天母自在不可不看詳解
捷運：搭乘至芝山站一號出口，轉乘小巴16至「天母古道登山口」站；搭乘至芝山站二號出口，轉乘小巴11至「水管路」站，步行約三分鐘可抵達天母古道登山入口。 財經中心／許沛汶報導「買房子」可說是上班族們的最大夢想，但相同類型的物件，在不同地點卻會有天差地遠的價差，讓不少民眾遲遲不敢下手。 對此，有網友表示，每次刷完買房App都很絕望，因為台北市2千萬元的房子在他眼裡都是鬼屋，釣出其他網友推薦他買「北部1地區」，並表示2千萬元可以買到很頂的物件。 台北市大安區大安森林公園周邊靜巷與建商合作推出10案的鍾姓地主，與首鋼開發再度攜手，首次將打響品牌的「自在」系列輕豪宅帶出大安區，空降天母，在AIT天母官舍基地前方，門牌天母西路38巷7號、9號上推出全新成屋案「天母自在」。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。
- 愈簡單愈不簡單，「天母自在」從外觀即宣示著醇粹精工格柵美學。
- 鈊象（3293）、橘子（6180）、宇峻（3546）穩居2022年每股獲利前三名，而網龍（3083）因獲大陸遊戲版號，可望一甩虧損陰霾。
- 對地點考量點相當縝密的AIT，日前宣佈將斥資新台幣11.6億元在天母置產，AIT表示，美國堅定承諾維繫與台灣之間長久的友誼，並在許多區域與全球事務上密切合作。
- 步道全長2.6公里，登山口有兩處，位於天母跟文化大學附近，從天母上坡較辛苦，後段平坦好走，步道在草山水道系統範圍，健行時可以看到自來水歷史文物，可跟翠峰瀑布、草山小鎮安排半日行程，此篇分享路線圖及交通資訊。
- 83eac5a61bf622a f1980ee94c.jpg到底哪一條路才是真正的古道，其實真正的古道就是現在的「猴洞產業道路」，但是古道過了翠峰瀑布後爬坡連接現在的天母水管路，再走向「山仔後」，這條古道於1904年台灣堡圖已經出現。
- 首席國際顧問執行長張志榮也指出，受惠於中美貿易戰與全球肥咖CSR條款的衝擊，2019年起將吸引台商進一步回流台灣，粗估滯留海外的資金部位高達10兆元，這些台商大多是創業第一代，對房地產物件條件首重自然人文環境，其次是價位，近期建商紛紛搶進天母，天母儼然成為台商資金回流下的一級戰區。
- 例如，大尺度客廳可以是風景的包廂，可以做到移動的書牆，引進光影的更衣室、透光的衛浴空間。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
衡諸目前天母房市，房價空間仍各自表現在地段及規劃面，有站上近200萬的豪邸個案，仍有不錯的去化速度，近來，如天母西路的首鋼「天母自在」也是購屋者常出現的賞屋熱點。 鍾姓地主表示，當時AIT與他議價12億元，但AIT要求「變更、合併，還要拉網路線到各層等等，實在太麻煩了。「我不缺錢，何必要配合他們。」鍾姓地主進一步表示，現在這案子要賣也要賣個好價錢。 「天母自在」開價每坪約125～135萬元，平均成交單價每坪約110萬元，停車位依樓層每個350～380萬不等，以每戶45坪推估車位＋房子，每戶總價約5,300萬起。 這裡享有一份來自使館特區國際人文氣息，書香琴韻，美國學校、日僑學校近在咫尺，提供孩子們一個濡染外語的好環境，從小接觸異國人文，更能涵養未來國際觀，讓下一代贏在起跑點。 鄰近陽明山國家公園、國際學校，還有新光三越、高島屋百貨，生活機能便利，在大使館特區、美日僑學校、AIT天母官舍旁新成屋「天母自在」，規劃別墅、店鋪及二棟建物，產品規劃單純45坪雙併，樓中樓為59坪產品，擁自己的獨立大露台，戶戶樓高3.6米。 天母地區生活機能完整，鄰近陽明山區、國際學校，還有新光三越、高島屋百貨，生活機能便利，在大使館特區旁新成屋「天母自在」，規劃獨棟12樓建物，產品規劃單純45坪雙併，樓中樓為59坪產品，擁自己的獨立大露台，戶戶樓高3.6米，每坪均價130萬元。
天母自在: 國際咖大戶AIT為鄰 天母自在買氣夯
該案規劃地上12層、地下2層建物，單純45坪住家，公設有大廳、健身房、棋藝室、KTV等，頂樓有空中花園，此外，11~12樓為59坪樓中樓產品，擁有約13坪的私人大露台，在台北市區相當難得。 建商特別重視防水施工，在頂樓、窗框都有加強防水補強，建材配有22.5公分中空樓板、YKK氣密窗、TOTO免治馬桶、LAUFEN面盆、浴缸等，地下室還設有日本新泉活水系統。 「天母自在」為首鋼機構於台北市士林區的天母所推的新建案，已於2018年中完工，之前AIT要在天母買房買地，原本就是相中此建案。
45坪實品屋規劃3房，且將樑柱設計在外的技巧，創造出更大的室內使用空間，規劃有客廳、廚房與餐廳外，3房中主臥還有自己獨立的衛浴空間。 建案基地約180坪，提供2棟地上11層地下2層的電梯大樓，2棟分別在天母西路38巷的兩側，規劃3房的45坪、4房的59坪與開放格局的90坪，戶戶挑高3米6，3面都有採光，其中11-12樓的樓中樓產品有13坪的私人露台。 公設比約35%，提供的休閒設施有4米3挑高接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室等。 曾獲安邸AD100最具影響力100位設計精英、TID臺灣室內設計大獎、英國Andrew Martin國際室內設計大獎、德國IF傳達設計獎等各項國內外榮譽。 若想從文化大學附近登山口開始，則可以將google map搜尋「陽明天主堂」，往旁邊走愛富三街72巷，即可走到登山口。
天母自在: 車位
台北市天母西路為天母商圈最初發展核心地帶之一，生活圈範圍橫跨磺溪兩側，享有天母國小明星學區，並有美國學校、日僑學校等規劃，富異國氣息。 房市部分，天母西路屬高價住宅區，指標豪宅單價行情皆破百萬元，目前有建商打出7字頭腰斬讓利價，受到市場矚目，也吸引不少看屋人潮與買氣。 工商時報【文╱鄭啟明】 天母自在 中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使台商資金回台，房地產將成為10兆元回流台商資產配置的一部分，天母日前因美國在台協會（AIT）斥資11.6億元置產話題，成為台商置產熱點。 在AIT天母官舍基地前方就是首鋼開發全新成屋案「天母自在」，門牌是天母西路38巷7號、9號。 首鋼開發營運管理部協理陳凱樂表示，首鋼開發佈局房地產有兩項原則：一是只選一流地段，二是先建後售。 此次從大安區跨足天母，瞄準天母歷經波段修正後來到CP值最高階段，加上美國AIT置產話題，天母買點浮現。
- 另外，近期出現新案7字頭確實很吸引置產客進場及看屋，加上今年房市回溫，近來天母西路買氣成長1~2成。
- 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。
- 天母古道親山步道｜路線圖我們這次是從水管路登山口出發，可以從天母地區通往陽明山上，後半段的綠蔭步道有不少彌猴出沒的蹤跡，在水管路登山口處還能看到一座獼猴的雕像。
- 以中山北路為首的天母核心，一直以來就因為區域內有不少外國大使館、駐台辦事處構成獨樹一格的使館特區，加上美日外僑學校，洋溢著濃濃的異國風情的百貨賣場與巷弄風格店鋪，成為台北最國際級的世界地球村，精緻度絲毫不比信義計劃區或大安區遜色。
不少人傳訊溝通時習慣使用方便的表情符號表達心情，如今有新生代的年輕人對此感到冒犯。 國外一名年輕網友表示，他無法接受「按讚」表情符號，感覺粗魯或有敵意。 新北市政府綠美化環境景觀處1日透過新聞稿表示，五股水碓觀景公園依山而建，基礎設施完善，是距離城市最近的後山。 中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使台商資金回台，房地產將成為10兆元回流台商資產配置的一部分，天母因特殊的異國風情人文環境，加上美國在台協會（AIT）斥資11.6億元置產等利多，讓在該區推案的建商惜售，價錢彈性變小。 天母自在，一如巴黎近郊蒙馬特區，孕育了藝術情懷與人文情境，天母生活圈空氣裡除了濃濃的爾雅書香，還飄散著咖啡香和異國美食風情；說不完的故事，逛不完的藝術，在這享盡優雅從容，感受歲月靜好的幸福。 新北市長侯友宜連任後首次元旦升旗典禮1日登場，侯友宜發表新年談話時表示，看到現在烏俄戰爭、中美競爭、全球關稅壁壘分明，大家選擇對抗和衝突，讓一個環境變成一個更加急遽的通膨，也讓全球環境受到影響，台灣不可能置身事外，台灣要做好準備，對內要團結，台灣也不做任何強國的棋子，大家應不分彼此。
天母自在: 登山健行｜2022推薦台北登山步道「天母古道親山步道」，水管路兩小時登山全攻略。
開車／騎車：中山北路登山口附近有路邊停車格，由於車位不多，尤其汽車的車位比較不好找，建議開車可以停在可天母停車場，步行約十分鐘。 受經濟展望下行影響，原市場需求看增的伺服器產業傳出雜音，惟美系大型雲端服務供應商（CSP）因應地緣政治，規劃擴增東南亞供應產業鏈的腳步未歇，加上朝綠色資料中心發展的趨勢，逐步受重視，未來數年，將啟動新平台及新散熱解決方案的伺服器升級潮，讓台伺服器廠對新年度的後市展望偏向樂觀。 久等的台北山手線、捷運珍珠鏈「環狀線」終於通車，帶動中和房價，以環狀線領潮、以景安站為首，自2019年第三季便「漲聲悄悄響起」。
但著眼於未來AIT天母官舍主動線也要從首鋼開發「天母自在」旁的街道進出，讓不少自營商、外商看準「AIT宿舍就在隔壁」的治安、環境優勢，已購入準備入住。 以中山北路為首的天母核心，一直以來就因為區域內有不少外國大使館、駐台辦事處構成獨樹一格的使館特區，加上美日外僑學校，洋溢著濃濃的異國風情的百貨賣場與巷弄風格店鋪，成為台北最國際級的世界地球村，精緻度絲毫不比信義計劃區或大安區遜色。 使館特區國際街廓，加上美日外僑學校，構成天母最國際級的世界地球村，天母人向來對天母環境的認同感極高，除了陽明山磺溪天母步道等蓊綠而自然的莊園式環境，又可以坐擁天母高品質食衣住行的生活機能，因此天母房市自有其一定的支撐，天母人也極為自傲他們優於台北市其他行政區更獨特的生活品味。 無論是異國美食聯合國，百貨賣場、巷弄風格店家，精緻度不亞於信義計劃區或大安區。 首鋼開發「天母自在」擁有與AIT官舍同樣的地段環境優勢，包括台北美國學校與日僑學校就近就學，距離捷運石牌站車程約5分鐘，距離天母棒球場步行約10分鐘，座落在天母正核心精華區，加上挺過價格修正波段，新成屋房價來到CP值最高階段，吸引資產族跟著美國AIT選址眼光，挑準時機進場「天母自在」。
天母自在: 天母自在 生活地圖
像一幅揮灑天地自然的現代屏風，以開闊面寬回應陽明山境的綠意視野。 雙面臨路，崗石說的是豎立的堅毅，木格柵舖陳溫柔的旋律，一如一件簡約的現代雕塑，昂然立於天母西路最優雅的靜謐街廓。 簡約大器的建築語彙，俐落而大方，更以穩重的大樹色調，自地表上延伸卓然不凡的器宇。 首席國際顧問執行長張志榮也指出，受惠於中美貿易戰與全球肥咖CSR條款的衝擊，2019年起將吸引台商進一步回流台灣，粗估滯留海外的資金部位高達10兆元，這些台商大多是創業第一代，對房地產物件條件首重自然人文環境，其次是價位，近期建商紛紛搶進天母，天母儼然成為台商資金回流下的一級戰區。 天母自在的基地分兩塊，現在推出的是東側的A區，為45坪3房及59坪的樓中樓，開價一坪要賣到130~150萬，挺貴的，我認為100萬都還高出區域行情，另外還有B區，目前還沒有推出，是規劃比較小的坪數(25坪2房)。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。
新成屋「谷画青」士林區中山北路六段405巷89號，共13戶，每戶規劃53~62坪，每坪均價110萬元，每戶總價6000萬元起，車位另購，設計地上8樓、地下2樓，訴求全棟石材，現場銷售人員表示，目前僅剩個位數戶可售。 天母西路生活圈吸引各大開發商進場推案，包括「英格蘭莊園」、「信義謙石」、「天母都朵」、「天母自在」、「谷画青」等新成屋。 「天母自在」位於天母西路38巷5.7.9號，由首鋼開發股份有限公司投資興建，首鋼營造股份有限公司營造，邱垂睿建築師事務所建築設計，基地面積181.79坪、建蔽率43.32%、公設35%，樓層規劃為2棟地上11層、地下2層建築，格局坪數規劃三房45坪 、 四房59坪 、 開放格局90坪。
天母自在: 天母自在A區
榮獲多座國內外大獎肯定，其中「聯上涵玥」奪下德國iF傳達設計建築獎；2018年再獲台灣住宅建築獎集合住宅類「首獎」。 若想從天母上去，自行開車或騎車的在google map搜尋「天母古道親山步道」，中山北路七段232巷登山口旁就有可停車的位置，至於大眾交通工具，可搭乘捷運淡水線，石牌站或芝山站，轉乘公車至「天母站」下車，往天母派出所方向，走到中山北路七段底抵達。 83eac5a61bf622a f1980ee94c.jpg到底哪一條路才是真正的古道，其實真正的古道就是現在的「猴洞產業道路」，但是古道過了翠峰瀑布後爬坡連接現在的天母水管路，再走向「山仔後」，這條古道於1904年台灣堡圖已經出現。
新竹設計師價格約是台中設計師的1.3倍，現裝潢單大爆滿，一般姿態多很高，新竹不止房價連裝潢都是被凱子的一區，真…新竹設計師價格約是台中設計師的1.3倍，現裝潢單大爆滿，一般姿態多很高，新竹不止房價連裝潢都是被凱子的一區，真… 北市松山近期就有一個超大商辦案開始醞釀，那就是京華城改建案，目前案名取為「京華廣場商辦特區」，總銷坪約6.5萬…北市松山近期就有一個超大商辦案開始醞釀，那就是京華城改建案，目前案名取為「京華廣場商辦特區」，總銷坪約6.5萬… 這個案子聽說還想賣100萬/坪以上，跟現在的谷画青應該差不了太多，所以不會有明顯便宜的感覺。 至於規劃，天母自在有兩塊基地，一塊做45坪左右的中坪數換屋型產品，另一塊好像是20幾坪的小坪數。 買屋後首度要考慮的就是裝潢，但畢竟裝潢跟買屋一樣，一輩子就那麼幾次，倘若用到「有毒建材」，那充滿甲醛以及其他有害物質，就有可能在家中5年十年久久不散。 近年商辦租賃需求出現新型態需求，「共享辦公室」（co-working space）成為辦公室市場最熱門的話題。
天母自在: 專家把脈2023房市 市場混沌不明、回防蛋黃為王
「天母自在」就在天母西路與天母北路交叉口，生活機能方便，且美國AIT宿舍就在附近，步行5分鐘就可到學區的天母國小、天母國中。 車程5分鐘左右就能到天母的新光三越與大葉高島屋、天母棒球場、電影院等。 以「原生美學」征服世界精品與國際名流的花藝大師，順應自然初心，構築如詩寧靜風景。 從Hermès、LV、Cartier國際精品，到AMAN、ParkHyatt、W 天母自在 Hotel、ALILA等全球頂尖飯店，自在游刃於建築、空間、藝術等領域。 天母自在 從陽明山華岡往天母方向，至少有三條古道路線，包含半嶺步道、翠峰步道及水管路，其中以翠峰步道歷史最悠久，而水管路步道最熱門，現在大家所提的天母古道，為本篇介紹的水管路。
天母古道親山步道｜自在亭過了自在亭之後就會看到調整井，也代表最艱難的階梯路段已經結束了，繼續往文化大學的方向前進，接下來就是較平緩的石子路。 寒假即將到來加上台北國際電玩展疫後規模擴大，可望帶動遊戲類股第一季的行情。 鈊象（3293）、橘子（6180）、宇峻（3546）穩居2022年每股獲利前三名，而網龍（3083）因獲大陸遊戲版號，可望一甩虧損陰霾。 中國大陸宣布從明年1月8日起國境解封，觀光客大軍將傾巢而出，然而大陸境內目前疫情感染規模擴大，讓一些國家相當擔憂，日本開第一槍，對陸客祭出「入境快篩及航班限4機場起降」措施，但也有部分國家暫不調整。 法國駐華大使館官方微博更新動態，「中國朋友，法國張臂歡迎你們！」，一大票陸網友紛紛按讚，還有人狂酸日本「看看人家法國的格局。」值得留意的是，英國、法國一改先前的態度，要求陸客入境要出示陰性證明或落地採檢。
天母自在: 盒子打造24H「台北雙子星」 南海「台北CITY ONE」藍圖曝光
看到拓印亭之後，這裡有一處比較大的休憩地，不少登山客會在這裡休息、聊天，若要前往翠峰瀑布的話，可以從旁邊的翠峰步道往下走。 有近百年歷史的黑色大水管已經有近百年的歷史，最早於1932年完工，過去主要是用來將陽明山的湧泉引致台北市作為日常用水，目前已被列為市定古蹟。 天母古道親山步道｜水管路登山口總長約2.6公里的天母古道親山步道被列為挑戰級的步道，主要是前半段約 0.8 公里的路段都是稍有坡度的石階梯。 天母古道親山步道｜路線圖天母古道親山步道主要有兩大登山口，一個從山下往上爬的「水管路登山口」，另一個則是從山上往下走的「愛富三街登山口」，整段路段來回大約是兩小時，前後兩段都有石階梯，中間則是平緩的綠蔭步道，雖然階梯多有點考驗腳力，但也非常適合情侶及親子登山。
天母古道親山步道｜水池沿途也有幾段可以欣賞城市景色的地方，可惜這條步道可以欣賞完整景色的路段比較少，但相對來說樹蔭密佈也比較不會苦於太陽日曬。 天母自在 天母自在 消費性電子需求依舊疲軟，不過市場傳言，2023年、2024年蘋果新機將分別有不同的變化，目前相關供應鏈也已經動起來布局，預期仍會有不錯的新商機挹注。 《平均地權條例部分條文》修正草案近期在立法院內政委員會初審通過，明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處5000萬元罰鍰，恐對預售屋市場造成衝擊。
天母自在: 天母自在 社區資料
另一條古道在1920年代出現，就是現在的中山北路七段219巷，連接現在的半嶺步道到達「頂半嶺」，然後有叉路分別是「橫嶺古道」和現在的「湖底路」，可以走到現今前山公園附近。 天母西路生活圈享有天母國小明星學區，生活機能佳，至榮總、振興醫院都很近，相當推薦家長置產設籍，目前以總價1500~2000萬元的公寓3~4房、2500萬元電梯3房、3000~4000萬元含車位電梯3房最受歡迎。 預算不足者可往行義路方向找尋，有3字頭社區，總價千萬元就有電梯2房。
