大坪林one建案9大分析

分析前10大房價強漲區中，大部份是該縣市蛋白區，唯有新店區屬於新北市蛋黃區。 市場人士指出，蛋黃區地段力勝過蛋白區，新店在雙捷運站加持下，更是增值與保值的最佳選擇。 『大坪林店』區域內的住宅密集、交通便利、生活機能佳；綠易昂然的大豐公園、公共圖書館新北市立圖書館新店分館、家樂福超市、全聯福利中心、麥當勞、建國市場、寶安市場、大豐國小、慈濟醫院、同仁醫院、耕莘醫院、多家金融機構、餐飲小吃…等等。

隨著環狀線開通營運，捷運大坪林站成為雙捷運站；而沿著中興路三段可達北二高交流道，經過秀朗橋、可通八里新店快速道路，往北有水源快速道路，南來北往、交通便利。 據最新一期住展雜誌統計資料，新店在地人公認蛋黃區「大坪林站商圈」的建案，除了潛銷中，坪數規劃20～45坪，主打兩～三房的「大坪林ONE」建案外，還有30～49坪「大坪林双子星」以三房為主的成屋案，以及4月份推出的20～40坪「台信城易迅」，該案兩房已售完，現在銷售27～40坪三房格局。 在成屋市場與預售市場都呈現「小宅稀缺」的情況，更讓「大坪林站商圈」的中小坪數格局成為自住或投資市場的搶手商品。 至於新店其他中小坪數格局的新銷售建案，幾乎集中在「央北特區」、「安坑地區」兩處。 從交通與周邊機能面來看：「波爾多No.2」距離環狀線十四張站僅300公尺，步行約3分鐘抵達捷運站，前往中和、板橋、新莊、五股無需換車。 「禾禾好好」、「國美中央新村」則分別位於央北三路、央北一路，距離小碧潭站僅400~450公尺，生活機能步行3分鐘可達中正路商圈，5分鐘可至中央路商圈。

大坪林one建案: 信義琢格77 只有信義區能超越信義區

捷運松山新店線大坪林站與台北市僅一站距離，又是與環狀線交會的「雙捷運站」，更是新店地區生活機能成熟的蛋黃區，在地段條件上，是很好置產「保值+增值」的選擇區域。 新案「大坪林ONE」所在的捷運松山新店線大坪林站，與環狀捷運線交會，與台北市僅一站距離，更是新店地區生活機能成熟的蛋黃區，在區域內形成房地產的「雙捷正核心」地段價值，也形成新店房地產的蛋黃核心區，是很好置產「保值＋增值」的選擇區域。 提到新店的都更，不能不提到深耕在地四十載服務大眾的萬盟集團，對老新店人來說，就是聲譽響亮、零負評的安心品牌，值得信賴，歷年經典業績包括「碧潭國璽」、「北新官邸」、「微笑碧潭」。 「大坪林ONE」位於新北市新店區民權段659地號，由長榮久盟開發建設股份有限公司(萬盟機構)投資興建，遠雄營造，歐淙機建築師事務所與陳廷杰建築師事務所建築設計，基地面積1789坪、建蔽率36.81％，樓層規劃為3棟地上29層、地下6層建築，共有486戶純住家。

而且因應家庭人口「減量」未來趨勢，房地產2房、2+1房小坪數格局開始活絡來，但是這樣的情況在新北市新店區卻出現「齒輪反轉」發展。 網搜《591房屋交易網》中古屋物件，設定捷運大坪林站周圍、2房且屋齡在5年以下的物件，可發現方圓500公尺內的待售社區，扣除重複個案，僅有2~3個社區有釋出。 其中，「樺福大坪林」為捷運共構社區，屋齡約4年，根據實價揭露，歷史平均成交單價為66.85萬元，最高成交單價則接近7字頭；而基地位於文化路上的「雙捷WIN」，屋齡約1年，歷史成交最高單價約60萬元。

大坪林one建案: 元租貨櫃搶敦化學區　專家：小心違建

大豐抽水廠：1946年 (民國35年)，因新店溪水位降低而捨水堰改採電力抽水，設在碧潭上游；原建在較北側，1972年遷至現址。 於是在1753年，大坪林五庄墾首蕭妙興等人與瑠公締約，由五庄另合股組成「金合興」號接手繼續，向官府申請牌照、聘請壯民防衛原住民、僱用石匠鑿隧道。 當時稱為「青潭大圳」或「上埤大圳」，由金合興號與瑠公共用水源：前者修築渠道、給水路，灌溉新店大坪林地區，稱為「大坪林圳」；後者則另修渠道幹線通過新店地區，並築木梘導水跨景美溪，稱「瑠公圳」。

建案已正式動工，主力為2房高樓層景觀戶產品，3~4房銷售倒數個位數，接待中心備有樣品屋可供參觀。

大坪林one建案: 新聞雲APP週週躺著抽

依我們看房的需求，向銷售大姐詢問了40坪左右的房型，目前40坪左右的戶別多位於建案的四個角，但基本上已經被地主選光或加購（地主戶至少3成），目前D3只剩21樓，C3剩8樓和28樓。 車位的部分，B2和B3已經被選得差不多，之後的人只有B4以下的車位可選了。 旁邊規劃一層四拼的三輝君匯也只有23F，交屋一年左右的友座臻美也僅14F、17F，所以選擇到一定樓高以上，視野幾乎都是無遮蔽的。 大坪林one建案 名 古屋起家的日本連鎖咖啡品牌「客美多咖啡店KOMEDA’s Coffee」在1/26開幕囉! 每人低消為100元(110公分以上，110公分以下無低消限制)，用餐時間限制2小時(疫情期間為90分鐘)。

而「禾禾好好」、「御中央No.3」、「全陽大璽」與「遠雄青青」則距離小碧潭站600~700公尺，同時也可享有中央路及中央新村的成熟生活機能。 隨著小碧潭美河市正式啟用，不只有才剛進駐小碧潭的新店IKEA，就連時尚潮流百貨「京站」都將插旗小碧潭商圈，未來小碧潭站將成為新店人逛街、購物、饗宴的首選場所。 智偉常接到客戶設定2000萬～2300萬，屋齡10年的大坪林電梯大樓，距離捷運10分鐘內，這在二手屋市場要找尋非常的不容易，主要是大坪林捷運一帶的電梯屋齡都偏舊，等於搜尋物件的母體就很小了，又要在裡面找尋出客戶想要的面向樓層等子條件，一篩選後幾乎等於零。 大坪林one建案 但是這樣的物件可以在該建案被滿足，在未來5年大坪林的推案量恐怕也在3筆以內，與其被動的等待中古屋釋出，不如把預售屋的產品也納入考量，更何況距離捷運步行距離也不遠。 距離捷運比較近的推案，像是常玉在代銷預售期間，價格也是高得嚇人，當初第一手買到75萬~80萬的大有人在。

大坪林one建案: 格局規劃：

20年前台中七期豪宅古典派建築以石材、雕花、拱門，寫下近代豪宅精彩的一頁，其中更以豪宅一哥聯聚建設為代表，不過隨著時代演進，在2022年度落成的「聯聚瑞和大廈」以及有小聯聚之稱的時代建設「時代州廳」完工交屋後，2案也替七期新古典風格建築時代劃下句點。 北新路、民權路都是新店主要幹道，也有公車行經，尖峰時間車流量大，容易塞車，要多留意通勤時間；國中學區五峰國中距離略遠，需要家長接送或搭公車上學，整體生活圈商業氣息較濃厚，人車潮較多，建議喜愛寧靜環境的民眾多方比較。 對老新店人來說，萬盟集團就是聲譽響亮、零負評的安心品牌，值得信賴，圖為公司經典業績「大坪林双子星」。 台灣位處地震帶，歷經921與0206等重大災害，高樓住宅耐震能力不足，很容易倒塌或傾頹，造成民眾傷亡與財物損失。 民國88年921大地震發生後，內政部修法提高建築物耐震設計規定，但修法前的6層樓建築物全台約有3萬6,200多件，這些建築物興建時耐震設計標準較低，危害公共安全，由於戶數龐大，整合更不易、獎勵不足，推動改建相當困難。

在房價高漲的現在，民眾為追求低房價或高薪資，往往不得已得要住到距離工作地點較遠的地方，但到底通勤時間多久較合理？ 專家認為理想的狀況是1個小時內，否則捨棄的日常社交及家庭生活，代價恐高過通勤帶來的利益。 最近幾年在建設利多的加持下，宜蘭房市備受市場關注，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫，目前華廈的交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15.7個百分點，且2房逐漸取代3房成為華廈的交易主力。 「他真的貸下去，我聽了差點昏倒。」日前有PTT網友表示，大學同學是中油職員，年薪是90萬元，最近對方看到一間不錯的房子，便真的貸了1000萬買房，讓他不可置信，「是哪來的勇氣？」貼文一出，眾人卻紛紛洗臉原PO，並點出同學1優勢。

大坪林one建案: 央行四度升息！房貸利率將突破2%大關 專家：房市剉咧等

圖／Ingimage緊盯預售屋買賣，公平會今（5）日表示，針對新北市新店區「大坪林ONE」建案，業者於交易過程中，要求購屋人先支付定金，才提供買賣契約書攜回審閱，已違反《公平交易法》第25條規定，是足以影響交易秩序、顯失公平的行為，裁罰建商及廣告公司合計150萬元。 這個建案位於大豐路41巷、明德路、明德路109巷三個道路間，距離大坪林捷運站350公尺，我實際走大概7分鐘，基地面積1789坪，但實際上只蓋660坪，其他都是綠化空間（一樓會種植100多顆樹之類的），總戶數486戶，但因為是都更案，地主戶佔了將近200戶，沒有過半就是了。 捷運大坪林站在環狀線開通後，成為雙捷運交會站，百億指標新案「大坪林ONE」，距離大坪林站步行僅5分鐘，規劃16～58坪純住家產品，主力20～45坪，採SRC鋼骨制震系統，將興建29、28層地標建築，每坪開價68～75萬元，預計7月動工。 建案地點在北新路三段附近的靜巷內，走到北新路上只要1分鐘，再走到捷運大坪林站約5分鐘，走到捷運七張站也差不多不會太遠。 CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／台北報導 亞果遊艇集團（7566）宣佈，將與東南亞最大遊艇會Ocean Marina Yacht Club簽署完成合作MOU，雙方締結為姐妹會。 集團總經理唐玉書表示，這將成為亞果第二個跨國合作遊艇會，未來也將持續帶領會員走出國際，體驗不同國家風情的海洋生活。

建蔽率僅36.81％，所以有超過1100坪的面積都是做成綠化開放空間，且靠近明德路109巷與大豐路41巷的交會處還會規劃UBIKE區，對市容跟生活便捷性又會有更進一步的提升。 大坪林 ONE 三面臨路，僅明德路109巷巷道比較狹隘，僅僅6米，未來也會往後退縮2米，變成三面都有至少8米巷道寬的出入環境。 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。

大坪林one建案: 房價軟著陸？張旭嵐直指明年「購屋時機」

2–5樓是一層7戶，最小20坪，最大40坪，16–17是一層4戶，坪數也比較大。 現場只有32坪的樣品屋，目前還在施工，銷售說可以做成2+1房，但我們看了一下，覺得如樣品屋做成兩房比較合適，主臥的房型偏長，目前放雙人床不是標準的尺寸，看得時候需要注意。 新店近年重大建設不少，央北重劃區更帶動區域買氣，裕隆城開發計劃也帶來利多話題，加上新店本來就有的遠東工業區、台北矽谷工業區等就業人口，居住需求暢旺，而鄰近台北市的地理優勢，也磁吸不少北市客移居。 ▲住展雜誌2020年調查「1-8月北台灣建案房價漲幅前10名行政區」顯示，大部份是該縣市蛋白區，唯有新店區屬於新北市蛋黃區(圖：pxhere)。 對於預售屋的交易，公平會自有一套審查原則，要求建商必須在銷售前提供充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務，官員表示，以本次個案為例，契約書由建商單方擬定，銷售方居於資訊優勢地位，且契約條款涉及專業用語與繁複法規，應予購屋人給付定金前充分審閱契約之機會，才能夠審慎評估。 另外大坪林 ONE 還有主打衛浴、廚具、制震、電梯、靜音等各方面都是全日系品牌。

• 所以以下也幫大家列舉、比較幾項央北重劃區的新屋建案，希望大家能更充份了解、選購一生中的夢想家園。
• 像是系統廚具部分他們採用Sunwave，衛浴設備採用INAX，制震部分採用日本住友集團旗下的住友理工處理，在大坪林 ONE 規劃全棟252組避震壁，可以將地震動能在短時間轉化為阻尼熱能消散，減少地震的位移。
• 交通動線部分，捷運大坪林站是松山新店線，去年環狀線通車後，大坪林站為環狀線第一階段的起始站，成為雙捷運交會站，可轉乘至中永和、新莊一帶，接駁機能更加強大，而在捷運站出口旁，也有客運可直達宜蘭和桃竹地區，開車則可經景美橋到台北市、秀朗橋到中和，上北二高、新北環快也相當便利，公車則在民權路、北新路，路線眾多。
• 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。
• 捷運沿線的房子因交通便利性的確容易轉手，唯有「雙捷運」才是房地產絕對加分的要件。

有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。 從生活環境面來看：如果喜歡接近自然，感受綠意與生活相互融合的奢華、寧靜與愉悅，「宏普中央公園」正對7700坪中央公園，「遠雄青青」擁抱水岸公園、陽光運動公園，開窗有綠金相伴，返家有水岸綠景。 而「誠鑫」雖無直接面對大公園，卻在建築底下種下了約130棵大樹，讓返家風景宛若一片森林，一樣能讓回家的主人卸下塵囂壓力，再次為心靈注入新能量。 最後做個小小的結論，價格部分開價不會太誇張，大坪林双子星著重於室內的使用空間，跟當初北新官邸的主打得房率＆公設比一樣。 抓周遭比較新的中古屋城品來看，城品的位置在於寶慶街35巷內，得房率：53.2%，公設比：34.62％，101年~102年的一手購買均價在53~58萬之間。 以44.09坪這樣的規劃坪數來看，大坪林双子星至少比城品多了2.96坪的空間可以運用。

大坪林one建案: 又見新北市社區爆多戶法拍潮 專家指：沒人敢買

自俄烏戰爭爆發以來，首度出國訪問的他，選擇赴美，向該國總統拜登表達感謝，並繼續爭取美方支持。 民視新聞／林恩如、黃彥誠 台北報導就快要過年了，不少人會在家開起牌桌摸三圈，沾沾年味兒，但現在要小心了，不要以為用電動麻將桌就不能出老千，只要在機器裡頭加裝作弊器，就能設定自己要拿到什麼牌，今天要帶您來破解作弊器的秘密。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。

下面是我從都更計劃書剪出的平面圖，大家可以參考一下了解各棟的房型位置，各位的大小大坪可以把室內面積、陽台面和和雨遮加起來乘0.3025，就是銷售坪數，想要有正確的坪數資料及傢配圖，可以去民權路上的潛銷中心洽詢，未來樣品屋蓋好後，接待中心會遷去大豐路41巷。 價格的部分，銷售大姐說要等樣品屋好才會有開價，但成交價會在每坪65–75萬之間，車為則是在200–260萬之間，每層樓差20萬，如果要買40坪左右的戶別，至少要2800萬。 付款期程的部分，訂金加簽約金10%，貸款75%，交屋5%，預計2021年7月開工，工期約3.5年。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 大坪林one建案 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 這幾年SRC鋼骨鋼筋混凝土結構開始盛行，大坪林ONE就是用SRC結構的大樓，現場展示的模型讓你一看就了解它的制震工法，樓層隔音方面有做中空樓板，所以每層樓雖然有3米4，但扣掉中空樓板的高度就剩3米1x。

大坪林one建案: 新聞影音 / 信義中軸松壽路之首 「ONE 360昇陽國際」

共規劃494個平面式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，建材有sunwave廚具、INAX衛浴及INAX五金。 周邊環境，步行6分鐘即可抵達學區大豐國小，距五峰國中約6~7分鐘車程，步行8分鐘可至交通公園，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心(大豐店)，距建國黃昏市場約4分鐘步程。 交通方面，步行5分鐘可至捷運大坪林站，亦有新北環快(永和安康段)可利用。

隨後瑠公擔憂水源不足，故將取水口改往跨過青潭溪的更上游，今青潭堰北側。 瑠公長子郭元芬接手後，將瑠公取水口改至碧潭現址，本圳獨用引水石硿水源。 依照我們的實際需求，40坪可能比較合適，當我們問銷售報價時，不知道是不是因為淡淡的窮酸味再度外洩，銷售人員在陳奕迅優揚的歌聲中拒絕了我們，他說如果我們有購買意願買才會跟我們談價錢，只給了我們一坪66萬抓預算，平面車位280萬。 我算一下40坪的戶型要3200萬，這價錢一定可以議，至少會落在2700萬以下，但還是很貴。 高雄一名王姓男子表示，他長期將位於某路段的3樓房屋出租給他人使用，但8年多前，房客曾反映主臥浴室天花板有滲漏水現象，經專業師傅到場勘查，確認主因是4樓浴廁馬桶糞管未與排水孔緊密接合，導致混雜尿液、糞便之汙水滲出，時間長達8年之久，天花板、磁磚因此變色。 王男不甘損失，提告4樓屋主陳女，並求償修繕費用、租金損失、精神撫慰金合計共32萬1000元。

捷運沿線的房子因交通便利性的確容易轉手，唯有「雙捷運」才是房地產絕對加分的要件。 大坪林one建案 大坪林one建案 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，捷運共構宅具備「一出捷運就到家」，因此價格也會更高，雖然從投資角度來看是不錯選擇，但若為純自住使用，可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍，作為置產選擇。 「大坪林ONE」基地面積逾千坪，規劃3大棟建築，在新店市中心相當難得，規劃地上29層、地下6層建築，採SRC鋼骨制震系統，在4～21樓設置日本住友制震阻尼器，共有252組，加強結構安全。

大坪林one建案: 買大阪市中心3房？台中小資女心動　專家勸保守

香港SEO服務由 Featured 提供