三七五減租最新法令5大著數
本件声请人据以声请解释之中华民国七十二年修正耕地三七五减租条例第六条规定：﹁本条例施行后，耕地租约应一律以书面为之；租约之订立、变更、终止或换订，应由出租人会同承租人申请登记。 该办法第六条第二项第三款规定，出租人依上开条例第十七条第一项第三款申请租约终止登记者，除应填具申请书外，并应检具租约、欠租催告书、逾期不缴地租终止租约通知书及送达证明文件，或耕地租佃委员会调解、调处成立证明文件，或法院确定判决书。 此乃主管机关基于法律授权发布命令就申请人应检具证明文件等细节性、技术性次要事项为必要补充规定，尚非宪法所不许︵本院释字第三六七号、第四四三号及第五四七号解释等参照︶。 缘声请人高０魁、高０鳌将其所有之土地一笔出租与案外人黄嘉和，民国八十五年底租约期满。 声请人所属台南县归仁乡公所公告受理出、承租人申请收回自耕及续订租约。
- 375減租陰影深，政府還需作文宣「神明掛保證，出租無關375」倡導租地但這項政策也有許多爭議，由於以往地主和佃農都是口頭約，全由地主說了算，此政策同時規定，雙方必須簽書面契約，一次租期不得少於六年。
- 1954年1月公布《实施耕者有其田条例》及《台湾省实物土地债券发行条例》，将地主出租的耕地征收后，放领给现耕佃农或雇农。
- 前項委員會佃農代表人數，不得少於地主與自耕農代表人數之總和；其組織規程，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定。
- 耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五；原約定地租超過千分之三百七十五者，減為千分之三百七十五；不及千分之三百七十五者，不得增加。
- 要土地財產自己努力賺，不要靠政府強盜掠奪別人土地財產，耕者有其田及三七五減租條例，說穿了其實是蔣介石集團等盜匪橫行作為，現在有轉型正義條例，該還給台灣人民正義，掠奪自己人民的土地，速速還給原地主，才是徹底解決方案。
- 是前开耕地租约登记办法第六条第二项第三款关于应检具欠租催告书等规定，并未逾越法律授权，亦未增加法律所无之限制，与宪法尚无抵触。
- 声请人认台湾省耕地租约登记办法第六条第二项第三款规定出租人依上开条例第十七条第一项第三款申请租约终止登记者，应检具欠租催告书等文件，系逾越法律规定之授权，有违宪法第二十三条所定法律保留原则，爰声请大法官解释。
减租后，佃农新盖房屋者7户，休整土地者20户，购买耕地者4户，购买耕牛者40户，娶妇完婚者25户。 当时，台湾农村称刚过门的新娘子为“三七五新娘”，足见“三七五减租”的巨大社会功效。 所谓“二五减租”指的是粮食收获后，优先提取百分之二十五的粮食给佃农，剩下的百分之七十五由地主和佃农对半分。
三七五減租最新法令: 耕地三七五減租條例
于是部分佃农转而成为自耕农，生活大为改善，也有余钱可存款。 耕地三七五减租是蒋氏政权迁往台湾后进行的一场土地改革运动的第一阶段工作。 1949年4月14日，在中国农村复兴联合委员会委员蒋梦麟的建议下，台湾省政府主席陈诚公布《台湾省私有耕地租用办法》，开始实施三七五减租。 1949年8月15日，台湾全省三七五减租政策“研拟完成”。 1951年5月25日，“立法院”正式通过《耕地三七五减租条例》，6月7日以总统令公布施行。
陈诚主政台湾后，同样推行这一制度，只不过把名称改成了“三七五减租”。 承租人之農舍，原由出租人無條件供給者，本條例施行後，仍由承租人繼續使用，出租人不得藉詞拒絕或收取報酬。 耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五；原約定地租超過千分之三百七十五者，減為千分之三百七十五；不及千分之三百七十五者，不得增加。 行政院表示，為因應司法院釋字第580號解釋及實務執行之需，內政部前擬具「耕地三七五減租條例」部分條文修正草案，經提院會討論通過後送請立法院審議在案。 三七五減租最新法令 當時臺灣的租佃制度，很多都是口頭契約，地主規定的農地租金採預收制而時有彈性或無彈性，故被當時的佃農稱為「鐵租」（即遇天災或歉收皆須依約繳付），時人見稱這些佃農的權利缺乏保護。
三七五減租最新法令: 耕地三七五減租條例 (民國 91 年 05 月 15 日 修正)
前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明。 三七五減租最新法令 地方如普遍發生前項農作物歉收情事，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應即勘定受災地區歉收成數，報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會議定減租辦法。 依照本條例及租約規定繳付之地租，出租人無正當理由拒絕收受時，承租人得憑村里長及農會證明，送請鄉（鎮、市、區）公所代收，限出租人於十日內領取，逾期得由鄉（鎮、市、區）公所斟酌情形，照當地當時市價標售保管，其效力與提存同。 直轄市或縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所，應分別設立耕地租佃委員會。 三七五減租最新法令 但鄉（鎮、市、區）公所轄區內地主、佃農戶數過少時，得不設立，或由數鄉（鎮、市、區）合併設立耕地租佃委員會。
1949年8月15日，臺灣全省三七五減租政策「研擬完成」。 1951年5月25日，立法院正式通過《耕地三七五減租條例》，6月7日以總統令公布施行；條例規定，租期一律改為六年，在租期中非因法定事故，地主不得終止租約，以保障佃農權利。 該政策被認為有弱化地主、本省菁英以穩固國民黨政府政權的效果。
三七五減租最新法令: 耕地三七五减租主要内容
政府收得放领公地地价稻谷367,366,416公斤、甘薯1,254,768,525公斤，全数由台湾土地银行经收后拨作扶植自耕农基金。 耕地三七五减租条例第一条：﹁耕地之租佃，依本条例之规定；本条例未规定者，依土地法及其他法律之规定。 是前开耕地租约登记办法第六条第二项第三款，符合本条例第一条、第十七条、民法第四百四十条等规定意旨，并未增加法律所无之限制，与宪法尚无抵触。 《耕地三七五減租》是中華民國政府在台灣土地改革的第一階段工作。 中華民國38年（1949年）4月14日，在中國農村復興聯合委員會委員蔣夢麟的建議下，臺灣省政府主席陳誠公布《臺灣省私有耕地租用辦法》，開始實施三七五減租。
但壞處是土地細碎化，同時也對日後大規模開發、或分割、或建設收購土地造成阻礙。 2、改革的结果，透过“肥料换谷制”，用国家独占生产和进口的化学肥料跟农民生产的米谷作物进行交换等方法排除地主，国家直接掌握农民的生产剩余，以供养庞大的党国体制（实施对军公教人员的米谷配给制）；同时透过低米价政策等措施，使农业资本可能移向工业资本。 为了进一步推动台湾的土地改革，于1953年实行耕者有其田政策，要点是减低田租，保障农民收入，切实扶植自耕农，使其有自己的田地可以耕种。 農糧署副署長陳俊言坦言，口頭契約確實應該好好納管，但修法牽涉到地主和佃農權益，比較難實行，未來預計推動「登錄制」，簽訂口頭契約地主、代耕業者、實際耕作者，可到農會登錄，建立完整的資料系統，農委會可以鎖定加強輔導。
三七五減租最新法令: 耕地三七五减租成果
民國40年至65年間分九期實施公地放領，放領對象以原承租公有耕地之現耕農民為主；陳誠下令清查可用之土地，若是無主地或是鄰近私有地之國地，便開放讓農民貸款購買，分多期繳清且利率低。 農民開始向各地農會詢問，若手上有餘款，就申請購買，各地農會出售較新式的農具，也派員開課教導如何使用。 三七五減租最新法令 到了農業機械化後期，農民可以用餘錢改善生活之外，還能夠投資。 政府為了補償地主，以四大國業股票（鹽、紙、農林、工礦）售予，但因中小地主經濟狀況不佳，又普遍不信任與接受股票與債權之價值，紛紛出售政府給予補償之股票，台灣五大家族則趁機以低價購入，晉身為工業資本家。 在台灣日治時代中後期，因為佃農必須有土地耕作方能維生，但在地小人稠情況下，許多擁有超過四甲土地（農地）以上的地主可以憑喜好選擇誰來承租，而且條件苛刻；佃農必須將所穫除了部分留存作種之外，一律繳給地主。
1952年11月，“行政院”通过《实施耕者有其田条例草案》。 《实施耕者有其田条例》规定地主可保留水田三甲或旱田六甲，其余由政府用征收补偿方法交佃农承租耕种。 地主免征耕地，政府强制征收地主超额的出租耕地，附带征收地主供佃农使用收益的房舍、晒场、池沼、果树、竹木等定着物的基地，放领给现耕农民。
三七五減租最新法令: 佃农生活的改善：
他形象地比较说，农业利润只不过是数学级数（大陆称为算术级数），而工业利润却是几何级数。 事实上，“三七五减租”政策一推出便遭到了台湾地方士绅和省级参议院的公开反对。 內政部表示，該條例部分條文修正草案因第7屆立法委員任期屆滿未完成審議，因此依「行政院法案重行送請立法院審議處理原則」重新擬具該修正草案。 為了確保都市能有計畫地發展，因此政府規劃了土地分區，標記每塊土地的用途，人民必須依法使用土地，否則主管機關將會限制人民使用的權利，並 …
原承租人已亡故，由其配偶检附相关文件于公告期间内向归仁乡公所申请租约变更登记。 声请人以存证信函表示租约已到期，原承租人有积欠数年地租等情事，申请终止租约收回系争土地。 三七五減租最新法令 经归仁乡公所函知声请人，应依耕地三七五减租条例第二十六条规定向该公所申请租佃争议调解，因声请人逾期未提出，该公所将租约变更登记案陈报台南县政府核示，经台南县政府同意后准予变更登记。 声请人不服，提起诉愿、再诉愿决定，行政法院判决，均经驳回。
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- 雖然政策背後隱含鞏固統治權的企圖，不過確實大大增進佃農權益。
