汐止2字頭6大著數

台中這次有西屯、北屯兩大屯區進榜，均有3000筆左右的成交，第7名西屯區精華地段，有七期指標豪宅區塊成交量支撐，西屯亦有中科買盤客群，交易量能衝破3000筆不意外，第9名北屯區為台中當地交易熱區，主要是中古屋大樓還有1字頭行情，吸引不少口袋不深有預售考量的首購族。 第十名汐止區也是因為近年來鄰近的內湖、南港房價暴衝難以親近，再加上基隆河整治有成，已少有淹水狀況，華麗轉身成為大台北地區交易十分熱絡的區塊。 捷運汐止東湖線全長約5.56公里，共設6座高架車站，目前由捷運局辦理綜合規劃報告且經交通部陳報行政院審議。 其路線起自台北市內湖區SB10東湖站，經新北市汐止區社后地區設置機廠及車站，終點為新北市汐止區SB15汐止公所前，SB13樟樹灣至SB15站與基隆捷運共站共線，SB14站銜接台鐵汐科站轉乘。 汐止2字頭 房仲表示，汐止房價與南港相差1倍之多，價格具有相當優勢，因此在地有半數的買盤來自台北客。 而區內指名度最高的區塊為3個火車站點周邊，但在捷運利多影響下，目前市場上的釋出量極少。

信義全球資產總經理柯宏安分析，近年廠辦需求激增，加上捷運議題的帶動下，工業土地搖身一變成為企業總部落腳地，以汐止區來說，鄰近南港及內湖，廠辦平均價格卻相對低許多，未來又有捷運汐止民生線，因此包含宜進、東碩資訊、緯創軟體、中華郵政等不少企業青睞。 交通建設除了對於當地民眾通勤有很大幫助之外，對於房市來說也是一大加分，而新北市汐止區計畫多年的捷運民生汐止線至今仍無下文，相對於基隆正在進行的輕軌計畫，因已有具體規劃及進度，較有說服力，預計最快2022年可動工，也讓民眾更有期待。 汐止有新建案打出2字頭搶市，台北市內湖過去7、8字頭，現在也出現新建案殺到5字頭，降價空間超過15%。 新北市汐止區受惠於人口紅利與交通建設話題，去年自住客回籠，帶動住宅價量齊揚，據新北市地政局統計，汐止2018年建物買賣移轉達4303棟，較2017年增幅逾2成；房市均價重回3字頭。 汐止2字頭 據實價登錄，5月汐止出現近12坪小宅以總價850萬、單坪63.2萬交易案，創該社區最高紀錄。 汐止2字頭 另外，五堵火車站較靠近基隆，指名度與房價表現都不及其他2站。

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賀禧～ 汐止【合謙好境】 BRAVO 圓滿完銷 完銷達成率100% 客戶支持率100% 生活幸福度100% 感謝支持合謙好境的客戶朋友 感謝參與合謙好境的同仁夥伴 因為有你們的情義相挺 合謙好境 汐止2字頭 不負眾望 將好境每一 … 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 該案更新後，預計興建2棟地上15層、地下4層建物共計270戶，其中市府分為一棟住宅約130戶，將於1、2樓設置活動或安養設施，並規劃4米舒適的人行步道，供附近居民使用。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。

• 捷運汐止東湖線全長約5.56公里，共設6座高架車站，目前由捷運局辦理綜合規劃報告且經交通部陳報行政院審議。
• 39歲眼看在華南銀行有16年資歷、足以升上襄理，卻任性辭去鐵飯碗，到日本念博士，希望未來能赴大學任教。
• 全球7奈米及更高階晶片製程有80%在台灣生產，一旦大陸武力犯台，就如同爆發「晶片戰爭」，引發全球企業擔憂。
• 新北汐止區有北客支撐，房價穩穩上揚，上半年大樓均價逼近3字頭，達近年最高價，反觀公寓險些失守2字頭。

以目前行情來看，中古大樓2房含車位總價在1500~2000萬左右，3房含車位總價在1800~2300萬。 另外，位在康寧街141巷的「東湖麗池」、「東湖麗都」、「大湖香榭」等，雖是汐止門牌，但可念東湖的學區，即便屋齡老舊，每坪仍有25萬，若有釋出都相當搶手。 汐止在今年漲到5字頭，像是汐科周邊的新古屋，還可見6字頭新高，整體房價上漲明顯，主要受惠周邊區域房價高漲，鄰近的南港有東區門戶計劃加持，也多少讓汐止受惠，而捷運汐東線規劃有進展，也增添區域利多，帶動房價上漲。 汪書含表示，此區還是以公寓佔多數，公寓每坪行情28~34萬，30年中古大樓在2年前還在2字頭，現在每坪都在30~35萬之間，15年左右的大樓，每坪則38~40萬，新建案都已到5字頭，房價站上歷史高峰。 在地深耕逾二十多年的大總管租管售汐止加盟店店長余明耀表示，英郡社區分成A、B兩區，這次成交的B區平均總價約500萬元、單價50萬以上，權狀坪數落在9至11坪之間，屬於挑高4米15的高坪效小宅。 曾敬德指出，包括美國暴力升息、國內選舉、台股下殺等房市利空干擾因素已經消化，未來剛性買盤將逐步出籠，汐止鬧區由於新案供給少、民眾換屋需求強，並對照目前的市場行情，新推案成交站上6字頭確實有可能發生。

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除了汐止，包括像五股洲子洋重劃區整片建案林立，買氣卻乏人問津。 2014年從開價4字頭，至今平均成交價到2字頭，跌幅高達4成以上。 連最抗跌的內湖7、8字頭房價，到現在新建案下殺5字頭，讓利高達25%，台北市平均跌超過1成。

• [NOWnews今日新聞]開季戰績不佳的高雄17直播鋼鐵人於1/8（日）在鳳山主場以17分的差距擊敗夢想家，終於迎來本季第二勝，因此本周的《肯尼NOW星球》，鋼鐵人GM高景炎要透過節目來分析鋼鐵人的近…
• 在汐止社后樟樹灣工業區（乙種工業區）已開發總基地面積約141.6公頃，主要土地使用為金屬製品製造及機械設備製造產業、電子相關產業。
• 新北地政局統計資料顯示，今年第1、2季汐止住宅價格表現穩定，維持在2字頭均價，再比較最近1年漲跌可知道，住宅大樓平均單價29.3萬元，逼近3字頭大關，為近年新高。
• 當中不僅受惠台積電效應，另有橋頭科學園區建置議題，區段位於兩大產業科學園區間的高雄新市鎮，預售屋房價更大漲58%，堪稱全市鑲金蛋白區，然而隨著預售屋、新成屋與中古屋均在去年創新高，今年推出建案市場預估房價全面坐穩3字頭行情，甚至挑戰單坪35萬元。
• 汐止因整體便利性不錯及宜居條件，讓移入人口增加，新北市政府民政局統計，到去（2020）年底全新北人口數達403萬954人，其中汐止區人口增加數排全市第三、去年總人口數增加2,418人。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，汐止鄰近北市南港，近年受北市東區門戶計畫帶動，房價漲勢明顯，其中大同路二段位處汐科火車站、汐止車站間的商圈，為當地精華路段，也是熱門購屋熱區，新案行情約單價5、6字頭；明年房市走冷，但在建設題材挹注帶動下，預計汐止房市較能保值抗跌。 基隆捷運規劃沿線13站中，汐止除了是南港與基隆間鐵路與捷運交會點，同時也銜接至汐東線（汐止東湖線）再延伸至未來的外環線，等於是三鐵共構，未來除了對產業發展有利，同時該區房市的廠辦與住宅市場將具有推升的爆發潛力。 李同榮指出，基隆捷運計劃主要是因應基隆河谷廊帶及大汐止產業發展，提供基隆地區通勤捷運服務及分流台鐵運輸壓力，讓基隆捷運與汐東捷運整合銜接大台北捷運，形成北北基完整捷運路網，引導國土更有效規劃，並擴大台北都會生活圈。

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生活機能表現也不在話下，除了鄰近好市多汐止店、遠雄購物百貨之外，距離汐止火車站一帶的傳統商圈，也不遙遠。 另外，第6名的中和區，雖環狀線行經周邊都是廠辦工業地居多，但工業區就業人口剛性購屋需求不滅。 至於新北市市政中心板橋有豪宅區新板特區、親民房價的浮洲地區交易動能拉抬，環狀線通車後拉近與周邊區塊的距離，一年也有近3000筆交易紀錄，拿到第8名。 根據「591實價登錄」資料，2021年全台十大交易熱區當中，前3名分別是桃園、淡水及中壢區，光前3區總計就有超過萬件的交易量，且都是2字頭行情，可見相對低單價帶動其房市熱度。 值得注意的是擠進第十名的汐止區，靠親民房價磁吸南港、內湖買盤，躍升成為交易熱區。 而位在湖前街的「夢想社區」，建商早早就蓋好完工，但卻不急著出售，還會過濾住戶背景，條件包括藝術工作者等，加上社區常舉辦藝文活動，是相當知名的社區，釋出相當少，每坪行情約在45~50萬。

同樣也受惠軌道利多的包含新北市的新莊區奪下第4名，首條路線全在新北市的環狀線西環段通車後，周邊房市像是吃了大補丸，注目度節節攀升，新莊區除了環狀線行經的副都心、頭前重劃區交易火熱外，丹鳳迴龍下新莊等區中古產品也備受青睞。 高雄唯一進入榜單的為三民區，位居第5名，近年來鼎山生活圈因有大型醫院機能、綠地公園，但房價又比巨蛋商圈更為親民。 新北市去年一口氣5區入榜，其中首購天堂淡水區勇奪亞軍，也有近4000筆的成績，淡海輕軌通車後，串聯捷運信義線，拉近與台北市距離，且有新市鎮大批的待售新屋量能帶動，真理、淡江等大學學區周邊也是套房交易熱絡，因此整年度交易量驚人。 此區發展較早，人口密集，上下班尖峰時間交通壅塞，生活圈內公園綠地規劃也較少，部分巷弄為無尾巷，另外部分地區靠山區較潮濕，或有坡度問題，目前區內還沒有捷運線，通勤族較不方便。

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中華民國不動產聯盟高峰論壇今（12）日於逢甲大學登場，4大不動產公會理事長，聯合炮轟 《平均地權條例》修法草案為最沒有智慧的政策，徹底重擊房市，其中，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，預估今年推案量少3成、2024年少5成。 「耑悦」位於桃園中路司法特區，司法公園第一排，永久綠意和地標價值，「耑悦」以尖端禮遇尖端，全新完工，正式對外舉辦公開記者會，特別邀請國際級藝術家施力仁展出全新創作。 房地客棧汐止店店長賴維平說明，汐止購屋買盤是鄰近北市南港、東湖地區購屋族，偏愛電梯大樓，且可購屋總價帶兩千萬來看，北市只能買到電梯兩房，但到了汐止可買到電梯四房，「多數人抱持著既有電梯大樓可住，何必要委屈於老舊公寓」。 汐止2字頭 根據新北市民政局統計，2018年至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，而汐止區是新北市人口增長數的第三名，五年內多了5135人。 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，汐止房價若跌回2字頭，等於是回到波段起漲點，假若未來南港重大建設形成就業人口外溢，助攻汐止，現在房價對於自住客來說，反而是可以便宜成家了。 黃國峰指出，未來藉由捷運汐止東湖線與其他運輸系統整合，帶動市區建設與發展、提高公共運輸可及性及提高運輸效率、提升捷運沿線土地價值，並改善都市交通秩序與停車問題等目標，打造安居樂業捷運生活圈。 [Newtalk新聞] 為了加速串連起東湖－汐止－基隆的捷運建設，新北市政府辦理捷運汐止東湖線都市計畫變更案，於汐止都市計畫區內變更為3處捷運開發區、7處捷運系統用地，計畫內容自2023年1月11日起公告公開展覽40日，並於2月7日、8日舉辦公開展覽說明會，相關資訊可至城鄉局網站查詢。

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目前每坪大樓單價為30萬元上下，也就是仍可見到稀有的2字頭物件。 汐止2字頭 不過賴坤煌說，該區正規劃物流園區，未來增值空間仍相當可期。 首先，汐科站最鄰近台北市，交通相當便利，5分鐘即可抵達南港。

「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 《平均地權條例》修正草案在本月10日三讀通過，炒房最高將處5000萬元罰鍰，恐對台灣房價帶來衝擊，一名網友在PTT發文提問「頭前重劃區的套牢會不會重演？」引發其他網友討論。 有網友則提到，房市景氣不佳，高總價的中大坪數的產品還在苦等解套。

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