樣品屋8大伏位

一般申請購屋貸款，銀行鑑價的房屋價值通常僅有「土地+房屋」，裝潢通常不會包含在內。 但是預售屋、新成屋的貸款，一般是根據建商提供的房屋銷售合約上的總價進行貸款，而實品屋基本上就是新成屋的一種。 由於實品屋的總價包含了「房價＋裝潢費」，因此裝潢的部分就可以向銀行申請貸款，相比購買預售屋、新成屋 樣品屋 (空屋) 或中古屋，買實品屋可以增加貸款成數。

行政院也有提供預售屋的定型化契約範本，裡面詳列預售屋合約書應載明與不得載明事項，大家可以對照一下自己拿到的合約，同時也可藉此評估這個建商的道德。 預售屋代銷給你的所有資料都要收好，法規規定預售屋廣告資料是不能亂寫的，因此留存所有該預售屋資料，在日後出問題時才有白紙黑字能為自己爭取權益。 假設預售屋預計蓋完的時間為兩年後，在買 預售屋 初期先繳訂金、簽約金、開工款，之後的工程期款可以在這兩年內分期繳交（繳交方式每個建案不同，需確認清楚），建案完工點交後才付交屋尾款。 樣品屋 一直以來，我們成立的使命就是想集合買方的力量，透過我們，讓想買房子的人可以有更多資源，不管是「安居自住」或是「幸福收租」，讓買賣房子成為一個美好的人生經驗。 此外， 很多「實品屋」都是做在比較不好賣的戶別（例如：車道上面的 2 樓），作為「廣告戶」，用裝潢來吸引買方。 所以，雖然買了之後可以免去裝潢的麻煩，但以後要賣的時候，可能還是不太好賣。

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當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 該局進一步說明，上開建物課稅現值計算方式與一般建物相同，因供銷售房屋使用，所以會按月依營業用稅率(3%)課徵房屋稅，且若日後拆除也應立即申報房屋拆除，經現場勘查後，即註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。 ，並根據上述內容與證人證述，判斷「建物外觀為白色」一事，不僅僅只是吸引消費者前來看屋、進而購屋的「要約引誘」，而是成為契約具體的「要約」。 也就是說，建物之白色外觀構成契約內容，建商擅自更改磁磚顏色，屬於欺罔消費者之不實廣告。

• 為了讓樣品屋更具空間感，設計師常會用玻璃取代一般的實牆，但若將玻璃牆換成實牆，那視覺上空間感可又差很多。
• 交屋時，你只會拿到最基本的標配（例如：廚房三機、衛浴馬桶、面盆水龍頭），其他如果想要的話也不是不行，但就是拿錢來換囉。
• 是預售房屋時的暫時性樣品，蓋在接待中心旁，讓購屋者能實際了解房子的外觀與內部裝潢。
• 買預售屋建案時，不管你喜不喜歡看樣品屋，它都已經隨著國內房地產市場獨有的預售屋制度而存在了數十年了，即然樣品屋是「以前就有、現在還有、未來也不會沒有」的東西，想買預售屋的民眾不妨去暸解它和實體房屋的差異，才能好好利用樣品屋的優點而不掉入其中的迷思。
• 銷售副總陳慶龍表示，湯泉國際攜手業界裝修精英，包括特力幸福家、和成廚櫃與大雅廚櫃，提供住宅全室裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位，且搭配低自備銷售方案，讓購屋族得以輕鬆買房，日後也無須操煩裝潢瑣事即可享受新居。

在看預售屋的當下很難理性是人之常情，因此儘量不要一看完馬上就下決定；政府規定預售屋合約書都有至少 5 天的審閱期，就算沒有購買該預售屋，你也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員是不能拒絕提供的。 由於現今是少子化時代 + 低薪時代，很多人買房主要會挑選兩房一廳或是一房一廳，小坪數夠未來自己或小倆口生活就好。 如果房間空間本來就小，床放下去就已經很緊繃了，結果遇到壓樑的問題，還需要再隔一個床頭櫃出來，最後床完全放不下去…。 因此樑柱位置一定要跟代銷人員確認清楚，並要求在圖面上完整的標示出來。 另外，有些 預售屋 基地位置和 接待中心 位置不一樣（基地就是預售屋要蓋在的地方），甚至隔很遠，記得一定要騎車去基地附近繞繞。

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玻璃、鏡面都是可以增加空間通透性的素材，也很常大量使用在 樣品屋 中，讓整個視覺空間再升級。 所以大家在看屋時也要注意到，這樣的空間是否真的適合開放式設計？ 例如：正對客廳的書房擺放一面玻璃牆，雖然看起來很開闊，但對於書房讀書的小孩來說，是很難專心的。 樣品屋運作為附設在售樓處旁的模型屋或在已蓋好部分擇選一間裝修而成，所有在銷售處的過客都可以直接進入參看。

樣品屋與成屋不符，可能構成廣告不實，然而消費者的事先把關才是最重要的，精緻的樣品屋搭配建商的舌燦蓮花的推銷，很可能會心動購屋。 但決定購買之前，請務必比對樣品屋與建物平面圖、結構圖等資料有無落差，並將相關文宣及廣告留存以備不時之需。 [註1]最高法院92年度台上字第2694號判決意旨
消費者如信賴廣告內容，依企業經營者提供之廣告訊息與之洽談而簽訂契約，於契約中雖未就廣告內容再為約定，企業經營者所應負之契約責任，仍及於該廣告內容，該廣告固應視為契約之一部。 惟簽訂契約時倘雙方已就廣告內容另為斟酌、約定，或企業經營者並未再據原屬「要約引誘」之廣告為訂約之說明、洽談，使之成為具體之「要約」，縱其廣告之內容不實，應受消費者保護法或公平交易法之規範，仍難逕謂該廣告為要約或已當然成為契約之一部。 樣品屋為了讓空間看起來更寬敞，通常會將占空間的樑柱包裝在鞋櫃或是衣櫃等裝潢中，甚至有些樣品屋直接將樑柱省略不做出來，因此House123房產平台執行長邱愛莉建議，民眾在看樣品屋時一定要對照平面圖，更可以請建商在樣品屋空間中指出未來交屋時哪裡會有樑柱，方便交屋後查驗。 買預售屋建案時，不管你喜不喜歡看樣品屋，它都已經隨著國內房地產市場獨有的預售屋制度而存在了數十年了，即然樣品屋是「以前就有、現在還有、未來也不會沒有」的東西，想買預售屋的民眾不妨去暸解它和實體房屋的差異，才能好好利用樣品屋的優點而不掉入其中的迷思。

樣品屋: 樣品屋、實品屋大不同！看出什麼差別了嗎？

事實上，會採用樣品屋做為區域推案聯銷中心的業者，多數是深耕該區多年的在地知名品牌建商。 過去接待中心主要做為銷售個案使用，若觀察現在高端品牌的行銷模式，銷售現場已不全然單純做銷售，通常還結合其他複合功能，其中又以體驗、VIP專屬活動最受歡迎，且品牌端有越來越傾向建造獨立的旗艦展示中心。 另一個重要的新增要點，以往規範「一張建造執照申請一樣品屋為限」，此次還新增「每筆土地僅限設置一處樣品屋」，這是其他縣市還沒有看到的規範，簡單來說，就是新法規範同一個接待中心同一個時段，僅能銷售一個建案。 樣品屋申請有設置許可與使用許可兩種申請，而新法主要以設置許可申請的時間點做為切割時間點，意即2023年起申請設置樣品屋「設置許可」，使用之規範須以新法為依歸。 而此次主要針對境內欲搭建新樣品屋，做修訂及新增相關規範，因此若承租實體店面做為建案接待中心，則不在此規範。

設計師為了讓樣品屋的賣像更好，有時候會更動格局，或是增加中島、浴缸等美美的家具，看完樣品屋後記得要跟銷售現場仔細核對一下格局，還有附的標配到底有哪些，才不會交屋的時候落差感太大。 建議在議價時，要請建商給予房屋、裝潢和傢俱家電各別的報價，這樣子才好判斷自己花錢買裝潢好的房子，是不是比買新成屋 (空屋) 再自己裝潢划算。 實品屋使用哪種建材、各種工程項目做了多少，有時買方未必能夠掌握。 有些實品屋只有平釘天花板，甚至沒有天花板，直接用軌道燈或吸頂燈替代，櫃子也只是用現成的家具，但價格卻未必比自己購買新成屋 (空屋)，再自己做裝潢的總價來得低。

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若是基地距離接待中心稍遠者，相關配套可安排賞屋專車，載乘前往基地及其周邊一帶，實地感受地段現況；倘若因而沒有另行搭建接待中心，可將其節省下來的預算直接反饋在房價上，相信消費者會更有感。 樣品屋 既然如此，建商不妨在自家企業建築內，打造一處展示空間，除有寬敞的場域，可做為銷售建案的空間外，還可常態性結合相關主題策展，與消費者進行對話，甚至傳達相關知識，不僅達到寓教於樂的效果，還能讓品牌力深植消費者心中。 過去建商或代銷，為了降低成本，有些接待中心，同時會銷售兩個以上個案，或偷賣即將公開的潛銷案，亦或順便賣銷售到尾段的個案等情況都有；而現場的跑單人員，不見得會跟賞屋民眾說得很清楚，偶聞有劣質建商會拿高價A案來賣低價B案，造成買賣糾紛。 會有這樣的規範，新北市承辦人員表示，主要針對位於各行政區邊陲地段，或是跨區同屬一都市計畫範圍內的推案而擬定，目的就是希望建案外接待的座落位置，不要與實際基地位置落差太遠，造成消費者判斷上的誤解，以期降低消費者買到劣質建商用高價行政區的價格，來銷售低價行政區推案之風險。

針對常見條款中「樣板屋不作為收樓和代為裝修標準，僅供參考」此一引發糾紛案例甚多條款，2019年起市場監管局統一明確解釋為違反消保法，視同霸王無效條款，消費者可以用拍攝的樣板房實況與用料材質作為收房標準，與實際出入時控告地產商。 此法規為世界少見，多數國家並無相關先例將樣品屋「強制」列為消費者保護承諾，多數採取參考論如港台地區也是採取參考論，港台只在特別重大誇張的案例中有個案司法判決買方勝訴，例如樣品屋有兩層樓中樓而交房只有一層、呈現有百坪花園卻無花園等。 他說，附裝潢、家電的房子，對於不想費心思的購屋族比較省事，但這類房子有一些缺點，像裝潢、家電費用可能隱含在房價內，導致每坪單價偏高，或是裝潢好的空間有可能是違建，或者作好的裝潢不符合購屋族需求，這些面向都要特別留意。 樣品屋 一位在板南線捷運站周邊訂購一戶二十多坪二房產品的王小姐則談到，她所訂的預售建案有標準房型，另一種則是含裝潢的精裝修，由於之前買過套房，被裝潢工人拖過工程，餘悸猶存。 樣品屋 陳慶龍說，此前民眾購屋如需採用各大品牌設計裝修，往往得加價購買實品屋，徒增負擔；其他建商如推案量體過小，亦難提供同等級裝修方案，這一次湯泉國際藉大規模住宅開發，得以大量採用品牌全室配套，為購屋族提供「省心、省時、省錢」的三省優勢。 不過，當政府開始打房，且為了抑制炒作，進而在2016年1月正式實施房地合一稅後，房市急凍，一些代銷業者花不起大成本的裝潢費用，甚至連接待中心都極小化，樣品屋能不搭就不搭。

樣品屋: 買房送家電該注意些什麼？

），是建築師、地產發展商以（一比一）比例建築物模型，展示其建築發展項目的美好概念，又名陳列品。 內容或許包括雲石廚房、實木房門、義大利家具、水晶吊燈、仿煙花海景等；亦有一些樣品屋會展示收樓業權轉讓時的物業單位面貌又稱收樓標準。 建商為促銷預售屋而臨時搭建之樣品屋、接待中心等，類此房屋均為房屋稅課稅範圍，應於建造完成後30日內向地方稅稽徵機關辦理申報設立房屋稅籍。 依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地上之各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵標的，因此搭建定著在土地上，具有頂蓋、樑柱或牆壁之樣品屋或接待中心應申報設立房屋稅籍，稽徵機關將依其實際面積、構造、總層數等評定房屋現值，並按營業用稅率課徵房屋稅。 本文介紹了實品屋和樣品屋的不同，以及買實品屋的 2 項優點：增加貸款成數和買下即可入住，還有買實品屋的 3 項缺點：裝潢價值難以估計、戶別比較差和收納空間可能不多。

現在首購當道，不少案子都打出高坪效小宅，樣品屋通常會營造寬敞空間感，秘訣在開放式設計，無隔間、房門等阻擋視線的規劃，或是用有玻璃透明隔間打造寬廣的視線，但未來成屋後有門、隔間等基本格局，視覺感受會被壓縮，最好要比對室內實際坪數考量未來居住舒適度。 樣品屋 許多建商為了增加房子銷售及賣相，在房子蓋好後，建商會選擇 1~2 戶裝潢作為「廣告戶」，銷售時連同裝潢、家具和家電一起賣給買方，讓買方可以直接買裝潢好的房子。 只要銀行估價沒問題，買方可以連同含裝潢的總價一起貸款，買方不需要另外準備裝潢的自備款，節省交屋後所需的裝潢的時間。 前面提到，樣品屋是預售屋銷售時，建商和代銷公司設計的「展示品」，通常預售屋銷售到一個階段後，樣品屋就會拆除，然後開始動工興建正式的房屋，因此，樣品屋自然是不能買的。 樣品屋因為是額外搭建的，所以本身不太會有大根的樑、柱結構，但實體成屋是一定會有的！

樣品屋: 樣品屋陷阱多？內行破解「魔術手法」 別只用眼睛看

建商為銷售預售屋，都會設計出美觀精緻的樣品屋，進而產生衝動購買。 最常見的手段是，放大整體坪數，或在原本天花板高度上增加高度，可能讓你看不出格局有什麼不同，但整體視覺空間會寬敞許多。 所謂的「樣品屋」是因為預售屋推出的時候，房子還沒有蓋出來，為了讓民眾感受房子裡的隔間規劃、坪數大小等情況，建商於是請裝修業者用木材、裝潢搭建出模擬的房子。 即然樣品屋是用木材搭建的，所以牆壁的厚度會比實品屋還要薄，甚至牆壁擺放的櫥櫃都做得小一號，讓賞屋的民眾感覺到比較寬濶的室內空間。 樣品屋為了增加室內使用空間，會有陽台外推、夾層等狀況，都是屬於違法的二次施工，像是夾層樣品屋都會做樓梯，除此之外通常都無法一眼看出，建議看看家配圖，若有畫虛線的地方，多問一句是否為二工，若是都有被拆除的可能，民眾購買前最好想清楚。 樣品屋及臨時廣告物設置於原建築工程基地內者，應於原建築工程申報基礎勘驗前拆除；未於建築基礎範圍內者，不在此限，但仍應於領取使用執照前拆除。

而且樑、柱的位置可能攸關你家風水或是吃掉室內面積，所以最好的辦法就是請案場人員依據平面圖，清楚說明成屋時哪裡會有樑、柱。 你也要記得保存這些證據，以供交屋時查驗，確保沒有突然冒出來的柱子，壓縮使用空間。 而其接待中心一樓就有一間很特別的「傻咖ZOOM Coffee Club」，結合手沖咖啡、建案、藝文及財經論壇等活動，利用空間帶給人的幸福感，白國祥說，專門打造高級住所的東騰，這回賣房子也同時在賣未來居住的生活品味，其十三至二十八坪的規劃產品，詢問度相當高。 「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。

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通常 預售屋 接待中心 一進去就會看到用模型做的建築外觀與街景圖，也會做出附近的有利設施，例如學校、捷運站、公園、高速公路或快速道路。 樣品屋 另外，平面圖雖有標示樑柱位置，但未提及大、小樑，最好請建商標示清楚尺寸，同時可以主動詢問樑的走向，看室內的樑柱是否位於適當的位置，尤其應該避免未來想擺放的床方向上方有樑，造成樑壓床的狀況產生。 除了採光、通風不一樣之外，樣品屋的室內高度也可能被刻意拉高，以便營造更大的室內空間感覺；實品屋則是新成屋去裝潢出來，眼前看到的地板到天花板高度，就是交屋後的屋內高度，所以比較不會有被刻意拉高、高度失真的情形。

本案屋主是一對年屆退休的夫婦，男主人為注重生活格調的醫師，女主人為優雅的花藝師，時常舉辦交誼、學習活動，特別注重住家的寬敞度。 考量屋主喜愛自然與藝文，設計團隊以溫暖、典雅的現代風，搭配淺色系木紋，大面積玻璃窗引納戶外宜人景色，家中各角落都感受得到美感與溫度，豐富多采多姿的退休人生。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 樣品屋模型曝光，原本造型相當雅致，日系建築外觀超吸睛，只是屋主花了近千萬買房，實屋外觀好古典也讓屋主好無奈。

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針對這種附裝潢的建案，更關鍵的是現成的裝潢符不符合自己的生活習慣最重要，如果不符合，就算買便宜了也沒用，買到之後，說不定還要打掉重做，反而再浪費一筆錢，故選購房子時，一定要想清楚。 再加上工作多年，再次買房純粹想圖個方便，而精裝修的房價雖然貴一點，但未來交屋，完全不用再裝潢問題，她認真想過，一卡皮箱就能搬進去，對她這位熟女來說，很實用。 不過，「住展雜誌」研發長何世昌就今年房市的表現也談到，由於中高總價的預售案去化較不好，目前市場上還是以剛性需求為主，因此，建商在規劃新案時，大多以首購族或換屋族為目標客群。 徐佳馨說，斥資上億元打造的接待中心，一旦房子完銷後，就要拆掉，非常可惜，因此，當房市急凍，代銷業「錢不好賺」時，自然能省則省。 如果有梁柱也要留意有沒有做出真實梁高，如果樓高3米4，一般正常梁高60公分，但有些只做出40公分讓梁下空間變大。

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其後為行內俗稱的「沙盤區」，該處展示不同大小的樓盤和會所模型，讓經紀可以推銷樓盤四周的配套與各大樓的坐向。 最後為空間比較寬敞簽約區，大部分地產代理的高級經紀都會進駐此處。 部分樣品屋亦提供免費穿梭巴士來住主要地區和樣品屋，有些更提供免費食物和飲品供參觀者食用。 如果這些贈送內容並不符自己需求，張漢超建議消費者可以跟建商協商折退，不過一般折退價無法比照市價，有些價格甚至落差很大，最主要是因建商大批採購的成本比起市價便宜之故，因此購屋人在進行折退要求時可得仔細盤算，甚至推算一下建商是否有可能「假贈送之名行房屋拉價之實」。 DECO TV室內設計平台，每日更新各式室內裝潢風格、設計，提供您尋找室內設計的靈感，挑選喜愛的室內裝潢風格、屋型、屋況以及格局，找到適合自己的居家風格，與室內設計師聯繫，空間設計就是這麼輕鬆。

然而，樣品屋內的家具有些是小一號的尺寸，目的是讓房間、客廳或餐廳的空間看起來更大一些，而且這樣高級又豪華的家具出現在眼前，容易讓人對其精簡的尺寸失去戒心。 苗栗縣朱姓女子前往韓式連鎖餐廳用餐，店員提供小菜竟是其他顧客吃過的毛豆，豆莢內1顆豆子都沒有，朱女感到噁心，擔心被傳染疾病，… 我們在使用臉書（Facebook）或instagram時遇到外國語言時，通常都會使用常見的「翻譯年糕」功能，不論是哪國語言，… 資金不足的購屋族想買初期付款輕鬆的預售案，案場樣品屋可大致勾勒未來家的模樣，但眼見不一定為憑，樣品屋沒說的秘密，帶你一看究竟。

樣品屋: 房子蓋好跟樣品屋不一樣 屋主傻眼網批廣告不實

甚至還有全台、或跨國物件的投報市場分析說明會都有，此行銷操作手法還曾一度在行業內短暫盛行過，近期市場上又有些個案重操此法；然而新北市境內像這樣的樣品屋推案聯銷中心，明年將走入歷史。 推案量大的業者，更有為營造高人氣，或方便一起銷售，因此規劃聯合銷售中心或是銷售總部，一來除可降低持續搭建接待中心的成本，也可以有較寬敞的場地來舉辦活動，最常見就是舉辦個案、房產投資說明會，可以圈一票人同時說明。 實品屋在交屋前，已有許多客戶看過，切忌「依現況交屋」，要分為「建設公司」與「裝潢公司」兩部分點交。

樣品屋: 接待中心及樣品屋應設立房屋稅籍及課徵房屋稅

最後，也提醒有意購買實品屋的大家，在和建商議價時，要請建商將房價和裝潢分開報價，且購買前，也要確認建商提供的家具和室內設計動線，有符合自己的生活習慣和需求。 樣品屋於必要時可供其他建築工程銷售興建房屋使用，但應於使用期限屆滿前三個月內，由符合第二點定義之其他建築工程起造人，依第三點及第四點規定，檢具結構安全鑑定報告書，重新申請核定使用計畫及核發臨時使用執照，其使用期限不得超過五年，並以一次為限。 畢竟，除了整體美觀，房屋的使用空間與容積也是消費者所在意的。 本案例為建商提供的樣品屋夾層裝潢擺設引起爭議，遭到公平交易委員會處以30萬元罰鍰，建商不服，提起行政訴訟。

樣品屋或臨時廣告物臨時使用執照經廢止或逾臨時使用執照期限未拆除者，視同違建，依臺南市政府違章建築處理要點規定處理。 （四）申請樣品屋，應提供依建築法第三十二條與臺南市建築管理自治條例第十一條規定之基地位置圖、現況圖、地盤圖、各樓層平面圖、屋頂平面圖及各向立面圖。 是裝潢展示用的，所以又稱為「裝潢屋」，是建商為了讓客人看屋方便及感受實體氣氛，在新成屋的較低樓層先行裝潢，用來招攬客戶的廣告樣本。 由於實品屋能實際販售完整「家」的感覺，因此購屋時可以實品屋為假設目標，通常也很容易成交賣出。

刊載於歐美雜誌封面的居家設計，總是散發一種渾然天成的淡雅與純淨，溫暖迷人的生活場景中，有著令人難以仿效的柔和質感。 這次張馨為三個女人打造的美式居家，不論經過客廳、餐廳及任何角落，都能明顯感受流暢乾淨的色調與美感。 其中更為重要的，是張馨融入中國風訂製品與花草盆栽，點出與姊妹氣質相呼應的優雅知性。 （二）竣工平面圖及立面圖；建築物高度、外牆範圍、建築物位置未變更者，可依據核准修改之竣工圖一次報驗。 今年以來便有多家國產車廠及旗下進口車撐不住成本堆疊，紛紛預告明年1月起將調漲售價，其中更有車型半年來二次調漲，今天就為大家一次整理近期已宣布調漲的汽車品牌與漲幅。

輕鬆北歐風格 擘劃20坪好宅 20多坪的室內空間裡，設計規劃上以鄉村胡桃木、白梣木二種顏色的系統板材為主，導入輕北歐風格，純粹的原則佐以優雅的建築精髓，形構出舒適、寬敞、功能兼備的生活環境。 樣品屋就像泡麵的封面示意圖，看著很美，但是打開沒有青菜也沒有肉片。 建設公司為了避免糾紛，通常一定會標示清楚”樣品屋僅為裝潢示意”，所以購屋客還是要摘下粉紅濾鏡，看清楚自己買的東西本質是哪些，才不會做出錯誤的決定。 參觀建案的時候，通常接待中心裡面都有做美美的樣品屋可以參觀，不過樣品屋的主要功用，就是讓參觀的人充滿對未來的美好想像，觀賞性質遠大於實用性質，來分享幾個常見的魔術手法，大家賞屋的時候可以特別留意一下。 除了收納，樣品屋有時也會把床板、沙發及茶几做小做矮，以放大空間感，可以現場試坐、試躺感受是否舒適，若不敷使用想換更大，就要有犧牲其他空間的心理準備。 為了讓空間看起來更寬闊，有時候實品屋並沒有規劃太多收納的櫃子，有些可能會用開放式的層架，甚至會拆掉某些牆面讓室內空間視覺感官上較舒適。

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