樓中樓7大好處

如果使用吊燈或水晶燈等直接照明燈具，必須視屋型空間來運用，像是餐桌上方、挑高屋頂，不是屋主會走動的區域，就很適合安裝吊燈。 夾層最好不要使用嵌燈，吸頂燈外，也不要使用軌道燈等「明燈」，隱藏燈光及間接燈光是最適合。 因為樓梯會聯動上下空間的變化，而一般來說，樓梯位置通常大約會在大門兩側，當然還是要視屋型條件決定。 樓中樓 又依照北市規定，民國 94 年 9 月 1 日後取得使用執照的新成屋，未來買賣須附上建築師 3 個月內開立的無違章建築證明。 雖目前該規定尚未擴大適用至中古屋，但相信未來含有 夾層屋 、 陽台外推 或 頂樓加蓋 的產品會越來越少。 公寓「 頂樓加蓋 」在法規管制前，與鐵窗一樣貴為早期台灣人居住生命力的展現（咦？反諷一下）。

透空的樓梯和夾層設計，讓空間有更多元的利用。 位於舊金山的 Oriental Warehouse Loft 重新改頭換面之後，夾層取代原本不透明的欄杆，並選用透明玻璃材質作為護欄，在視覺上營造一種從上到下貫穿整體的寬敞舒適生活空間。 當地的建築團隊 Edmonds & Lee 在夾層的平台上規畫了睡眠空間、淋浴室和閱讀區。 Cowshed House 是 Carter Williamson 建築事務所的作品，全開放式的設計在挑高天窗下透入的美麗自然光下更顯迷人，在明亮的空間裡，臥室被規畫在舒適的樓層上方。 複層形式的功能和款式非常多樣化，也許有多不同的優點，通風的環境、開闊舒適的空間感和溫馨的公共空間。

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紅磚牆以及混凝土是這間有夾層的小套房的兩大特色，這兩種不同的元素搭配在一塊營造出既現代又質樸的獨特氣息。 魅力搖滾 蕞爾天堂〡墨比空間設計 「素材混搭」以創造與眾不同的空間風格，是許多傑出設計師慣用手法。 而在這座具備挑高優勢的都會宅裡，質樸為上的性格主張，透過低調自然的健康材淋漓詮釋，勾勒專屬於Somebody的美好時刻。 運用大量的玻璃、時尚俐落的線條設計和白色的裝飾細節，三種元素結合時讓空間充滿了未來感，到了晚上降下的百葉窗好像一個圓形的玻璃圍牆。 白天，可盡情享受河邊道路切爾西堤 和泰晤士河 的動人景色。 Riverside Penthouse 位於倫敦，由 Foster & Partners 事務所規劃設計，利用玻璃牆面引入大量的自然光，具有創意的設計引入充足的日光。

樓中樓的格局因為有部分樓板是挑空的，隔間與牆面會大幅減少，有上下兩層，所以空間的配置上為了保有良好的採光和通風，多半採取開放式的設計，兩層樓的格局也因而比較容易劃分使用區域，讓家庭成員的生活可以互不干擾。 樓中樓在現代室內設計風格可說是獨樹一格，特殊的夾層樓格局也讓室內設計的方法相當多元，是許多屋主夢想中的房屋格局。 不過樓中樓有優點，也有缺點，關於樓中樓究竟是否值得擁有的討論從未間斷過。 DECO TV室內設計平台，推薦您各式的室內裝潢風格、設計，提供您尋找室內設計的靈感，挑選喜愛的室內裝潢風格、屋型、屋況以及格局，找到適合自己的居家風格，與室內設計師聯繫，空間設計就是這麼輕鬆。 一位網友在《PTT Womentalk》以「會嚮往樓中樓嗎？」為題發問，網友表示原本蠻喜歡樓中樓的房型設計，上下分隔，挑高天花板讓人無壓迫感，小客廳、書房在下層，上層的空間又有秘密基地的Fu，感覺可利用的空間變多了。

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通常經過挑高處理，加上開放式空間有效地保持屋內光線明亮，提升室內美感，設計多元靈活，所以受到不少民眾喜愛。 我們又再度看到玻璃的圍欄設計，穿透性質的建材總是可以將明亮舒適的氛圍帶入家中，解決光線不足的問題，此外也能為空間增添幾分現代感。 這個公寓是由 15 樓中樓 世紀建造的穀倉改改造的，從穀倉變成居住空間在建材的使用上也就會有所不同，設計師運用玻璃和各種石材所打造居家空間，這款樓中樓設計，樓上是客廳和交誼區，而夾層下方則是廚房和用餐空間。

在小套房中，通常做為二樓使用的樓中樓或是夾層會規劃成臥室使用，而書房也是常見的設計。 由於夾層屋多屬於「二次施工」下的產物，現在合法的夾層僅能於一樓或頂樓戶，且依法規定同一樓層內夾層面積總和不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺，因此，夾層屋多隔出來的面積無法登記為建物的法定面積，基本上多屬違章建築。 又因夾層屋的樓底一般會比合法樓中樓低，有可能讓室內產生壓迫感。

樓中樓: 客廳和餐廳

一名男子表示，他老家附近有一區原是天然深水池，後來被建商蓋成8棟公寓，20多年前的老村長當時說「住進去就知道」，沒想到多年來「男的走女的瘋」，讓他聽了毛骨悚然。 對於新重劃區，該如何讓民眾了解地理位置、區段優勢？ 台中建商近期掀起路跑風，如18日剛舉辦完的《國家地理》雜誌主辦的路跑活動，由品牌建商國聚建設協辦。 緊接由「優漾複合運動會館」主辦、豪宅品牌建商「雙橡園開發」冠名的「4117中央公園馬拉松」明年將接棒。 「樓中樓」又名「複層或複式住宅」，從「樓中樓」字面上來看便可知道，其意思是指「樓中有樓」。

這間位在台灣的樓中樓住家以淡雅的白色與木頭地板擄獲了我們的心，其古典的裝飾是所有懷有浪漫情懷的人所嚮往的居家風格。 有一點要注意的是，樓中樓格局因承重限制與無違建認證等標準逐漸嚴格的情況下，對建商來說成本高、風險高，建造的意願偏低，物件數量也因此趨於減少，因此有許多樓中樓的屋齡多半都是15年起跳。 有住戶抱怨，去年九月砸下大約四千萬買了位在大樓頂樓的兩間房子，當時簽約後找來驗屋公司檢驗卻發現房子有水痕，沒想到今年一月開始就出現漏水現象。 房型設計百百款，供不同的家庭人數、功能需求選擇。 有網友分享對「樓中樓」房型的看法，理解到「想像和現實的差距」，掀起兩派意見熱議，並指出一項關鍵，要分清楚是樓中樓還是夾層。

樓中樓: 夾層高坪效? 忘了這個恐被拆

這種房型為了利用空間，通常上層的天花板會過低，無法站直走路，而且整間房子的天花板高低距離不平，住起來不夠舒展，這些壓力都容易造成脾氣不好、思緒雜亂，長期居住有憂鬱的可能。 巧妙的分隔狹長型公寓，挑高的居住空間帶有一些工業感的明亮清爽氣息。 一樓的廚房和用餐空間沒有因為夾層設計而阻擋自然光，依然透亮舒適。 教堂樓座呈現優雅和自然樸質的視覺吸引力，在英格蘭的威爾特郡，具有歷史意義的教堂，是由 Jonathan Tuckey 樓中樓 所設計，將原本老舊的教堂注入當代風格，並增加現代生活所需要的機能設計。 大廳改為開放室的廚房和客廳，而樓座則擺放各式畫作，營造如畫廊般的空間氛圍。

這個案例的屋主原本居住 50 坪的房子，如何在這小坪數 (8 坪) 套房中塞入屋主所有家當是設計師最大的挑戰。 不過，一般樓層高度設計約三米至三米多一點，把房子挑高成四米半，會減少很多樓地板和梁，支撐力因而減少，抗震能力當然不會太好。 顧名思義，「樓中樓」便是指樓中有樓的意思，原本該蓋為兩層樓的空間，抽掉中間的樓地板，挑空加高，讓室內空間看起來又高又寬敞，氣派十足，彷彿住在宮殿一般。 等到住戶入住，還可請人隔成「夾層屋」，平白多出幾間房，擴大居住空間。

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我們在使用臉書（Facebook）或instagram時遇到外國語言時，通常都會使用常見的「翻譯年糕」功能，不論是哪國語言，… 「到某個時候， 我的投資組合必須產生某個數額的現金流，以支付退休生活的部分或全部開銷。」… 樓中樓 「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，…

指樓下是多元商場，樓上是純住戶的建案型式。 對開發商來說，即使建案週邊生活機能不具優勢，但因為本身即可提供基本機能，有益銷售，而商業設施可以賺取租金收益。 對居民來說，基本上開發商有規劃好住宅、商場各自獨立的出入口，空間規劃、功能設施、門禁管制得宜，那麼下樓就可以享受逛街、體會商城便利，樂見其成。 民視新聞／林彥君、吳俊德 台北報導打流感疫苗有這麼難嗎？ 新北市一名高先生，帶著妻小到衛生所打公費流感疫苗，結果被告知，有12月9日的施打紀錄，但那天，他明明打的是莫德納次世代疫苗，因此滿頭問號，質疑醫療註記系統出問題，對此，疫情指揮中心發言人莊人祥表示，可能是診所上傳資料錯誤所導致。

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在同一空間裡擁有兩個高度不同的夾層，從夾層看出去的內部景色也有所不同，增添些許的趣味性。 這也是一個玻璃圍欄的夾層設計，是西班牙設計師 Luis Puerta 的設計作品，樓梯的欄杆也是選用玻璃材質，好像＂光的走廊＂。 夾層設計有助於擴大空間，也可連接不同區域和層次，這是一個很棒的設計手法。 樓中樓 Maxim 樓中樓 Zhukov 是 To Taste 公司的設計師，他為自己設計一款，工業感十足的單身 Loft 宅，在臥房上方的夾層是一個簡單的工作室。

• 高雄市一名70多歲婦人日前發現腳趾會冷，且看起來灰灰的，因還能走路就沒有警覺，但症狀卻逐漸往周邊蔓延，就醫經血管攝影檢查，才發現是俗稱「腳中風」的急性下肢動脈栓塞。
• 該館屋齡約28年，房東就是新光三越，專家分析，該館未來有2種走向，第一是打掉重練，重建成住宅或商辦大樓，另外則是持續招商。
• 另外有一點要注意的是，很多人會以為樓中樓都是合法的，事實上有大多數的樓中樓可能都是違建。
• 對開發商來說，即使建案週邊生活機能不具優勢，但因為本身即可提供基本機能，有益銷售，而商業設施可以賺取租金收益。
• 鄰近便是高雄年貨大街三鳳中街，販賣各類南北雜貨為高雄特色觀光商圈，南台路還有新興第二市場可供採買，生活機能成熟。
• 樓中樓的樓梯，可以分為直梯與圓梯，各有各的好處。

除了樓中樓之外，大家可能也聽過「夾層」這一種室內建築，可是卻不太清楚兩者的分別。 樓中樓指的是擁有兩個真實樓層的建築，地板結構為永久性的，總高度一般為6米，另外在產權上還能實際合法登記樓層及坪數；相反，夾層雖然擁有像是樓中樓一樣的外觀，然而法律上它只屬於室內裝潢的一部分。 夾層的上層樓地板多採C型鋼搭建而成，有一定的耐重限制，房子總高多為3米6、4米2及4米7。 由於夾層屋屬於我們說的「二次施工」，因此無法登記法定面積，基本上多屬違建。 對此，《ETtoday房產雲》的相關報導中，也有專家提出見解，瑞普萊坊研究部總監黃舒衛解釋，其實夾層屋與樓中樓，基本上指的都是是同一種設計，但是按照現行法規，積上限須符合「單層樓地板面積的1/3」才合法，因此可能涉及二次施工的違法性，承重度也有限制。 此外，政府立法規定在2015年後取得使照的房子，必須具備「無違建認證」才可交易，否則會被強行拆除違建部分，因此樓中樓物件較易出現買賣問題，對建商來說較麻煩。

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