永信建設9大好處

從近2年的最高單價、總價來看都是農16壓勝，但信義房屋仲介表示，豪宅客愛的未必是完善的生活機能，整體氛圍、景觀、未來案量都是美術館更好，高雄第一豪宅區的寶座仍穩當。 花蓮縣吉安鄉的「新天堂樂園」，為台灣土地開發公司旗下的台灣創新發展公司資產，原預計今（10日）進行二拍，底價24億1582萬元，不過近期已經停拍。 信義全球資產專家認為，在目前國旅正夯情況下，此案不受法拍等因素影響，應未來會有不錯成績。 即時中心／劉芳妤報導台塑四寶今（10）日公布年終獎金，去年台塑企業四大公司平均每股稅前盈餘（EPS）為3.37元，核發4.06個月本薪年終獎金。

南部疫情趨緩後，七月開始，看屋反應逐漸回溫，但營建成本漲勢卻不停歇，面對下半年與明年南部房市變化，高雄大型上市櫃建商，紛紛以成屋銷售或市場區隔模式，因應市場需求與掌控售價、成本，以利提高經營成效。 永信建設發言人陳怡均表示，該地目前規劃中，預計規畫3房和4房，總銷約15億元，預計2025年成屋銷售。 根據實價登錄資料，永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下楠梓藍田東段的2塊相鄰土地，而且是以現金購買，完全不需要用到貸款，這2塊土地分別為567.8坪及113.82坪，合併起來總面積681.62坪，換算單價為45.5萬元，為該區段的第2高價，僅次於城揚建設去年8月以每坪47.5萬元買下754坪住4土地。 採訪中心/陳韻年報導國民黨宣布新發言人團陣容，發言人包括林家興、李明璇、楊智伃、蕭敬嚴，副發言人則周羿希、郭音蘭、呂謦煒、陳暉、廖偉翔擔任！ 由於翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經市府透過都市計畫變更劃設為綠園道，劃分為三個計畫區（左營、高雄、鳳山）。 永信建設 左營計畫區工程範圍長度約2.5公里，總經費達9億8500萬元，未來完工後建構出的綠帶空間，不僅將成為民眾休閒遊憩的空間，也將消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。

永信建設: 永信建設開發股份有限公司

新莊一路打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，工程範圍長度約2.5公里，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。 沒完沒了的COVID-19持續變種，新變種XBB1.5目前正在國際蔓延當中，而「揉眼睛」也屬於感染媒介之一；據了解，人類平均每小時揉7.2次眼睛，而眼睛本身就存有ACE2接收器，更是COVID-19最喜歡的天菜。 對此，醫師就提醒若亂揉眼睛，可能會增加感染風險，認為若要防疫就也要預防「揉眼睛」舉動。

由於本益比偏低，外資近期持續回補持股，主因為筆電市場今年下半年有望否極泰來，且蘋果iPhone代工訂單有望爭取高階機種，同時積極佈局車電市場，搶攻電動車商機，轉型效益逐漸浮現，長期看好。 永信建設在高醫商圈「謙樂」、 前鎮「禾豐」等個案銷售入帳挹注下，今年第三季稅後純益 6.38 億元，季增 2.72 倍，年增 1.04 倍，每股純益 2.94 元，前三季稅後純益 12.22 億元，年增 11.19%，每股純益 5.62 元。 存股族最愛的「公股4金2銀」2022年自結盈餘全數出爐，儘管去年國內金控銀行獲利表現多呈現衰退，第一金、華南金、台企銀獲利仍逆風創下新高，合庫金全年獲利也突破200億大關。 各行庫中，僅兆豐金因受到防疫保單理賠影響，全年稅後盈餘年減28.8％。 台積電年終尾牙也在上週舉辦，其中線上摸彩的最高獎金達100萬現金，為歷年來最高，最終由一名幸運休假的工程師獲得。 這名工程師更發揮愛心捐出部分獎金給大雅消防隊的義消，暖舉獲得社會好評。

永信建設: 平均地權條例通過建商股價反應

他經手的永信建設集團建案，累計出售近萬戶，幾乎少有糾紛，也很少淪為法拍屋，顧岳軍說，永信除了注重房屋品質與安全，董事長也要求要「認識客戶」，了解客戶購屋用途與能力，「賣房子，不光只是為了賣出房子，篩選客戶，同樣重要」。 京城建設109年營業收入淨額新台幣86億6784.9萬元，創下公司歷史新高，更較108年成長了44%，淨利新台幣16億8489.2萬元，EPS達4.48元。 雖然安全數字都是負的，不過在書中提到建設股不能用這樣的方式衡量。 中國解放軍東部戰區發言人施毅昨（8）日深夜無預警宣布，將在台灣周邊海域進行多兵種聯合戰備警巡和實戰化演練。 而「感應占卜師」王妙坤日前才向觀音佛祖祈求指示，抽出今（2023）年的國運籤，並分析今年中國攻台機率。

近年來，台積電尾牙都是個別廠區分開舉辦，先前中科廠區祭出上百支iPhone抽獎，這次則是全公司舉辦線上摸彩；據悉，獲獎工程師當天休假在家，他接到中獎電話一度還以為是惡作劇。 聯合新聞網報導，原來是因為該名工程師的朋友是消防員，而他本身住在大雅區，為感謝消防員與義消的辛勞，所以捐出獎金5位數來幫助大雅義消分隊添購救災救護器材。 【記者王雯玲／高雄報導】農曆春節連續假期長達10天，高雄區監理所轄區72家代檢廠(包含高雄市、屏東縣、台東縣及澎湖縣)將不受理車輛檢驗服務，為避免車輛… 即時中心／李昶毅報導台北市第三選區（中山、北松山）立委補選開票結束，民進黨籍吳怡農與國民黨籍王鴻薇互相拉鋸，最後吳怡農以5780票之差敗給王鴻薇。 東海大學政治系教授沈有忠認為，民進黨九合一大選後改革、檢討未能讓人耳目一新，副總統賴清德未來接任民進黨主席應「大破大立」，讓改革有明確方向，否則氣氛若低迷下去，對未來總統大選不利。

永信建設: 永信建設賣地3千坪 獲利驚人

永信建設 2022 年 12 月營收爲 2.69 億元，較上月下滑 18.5%，年減 79.02%，累計 2022 年第四季營收爲 8.89 億元，季減 45.3%，年減 64.01%，2022 年全年營收 41.33 億元，年減 31.55%。 累積財富底氣，不能單靠工作收入而已，財經主持人葉芷娟表示，賺錢、存錢、投資三者缺一不可，如此一來才能構成財富自由的黃金鐵三角，她以自身經驗分享學習理財的過程，並透過提升本業收入與建立核心+衛星持股，為自己打造穩固的財富後盾。 快閃記憶體控制晶片廠「群聯電子」（8299）10日公布2022年12月營運結果，合併營收40.02億元，月減1.9%；全年營收602.56億元，雖然年減3%，仍為歷史次高。 群聯電子執行長潘健成說明，2022年是充滿挑戰的一年，能維持相對穩定的全年度營收，代表過去的轉型與技術研發成果持續展現效益。

• 排除今年將推出的 4 大高雄建案總銷 120 億元，永信建設目前目前持有興建中個案及興建中地上權案土地約 1.8 萬坪，可供未來興建推案。
• 高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 日公布最新營收，2022 年全年營收爲 41.33 億元，年減 31.55%，公司指出，營收隨完工案量多寡而變化乃屬建設業特性，故本期業績大幅衰退尚屬合理。
• 擁有政治大學企管系、美國舊金山大學企管碩士學歷的陳俊銘，年約六十歲，雖然父親早年從事營造公司，從小耳濡目染房地產投資，但對高雄建築同業來說，由陳俊銘創立的永信建設，幾乎是在他手裡拉拔長大。

永信建設副總顧岳軍，一輩子只有一個職業，從代銷到建設，在高雄以及短暫到大陸重慶，都只從事房地產相關事務，加上入行之後，已養成的市場研究興趣，高雄歷年來興建的每棟大樓，他都如數家珍。 永信建設 2021 年受惠於高雄房市交易旺，主要銷售包括翡翠流域、耘川、天睦等個案銷售及交屋順利，年度營收以 60.37 億元創新高，毛利率 42.84%，年增 8.15 永信建設 個百分點，稅後純益 19.35 億元，年增 1.4 倍，每股純益達 8.9 元。 高雄市不動產開發公會18日改選33席理事、11席監事，上市公司華友聯開發（1436）董事長陸炤廷當選理事長，這位現年38歲的二代接班人，成為高雄市不動產開發公會歷年來最年輕、同時擁有高科大博士學位的高雄建商龍頭。 永信建設（5508）今年前三季營建成本從去年的58.84％，減至49.07％，帶動毛利率拉升，因此，今年前三季營收32.43億元，雖比去年同期的35.66億元，年減9.06％，不過，每股稅後盈餘5.62元，卻比去年同期的5.05元，年增11.88％。 擁有政治大學企管系、美國舊金山大學企管碩士學歷的陳俊銘，年約六十歲，雖然父親早年從事營造公司，從小耳濡目染房地產投資，但對高雄建築同業來說，由陳俊銘創立的永信建設，幾乎是在他手裡拉拔長大。

永信建設: 負責人同名的公司

永信建設發言人陳怡均也證實，華園大飯店的土地與建物是由董事長所代表的投資公司購買。 永信建設 她也強調，目前該案並未列為公司未來推案的土地庫存，至於今後的規畫也不清楚，更為陳俊銘出手目的增添一份神祕感。 信義房屋楠梓店主任簡怡仁則表示，像這樣建商把土地賣給大建商的狀況在楠梓並不多見，因為多數土地仍在自然人手中，不過未來應該會逐漸增加。

央行宣布本周五（13日）換新鈔開跑，共計有8家金融機構、454個據點可以換鈔，銀行教民眾臨櫃眉角，可快速換鈔、免排隊、又可以開運。 銀行主管表示，首先從13日開始一連5個營業日都可以換新鈔，所以民眾可以避開人潮時間到銀行換鈔，該主管透露，就過往經驗有3大時間點會是人潮較多，此時去換鈔可能會遇到「塞車」。 國安基金今（10）日例會會中公布2022年第4季進場金額及帳面損益，截至去年底國安基金已投入545億護盤，正式超越2000年首次政黨輪替護盤金額，帳面虧損約9億元。

永信建設: 熱門推薦

永信建設（5508）發言人陳怡均22日表示，從9月18日到21日的連續4天中秋假期，賞屋人潮多了一倍，永信建設銷售中的成屋大樓「翡翠流域」、「耘川」、以及「R5新世紀」等建案，級共賣出22戶，總售出金額大約3億元。 台積效應中秋連假發威，高雄賞屋人潮爆增，永信建設4天賣出22戶、永信集團企業勤寬也售出16戶，迴異於以往小坪數的交易，此次連假，大坪數和小坪數產品都有成交。 包括楠梓區高雄大學案一期、楠梓區和平案二期、小港區山明五期案、三民區有光案、鳳山區地上權福誠七期案、以及建軍二期，6案合計總銷約130億元。

高雄房市928檔期，建商火力全開，推案總銷金額達1,189.3億元，不只首度突破千億大關，更創此檔期歷史紀錄，同時，推案戶數也達5,194戶，比去年同期大增68％，同創新高。 農曆年馬上就要到了，內閣人事成為台灣民眾關注的焦點，尤其是民進黨自九合一大選、嘉義市長補選、台北立委補選三場慘敗後，閣揆蘇貞昌的去留更是備受矚目。 前立委郭正亮今（9）日在節目《新聞大白話》指出，陳建仁不太可能上位，因為行政院長賦予的能力與資源，會讓陳有可能威脅到副總統賴清德。 永信建設 台北市信義區有職業賭場掛羊頭賣狗肉，以撲克協會名義申請營業登記證，沒想到卻公然擺設百家樂賭桌，再透過網路招攬會員、用籌碼換現金聚賭。

永信建設: 社區規劃

顧岳軍攤開另一個心血結晶「認識地上權講義」，這本教戰手冊裡面詳盡介紹地上權的規定、理論、與銀行貸款、銷售、市場與管理等實務案例，他說，為了銷售「R5新世界」，四處請教專家，包括華固發言人劉若梅、大學同班同學永慶房屋前總經理廖本勝等，一路學習、研究。 顧岳軍地產人生的二個貴人，除了謝光輝，就屬永信建設董事長，「我運氣不錯，碰到二個好老闆」，顧岳軍口中的「陳董」，二人分別就讀政大地政系和企管系時，因為同屬雄中校友而認識，永信建設因為規劃1998年上櫃，「陳董」邀請顧岳軍加入經營團隊，他表示，「非常認同陳董有關房屋品質的經營理念，因此，一待就是22年」。 更難能可貴的是，被認為是地上權沙漠的高雄，在他領軍下，永信建設打破紀錄，推出「R5新世界」地上權住宅，完工一年不到，便售出90％，在推案中學習、研究，更讓顧岳軍躍升成為「地上權達人」，掌握全台地上權的狀況，也對地上權實務了解的十分透徹。

永信建設目前有一地上權案興建中，位於鳳山五甲公園附近，此地上權已在今年 6 月 19 日拿到開工許可。 高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 日召開股東會，通過配息每股 8 元，發言人陳怡均指出，永信建設仍以先建後售模式銷售建案，預計 2022 年下半年及 2023 年分別有 4 個與 6 個新建個案完工、銷售，預估總銷金額達 250 億元。 她說，永信建設推出的大樓住宅產品，有小坪數和大坪數，之前，大坪數產品去化較慢，但，這週的連續假期，大坪數和小坪數都有成交。

永信建設: 建商搶進 高雄R5捷運站 地上權案漲1倍

高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 日公布最新營收，2022 年全年營收爲 41.33 億元，年減 31.55%，公司指出，營收隨完工案量多寡而變化乃屬建設業特性，故本期業績大幅衰退尚屬合理。 政大地政系畢業的顧岳軍，可說是學以致用的代表性人物之一，1980年8月退伍之後，便入行房地產市場，先在鴻圖廣告擔任市場調查、個案銷售專案，他表示，由於銷售房屋無法選擇標的，「與其如此，不如直接任職建設公司」。 永信建設2021年營收60.37億元，每股稅後盈餘8.90元，8日的股東會通過配發現金股息8元，永信建設發言人陳怡均表示，今年前5月營收15.23億元，主要來自翡翠流域、R5 新世紀、以及耘川等3個案的銷售。 高雄房市夯熱，受惠房屋熱銷和預售交屋入帳，永信建設和華友聯的2021年營收，雙創歷史新高紀錄，鑫龍騰扣除2018年土地銷售，本業也寫新高紀錄。 而隆大3個預售案如能趕上2021年12月入帳，營收將更勝2020年，挑戰歷史新高。 所有權住宅價格高漲，可分割地上權住宅產品愈來愈受到市場關注，高雄從2016年的永信建設「R5新世界」，成功打下頭陣之後，國揚集團、清景麟建築團隊都陸續推出地上權建案，被譽為高雄推案王的城揚建設集團，也首度進入地上權住宅市場，將從2022年329檔期開始到第二季，先後推出「城揚大家」和「國際斐格」二大建案，鎖定青年購屋族群。

永信建設 2023 年 6 個新案將陸續完工銷售，包含楠梓區高雄大學案一期、楠梓區和平案二期、小港區山明五期案、三民區有光案、鳳山區地上權福誠七期案、以及建軍二期等，合計總銷約 130 億元，公司對於未來營運動能審慎樂觀。 永信建設在 2023 年預計有 6 個新案將陸續完工銷售，包含楠梓區高雄大學案一期、楠梓區和平案二期、小港區山明五期案、三民區有光案、鳳山區地上權福誠七期案、以及建軍二期等，合計總銷約 130 億元，公司對於未來營運動能審慎樂觀。 法人預估，今年永信還有七十五億元建案完工入帳，獲利可望再優於去年，近五年平均殖利率在八％以上，堪稱穩健。 根據「ETtoday」報導，最新實價登錄資料顯示，永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2塊土地，而且是以現金購買，對此合心開發表示，該地原本要自行開發，但因為其中幾項工程得在開工時再才報價，推案的風險較大，加上營建成本居高不下，因此最後決定將土地出售給其他建商。

永信建設: 台積效應中秋連假發威　永信建設集團賣出38戶住宅

永信建設發言人陳怡均，該地將規劃地上29樓、地下4樓的超高大樓，格局將為3~4房，全案1層4戶，將只有112戶，預計2027年完工，將採成屋銷售，預計單價會在46萬元以上。 高雄市財政局今（31）日舉行非公用土地標售，9標當中有7標順利標脫，僅有2標流標，而最受矚目的第一標744.76坪土地，最終由永信建設以總價9.3億元拿下，換算土地每坪125.1萬元，未來將推出3~4房產品，業者稱單價將不會低於46萬元。 民視新聞／陳妍伶、鍾能銘 台北報導《平均地權條例》修正案三讀通過！ 以後預售屋除了有特殊情形，不能換約轉售，並重罰炒作行為，最重可罰5000萬元，而且可以連續開罰。 也建立「吹哨者」制度，檢舉成功就有獎金拿，朝野一致支持這記打房殺手鐧。 永信建設今年入帳主力在左營翡翠流域、鳳山 R5 新世紀、仁武的耘川案，均已完工成屋銷售中，其中總銷 36 億元的翡翠流域案規模最大；今年預計推案包括高醫案 21 億元，預計年底推出，而 2 月完工的耘川案也將有 21 億元的總銷金額。

面西皆可看海、面南皆可看到柴山、面北先是大樓的大庭園基地前為兒童遊樂場。 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 中央流行疫情指揮中心今（9）日公布最新針對本土及境外移入個案的病毒基因定序結果，上周共計檢驗134例，分別為47例本土個案和87例境外移入個案，其中境外移入個案中有59例為中國入境旅客，中國帶疫返台感染最多的是40例的「BA.5」（68％）以及19例的「BF.7」（32％）。 明基材則是生產電子紙零組件防爆隔離膜，股價本波隨大盤在去年10月落底後起漲以來至今，外資一路看好買多賣少，下有季線及半年線上彎支撐，目前股價在年線量縮震盪整理，靜待買氣回流上攻。 IC設計廠天鈺是電子標籤驅動IC主要生產廠商，本波股價漲勢結構，基本上都是遭遇前下跌波高點時就量價過壓，目前短中期均線到半年線都是多頭排列，只要持續穩量就有挑戰年線的實力。 晶宏也同樣生產電子標籤驅動IC，股價從最高292.97元，股價目前約80元，本益比還不到10倍，技術面股價回測前低只要形成雙底型態，則若能突破上方頸線96.

永信建設: 永信建設今年上半年每股稅後盈餘2.68元

中國大陸上個月宣布鬆綁防疫措施後，染疫人數持續上升，民眾瘋狂搶藥、發燒門診大排長龍、北京等城市的殯儀館和火葬場傳出遺體暴增的狀況。 永信建設 一名武漢居民遺憾地表示，現在的疫情完全回到了3年前的原點，災難一直在重演，悲劇從未停止。 永信建設 去年稅收攸關普發現金6000元財源，財政部今（10）日公布2022年全國賦稅收入初步統計，12月實徵淨額1395億元，較11月減少247億元、衰退15.0%；全年實徵淨額3兆2191億元，較2021年增加3449億元、成長12.0%；而2022年實徵淨額占全年預算數118.2%，相當於較全年預算數高出4950億元。

不過，代銷強調，近來雖受政策影響來人量下滑，但成交價並無下修，預估未來也將持平。 總計第一標收到11封投標封，最後由永信建設擊退其餘10人拿下，總價為9.31億餘元，比起底價6.34億元溢價率達46.94%，換算單坪價為125.1萬元。 據了解，其餘10封投標封多數以自然人名義投標，不過名字「都是常見的名字」，顯然是開發商以個人名義投標。

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