新竹華興9大著數

老闆本身有16年火鍋與炸物經驗，這間跟阿力香雞排竹北文興店是姊妹店！ 新竹華興 非炸不可華興店可是耗資800萬裝潢，連椅子都是特別訂製，坐起來超舒服！ 炸不可華興店在竹北夜市附近，門口前有兩個汽車停車位，周圍停車也挺方便的，看電視牆以為是賣雞排，沒想到竟然還有賣火鍋。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹北屬於竹科概念房市區，日前傳出已有建案房價來到7字頭，5、6字頭的高價交易也時有所聞，近年房價有增無減，不過華興屬於竹北親民房價帶，一方面是地處外圍，加上生活機能尚有發展空間，區域房價單坪30萬元左右，4字頭以可稱為區域高價，開價5字頭可能與新古屋供給偏少有關，輔以期待台元科技園區的就業人口租售效益，倘若物件有裝潢、附帶租約等利多，都會是價碼趨高的因素。

相對於南北向的道路，竹北市的東西向道路較不便利，東西向道路以縣道118和120為主，東西向快速道路的陸續開通雖然有助於抒解東西向車流的擁擠，但縣道120作為頭前溪北岸的東西向交通要道，高速公路的車流已使只有兩線道的120道路負擔沈重，未來隨著高鐵六家站的營運，線道120號的交通問題將更形嚴重。 重劃區公園綠地多，位於豆子埔溪畔的新崙公園，總面積逾2700坪，園內設計集結親子遊憩、表演、市集3大功能，競速溜冰場可望在今年9月中完工，總經費約4,000萬元，未來將成為新竹首座國際標準200公尺競速溜冰場。 山不在高有仙則靈，水不在深有龍則靈，近期華興重劃區被視為新竹地區最受矚目的新興重劃區，此重劃區因緊鄰竹北西區，發展歷程雖然稍晚，但房價比起竹北高鐵區、台科大重劃區卻也更顯親民，吸引各大建商插旗搶進獵地，新穎建築設計與室內空間規畫，吸引年輕首購族，後勢發展可期。 「春福上河」基地位在竹北市社崙二街，基地面積566坪，規劃獨棟地上15層、地下3層建築，總戶數僅54戶，推出47~57坪3、4房產品，總價1250~1680萬，由於區內產品多規劃小坪數宅，正規3、4房相對稀有，加上地段優勢條件推升下，據了解，該案在潛銷期間，預約來人持續湧入，預計2019年Q1正式公開正式公開，詢問度頗為火熱。 近期區內最受關注的競速溜冰場也於日前(12/14)舉行開工動土典禮，總經費約四千萬元，將規劃新竹首座國際標準200公尺競速溜冰場，設計構想以「孥風躍雲」為主題，融入新竹自然風貌及特色，預計明年9月中完工，為重劃區再添建設利多。 陳熒竺進一步說明，華興重劃區具重劃區市容整齊新穎等特色，緊鄰一期台元科技園區，就業人口帶動剛性購屋需求，且房價便宜，其他重劃區已破3字頭，而新竹高鐵站周邊則已達4字頭，華興則是竹北唯一守住2字頭的區域，CP值來得更高。

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在價格方面，張旭嵐指出，此區房屋供給幾乎都是屋齡10年以下新建築，目前當地5-10年的物件，價格約每坪18-21萬元，5年內的新屋則約22-24萬元；新案價格則落在25-28萬間，是竹北少數可用1字頭買到低屋齡物件的地區，即使新開案也相對其他重劃區親民。 華興重劃區位於竹北舊市區的西南側，開發至今僅約10年，故市容十分新穎。 雖然當地屬新開發區，但因緊鄰竹北舊市區，加上重劃區面積不大僅約20公頃，經過多年發展，生活機能已十分完善。 滿甜星 | 澤緣建設，23~25萬元/坪，機能仰賴竹北舊市區，中正商圈僅5分鐘車程，區內商家林立，且具傳統採買機能及超商/賣場，足敷基礎採買需求。 綠光森林No.28 采采 | 紅樹開發建設，新社國小、竹北國中，附近機能全聯福利中心、新社公有零售市場、中正西路商圈。 「佳鋐華興悦」 竹北成家首選純住2-3房 風城科技矽谷，好孕城市幸福成真 綠蔭返家守護，咫尺可及饗樂商圈 寧謐純住領域，零店面靜享好時光。

工商時報【郭及天╱新竹報導】 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後市發展可期。 雖然重劃區發展較晚，但區域發展相當純熟，鍾昌松表示，在此區購屋除了享有重劃區整齊的街道規劃外，也能享有市區的便利。

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因鄰近竹北舊市區，以中正西路為發展中心，周邊各式商家及餐廳林立，生活採買機能相當完善，學區則有竹北國小、竹北國中，綠地規劃也不少，除了豆仔埔溪的景觀外，去年落成的新崙公園更為本區最大的公園，提供了休憩娛樂的空間，周末則不定時會舉辦各種主題的市集和表演，為此區注入文化氛圍。 鍾昌松表示，因購屋族有近八成是因工作移居，所以交通便利更是買方的一大考量。 華興重劃區位於竹北市中華路西側，以環北路五段為主要聯外道路，鄰近台元科技園區及台鐵竹北車站，中華路往南可到新竹市區，沿光明六路可達竹北交流道，再向前直走則是高鐵新竹站，不論是工作通勤或是假日出遊皆相當的便利。 華興是近期話題相當高的重劃區，鍾昌松表示，隨著人口遷入，周邊的發展也會日漸成熟，也因為價格相對親民，對年輕人來說負擔較輕，許多30歲左右園區客經過一段時間的租屋後，累積足夠的自備款，就會選擇此區購屋，一但有條件不錯的物件釋出，去化速度都相當快。

• 山不在高有仙則靈，水不在深有龍則靈，近期華興重劃區被視為新竹地區最受矚目的新興重劃區，此重劃區因緊鄰竹北西區，發展歷程雖然稍晚，但房價比起竹北高鐵區、台科大重劃區卻也更顯親民，吸引各大建商插旗搶進獵地，新穎建築設計與室內空間規畫，吸引年輕首購族，後勢發展可期。
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• 台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，華興重劃區每個案子都有搶購潮，但出現漏夜排隊的卻沒那麼常見，椰林建設是新竹在地很大品牌，品質、口碑都很好，當地人接受度更是優於寶佳、皇普等全國性或上市櫃建商，這幾年只要一推出建案，幾乎就是秒殺。
• 鍾昌松表示，因購屋族有近八成是因工作移居，所以交通便利更是買方的一大考量。
• 在價格方面，張旭嵐指出，此區房屋供給幾乎都是屋齡10年以下新建築，目前當地5-10年的物件，價格約每坪18-21萬元，5年內的新屋則約22-24萬元；新案價格則落在25-28萬間，是竹北少數可用1字頭買到低屋齡物件的地區，即使新開案也相對其他重劃區親民。

本市的交通運輸系統主要仰賴鐵公路，在鐵路方面，縱貫線由北向南穿過本市最主要的市區，但因為公路交通運輸網的日趨完備，鐵路重要性大不如前，竹北火車站因貨物及旅客運量未達車站等級標準，以由原先的二等車站降為三等車站。 新竹華興 未來高速鐵路將穿過本市東南方，以六家地區作為高鐵車站，形成對外交通的重要節點。 在公路方面，南北向的公路有西濱快速道路、省道台15線、省道台一線、中山高速公路、縣道117號，其中西濱快速道路幾乎是穿越性道路，與本地的交通運輸系統連結不佳。 中山高和省道台一線經過本市精華地區，是最主要的連外道路，但因為道路服務品質不佳，省道近湖口地區及高速公路竹北交流道都易形成交通瓶頸，縣道117則是地區性道路，交通流量不大，卻是聯絡新埔和竹北的重要通道。

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往東可通往竹北火車站與台元科技園區，往南可通往新竹市區與湳雅大潤發，北邊緊鄰中正西路商圈，生活機能強。 非炸不可華興店的火鍋湯頭、菜盤、肉品，甚至是餐後甜點毫不馬虎，整間店從廚房到內用環境通通都是高規格配置，裝潢耗資近千萬，但菜單價格卻是CP值破表！ 竹北華興重劃區開發時程雖晚，但因緊鄰竹北西區，近享豐富的生活機能，在短短幾年發展已趨近成熟，加上單價比起竹北高鐵區、台科大重劃區更為親民，吸引各大建商插旗搶進獵地，成為竹北推案的一級戰區。 新竹華興 信義房屋竹北店的業務楊先生分析，華興重劃區距離竹北市中心稍遠，以往並非購屋首選，優勢在於房價基期低，不過近年受到高鐵特區等精華地帶影響，後者房價衝高造成跟漲效應，華興一帶屋齡10年內的大樓或新建案，目前每坪開價大約50~55萬元，成交單價48~50萬元，相較2019年開價每坪頂多25~28萬元，短短兩年房價就從2字頭來到4、5字頭，估計年漲幅至少2成，漲幅不容小覷。 不僅生活機能不虞匱乏，華興重劃區還具有水岸、綠地賣點，更是竹北知名文教區。

• 「春福上河」基地位在竹北市社崙二街，基地面積566坪，規劃獨棟地上15層、地下3層建築，總戶數僅54戶，推出47~57坪3、4房產品，總價1250~1680萬，由於區內產品多規劃小坪數宅，正規3、4房相對稀有，加上地段優勢條件推升下，據了解，該案在潛銷期間，預約來人持續湧入，預計2019年Q1正式公開正式公開，詢問度頗為火熱。
• 在工業發展方面，由於縱貫公路、縱貫鐵路的便捷，以致工業很早就在竹北生根，國內外的許多知名大型公司，如台元紡織（民國40年3月）、飛利浦電器、RCA電子、金億昌鋼鐵、東華合纖、三福化工等等都很早就在這裏設廠經營。
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• 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹北屬於竹科概念房市區，日前傳出已有建案房價來到7字頭，5、6字頭的高價交易也時有所聞，近年房價有增無減，不過華興屬於竹北親民房價帶，一方面是地處外圍，加上生活機能尚有發展空間，區域房價單坪30萬元左右，4字頭以可稱為區域高價，開價5字頭可能與新古屋供給偏少有關，輔以期待台元科技園區的就業人口租售效益，倘若物件有裝潢、附帶租約等利多，都會是價碼趨高的因素。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，華興重劃區每個案子都有搶購潮，但出現漏夜排隊的卻沒那麼常見，椰林建設是新竹在地很大品牌，品質、口碑都很好，當地人接受度更是優於寶佳、皇普等全國性或上市櫃建商，這幾年只要一推出建案，幾乎就是秒殺。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 Powered by 新竹縣和興國民小學 新竹華興 303 新竹縣湖口鄉德興路930號 電話 … 中華黃頁網路電話簿刊登資訊如有錯誤或不刊登，請洽本公司客服信箱，我們將提供相關協助資訊、儘速確認更正。 在工業發展方面，由於縱貫公路、縱貫鐵路的便捷，以致工業很早就在竹北生根，國內外的許多知名大型公司，如台元紡織（民國40年3月）、飛利浦電器、RCA電子、金億昌鋼鐵、東華合纖、三福化工等等都很早就在這裏設廠經營。

新竹華興: 新竹／華興重劃區房價親民　水岸宅買氣旺

雖然近年來傳統工業因為失去了競爭力而面臨困境，經過一段關廠、遷移、轉型求生的過程後，取而代之的是高科技電子、電機產業的興起。 新竹華興 「泰和工業區」內一家家新成立的科技公司，以及「台元科技園區」的開發，就為本市的工業發展帶來嶄新的面貌。 本市的工廠大都分佈在都市計畫區內的工業用地上，至91年底全市登記有案的工廠共有332家。 以本市寬廣的發展腹地，優勢的交通條件，加上產業所需的優質後勤支援，本市的工業發展仍大有可為，高鐵都市計畫內「生醫園區」的規畫，將不會只是一個夢想而已 竹北的商業發展，可以從大型賣場像是頂好、家樂福、特力屋、Home Box、中聯社、北聯社、全聯社、燦坤等等如雨後春筍冒出可見一般，縣治區的餐廳更是三步一店五步一館的，密度高得驚人，很多還需要預約才能訂得到餐。 熱絡的商情帶動資金的流動，一家一家的金融行庫紛紛搶入分食大餅，91年底止市內共有金融行庫27家，佔縣內行庫總數近37﹪。 竹北的工業轉型成功，並且繼續築夢；竹北的商業熱鬧滾滾，還持繼增溫。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該重劃區規劃不少公園綠地，加上重劃區南緣緊鄰豆子埔溪，具河岸景觀優勢，且房價相對親民，因而成為新竹地區近年頗受青睞的水岸購屋區段。 富來琚 | 27~29 萬/坪，基地位於華興重劃區旁，方正角地，河岸首排。 八分鐘可達竹北火車站，竹北家樂福、新竹縣政府等皆在五分鐘內車程，交通便捷，生活機能完善，到新竹科學工業園區不用15分鐘，10鐘可達台元科學園區。 目前Jerry認為整個竹北區有比較親民的單價、總價、生活機能也還OK，而且也還有發展潛力的，應該就屬竹北西區或是華興重劃區了。 非炸不可，新竹竹北新開幕的火鍋店，店門裝潢看起來低調、不走奢華路線，但裡裝的裝潢卻是低調的華麗，光是裝潢費用就高達上千萬。

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