民法359詳細懶人包

法院為前項裁判前，應聽取未成年子女、主管機關或社會福利機構之意見
。 為債務人設定抵押權之第三人，代為清償債務，或因抵押權人實行抵押權
致失抵押物之所有權時，該第三人於其清償之限度內，承受債權人對於債
務人之債權。 債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與
抵押物之價值或限定之金額比例定之。

• 退夥人之股分，不問其出資之種類，得由合夥以金錢抵還之。
• 前條情形，如委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，受任人或其繼
  承人或其法定代理人，於委任人或其繼承人或其法定代理人能接受委任事
  務前，應繼續處理其事務。
• 會首依前項規定收取會款，在未交付得標會員前，對其喪失、毀損，應負責任。
• 另外，若是因為二手車的瑕疵而受有損害，也可以向二手車商請求損害賠償。
• 為同一債權之擔保，於數不動產上設定最高限額抵押權者，如其擔保之原
  債權，僅其中一不動產發生確定事由時，各最高限額抵押權所擔保之原債
  權均歸於確定。

工作進行中，因承攬人之過失，顯可預見工作有瑕疵或有其他違反契約之情事者，定作人得定相當期限，請求承攬人改善其工作或依約履行。 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人應即通知出租人。 買受人關於標的物之送交方法，有特別指示，而出賣人無緊急之原因，違其指示者，對於買受人因此所受之損害，應負賠償責任。 買受人請求將標的物送交清償地以外之處所者，自出賣人交付其標的物於為運送之人或承攬運送人時起，標的物之危險，由買受人負擔。 債權人得隨時受取提存物，如債務人之清償，係對債權人之給付而為之者，在債權人未為對待給付或提出相當擔保前，得阻止其受取提存物。

民法359: 第 二 款 清償

水源地或井之所有人對於他人因工事杜絕、減少或污染其水者，得請求損
害賠償。 如其水為飲用或利用土地所必要者，並得請求回復原狀；其不能
為全部回復者，仍應於可能範圍內回復之。 前項情形，損害非因故意或過失所致，或被害人有過失者，法院得減輕賠
償金額或免除之。 土地所有人因使浸水之地乾涸，或排泄家用或其他用水，以至河渠或溝道
，得使其水通過鄰地。 前項情形，有通過權之人對於鄰地所受之損害，應支付償金。 第一項但書之情形，鄰地所有人有異議時，有通過權之人或異議人得請求
法院以判決定之。

再行拍賣所得之價金，如少於原拍賣之價金及再行拍賣之費用者，原買受
人應負賠償其差額之責任。 買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是 民法359
否解除契約。 買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。 讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。 但與
讓與人有不可分離之關係者，不在此限。

民法359: 第 四 款 契約

二、金錢借貸，約定折合通用貨幣計算者，不問借用人所受領貨幣價格之增減，均應以返還時有通用效力之貨幣償還之。 消費借貸之預約，其約定之消費借貸有利息或其他報償，當事人之一方於預約成立後，成為無支付能力者，預約貸與人得撤銷其預約。 承租人如因執行業務取去其物，或其取去適於通常之生活關係，或所留之物足以擔保租金之支付者，出租人不得提出異議。

最高法院民事裁判第557條經理權之限制，除第五百五十三條第三項、第五百五十四條第二項及第五百五十六條所規定外，不得以之對抗善意第三人。 第520條著作人於不妨害出版人出版之利益，或增加其責任之範圍內，得訂正或修改著作。 但對於出版人因此所生不可預見之費用，應負賠償責任。 第476條消費借貸，約定有利息或其他報償者，如借用物有瑕疵時，貸與人應另易以無瑕疵之物。

民法359: 民法第359條之價金減少請求權之闡釋與類推適用

為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，而未限定各個不動產所負
擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之
清償。 抵押物賣得之價金，除法律另有規定外，按各抵押權成立之次序分配之。 以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影
響。 前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。 基於以使用收益為目的之物權或租賃關係而使用需役不動產者，亦得為該
不動產設定不動產役權。 前項不動產役權，因以使用收益為目的之物權或租賃關係之消滅而消滅。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得
將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以
原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人
。 以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者
，得以金錢補償之。 以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分
仍維持共有。 共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。 共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經
各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割
。

民法359: 第一節 普通抵押權

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• 但關於合夥契約或其事業種類之變更，非經合夥人全體三分之二以上
  之同意，不得為之。
• 受領人於受領時，知無法律上之原因或其後知之者，應將受領時所得之利
  益，或知無法律上之原因時所現存之利益，附加利息，一併償還；如有損
  害，並應賠償。
• 二、債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵充；擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；獲益相等者，以先到期之債務，儘先抵充。
• 但依該法律關係之性
  質不得撤回者，不在此限。
• 最高法院民事判例最高法院民事裁判行政函釋第181條不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。

標的物經試驗而未交付者，買受人於約定期限內，未就標的物為承認之表示，視為拒絕；其無約定期限，而於出賣人所定之相當期限內，未為承認之表示者亦同。 民法359 民法359 買受人有正當理由，恐第三人主張權利，致失其因買賣契約所得權利之全部或一部者，得拒絕支付價金之全部或一部。 民法359 出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得依關於債務不履行之規定，行使其權利。 契約因以不能之給付為標的而無效者，當事人於訂約時知其不能或可得而知者，對於非因過失而信契約為有效致受損害之他方當事人，負賠償責任。

民法359: 第 三 章 遺囑

因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定
，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。 前項情形，所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，而其瑕疵重大
致不能達使用之目的者，定作人得解除契約。 買賣費用之負擔，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，依左列
之規定。 一、買賣契約之費用，由當事人雙方平均負擔。 二、移轉權利之費用，運送標的物至清償地之費用及交付之費用，由出賣
人負擔。 三、受領標的物之費用，登記之費用及送交清償地以外處所之費用，由買
受人負擔。

並應於登記前，通
知債務人、抵押人及共同抵押人。 因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。 調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人
之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動
產為標的物之抵押權消滅。 因死亡而終止定期金契約者，如其死亡之事由，應歸責於定期金債務人時
，法院因債權人或其繼承人之聲請，得宣告其債權在相當期限內仍為存續
。 前項情形，運送人得按照比例，就其已為運送之部分，請求運費，及償還
因中止、返還或為其他處置所支出之費用，並得請求相當之損害賠償。

民法359: 行政院全球資訊網

供役不動產所有人於無礙不動產役權行使之範圍內，得使用前項之設置，
並應按其受益之程度，分擔維持其設置之費用。 地上權人違反前條第一項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地
所有人得終止地上權。 地上權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實
通知抵押權人。

第462條耕作地之租賃，附有農具，牲畜或其他附屬物者，當事人應於訂約時，評定其價值，並繕具清單，由雙方簽名，各執一份。 第461-1條耕作地承租人於保持耕作地之原有性質及效能外，得為增加耕作地生產力或耕作便利之改良。 第382條買受人為改良標的物所支出之費用及其他有益費用，而增加價值者，買回人應償還之。 繼承人之特留分，依左列各款之規定：
一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。 四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。 下列之人，不得為遺囑見證人：
一、未成年人。

民法359: 第 六 章 消滅時效

不法侵害他人之身體或健康者，對於被害人因此喪失或減少勞動能力或增
加生活上之需要時，應負損害賠償責任。 前項損害賠償，法院得因當事人之聲請，定為支付定期金。 【案例處理】：如果瑕疵太過重大以致於影響居住安全、存有結構問題難以修復，就可以依民法359條規定，依物之瑕疵擔保的規定主張解除契約。 另外，有關海砂屋（氯離子超標）的部分，目前越來越多不動產買賣合約書對此會有特別約定，處理時也可以注意。 另外，此處買受人之受領，非接受出賣人給付而有清償之意思，而僅為將物置於買受人得為檢查之狀態下即可，因此無受領遲延之問題。 而依法通知為行使瑕疵擔保請求權之前提，為買受人之不真正義務，與行使瑕疵擔保請求權是屬二事。

但有下列情形之一，不在此限：
一、他人有通行權者。 二、依地方習慣，任他人入其未設圍障之田地、牧場、山林刈取雜草，採
民法359 取枯枝枯幹，或採集野生物，或放牧牲畜者。 人事保證未定期間者，自成立之日起有效期間為三年。 因擔任法人董事、監察人或其他有代表權之人而為該法人擔任保證人者，
僅就任職期間法人所生之債務負保證責任。 稱終身定期金契約者，謂當事人約定，一方於自己或他方或第三人生存期
內，定期以金錢給付他方或第三人之契約。 無利息見票即付之無記名證券，除利息、年金及分配利益之證券外，不適
用第七百二十條第一項但書及第七百二十五條之規定。

民法359: 民法第348~378條《買賣契約－效力篇》

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。 但剩餘財產已為分配或協議者，仍依原分配或協議定之，不得另行主張。 惡意占有人或無所有意思之占有人，就占有物之滅失或毀損，如係因可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人，負賠償之責。

當事人之一方，應向他方先為給付者，如他方之財產，於訂約後顯形減少
，有難為對待給付之虞時，如他方未為對待給付或提出擔保前，得拒絕自
己之給付。 民法359 承攬人因執行承攬事項，不法侵害他人之權利者，定作人不負損害賠償責
任。 撤回要約之通知，其到達在要約到達之後，而按其傳達方法，通常在相當
時期內應先時或同時到達，其情形為相對人可得而知者，相對人應向要約
人即發遲到之通知。 相對人怠於為前項通知者，其要約撤回之通知，視為未遲到。 依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內，有可認為承
諾之事實時，其契約為成立。