額者，寄發郵局存證信函前社區管理中心應定期寄發催繳通知，寄發催繳通知無效者再寄發郵局存證信函是實務上較合理的作法。 尤英夫也說，如果對方真的要採取法律行動，用口頭告知或者存證信函都是一樣，所以收到存證信函也不用太驚慌，如果信中所寫不是事實，法院也不會因為存證信函而採信。 其實收到存證信函也不必過度恐慌，畢竟存證信函中所言是否真實，最後還是要由法院依證據資料認定之（假設對方說你欠他一百萬元，他還是要負舉證責任，不會因為存證信函裡面寫你欠他一百萬就真的欠一百萬）。

時許遭竊，本人發現後立即報警處理，此有報案三聯單為證，現保險標的物遭竊，保險事故業已發生，依保險契約，貴公司即有賠償保險金之責，現本人特此函告貴公司，懇請貴公司儘速與本人聯絡理賠事宜，儘早補償本人損失。 三、另外，本人屢次催告台端修繕漏水未果，致本人自行修繕，因台端已構成債務不履行，依民法第227條得準用給付遲延之請求權基礎，台端之給付遲延（未為修繕，拖延修繕），本人依民法231條，請求修繕期間計10日，本人不能營業之損失為40萬元。 尚積欠95年4月之租金計119,332元（每2年調升5％），及按年息9.85％按月複利計算遲延利息。 日前（註：期限可訂在到期日前半個月以上，一個月以內，不宜過長）與本人洽商重新訂約之事宜並簽妥新約，逾期未簽訂新約者，則不再出租予台端，盼台端屆時依約將房屋返還予本人，無任感激。

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具體在文件中點名自己為什麼要寄出這封信，是基於什麼樣的事實，所以希望對方知道。 例如從什麼時候開始積欠房租、積欠幾個月、契約約定應該在何時完成給付，把所有想關的事實載明清楚，讓對方知道。 至於本票因有經法院裁定後，即可向法院聲請強制執行的好處(票據法第123條)，但你未提及到期日是何時？ 所以我也無法判斷你還可不可以直接以本票去向法院聲請裁定，因為本票請求權時效最長是三年。 但以我們的法律規定而言，借貸關係未約定利息，就以年息百分之五計算。 但票據法對於未約定利息的本票，我沒記錯的話，法定利率是年息百分之六。

存證信函中所稱的住戶，一般均以房屋所有權人為催討的對象，社區管理委員會所訂的住戶規約通常也會明文規定繳納管理費是房屋所有權人的責任，藉以避免所有權人藉口未實際住居在社區中或陳稱房屋現已出租房客，應向房客催討等理由而拒絕繳納管理費。 依郵件處理規則第三十四條第二項之規定，存證信函留存郵局之副本，自交寄日起，由郵局保存三年，期滿後銷燬之。 九、存證信函應由寄件人以書寫、複寫、打字或影印，製作成一式三份〈正本一份，副本二份〉並簽字或蓋章，收件人如為二人以上，依增加人數增製副本 。 但如寄件人不願自留副本者，得僅作成副本 一份；如需增加副本由郵局證明者，增加之份數每份存證費減半繳付。 依票據法第二十二條第一項，票據上之權利對支票發票人自發票日起算，一年間不行使，因時效而消滅。

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三、寄件人縱無民法上的權利能力，仍得以該團體名義寄交存證信函；在現今社會上，尚有許多在民法上無權利能力的非法人的團體，例如同鄉會、同學會 、學術團體、社區〈大廈〉管理委員會……等。 當這些團體欲發存證信函予他人時，首先發生的困擾便是，得否以此團體名義為「寄件人」？ 存證信函範例租屋 由於存證信函得目的，在於備作證據，以便日後發生紛爭，甚至對薄公堂時，得以證明有利於己之事實。 因此，只要是訴訟上具有當事人能力者，自應認為皆得以該團體名義寄發存證信函。

• 元，以利本合約之進行，若台端逾期仍未付清所積欠之租金，本人將依法終止雙方之租賃契約，屆時台端須將房屋返還予本人，而不得再以任何理由佔用，否則便涉嫌有侵佔本人之上開房屋之嫌，請查照辦理為荷，以免糾紛。
• 當初所付費用為刷卡消費時，消費者可比照信用卡定型化契約範本第十一及十三條帳款疑義之處理程序，於遞延型商品或服務之消費性貸款契約中，載明商店之商品或服務無法提供時，消費者得檢具相關證明文件請求暫停付款。
• 司法院「裁判書用語辭典資料庫查詢系統」解釋：「存證信函」是指透過郵局以掛號方式所寄發，且會有一份相同內容的副本留存在郵局的信函。
• 每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。
• 台端採取修復措施，特再以本函催請台端於三日內履行民法第四百二十九條之修繕義務，逾期則本人將自行僱請水電工修復。
• 其實收到存證信函也不必過度恐慌，畢竟存證信函中所言是否真實，最後還是要由法院依證據資料認定之（假設對方說你欠他一百萬元，他還是要負舉證責任，不會因為存證信函裡面寫你欠他一百萬就真的欠一百萬）。

剛剛有說到，存證信函是一種證明，雖然沒辦法保證自己的權利一定會被履行，但是存證信函會被作為「訴訟時的參考」，所以記得不要寫出任何不利自己的資訊以及謾罵字眼，以免屆時反被對方控訴。 存證信函範例租屋 目前居住公寓是6樓隔壁新搬來2年住戶，剛搬來時曾經發生過亂倒廚餘在樓梯間外陽台盆摘上引起環境髒亂蟑螂叢生，經過管理委員會勸導後，並且整棟噴灑殺蟲劑後才惡止事件繼續擴大。 換句話說，這樣一封警告意味濃厚的存證信函，其形式意義是要大過實質意義的。 如果對方因為接到這封存證信函而知所收斂的話，也未嘗不是一件好事。 」的工匠或水電工程行之類的師傅來幫忙；但這些個體戶通常不諳法律，所以少有事前訂立書面契約的觀念，以致於工程完工後，屋主可能會找些工程瑕疵或理由而拒絕付款。

存證信函範例租屋: 租約公證

他說，頭份鎮陳姓台商（五十七歲）因左胸有處皮纖維肉瘤隆起，到他診所局部切除，病理檢驗確定是惡性腫瘤，通知須進一步切除，陳姓台商不想回診還說：「我的傷口已經好了，不需再處理。」他密集電話勸說，患者及家屬嫌煩，一聽是他的電話即掛斷。 郵局承辦人員會形式上加以檢查，如查看寄件人處或騎縫處是否有蓋章，檢查無誤後即受理寄出。 存證信函不同於一般書信可任意塗改，若有增、刪文字，必須於欄外註明訂正何字、插入何字，並註明字數；並且，修改處必須要蓋章，訂正或刪除之文字須清晰可辨。 樓之房屋（以下簡稱系爭房屋）及座落基地，台端並擔保系爭房屋無滲漏水及龜裂傾斜之情形。