分析前10大房價強漲區中,大部份是該縣市蛋白區,唯有新店區屬於新北市蛋黃區。 市場人士指出,蛋黃區地段力勝過蛋白區,新店在雙捷運站加持下,更是增值與保值的最佳選擇。 『大坪林店』區域內的住宅密集、交通便利、生活機能佳;綠易昂然的大豐公園、公共圖書館新北市立圖書館新店分館、家樂福超市、全聯福利中心、麥當勞、建國市場、寶安市場、大豐國小、慈濟醫院、同仁醫院、耕莘醫院、多家金融機構、餐飲小吃…等等。 隨著環狀線開通營運,捷運大坪林站成為雙捷運站;而沿著中興路三段可達北二高交流道,經過秀朗橋、可通八里新店快速道路,往北有水源快速道路,南來北往、交通便利。 據最新一期住展雜誌統計資料,新店在地人公認蛋黃區「大坪林站商圈」的建案,除了潛銷中,坪數規劃20~45坪,主打兩~三房的「大坪林ONE」建案外,還有30~49坪「大坪林双子星」以三房為主的成屋案,以及4月份推出的20~40坪「台信城易迅」,該案兩房已售完,現在銷售27~40坪三房格局。 在成屋市場與預售市場都呈現「小宅稀缺」的情況,更讓「大坪林站商圈」的中小坪數格局成為自住或投資市場的搶手商品。 至於新店其他中小坪數格局的新銷售建案,幾乎集中在「央北特區」、「安坑地區」兩處。 從交通與周邊機能面來看:「波爾多No.2」距離環狀線十四張站僅300公尺,步行約3分鐘抵達捷運站,前往中和、板橋、新莊、五股無需換車。 「禾禾好好」、「國美中央新村」則分別位於央北三路、央北一路,距離小碧潭站僅400~450公尺,生活機能步行3分鐘可達中正路商圈,5分鐘可至中央路商圈。 大坪林one建案: 信義琢格77 只有信義區能超越信義區 捷運松山新店線大坪林站與台北市僅一站距離,又是與環狀線交會的「雙捷運站」,更是新店地區生活機能成熟的蛋黃區,在地段條件上,是很好置產「保值+增值」的選擇區域。 新案「大坪林ONE」所在的捷運松山新店線大坪林站,與環狀捷運線交會,與台北市僅一站距離,更是新店地區生活機能成熟的蛋黃區,在區域內形成房地產的「雙捷正核心」地段價值,也形成新店房地產的蛋黃核心區,是很好置產「保值+增值」的選擇區域。 提到新店的都更,不能不提到深耕在地四十載服務大眾的萬盟集團,對老新店人來說,就是聲譽響亮、零負評的安心品牌,值得信賴,歷年經典業績包括「碧潭國璽」、「北新官邸」、「微笑碧潭」。 「大坪林ONE」位於新北市新店區民權段659地號,由長榮久盟開發建設股份有限公司(萬盟機構)投資興建,遠雄營造,歐淙機建築師事務所與陳廷杰建築師事務所建築設計,基地面積1789坪、建蔽率36.81%,樓層規劃為3棟地上29層、地下6層建築,共有486戶純住家。 而且因應家庭人口「減量」未來趨勢,房地產2房、2+1房小坪數格局開始活絡來,但是這樣的情況在新北市新店區卻出現「齒輪反轉」發展。 網搜《591房屋交易網》中古屋物件,設定捷運大坪林站周圍、2房且屋齡在5年以下的物件,可發現方圓500公尺內的待售社區,扣除重複個案,僅有2~3個社區有釋出。 其中,「樺福大坪林」為捷運共構社區,屋齡約4年,根據實價揭露,歷史平均成交單價為66.85萬元,最高成交單價則接近7字頭;而基地位於文化路上的「雙捷WIN」,屋齡約1年,歷史成交最高單價約60萬元。…