樹學院9大分析

板橋江翠北側一直是房地產熱區，目前完銷個案越來越多，發展日趨完整，可開發土地越來越少。 該重劃區分為A、B、C、D、E、F區，每區的特色不同，今天分享的是C區的個案；該區域的優點是近新月橋距離新莊一橋之隔；有435藝文特區、濕地公園、玫瑰公園；生活機能有中正路商圈；缺點則是有殯儀館。 樹學院 「樹學院」主委簡才富分析，以目前南港全新大樓單坪破百萬的房價來算，24坪住宅總價至少突破3千萬，但「樹學院」單價只要3字頭，全新27坪產品再含一車位，「樹學院」與南港新案的總價直接相差至少2千萬，而差別只是在額外多花了15分鐘車程時間。

受惠「城市擴大，都心東移」效應，北台灣人口及產業發展逐漸向東移轉，緊鄰信義計劃區的南港創下住宅成交每坪160萬元，汐止房價也已經來到55萬元，基隆則因為有許多重大建設加持，且房價尚在起漲點，成為下一個房市焦點熱區。 甲山林也提到目前在北北基（俗稱大台北）的房地產中，單價還有3字頭的，大概就僅剩「淡水」和「基隆」；然而，由於淡水在交通上不像基隆有國一、國三到達，因此若開車通勤會很久，大概就只能靠捷運，若淡水房地產要有更進一步的發展，那就需要北投或士林有就業機會發展空間。 社區之所以取名為「樹學院」，原來跟基地滿富綠意的植栽綠樹有關，稀有5071坪大基地，採美式低建蔽率、高綠覆率開發，放眼望去整齊的街廓與雙排路樹，不論是散步或慢步都能完全感受到濃郁的美式悠閒感，是基隆首屈一指的樹海社區。

樹學院: Q3. 學院的才藝課程有哪些開班條件？

假日手牽手，一起散步走，約5分鐘步行至435藝文特區，佔地約4.6公頃的親子大樂園，有孩子們無法錯過的嬉戲白沙坑，大片曬太陽踢球野餐的綠草地，孩子安全自在的奔跑玩樂，大人們在玩具博物館內回味兒時記趣，休假日過得津津有味。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。

科學家強調，如果沒有此一發現，並制訂相應的保育計畫，粉紅鬣蜥很有可能在幾年內就會滅絕。 粉紅鬣蜥最長可長到47公分、體重5公斤左右，事實上園方1986年就發現該島存有陸上鬣蜥，但其後又經過數十年，科學家才成功將粉紅鬣蜥與島上其他鬣蜥區別開來。 維基百科指出，粉紅鬣蜥天敵包括野貓、黑鼠（black rat）等，人類難以到達其棲地，因此並未受到人類活動影響，但是一方面也限制了人類對該物種的研究。 【記者 王苡蘋╱高雄 報導】百合國際同濟會自98年起，每年皆至華山基金會高雄B(原高雄縣)服務的三失老人家中送年菜，陪伴孤老過節，現已變成他們年末傳統…

樹學院: Q5. 學院的課程適合哪些年齡層？

「樹學院」位於新北市板橋區中正路、新月一街口，由和峻建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積297.28坪、建蔽率41.3。 樓層規劃地上11層、地下4層建築，共有58戶住家、3戶店面，格局坪數規劃一房17坪 、二房22、23、25坪、 三房35坪。 周邊環境，車程約2~4分鐘即可抵達學區國光國小，距板橋國中約7分鐘步程，步行約5分鐘可至435藝文特區，生活採買方面，… 樓層規劃地上4層，地下2層建築，共有48戶住家，8戶透天，格局坪數規劃二房25~27坪 、三房35~41坪。 步行約3分鐘即可達發展成熟的板橋中正路商圈，區內金融機構、餐飲、大賣場齊聚，可滿足日常生活採買需求，距離板橋運動中心約450公尺，步行距離約6分鐘。 除此之外，社區門口步行1至2分鐘即有雙公車站點，有雙北密集度最高307公車、及雙北主線公車行經，車班間距僅3至5分鐘，輕鬆接軌府中商圈、新板商圈，快速串聯雙北各大核心。

「哈佛區」35~41坪3房規劃，室內格局方正，大面窗景引進自然採光，開放式無走道設計，讓客廳與餐廳動線更流暢，空間運用更自由。 公設無過於花俏的規劃，最大價值就是近3千坪的大自然綠地，對於喜愛美式生活氛圍的享樂主義者，不論是首購族、換屋族、退休族都很適合。 板橋國中首排，文德國小、國光國小文風薈萃，成長時期孩子不用睡眼惺忪趕上學，睡飽飽下樓1分鐘進校門，新北市四維圖書分館成就孩子多元知識，教育不費力，愛孩子的父母們，這裡絕對是最佳定居美地。 樓下公園是「樹學院」的後花園，對面玫瑰公園隨時走進大樹懷抱，林蔭步道是每天晨運的路徑，遊樂設施是午後孩子們放電的小天地，約1分鐘的瞬間，已徜徉新月橋下萬坪綠海濕地中，無盡的芬多精是24小時送到家中的健康泉源，生活盡是有氧天。 有別於其他大基地社區蓋好蓋滿的規劃，「樹學院」最獨特之處就是社區出入很單純，基地與校園為鄰，被滿滿綠意所圍繞，建蔽率僅41.3%，也就是說5071坪的大基地，全區僅規劃210戶住宅，除了地上4~5樓的電梯住宅外，還包括幾席限量獨棟式別墅。 在接待中心聽完說明後，我還自己跑到建案的現場看一下，只能說這邊目前真的很荒涼，『荒涼』應該就是重劃區的標配。

樹學院: 不等重劃區了 房價高更要住在市中心

該建案雖以一房、二房為主，但是在2Ｆ處有唯一的三房的房型，因此我是向代銷要了2、3房的開價。 樹學院大致規劃是一層六戶，4角的邊間規劃2房房型為主(A1、A2、A6、A7)，中間會有2間一房的格局。 建案工程進度到10樓結構體，主力格局為2~3房戶型，接待中心備有模型跟工學館可供參觀，另有推出店面產品。 周邊大武崙工業區、北台科技園區、六堵科技園區，鄰近高速公路也方便到汐止經貿、內湖科技園區、與南港軟體園區。 一早起來，收拾好個人物品走向一樓櫃台交還客房磁卡，接待人員說：「在出發之前，要不要看一下房地產電影？」。 分析一定會有贊同的一方與反對的一方，但我是屬於比較開放的思維，都學習、多聽不同的想法就會整理出自己的邏輯。

• 擅長以歐陸眼光、低調奢華，創新鋪陳高質感定義的「名嘉建設」，繼風禾公園【名嘉清境】、【名嘉逸境】睛亮菁英眼界後，再晉級向陽公園核心，再造名嘉3.0高端奢華【名嘉極境】，一口氣完美呵成「名嘉中路生活的三部曲」，為桃園豪邸首席特區「中路重劃區」，完美體現公園、住宅與人的極致交織。
• 面板橋國中第一排，坐擁無限棟距景觀，成長時間睡飽飽1分鐘下樓轉個彎進校門，文德國小、國光國小、板橋高中12年國教學府完備教育，家旁邊即公園，下樓擁5800坪玫瑰公園，新月萬坪河濱步行約5分鐘，四座綠地環抱，建築圓周綠，江翠重劃高綠覆之最，最強有氧生活，總價950萬起，二房值得豪景，不屈就。
• 這種鬣蜥幼年時仍是綠色，直到長大才會逐漸呈現粉紅色，並帶有深色條紋，生活在伊莎貝拉島（Isabela Island）的沃爾夫火山（Wolf Volcano）山坡地區，據估計目前僅存200到300隻。
• 投信年底作帳，航運股成為盤面焦點，這一波行情可以持續多久，該怎操作?
• 位於最近雙北第一圈，距離南港只要15分鐘的【樹學院】只要3字頭房價，吸引不少民眾注意，許多客戶來到現場，親臨感受整體社區的高品質，讓潛銷期間就引起不少討論。
• 小編從南港開車出發，實測一下交通距離，果真一下子就抵達「樹學院」，未來從社區出發透過台62線可接軌中山高，或從基金交流道走國道3號，都可以輕鬆跨區通勤台北，短短的交通時間，對於在台北市汐止、南港、內湖、信義等區上班的通勤族而言，省下的時間多睡一點，感覺更棒了。

在地房仲指出，憾事多少會帶來恐懼感，也有聽說同棟住戶退租的消息，但對整體社區房價的影響不大。 生態豐富的厄瓜多加拉巴哥群島（Galapagos），科學家表示近來發現了瀕臨滅絕的「粉紅鬣蜥」（pink iguana）寶寶，這是自該物種數十年前被發現後，首度直擊幼年個體蹤跡。 這種鬣蜥幼年時仍是綠色，直到長大才會逐漸呈現粉紅色，並帶有深色條紋，生活在伊莎貝拉島（Isabela Island）的沃爾夫火山（Wolf Volcano）山坡地區，據估計目前僅存200到300隻。

樹學院: 基隆美式純住社區 樹學院3字頭成家

俗話說『會的人不一定會教，會教的人不一定學的會。』，許多老師的經歷可能非常豐富，但教學是讓孩子對學習產生興趣，從不會到學… 許多學校、補習班、教育機構都會開設才藝課程或主題營隊，而如何選擇合適的公司與豐富的課程，成為每個單位常常燒腦的原因，這篇… 鴻海今年7月傳出入股紫光，引起「資敵」等等閒言閒語，鴻海16日深夜決定出清對紫光間接掌握持股。 台積電總裁魏哲家日前演講，只要講到去台化，總裁「跳針」說，「門都沒有」。 土城被形塑為科技新門戶，吸引了不少科技新貴與自住家庭的目光；今年第四季推出的「紅布朗花園」就坐落於21,000坪的綠帶軸心，同時鄰近棒壘球場、運動中心等設施，以市區罕見的萬坪綠意與健康慢活概念打造，醞釀期間隨即引起熱烈討論。 8月曾發生藝人墜樓的蘆洲聯開宅，9月時出現每坪62萬元的成交，追平社區歷史最高價，前屋主持有6年，吃到34.5%的漲幅。

今年六月舉辦的「2022基隆城市博覽會」圓滿落幕，展期10天吸引不少市民及遊客前來參觀，帶領大家認識不一樣的基隆，讓更多人的焦點轉移到這座年輕有活力的國家海洋門戶城市。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

樹學院: 「四季沐夏」歲末聯歡PARTY 活動圓滿落幕

社區正對基隆知名的武崙國小與國中學區，建築與學校保有永久棟距，彼此出入動線互不干擾，住社區的小孩也太幸福了吧！ 即便課業大仍可以睡飽再上學，不用舟車勞頓，走過馬路學校就到，讓孩子從自己上下學，提早學習獨立。 基隆近年發展迅速，不只力推「市港再生標竿計畫」整治基隆港東、西兩岸許多建設更新，四大科技園區如北五堵國際新鎮、六堵科技園區、大武崙工業區等，連接從內湖、南港到基隆的科技廊帶，創造上萬工作機會，再加上基隆捷運也於今年年初終於拍板定案，未來將更緊密串連人口及產業發展，實現大東區生活圈。

大概要等個幾年住戶入住後，生活機能才會慢慢起來，不過旁邊就是板橋中正路，騎個機車就能夠滿足大部分的生活需求。 樹學院的地理位置位於新月一街，算是江翠北重劃區的C區區塊，鄰近板橋國中、435藝文特區、玫瑰公園，當然還有板橋此區最大的缺點—板橋殯儀館。 如果在意這點的就可以直接略過這區，不過這邊蓋的建案也是超多，想要擁有稍微平價建案的再來看這個區塊。 假日常常帶孩子到板橋435藝文特區去放風，號稱板橋的華山特區。 經過時都會看到樹學院的接待中心剛好在435入口對面，今天終於找機會過去參觀一下。

樹學院: 線上課程怎麼做｜為何線上課程賣不出去？可能漏了這6大流程

隔天一早，悠閒地享用完早餐，看了一部房地產電影，了解大台北建案分布地圖，便專車前往基隆，開啟了基隆房地產之旅。 樹學院 正所謂團隊合作遠大於單打獨鬥，才藝老師加入教學公司，好的公司帶你一起成長，選擇比努力還重要，這邊分享給大家如何挑選合適的… 學院的課程非常多元，從單堂體驗課程到一週五天主題營隊甚至是整學期常態課程都有，歡迎聯繫詢問，我們將為您量身打造最適合的課程與方案報價。

該案不僅一次坐擁一快二高的交通便利性，迅速接軌北市南港繁華生活圈；散步就能到機能成熟的基金路麥當勞商圈，有7-11、全聯、麥當勞等各式商店，以及大武崙黃昏市場，日常享受便利採買跟多樣美食小吃；更鄰近長庚紀念醫院情人湖園區，就近享受專業醫療服務，保障健康人生。 享受室內高坪效、大面落地窗與校園綠地相望，更坐擁繁華機能，15分鐘串聯南港生活。 樹學院 這趟旅程真的收穫太多，因此，本文分享給讀者我從中學到的大台北房地產趨勢分析，以及為何會去看基隆房地產；還有最重要的，下次到甲山林湯旅時，別錯過隱藏在其中的甲山林房展中心。 每項才藝的最低開班人數依照各單位而定，最多人數建議1位主講師最多20位學生，超過人數會建議開兩個班或是加派助教以確保上課品質；如單位想讓自己的老師教授才藝，學院皆能提供完整教育訓練以及課程諮詢服務，搭配實體教材與線上學習影片達成每個單位的需求。 和峻建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積297.28坪、建蔽率41.3％。 樹學院 全區分為「劍橋」、「哈佛」與「牛津」三區，2-3房為主力銷售產品，建築蓋至地上4~5樓，整體視野整齊，景觀也很開闊。

樹學院: 校園新聞

板中校園首排，近鄰435藝文特區，家旁邊即公園，下樓擁5800坪玫瑰公園，步行約5分鐘萬坪新月河濱，堪稱江翠重劃綠覆之最，第一次購屋就買到好。 樹學院 寧可多花一點交通時間，房價省很大，當然首選親民房價的區域，對於首購族來說，先求有再求好的話，本案是市場上少數同時能兼具房價與交通的建案。 不然以56萬的2房開價，我會推薦永豐街的永豐景建案，算是危老合建的案子，反正兩個地區也都沒有捷運，大約2020年中預售開價也在56萬，還可以享有超級生活機能的永豐商圈，也沒有嫌惡設施的疑慮。 位於最近雙北第一圈，距離南港只要15分鐘的【樹學院】只要3字頭房價，吸引不少民眾注意，許多客戶來到現場，親臨感受整體社區的高品質，讓潛銷期間就引起不少討論。 因為透由國三高速公路的便利性，可以在15分鐘到達南港區（google地圖顯示大約17分鐘，實際開車測試大約20分鐘左右），並且相對於汐止的50幾萬，基隆能夠3字頭買到房。 學院的多元才藝課程主要服務小學1-6年級的學生，另外也有部分才藝課程適合幼兒園、國中生、親子共學以及銀髮族的客群。

建案地點就位於「江翠北側重劃區」C區的中正路與新月一街口、緊鄰學區的板橋國中，斜對面走路一分鐘就是店地5800坪且有大片草地與遊樂設施的玻瑰公園，另一邊鄰大漢溪畔的新月萬坪河濱公園步行約5分鐘就到。 想運動的話也只要走路6分鐘就到板橋國民運動中心，採買則可走路8分鐘到家樂福板橋中正店，或走路10分鐘到傳統市場幸德市場。 「樹學院」全區共5071坪的美式樹海莊園，在乾淨整齊的美式街廓中，打造靜謐舒適的純住社區，基地就正對武崙國小、國中，坐享校園綠地永久棟距，家長不必擔心接送小孩上下學，出門1分鐘直達校園門口，每天讓孩子多睡十分鐘，成為快樂學習最大動力。 產品規劃有均值雙拼電梯大樓，更有獨門獨院的2層花園別墅，只要一推開門走進私家庭院，就能沉浸在鮮氧環抱的大自然環境中，享受美式樹海莊園的自在氛圍。 【樹學院】全區共5071坪的美式樹海莊園，在乾淨整齊的美式街廓中，打造靜謐舒適的純住社區，基地就正對武崙國小、國中，坐享校園綠地永久棟距，家長不必擔心接送小孩上下學，出門1分鐘直達校園門口，每天讓孩子多睡十分鐘，成為快樂學習最大動力。 面板橋國中第一排，坐擁無限棟距景觀，成長時間睡飽飽1分鐘下樓轉個彎進校門，文德國小、國光國小、板橋高中12年國教學府完備教育，家旁邊即公園，下樓擁5800坪玫瑰公園，新月萬坪河濱步行約5分鐘，四座綠地環抱，建築圓周綠，江翠重劃高綠覆之最，最強有氧生活，總價950萬起，二房值得豪景，不屈就。

樹學院: 生活如沐春風

據代銷小姐說，目前買新橫濱的大部分以自住客為主，其實也不難想像，大台北要找到低總價的案件越來越難了，如果邊陲地帶交通方便，會是很多人能買的地方。 退役半導體耗材研發副理，熱愛理財的學習與分享，想用淺顯的文字幫助讀者理財。 人生第一本書「自動化理財」已出版，目前身兼「理財新手福利社版主」與「RICHARK房地產專欄編輯」，文章也曾受邀商業周刊、CMoney、股感、早安樂活轉載。 甲山林也有整理完整的大台北建案地圖，其實我最喜歡的還是可以獲得真正潛銷建案的資訊，就像接下來要去看的基隆建案就是當時尚未開賣的。 回顧歷史，台北確實是從「艋舺萬華」發跡，逐漸發展到「台北車站」→「信義計劃區」，至近幾年很夯的「南港」，似乎是一路向東發展。 這趟旅程讓我學習最多的時刻到來，當我坐下來聽著甲山林的講者對大台北房地產的解析，慢慢的搞懂了一些事情。

近年來在板橋房市中最熱門的江翠北側重劃區，吸引不少知名建商搶進插旗，在整體計畫範圍內，綠意盎然的玫瑰公園周邊，以合宜的房價和綠意環抱的環境，最吸引注重生活品質的購屋客。 區內指標新案「樹學院」，東側緊鄰5800坪玫瑰公園，西側為萬坪河濱公園，南側面板橋國中校園大面積綠化，高樓層還可眺望有小華山之稱的435藝文特區，擁有校園、公園環抱，基地條件得天獨厚。 「樹學院」位於新北市板橋區「江翠北側重劃區」C區的新預售屋建案，由寶佳機構的和酸建設所興建，預計於2022年底前完工，地點就在中正路與新月一街口、緊鄰板橋國中，規劃1-2房17-25坪的小型坪數房型，標榜2房也能擁豪景，採不二價銷售，開賣時每坪牌價48-53萬元起。 從國際到台北，校園公園雙首排，向來是住宅身價保值的鐵證，『樹學院』麗質天生，開窗是板中校園無限棟距，下樓是5800坪玫瑰公園濃綠有氧，步行約5分鐘萬坪新月河濱樂活，心有所屬的生活藍圖，即將實踐。

過去推案都以不二價銷售的新濠機構，在板橋江翠重劃區推出水岸景觀宅「新濠一川」，今日與日本營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」合作簽約，開案1個月銷售4成，平均單價59萬元，分為3銷售階段，新濠機構.. ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 投信年底作帳，航運股成為盤面焦點，這一波行情可以持續多久，該怎操作? 分析師紀緯明認為，貨櫃航運需求來自歐洲線、美東、美西線，但是歐美經濟並沒有起色，需求面下滑，CFI指數從年初跌到現在，市場資金流進航運股，有一部分是猜測運價有機會止跌。

據了解，該案10月正式開案以來詢問度破表，已購戶有不少是板橋在地區域客舊公寓換新屋，也有中和、新莊、三重、萬華的客層。 基地為297坪，為一棟地上11層地下4層的建案，規劃1房17坪與2房22-25坪的小型坪數房型，合計共有58戶住家，一樓有3戶店面。 今年美國聯準會為了解決高通膨環境，採取激烈升息行動，引發市場景氣出現快速反轉，股市面臨重挫，高估值的科技巨頭股紛紛暴跌，最慘的是臉書母公司Meta雪崩近7成，就連跌幅最少的蘋果也大跌超過25%，分析師甚至警告，科技股的糟糕表現將延續至2023年，前景仍相當黯淡。 在地房仲分析主要原因有2，首先是去年區域迎來一波交屋潮，一定程度上拉抬行情；再來是隨區域房價飆漲迅猛，越來越多預算有限的民眾把目光投向小坪數、低總價產品。

樹學院: 新聞雲APP週週躺著抽

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樹學院: 幸福購屋不脫北　「樹學院」板橋景觀二房搶市

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