新業宜家不可不看詳解

由於此案是以精科、中科、台中工業區等三大工業區勞工為主要對象的合宜住宅，相關的申請資格和條件還是必須符合市政府規範。 新業宜家 若民眾不方便到接待中心也可直接上新業建設官網或台中市經發局網站下載申請表。 「新業宜家」第一階段申請最後送件日為10月31日，提醒有意申請的民眾留意申購時程。 新業建設繼2014年與台中市政府合作，在精密機械園區推出幸福好宅「新業誠家」銷售一空之後，今年再次參與台中市經發局南屯區精密科技園區住宅用地標售，順利標下台中市勞工住宅興建權利。 由台中市政府推動、新業建設興建的勞工合宜住宅「新業宜家」，於2017年創下30天完銷520戶的銷售佳績，在住戶殷切期盼下，今年正式完工落成。 「新業宜家」位於精科路、保安十街、文山三街、文三五街形成的3515坪獨立街廓內，可售住宅總戶數520戶，規劃32至46坪、3至4房住宅產品；目前進行第1階段資格申請，預定2成出售給精密園區1、2期勞工；8成售給台中工業區、中科園區台中基地勞工，預計2017年4月動工興建、2019年9月完工。

新業建設的建築師團隊為「新業宜家」設計的地面透心磚，切割大小不同拼貼後也很有秩序，卓董事長說，不用很貴的建材，經過用心設計，呈現美感也符合綠建築目標。 圖／新業建設提供近年來新業建設進一步推動「新業家族」，從2018年起，每個月舉辦至少一場的家族活動，有「名人講堂」、「生活習作」、「品味食光」等系列，社區住戶可以免費參加，藉此拓展鄰里情誼、豐富生活，場場報名熱烈，迄今已有超過1500人次參加。 15日舉辦的「新業盛夏市集」，是「新業宜家」與「新業誠家」兩座社區的專屬活動，由新業建設提供每戶300元購物券，邀集文創手作、美食飲物、友善小農等52個精彩攤位，現場還有氣球互動、音樂展演、美味餐車，在湛藍的天空下、在美麗的綠意中，開始「家」入新業的美好旅程。 新業宜家 新業建設名譽董事長穆椿松(左)，董事長卓勝隆帶領記者參觀「新業宜家」，為社區打造專屬公共藝術，麻雀為發想設計出系列作品，象徵平凡中的幸福意念。

新業宜家: 新業宜家

圖／新業建設提供「新業宜家」完工後讓住戶驚艷和感動，外觀典雅，設計規劃用心，公設豐富讓住戶相當滿意。 圖／新業建設提供「新業宜家」座落40米精科路，佔地3515坪，社區規劃兩處主要開放空間，風光和煦的東南向，有大樹廣場做為社區的入口，也是鄰里散步休閒的小小森林。 西北向以建築量體阻隔冬季地形風，讓內部中庭也能保有舒適與綠意，主要的公共設施，如：交誼廳、健身房、兒童遊戲室、會議室、幸福廣場等都圍繞著內中庭設置，運用大面落地玻璃窗設計，讓室內空間與戶外庭院綠景美麗相連。 【大紀元2016年08月31日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市第二批勞工住宅「新業宜家」第2期9月1日起，開放三園區勞工進行申請。 新業建設董事長卓勝隆表示，新業僅沒有2套SOP，該住宅每坪均價13萬，雖與市場有落差，但僅反映在建材上，品質不會有問題。 市府經發局表示，此勞工住宅社區用地位於南屯區精密科技園區旁，面積約3515.86坪(約1.16公頃)，屬第三種住宅區，鄰近特3號道路、交流道，沿特3號道路東向可連接7期重劃區與市中心，車程約10分鐘；且鄰文山國小、嶺東科技大學、嶺東商圈、公園綠地、停車場，生活機能良好。

台中市政府說明，「新業宜家」勞工宅1樓規劃公共設施及商業服務設施，2樓以上每戶32至46坪、3至4房；考量租屋族需求，「精科好宅」社宅規劃190戶，租金為當地租金行情的7折，1樓打造托育中心。 新業建設榮譽董事長穆椿松說，「新業宜家」是新業建設繼「新業誠家」後，經市府主動讓利，提供低於市價的土地，由新業建設得標，將利潤回饋到勞工身上，以每坪均價13萬元興建勞工合宜宅，共520戶，限定勞工身分承購，一旁另規劃一棟「精科好宅」社宅共191戶，為市府獨立產權，只租不賣。 新業宜家 土地開標後三個月，於二○一六年三月過戶完成，「都市計畫法臺中市施行自治條例」的社會住宅獎勵條例也順利在同年六月發布實施，同年十二月取得建照，目前正在進行結構體工程中。 該案規劃為地上十五層，地下三層，總計八棟當中的一棟作為社會住宅使用。

新業宜家: 車位

根據實價登錄網站揭露，今年7至9月在文山路有屋齡1年新成屋，為套房分租，坪數8至9坪，每間月租金7500至8500元；忠勇路屋齡4年大樓、出租34坪，揭露月租金為1.8萬元。 新業建設行銷部經理楊世偉指出，「新業宜家」自九月開放以來民眾詢問相當熱烈，雖然只租不賣的社會住宅同時並行當中，但兩者目標族群不同，民眾可選擇最適合現況的產品進行申請。 根據觀察，台灣大多數人還是存在“有土斯有財”的觀念，尤其是成家之後，若經濟狀況允許，還是會希望擁有自己的房子。 新業宜家 「新業宜家」座落40米精科路，佔地3515坪，社區規劃兩處主要開放空間，風光和煦的東南向，有大樹廣場做為社區的入口，也是鄰里散步休閒的小小森林。

「新業宜家」基地約3,516坪，520戶住家、22戶店面，共分為7棟建物，規劃坪數32至46坪，目前，第一階段的資格申請僅開放給台中工業區、精密園區一二期、中科台中基地的勞工，並將舉辦公開承購抽籤、選位簽約。 若有餘屋，才會開放感全台中市的勞工；新業建設目前已經接到800多通詢問電話。 新業建設近年積極透過專業回饋社會，除於2014年與台中市政府合作推出精密園區幸福好宅「新業誠家」並銷售一空，2015年再次參與台中市經發局主辦的南屯區精密科技園區住宅用地標售案，新業建設也是當時唯一參與投標建商。

新業宜家: 今年房市猛虎變病貓 專家：明年7大現象「讓利可期」

「新業宜家」基地位於40米精科路，占地3,515坪，規劃520戶住家，32至46坪、3至4房格局，另有22間店面，住家每坪均價13萬元，客層以台中精密機械科技創新園區、台中工業區及中科園區廠商員工為主。 穆椿松表示，在環境上，「新業宜家」四面園區綠帶環繞，居高臨下大台中景觀盡收眼底；近精科服務中心、溫水游泳池、精科北路休閒綠帶、兒童遊樂場、8,000坪公園用地，周邊環境優美；周邊還有台中科技大學南屯校區預定地、嶺東科技大學、嶺東商圈、忠勇路各式生活商家，交通與生活機能都相當便捷。 近年來新業建設進一步推動「新業家族」，從2018年起，每個月舉辦至少一場的家族活動，有「名人講堂」、「生活習作」、「品味食光」等系列，社區住戶可以免費參加，藉此拓展鄰里情誼、豐富生活。 本網站之股市、財經資訊係由臺灣證券交易所、臺灣期貨交易所、財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心及精誠資訊股份有限公司所提供，並享有、管理該資訊之智慧財產權等權利，如有未經授權擅自利用者，應自行負擔一切法律責任。

除了只租不賣的社會住宅之外，台中市政府於2014年就曾與台中在地的品牌建商-新業建設共同合作，推出勞工合宜住宅「新業誠家」迅速銷售一空，新業建設去年再度標得台中市勞工住宅興建權利，在精密科學園區續推「新業宜家」勞工住宅案，今年九月正式開放申購，此案預計明年動工興建、108年完工交屋。 新業建設卓勝隆董事長強調，此案是透過台中市府主動讓利提供低於市價的土地，讓新業建設得以在堅持品質的前提下，推出每坪最低12.2萬、平均每坪僅13萬均價的超值住宅，達到市府、民眾、建設公司三贏局面。 新業建設標下台中市政府釋出的台中精密園區土地，基地皆位在精科路、保安十街、文山三街及文山六街一帶，鄰近嶺東商圈。

新業宜家: 台中市殯儀館防撞桿撞一次1.5萬元？ 江和樹批像殺肉廠

新業建設榮譽董事長穆椿松表示，每一座新區都要品質如一，絕不因售價高低，而在設計與施工品質上有所差異，如此的用心也讓「新業宜家」榮獲2019台中都市空間設計傑出獎、綠建築銀級標章，深獲產官學界好評。 由第一期「新業誠家」的案例，顯示勞工合宜住宅在市場上頗具吸引力，因而台中市政府於兩年後再度以同一模式標售土地，因應廣大勞工的購屋需求。 不過此次標售計畫略做調整，將原第一期需保留總戶數一○％留作出租戶的規定，修改為提撥總樓地板面積二○％作為社會住宅，並無償移交給台中市政府，惟亦同時提高均價至每坪十五． 至於住宅售價均價為每坪十二萬元，車位均價為每部八十萬元，其中總戶數一○％需保留作為出租使用，由土地承購人自行管理經營，出租期間不少於十年，且每坪月租金不超過兩百元。 另外，承購者須為精密機械園區的勞工，且無自用住宅，其家戶年所得需為主計處當年度公布之五十分位點以下，約家戶年所得新台幣九十六萬，才具備購買勞工住宅資格。

過去國宅慣於規劃多處出口，必須配置多名管理人員，造成管理效率不彰、管理費用昂貴。 新業宜家 卓勝隆表示，「我們採集中式管理，2個大廳分別服務7棟大樓。」如此將造成住戶碰面機會多，也較能凝聚社區共識，並且汽機車分道，兼顧安全性與管理效率。 近年來，新業建設進一步推動「新業家族」，從2018年起，每個月舉辦至少一場的家族活動，有「名人講堂」、「生活習作」、「品味食光」等系列，社區住戶可以免費參加，藉此拓展鄰里情誼、豐富生活，場場報名熱烈，迄今已有1,500多人次參加。 新業建設名譽董事長穆椿松與董事長卓勝隆都強調，新業堅持每一座新區都要品質如一，絕不因售價高低，而在設計與施工品質上有所差異，如此的用心也讓「新業宜家」榮獲2019台中都市空間設計傑出獎、綠建築銀級標章，獲得產官學界好評。 社區門廳則以石材營造典雅大器質感，中庭選用台灣原生種植栽，搭配不同季節的花樹草綠精心設計，全棟雨水回收系統、人行道使用透水磚，讓土壤保水；並邀請雕塑藝術家姜憲明，為社區創作一系列的專屬作品，透過鳥兒的形象，傳達「平凡幸福」的主題。

新業宜家: 住宅法送立院審議 張金鶚：看得出政策決心

新業據此設計了7棟建物、規劃為2條不平行的中軸線，形塑多層次的生活空間，並擁有銀級綠建築標章。 適逢暑假期間住戶陸續交屋入住，新業建設特別規劃於8月15日週六，在「新業宜家」社區舉辦「新業盛夏市集」活動，邀請住戶走出家門，一起認識新鄰居、開始全新心幸福。 2017年創下30天完銷520戶的銷售佳績，[新業宜家]備受各界矚目。 完美落成後，新業建設特別於8月15日周六，在社區舉辦「新業盛夏市集」活動，邀請住戶走出家門，一起認識新鄰居、開始全新心幸福。

• 今年農曆春節休市12天，農曆春節前最後交易日是1月17日，直到1月30日才開始交易，創下史上最長休市時間，提醒投資人注意。
• 民視新聞／張家維 南投報導南投集集特生中心，2021年12月野放一隻名為「壽司」的石虎，，沒想到2022年的12月30日，卻傳出壽司的發報器被割了下來，放進塑膠袋丟棄，專家研判，石虎恐怕凶多吉少，趕緊發出協尋貼文。
• 新業建設近年積極透過專業回饋社會，除於2014年與台中市政府合作推出精密園區幸福好宅「新業誠家」並銷售一空，2015年再次參與台中市經發局主辦的南屯區精密科技園區住宅用地標售案，新業建設也是當時唯一參與投標建商。

台中一名公車司機被網友爆料，辱罵行動緩慢的年長乘客，有香港女子為長者抱不平，竟遭司機開車推撞及毆打，台中市交通局今天表示… [NOWnews今日新聞]如何給小孩好的發展，又兼顧一個快樂的童年呢？ 在台育有一女的越南新住民陶氏儿容和台灣丈夫陳子強的秘訣是「唯有耐心的陪伴，才能許孩子一個圓滿的未來」。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 主要的公共設施，如交誼廳、健身房、兒童遊戲室、會議室、幸福廣場等都圍繞著內中庭設置，且運用大面落地玻璃窗設計，連接戶外的綠意。 「新業宜家」個案基地座落於40米精科路，占地面積3515坪，社區規畫兩處主要開放空間，風光和煦的東南向，有大樹廣場作為社區的入口，也是鄰里散步休閒的小小森林。

新業宜家: 申請刊登建案

九九％，共規劃地上十一層，地下兩層，住宅兩百戶、店鋪十六戶，住宅坪數規劃有三十六坪、三十八坪及五十二坪，當中，保留二十戶作為出租戶使用，地下室則規劃平面車位二三九部及部分機車停車位。 該案售價約僅附近市價六至七成，經過資格申請、登記承購、承購抽籤與選位簽約四階段，在第一次登記承購即銷售一空，並於二○一七年三月取得使照後開始交屋。 為達成提供優質住宅的目標，本案並未由公部門自行發包規劃與興建，而是採取與民間合作模式，藉由一個附帶開發條件的土地標售，以建設公司為主體，結合營造廠與建築師事務所組成團隊，以自有資金完成全案規劃設計、營建與銷售。 九二公頃，一期九十三家廠商進駐、二期四十四家，總共一三七家廠商進駐該園區，近年營運已漸具規模，儼然成為驅動中台區塊經濟成長動力的重要引擎。 因此，台中市政府選定精機園區部分社區用地坵塊，並於二○一三年辦理第一階段「幸福好宅─勞工合宜住宅」，二○一五年再度加碼，展開第二階段「勞工住宅」招商作業，期適量供應園區甚至台中市勞工合宜居住之好宅。

在這次承購對象中，除了二○％保留給精密機械園區的員工之外，其餘都開放給台中工業區以及中科台中基地的員工承購，身分同樣需要符合無自用住宅，且家戶收入在台中市家庭平均所得(約一年一○六萬元)以下方能承購。 對承購戶來說承購資格的取得是決定可否購買的前提，對建設公司來說取得資格的人才會是有望客戶。 在開發初期，為使精密機械園區員工能充分了解相關訊息，除在園區出入口設置廣告看板、派發DM、架設專屬網站，更主動與各廠區福委會聯繫，分別辦理說明會，詳細說明產品規劃與資格認定的相關細節。 當時共有兩家建設公司參與投標，其一為「新業建設」，該建設公司專注於集合住宅與辦公大樓開發已逾十五年，集團中包含大砌營造、居研所聯合建築師事務所與智庫行銷，本身即是一個「Turn-key」的開發團隊，最後以綜合考量當時的開發條件及市場對產品的接受度，新業建設以高於底價約六千萬元，每坪十八．

新業宜家: 新業宜家 生活地圖

經發局表示，市府第一波200戶勞工合宜住宅已於今年3月取得建物使用執照，經市府完工確認後，將由建商陸續通知承購戶辦理驗收交屋程序。 新業宜家 新業建設近年推動「新業家族」，從2018年起，每個月舉辦至少一場的家族活動，有「名人講堂」、「生活習作」、「品味食光」等系列，社區住戶可以免費參加，藉此拓展鄰里情誼、豐富生活，場場報名熱烈，迄今已有超過1500人次參加。 「新業盛夏市集」是「新業宜家」與「新業誠家」兩座社區的專屬活動，由新業建設提供每戶300元購物券，邀集文創手作、美食飲物、友善小農等52個精彩攤位，現場還有氣球互動、音樂展演、美味餐車，在湛藍的天空下、在美麗的綠意中，開始「家」入新業的美好旅程。 新業建設董事長卓勝隆說，透過台中市府主動讓利，提供低於市價的土地，讓新業得以在堅持品質的前提下，推出每坪最低12.2萬元，平均每坪僅13萬元均價的超值住宅，回饋台中市的勞工。

周邊還有台中科技大學南屯校區預定地、嶺東科技大學、嶺東商圈、忠勇路等各式生活商家，交通與生活機能都相當便捷。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 台中市市議員當選人江和樹的車子，日前在市立殯儀館不慎撞到金屬防撞桿，被索賠1萬5千元。

新業宜家: 台中大里機能佳 軟體園區增動能

九萬元得標，於二○一三年第一期土地標售時即參與這個合作開發計畫，並於兩年後的第二期持續經營。 欲申請「新業宜家」勞工住宅，須於9月1日至10月31日完成申請，承購勞工須在三園區工作，且年收入在116萬以下、無自用住宅、且為家庭，方能申請，申請辦法與文件請洽新業建設官網。 該基地位於精科路與保安十街、文山三街、文山五街所構成的獨立街廓，冬季風大，且基地呈迴力鏢狀，保安十街與精科路兩側水平落差4.5公尺，但被綠帶所環繞。

為打造台中市勞工宜居環境，並落實就近照顧「台中科技走廊」就業人力，台中市政府推動勞工住宅，由新業建設興建的「新業宜家」建案，位於精密科技園區旁，擁有520戶勞工住宅，預售屋已銷售一空；上月陸續完成簽約手續，預計108年交屋。 「新業宜家」位精科路、保安十街、文山三街、文山五街形成的街廓內，共約3515坪，可售戶520戶，9月1日將進行第一階段資格申請，若仍有餘屋，才會進行第二階段，提供給台中一般市民申請。 新業建設董事長卓勝隆表示 這次採統包方式與政府合作，就算利潤不高，還是非常愉快的承接這次任務，每坪均價13萬元，比區域行情低很多，自備30%，或配合首購資格條件申貸，希望符合資格的勞工踴躍申購。

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