水湳新建案7大好處

而挾著水湳話題，外圍區段房市也跟著增溫，北部建商冠德建設在台中推出的首案「冠德文心綻」為中部唯一共構宅，目前每坪均價49萬元，也因連結公共 … 水湳新建案 傳統市場採買可到水湳市場、同榮黃昏市場，開車不到10分鐘的路程還能夠到老樹公園踏青，生活機能的便利和舒適無庸置疑。 亞哥建設自2004年紮根，在台中這塊土地滋長，深厚資歷贏得在地好口碑，更以專業眼光尋找台中未來新發展核心，於是亞哥文青硯應運而生。 再往遠看一點就是水湳經貿園區的南方，最遠處即是台中市區的天際線。 規劃地上23層，地下5層店住大樓建案，基地面積約590.9坪，目前建案仍在興建當中，有賞屋需求的民眾先播打預約專線詢問。

在文化商業專用區，預計建設林蔭大道、精品購物商街，並有文化創意設施進駐，是集結藝文、創意與商業的區域，也是最受歡迎的交易區段。 大家好請問有沒有消息靈通的朋友們知道中央公園是否有新建案的消息接近中國醫分校的那邊的建案坪數似乎都比較小不考慮,龍寶臻晴也不考慮希望實際坪數能在70坪以上的前 水湳新建案 … 水湳新建案 還好我已經先卡位帝璟謙和，聽說他們敦化路上的第二案也已經準備在第三季推出了，更靠近中央公園，但我想價格應該也會一樣「優質」 每個禮拜都會去中央 …

水湳新建案: 開發商瘋狂搶地，水湳新地王在這

達麗建設推出的「達麗大道」基地位十二期重劃區青海南街、上安路，總銷20億元，訴求總價688萬元起、區內最低總價；帝璟建設「帝璟謙和」總銷也20億元，規劃53~69坪、3~3+1房產品，總價2000~3000萬元。 華相建設「華相上謙」產品規劃30~40坪2、3房，頗受靑睞，每週來客平均約20組。 接下來要來看住宅空間的部分，服務台這邊有聯繫住戶的智慧家居系統，使用更加方便，社區管理中心也能提供更有效率的服務。

• 副都心銷售業者指出，「當前新莊副都心破百坪豪宅，只剩遠雄九五最後釋出的17戶，加上中悦檀悦，總供給量不到50戶，未來卻有上千名老闆要競逐收藏，從供需角度來看根本不夠賣！」這即是「絕對的稀有性」。
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• 亞哥文青硯基地總面積約345坪，規劃地上12層、地下3層，2-3房，建坪23-42，共55戶。
• 今年即使到了秋天，太平洋海面還是持續有颱風形成，而且一個接一個朝台灣撲過來。
• 據最新實價登錄資料顯示，今年7月底，總太集團主席吳錫坤以個人名義買進水湳經貿園區西屯區文商段640坪土地，總價15.36億元，換算每坪單價高達240萬元，登上「水湳地王」寶座；不料，9月被豐邑機構以每坪單價245萬元購入文商段525坪土地超越，坐上「水湳新地王」寶座。
• 500％，是台中除七期外、少有的超高容積率土地，因而別具吸引力，加上地處水湳中央公園第一排，具有景觀優勢，因此創高價並不意外。

台灣房屋富裕七期特許加盟店店長張懿婕表示，西屯近年的土地交易確實有感升溫，除了大型建商在七期市政中心大秀肌肉搶地外，七期周邊的十二期、單元二等地，也受惠七期的外擴效應成為業者購地的熱門之選，加上建設題材豐富的水湳經貿園區發展日盛，以及捷運將通車帶動交易，讓西屯區的土地買賣呈現欣欣向榮的局面。 遠雄純寓坐落台中市西屯區新建案/預售屋，水湳經貿園區與中央生態公園，遠雄純寓，生活機能最好的門戶地段。 雖然目前僅中央公園；智慧停車場、水資源處理中心完工，其他建設尚未到位，但看好水湳智慧城的未來發展潛力，帝璟建設推出首案「帝璟謙和」，基地位於中平路、中清路口，距敦化路僅約70公尺，規劃地上24層樓，地下4層樓超高層建築，以換屋族為主力，每坪開價34至39萬元，成為中清路以西目前唯一新案，受到市場注目。 信義全球資產總經理柯宏安分析未來發展，被視為台中最後一塊寶地的「水湳經貿園區」，是台中都會區綠帶最大的重劃區，未來發展除了將有捷運橘線經過外，也有包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心及水湳轉運中心等五大亮點重大建設，各項利多因素抬升熱度，因此也被譽為下一個七期，建商即為看好。 亞哥文青硯基地落腳中清路二段1166巷內，自擁靜巷一方地，又與繁榮興盛的市容生活為鄰；以中清路為界，有台中最後一塊寶地之稱的水湳智慧城就離家這麼近。 以中央生態公園為主軸，蜿蜒蔓生出經貿、生態住宅、文化商業、創新研發、文教五大專用區。

水湳新建案: 最貴5豪宅3棟在此區 專家曝北市達官聚落2優勢

近期有在考慮購買水湳區附近的建案看到蠻多建案的不確定如何下手有考慮水湳區經貿未來發展似乎是不錯的拉出目前預算有2500萬列出兩間較心動的建案， 水湳新建案 … 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 亞哥文青硯室內採現代簡約風，客餐廳採開放式設計，一家人的交流互動成為公共領域的生活重點。

位於逢甲商圈、新市政中心、台中工業區、中部科學園區、水湳經貿園區 … 水湳經貿園區首發，台灣最國際的遷徙計畫，7座普立茲克建築獎鑄就水湳街廓。 因此有不少豪宅品牌建商積極在此購地，包括陸府建設近期以每坪93.5萬元搶地，由於該區土地競標熱絡，成本勢必會反映在未來的推案價格上面。 「地段、地段、還是地段」，只要地段好，短期內的房價只升不降，那台中要買哪？ 「水湳經貿園區」是近期台中市可高密度開發的最大精華地，即將開售的「達麗創世紀」備受矚目，因為主打「小宅」，坪數夠住，負擔也不會太大，因此吸引中科菁英及換屋族的關注。

水湳新建案: 中央公園建案的PTT 評價、討論一次看

台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄資料統計，台中2020年的億級土地交易件數前三季累計已達246件，台中億級土地交易有望連3年突破300件。 近期全台房價均也呈現急 速上漲狀態，除了產業建設開發帶動外，主因為乃是因為地價與營建成本創新高，連動反 映在建案房價上。 根據財團法人台灣營建研究院資料顯示，鋼筋價格每公噸從5年前至今年已漲幅43%，H型 鋼從每公噸到目前也漲幅5成，預拌混凝土及粗砂每立方公尺5年來漲幅也超過12%。 根據市調單位統計，如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北 … 仁平段目前推案建商，以雙橡園開發動向最受矚目，基地為水湳生態公園第 …

1978年開園的高雄壽山動物園，陪伴市民度過40多年的歡樂時光，為了提升園區內圈養動物的福祉，也讓遊客逛得更舒適，市府決定啟動開園以來最大規模整建計畫，2021年開始休園，進行全面大整修。 斥資5億多、歷經500多天的日子，壽山動物園終於在上個月（12月）重新開園，透過新聞放大鏡一起來看看。 不過，目前建商在營建成本居高不下、政策限縮購地融資、央行升息等因素夾擊下，年初至今可看到建商態度較觀望、中小型建商欲售地出場調節、大型建商雖受影響相對較小，但可能調整購地推案步調或考慮轉向商用不動產開發等想法，建商在接下來的購地推案布局策略勢必需更有彈性。 台中水湳經貿園區建案，將停車系統電子化，減少民眾排隊找車位的時間，並將人力成本轉換到微管保養支出，平衡停車場使用效益與維管成本比例。

水湳新建案: 預售屋限制換約 改買新成屋卡划算？一表秒懂

坐擁兩萬坪的公園綠帶（水湳生態公園、二分浦公園等），加上鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校，優美的居住環境促使此區吸引最多建商插旗進駐。 台中第3、4座社會住宅─南屯精科、太平育賢完工，租金首年打5折，兩處社會住宅在今年年初開放申請、報名踴躍，皆順利在年末前舉辦入住典禮。 進行地下管線梳理，孔蓋下地等措施再道路燙平；而美樂地計畫將老舊公園重新整建，繼去年完成49座公園改善，今年將再改善53座公園，打造「共融公園」及「陽光公廁」。 重劃區14期共404公頃，土地所有權約4550公頃，是近40年來全台面積最大重劃區。

除了總太之外，達麗、海悅也都在水湳有積極購地布局，兩家業者合作的新案「達麗創世紀」近期也將在此推出。 有 PTT 網友表示，台中水湳經貿園區建案裡規劃的公園應該滿美的，但如果要等到公園完全蓋好還需要時間。 經貿專用區集合了國際會展、商圈購物、運輸交通於一身，宛如台中水湳經貿園區的華爾街，是經貿專用區的最大特色。

水湳新建案: 高雄勞宅招租28坪月租3500 即日起至1月31日受理申請

海宇國際股份有限公司強調，「達麗創世紀」會是水湳經貿園區「最好入手的一次機會」，也將瞄準中科、菁英首購族，以及換屋族群，尤其隨著科湳愛情橋的開通連通中科路，讓以往水湳通往中科20分鐘的車程，如今縮短成約10分鐘，受惠於交通便利，目前也不乏中科的工程師搶先預約參觀。 除此之外，在大眾運輸方面，鄰近捷運G7站，還有國道一號和74快速道路可利用，輕鬆往來南北。 水湳新建案 國際建築大師也落腳水湳為大學設計新校地；逢甲大學水湳新校地特別邀請日本建築大師隈研吾設計「共善樓」，雙方已於3月23日舉辦簽約儀式。 新校地基地面積達5.7公頃，預計於2年後完工，新校地的規劃將與水湳智慧城強調生態、低碳之理念相互呼應。 位於中清路巷內的首購產品「親家大鵬」，車程3分鐘可抵達水湳經貿園區，步行即可到水湳傳統市場，建案目前已開工，2房總價498萬元起；同樣位於中清路巷內的「北歐MAMA」，規劃為2-3房，國小、國中學區皆步行可達，可9年免接送，建案已開工，2房總價650萬元起。 台中房市最大亮點水湳中央公園特區新案上膛，豐邑、總太推案總銷合計超過300億元，每坪房價喊出8字頭高價。

「帝璟謙和」位於台中主要幹道之一的中清路上，周邊即有許多大型連鎖店的路面店，例如迪卡儂、藏壽司、星巴克，沿著中清路約車程5分鐘可上國道一號及74號快速道路，規劃為大坪數的3房及3+1房，建案預計於2019年6月13日動工，接待中心提供樣品屋可參觀。 民視新聞／賴國彬桃園報導戶外運動蔚為風潮，野外求生課程也越來越重要！ 桃園有一名野外求生專家吳旭昇，20年前，因為對登山的熱愛，放棄工程師的高薪工作，跑到美國阿拉斯加，攀登冰川。 看過大自然美景，也獲取專業證照，吳旭昇回國後，積極的向民眾分享野外求生技巧。

水湳新建案: 中央：2024年底可望達成社宅20萬戶目標

位於崇德路與環中路口（介於 11期與 14期重劃區之間），是中部第二座符合國際標準的棒球場（第一座是位在台灣體院的台中棒球場）。 緊鄰環中路一段、台74號快速道路，除了已有的洲際棒球場，目前也正在如火如荼地興建漢神洲際購物中心、台中巨蛋體育館等大型建設。 原舊址於台糖公司，未來將保留湖濱生態園區，在兩棟建築中間也會設計天橋；預計引進270間商店進攻台中東區，打造「都市森林系百貨」創造超過2,500個就業機會。 北屯11期的「市31」由環球購物中心獲選最優申請人，預計投資約10億元，打造地下2層、地上4層結合現代化市場及商場的購物中心，興建期約3年、營運期42年，將創造200個以上就業機會。 在12/6正式啟用的中央公園，前身為水湳機場，面積約67.34公頃，比大安森林公園還大2.58倍，被譽為台中市「城市之肺」，公園裡藏著一座夢幻抹茶湖、最美全家。 東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，縱觀全年房市表現，六都之中僅台中市在新案交屋的加持下，全年買賣移轉棟數仍有2％的小幅增加，其他五都均呈現出年減的趨勢，其中又以南二都的減幅最為顯著。