大同莊園1必看介紹

為了因應超高建築的抗震問題，「大同莊園3」採用SS+SC鋼骨結構，輔以CFT柱內灌漿高韌性鋼材結構工法，並搭載日本製鐵UBB斜撐制震系統和日本SENQCIA油壓阻尼器，達耐震6級。 電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 大同莊園1 負責代銷的海悅國際總經理王俊傑表示，「大同莊園3」已去化6成，8成已購客為區域客或是有地緣關係的客人，另外2成才是已購客介紹或是粉絲。 信業工程專精土木結構、環境工程、特殊結構設計及營建管理，深具歐美及日本等國際建築師合作經驗，如伊東豊雄、三菱重工、IHI、澳洲WEATHER&HOWE及美國HDR。 豪宅尺度頂奢精品級社區公設，隱貴專屬VIP享樂生活，恣意享受頂級公設，私人千坪中庭花園，超過400株大樹綠蔭扶疏，靜享私人翠綠地景，獨覽非凡璀璨美景，與綠意共生的隱世聖地。

• 他表示，新大同集團未來將會持續在精華地段，開發具有國際指標性的建築規劃，持續帶給消費者具有前瞻性、科技化，並具有國際一流規格的地標建築。
• 大同集團旗下的尚志資產開發公司，2015年在新北市土城區推出「大同莊園」預售屋，掀起搶購潮，不料第一期建案在2019年後交屋，9位買家提告因延遲半年交屋無法如期入住，要求解約退款、另賠償房屋總價15%違約金。
• 本案強調萬坪大基地開發案，超高綠覆率樹海莊園，擁有2,330坪私人中庭景觀花園，純住宅規劃0店面，採用SS鋼骨結構+CFT柱內灌漿工法並搭配雙制震系統，居住安全更有保障。
• 尚志資產開發不惜花費更高成本，採用SS+SC鋼骨雙制震，規劃耐震六級的擎天鋼骨地標。

特別的是，全區導入低碳耗能、智慧創能建築概念，整合大同公司旗下的醫療、太陽能、智慧家電，強調「智慧綠社區」訴求，同時也是全台首件同時申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選的住宅案。 「大同莊園」位於新北市土城區莊園街的新成屋建案，由尚志資產開發投資興建，娉請東京國際建築大師 大同莊園1 光井純、日本國寶燈光大師 內原智史、哈佛柏克萊建築雙碩士徐維志與營建龍頭大陸工程攜手領銜，擘劃土城全新地標。 「大同莊園3」為三個期別中占地面積最大的一塊，並與1期基地相鄰，同為日本建築師光井純操刀規劃，在這片逾萬坪的方正街廓，打造相似立面元素並由低漸高排列，兩期結合共6棟的視覺設計，即是建築師想要呈現的完整樣貌，未來勢必成為土城地區十分醒目的住宅地標。 尚志資產開發不惜花費更高成本，採用SS+SC鋼骨雙制震，規劃耐震六級的擎天鋼骨地標。 另外也重金續聘東京知名建築師光井純、日本燈光設計名家內原智史，聯手打造世界水準的豪宅代表作。

大同莊園1: 土城頂埔 價格親民捷運宅

共規劃了20項全齡公設，除了KTV、游泳池、閱覽室、健身房、舞蹈教室等多項公設以外，更備有健康照護區，可作為每個家庭居家照護使用，隨時觀測家庭成員的健康狀況，大同莊園也是一種養生宅的概念，替住戶一輩子的健康一一把關 。 太陽能發電及節能電梯(電能回生轉換器PCNV)支持社區供電+雨水回收系統(頂樓皆安裝大同集團研發的太陽能板，預估可替住戶節省約30%社區公設用電量，貼心替住戶省荷包。 此外，中庭花園占地近千坪(社區專屬)，採大面積草皮樹群水池的造景方式，並讓整體視覺感延伸至1期約2,300坪的中庭，形成近3,300坪的綠意範圍，也讓面中庭的中低樓層戶別獲得漸層豐富且廣闊的景觀視野，公設比約35%，管理費暫估每坪約85元。 「大同莊園3」包含前述獨立會所，所有公設均設置在1樓，相關空間裝設全熱交換器，規劃有多功能圖書閱覽室、輕食交誼區、健身房、瑜珈教室、棋藝室、兒童遊戲區、娛樂室、視聽室等，另於B棟規劃室內溫水游泳池。 再者，變更規定需捐出一定面積比例做為公眾用途，除了青年住宅外，另闢有三座公園、面積總計約4,180坪，當中坐落1期西側的中央公園(約2,660坪)及南側的兒童公園(約749坪)，與本案關聯最為直接，也是住戶平日易於使用的休閒場域。

去年10月間，《蘋果新聞網》即接獲投訴，指有50餘位買家因「大同莊園」延遲交屋分別提告，新北地院判決也陸續出爐。 針對這波有9名買家提告勝訴，尚志公司表示關於使用執照取得時間等爭議，法院不採信尚志所提出的證據，對此深表遺憾，已提起上訴。 尚志強調，該期建案交屋已逾350戶，多數客戶對於規劃及品質都相當肯定。 大同莊園屬大同集團自有土地，總面積約2.6萬坪，其中1.6萬坪為住宅基地，分三期開發，開價每坪45~53萬元，第一期在2015年推出，基地面積4094坪，共3棟，地上27樓建築，規劃單層8戶，總戶數490戶。 建案基地約4966坪，興建3棟地上30-33層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24、28坪)、2+1房(29-31坪)、3房(36、43-45坪)、4房(47、63-78坪)的房型，合計共有661戶住家，一樓零店面的純住宅社區。

大同莊園1: 建商資料

目前大同住戶聯合提告共40戶，其中37戶請求解約，並求償15%解約金；另外3戶則要求損害賠償的延遲利息，每月約5%。 對於大同是否違約事實明顯，因大同抗辯理由為「取得使用執照日期是參考使用」，正確合約是指「開工之後1230日，正式時間非2018年11月8日，應為2019年1月20日。」，但據查，大同實際取得使照時間為4月12日，也與抗辯內容相違背。 業界表示，大同莊園案預售時聲勢浩大，在土城區造鎮成指標，尤其是當時大同莊園相較區域其他個案，價格約低1成以上，且標榜建材用料品質保證，因此獲得購屋者青睞，在2015年房地產萎靡之時，號稱是「全台賣得最好的建案」；不過在新北市多處重劃區均走低價讓利風，後續大同莊園優勢不再，而今更爆發交屋延宕風波。

• 大同莊園3的接待中心非常的氣派，跟板橋小建案比較起來不論是裝潢、格局都大氣很多，即使平日去現場也都有幾組客人在做諮詢。
• 尚志資產開發則回覆「尚志資產為確保營建品質，委由大陸工程施工。例如：本建案樓板則是採用BARDEK版取代傳統鋼承版與混凝土澆置，以便利客戶。「大同莊園」自今年4月領得使照後，即積極裝修住戶室內工程，並於7月開始辦理驗交屋作業，至今已完成交屋100多戶。
• 建案規劃3房49坪、3+1房46、61坪產品，各格局均有在售，現推出廣告戶3+1房高樓層景觀戶(含平面車位)2488萬起，成交即可交屋。
• 蔡英文喊國安會議「快睡著了！好無聊」東南亞裔台灣新住民第二代、淡江大學助理教授何景榮22日表示，自己過去以新住民身分到總統府會見總統蔡英文時的情況，當時蔡英文姍姍來遲，坐下後的第一句話竟然是「唉！剛才開國安會議，我都快睡著了…他們講話好無聊！」何景榮說，大家聽到都愣住了！
• 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
• 此外，本案坐落於土城正核心，可就近享有海山商圈機能，距離板南線捷運海山站約500米、日月光廣場約600米，均步行可達，相較一旁仍在發展的暫緩重劃區，具備更為便捷的成熟機能選項。

可風波不只合約部分，許多選擇與大同和解繼續交屋民眾，看到施工品質都傻眼，陽台漏水、插座歪斜、梁柱東突西竄，甚至還有坪數短少。 多名住戶私下更表示「交屋都拖半年了，施工品質還這麼糟，很後悔沒告。」專家推測，可能部分未完工，讓現場看來像工地，加上採用不同工法，與想像中落差大，但確實有許多瑕疵待改進。 機能： 鄰近海山站生活圈，步行10分鐘內有樂利國小、全聯福利中心、捷運海山站、日月光廣場。 位置： 相較土城其他重劃區建案鄰近捷運站，為少見近5000坪大規模開發。

大同莊園1: 【獨家】大同莊園延遲交屋　建商判賠買家6656萬

權狀約36.69坪B6戶(格局同C6)，規劃標準3房產品，因位處邊間享有三面採光的優勢條件，入口設有完整玄關，公領域具備充足安定面，客、餐廳中隔走道、機能界線清楚，而廚房為獨立隔間搭配L型工作檯面，且兩套衛浴皆有開窗通風。 兩處房間均為標準雙人床房，其中主臥室更以大尺度表現，加上獨立衛浴間規劃，使得房型機能相當到位，而次臥室同為理想的雙人床房規格，且可規劃ㄇ字型更衣空間。 面對後疫情時代，公區域採無接觸式設備，像是社區會所、各棟門廳等5處出入口，規劃無接觸式感應門，以及無接觸電梯搭載空氣清淨機等，減少接觸進出更安心。

建案基地現已開工，目標預計2026年竣工，2房總價1,398萬元起，3房總價1,900萬元起(含車位)，規劃2-4房，24-78坪，各格局均有在售，現場備有樣品屋及模型展示可供參觀。 生活機能部份，離捷運海山站近，步行約10分鐘，臨日月光購物中心預定地、土城重劃區，近裕生市場、溪洲河濱運動公園、長庚醫院BOT預定地，學區為樂利國小、裕德國中，生活與交通皆十分便利。 大同莊園1 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

大同莊園1: 多付1年租金！ 控「大同」交屋延宕 40戶喊告

「大同莊園」專案經理林達強表示，該案基地週邊擁抱豐富的綠地，左為2669坪公園，前有749坪兒童公園，加上社區2300坪中庭花園規劃，打造了生態、健康的優質生活空間。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 號稱全台賣得最好的大同莊園預售屋分為3期，總面積約2.6萬坪，2015年在新北市土城區開賣，由於打著母公司大同集團旗號，加上開價較同區域其他建案低1成以上，推出時甚獲消費者青睞。 買家認為依約定大同莊園最慢應於2018年底交屋，卻遲至2019年4月12日才取得使用執照，導致無法如期交屋，而對尚志公司提告求償。

社區少見的森態莊園私人泳池，尊享20公尺室內泳池，搭配大片落地窗飽覽森林美景，感受自然天光變化，極致工藝與自然光影結合，彷彿置身都市桃花源，悠游在湛藍泳池，度過每一個愜意的池畔時光。 我曾經問過其他的代銷，說為什麼哪邊建案的貸款只能貸幾成而已，當時他是說可能銀行鑑價就沒這麼高，不然我們中古屋幾乎都可以貸到80%，實在沒理由預售屋只能貸70% 大同莊園1 ? 以2022年年中去賞屋時，目前開價均在60萬上下，3房以上買車位是標配，因此總價需加上200萬以上。 此為正3房的房型，室內大約是22.23坪，規劃也是在邊間，視線會比較好。 三房規劃會有出入口的落塵區、廚房是我較偏愛的獨立廚房(個人不愛開放廚房)。

大同莊園1: 銀行去年新承作房貸 創9年最大增幅

新大同嶄新蛻變首發指標大案，藍線首席旗艦莊園【大同莊園3】，日本表參道國際建築大師–光井純擘劃，世界級尺度國際級建築壓軸鉅作，智慧科技與國際建築，擦亮百年招牌。 尚志資產開發則回覆「尚志資產為確保營建品質，委由大陸工程施工。例如：本建案樓板則是採用BARDEK版取代傳統鋼承版與混凝土澆置，以便利客戶。「大同莊園」自今年4月領得使照後，即積極裝修住戶室內工程，並於7月開始辦理驗交屋作業，至今已完成交屋100多戶。 大同莊園1 採純住宅規劃，留設三座數千坪的森林公園、總綠化面積達1萬3千多坪不像皇翔國鼎、日月光中心廣場一樣導入商業設施。

但這是我目前看過預售可以貸款最少的建案，只能貸70% ，海悅代銷都會說這是預估，因現在政府的「限貸令」而他們預估會保守一些等等說詞，或是說屆時還是以貸款人的財力證明為貸款成數的依據。 這陣子土城區大同莊園3的建案廣告打得很兇，各大路口看板廣告都可見，看建案大名應該就不難猜到，就是家家戶戶都愛用的大同電鍋品牌相關產業，而且既然已經到三期，應該前幾年就有一、二期的建案。 更慘的是，陳男在南港的租屋合約已到期，小孩入學時間也逐漸逼近，讓他焦頭爛額，「大同雖表示會在6到9月陸續交屋，但連白紙黑字都不認帳了，我不相信他，所以已經提告。」他要求大同退還他已經繳的300多萬價金，及賠償總價15%的違約金。

大同莊園1: 莊園街大同莊園1期邊間C棟３房車機能完善 (OQ

新北市土城區建案大同莊園工地，昨被爆出台電人員與水電包商的肢體衝突，過程被貼上臉書社團《爆料公社》，讓建商、大同集團旗下子公司尚志資產開發顏面無光，但其實麻煩事不只一起，大同莊園第一期因延遲取得使用執照，40戶已串聯提告，要求建商解約賠償。 尚志資產開發位於土城指標系列建案「大同莊園2」，今日舉行上梁典禮，並正式公開「大同莊園3」，大同公司董事長王光祥表示，大同莊園3為大同莊園系列壓軸之作，規畫、建材均採最高規格，成交價雖站上6字頭，仍有不錯銷售成績。 土城唯一旗艦萬坪莊園，森林樹海頂奢景觀，33層百米鋼骨地標，台日豪宅團隊， SS鋼骨雙制震傳世精工，耐震六級安全堡壘，超高綠覆防疫智慧宅，王者之姿壓軸鉅獻，最後爭藏即將登場！ 樓層規劃地上30、32、33層、地下3層建築，共有661戶住家，格局坪數規劃二房24、28坪 、三房36、43~45坪 、四房47、63~78坪 、2+1房29~31坪。 大同莊園總共有A、B、C三座，A棟為22層、B棟24層、C棟27層，室內格局規劃為2至5房，地下為B1~B3，平面車位435個，坪數從22~72坪，總共490戶，公設有20項，佔比不到32%、全分布於各棟的一樓區域，目前正銷售第一期中，開價為一坪50~60萬起，詳細資訊及價格以現場洽詢為準。

尚志資產開發也特別在年九月份以幫家人辦喜事的心情，充分協助二戶住戶在社區辦理迎娶及嫁女兒，增添莊園喜氣。 新北市土城區中央路一段的預售案「大同莊園」外觀已完工，住戶卻抱怨，合約明定2018年11月8日能取得使用執照，直到現在使照都還沒核發，無法入住，租屋等候搬入新家的購屋者還要延長租約，「增加許多額外花費」，甚至還要打官司，當初看中大品牌購屋，卻換來一場惡夢。 建商表示，目前正密集與消費者聯繫，但強調涉及法律等問題牽涉個資不便多談。 大同集團旗下的尚志資產開發公司，2015年在新北市土城區推出「大同莊園」預售屋，掀起搶購潮，不料第一期建案在2019年後交屋，9位買家提告因延遲半年交屋無法如期入住，要求解約退款、另賠償房屋總價15%違約金。 新北地院判決尚志應退還9人已繳納房屋價金，並賠償違約金及延遲利息，合計6656萬餘元，其中違約金就達2441萬。

大同莊園1: 大同莊園1期3房

合約書寫著107年十一月前要拿到使用執照，銷售人員，當時也說這個時間可以交屋，但卻脫過半年，詢問建商，真的住進去，恐怕已經年底。 大同集團去年底，子公司爆發財務危機，以及經營權之爭，雖然其下有最多資產的「尚志」，今年賣地，幫忙籌措資金，不過他們的建案，位在新北市土城「大同莊園」，最近被投訴，原本預定去年就要取得執照交屋，一直拖到現在，490戶都無法入住，導致有些買家，得多付一年租金，損失慘重。 全台唯二上市百年家電大廠大同集團，由董事長王光祥領航邁向營運新世紀，朝資產開發、綠能、電動巴士三大領域布局，守成維穩、改革創新齊頭並進，首要任務將旗下46萬坪土地逐步開發，千億資產開發正式啟動。

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