新成屋裝潢9大優勢
如果你不知道抓得對不對可以倒過來操作，意思就是先把需求整合好，然後鎖定幾家室內設計公司再來請教設計師可能費用會落在哪裡。 談完新成屋裝潢費用與預算概抓後，我們來說說新屋裝潢流程，了解完流程才能知道後續的新屋裝潢時間要多久與怎麼抓。 以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較，中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。 所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換，有利於你初抓預算的準確度。
1-1.減少格局變更：變更格局會使空間新增拆除與重建的費用，因此買房裝修前考量自己居住需求，如果能不動格局就可以省下花費。 Ø 油漆：無論是新舊屋子，一旦進行改建裝潢，難免有管線移位、隔間移動等動作，建議最後全室統一重新進行標準程序的油漆工程，令整體效果更加一致，裝潢費用也可更省。 ●步驟1 冷氣/保護板：冷氣分為2個階段完成，第一階段，佈置冷媒管與室內機的排水管，這時候冷氣的安裝須考慮。 二、冷氣風口避免吹向床頭，而冷氣室內機的安裝則應是在木工與油漆之後。 基礎工程費用包含拆除工程費用、泥作工程費用與水電工程費用，根據項目不同，報價也會有差異。
新成屋裝潢: 室內設計・居家裝潢風格・最新作品LATEST WORKS
出版過《小錢打造風格夢想屋》、《自己發包，絕不受氣、上當裝潢攻略》、《你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?》等暢銷作家。 第一次裝潢設計就找了龍澤，一開始還很擔心沒有多家比較，不過一見面洽談就決定給龍澤服務了！ 因為態度優良且解說詳細，不會因為你的預算而服務打折扣，整個談話過程都很舒服明確。 昨天3D繪圖出來了，我跟我老公都是靜靜的看完，因為實在是太滿意了！ 風格是簡約現代風，而且收納跟需求都有依照當初我們要求的去設計，開始期待完工去新家開箱囉。 油漆工程報價為連工帶料，每坪的報價約為$500~$1,500元，選用的工法與油漆類型會影響報價。
廚具與衛浴設備同樣也可以在客變時申請退料，換成自己想要的款式或尺寸，同時也可一併作調整水電管線與插座，讓延長線從新家消失。 不過這邊還是要特別說明，文中的新成屋裝潢費用只是一個參考值，如果經過試算後發現預算和價格上有落差也無須擔心，畢竟設計的風格、使用的裝潢材料，還有設計師的選擇等等，這些在市場上的價差相當大。 如果你的預算已經是確定好，也可以直接根據預算去諮詢室內設計公司或設計師，請他們給你最適當的建議。
新成屋裝潢: 室內裝潢完整攻略｜5分鐘搞懂裝潢項目、費用與注意事項
以優渥設計為例，追加款項是在原先合約外所需要的追加項目，所有的追加內容一定會跟業主確認並同意後，再開單才執行，不會在不告知的狀況下任意追加，都是要經過業主同意，才進行變更。 新成屋裝潢 依文章一開始的預算評估建議中，抓出大約預算，新成屋約3萬至5萬/坪，老屋約7萬以上/坪，需記住一分錢一分貨的道理，在壓低價格的同時也是失去品質，狀況往往會在裝修後浮現，後續的處理付出的代價更高。 而地板種類中，實木地板價格最為高昂，超耐磨地板、磁磚地板在中價位，塑膠地板則在低價位，木地板的價格也會因施工方法(平鋪、直舖、架高)不同而有所變動。
- 泥作工程的報價為$2,500~$12,000元/坪，價格根據施作的工法與項目決定。
- 不論是剛建好還是別人住過的新屋，在購買的時候都有許多細節需要注意，以免影響後續的裝修，導致不必要的花費產生。
- 因此預算若要控制在百萬以下的話，就需要看你家的實際坪數、裝潢風格、材質選擇，是不是有辦法跟預算相契合，這時候與室內設計師的討論就顯得相當重要。
- 在精省預算之前，要先搞懂新成屋裝潢順序，很多人都搞不清楚，不論你是找設計師、找工班，建議都要花點時間搞懂新成屋裝潢順序，因為施工順序也會大大影響整體施工時間及預算，不可不知。
- 通常新成屋裝潢費用會有 60%~65% 在設計費和工程費，購買家電和家具各佔 15% (小計 30%)，剩下的 5~10% 為家飾或其他費用。
廚房裝修設計實用與否非常重要一、廚房的動線 廚房的基本動線是洗菜（水槽）→切菜（檯面）→炒菜（瓦斯爐）按順序進行，可以順時針，也可以逆時針。 這也是小寶一直以來強調的「重家具、輕裝修」的概念，先將預算的比重放在必要的家具、系統櫃上，再來規劃裝飾性的裝修內容。 •家中收納需求：家中的物品量盤點、各區域列出詳細收納需求，相關櫃體的設計、生活習慣與收納習慣…。 •其他特殊需求：未來家庭成員的變化、有別於一般人的使用習慣..。 而另一種較少見的屋況：毛胚屋，則因為須要重新建置天地壁，甚至是廚具與衛浴，所以裝修金額更是因人而異，有時甚至比管線翻新的老屋更家耗時費工。 註：為了讓新手屋主快速掌握裝修預算，本表的預算規劃係以房屋實際的「權狀坪數」為單位，並非室內實際坪數。
新成屋裝潢: 裝潢工程費用
小寶建議新手屋主在規劃裝修預算時，先從「必要」的生活機能入手，也就是從最日常的家具系統櫃、必要的家電開始，從必要的生活機能開始，一步步釐清自己的需求，詳細列出適合自己的預算。 每間房屋的屋況都不同，屋主的需求也不同，所以裝修花費也不同，小寶建議中古屋在翻修報價的階段，除了參考上述表單中的預算，更需要深入瞭解房屋現況才能有精確的老屋翻新報價。 如果預算只有50萬裝潢費用，如果是老屋，大概只能做衛浴、廚房等局部裝修，新成屋或是屋齡在10年以下，不需要更動水電管路，百小編建議你可以這樣規劃你的裝潢費用。
- 再加上重新粉刷成自己喜歡的顏色，燈光則以軌道燈來搭配，不做天花板的施工方式不僅爭取了屋高，也讓天花板更富有特色。
- 這也是小寶一直以來強調的「重家具、輕裝修」的概念，先將預算的比重放在必要的家具、系統櫃上，再來規劃裝飾性的裝修內容。
- 若在閱讀契約書時發現有模糊不清，或是無法理解的敘述，務必要請設計師以書面文字說明，並妥善保存，以維護您的消費權益。
- 冷氣分為2個階段完成，第一階段佈置冷媒管與室內機的排水管，這時候冷氣的安裝須考慮：未來如何減少木作又能不外露冷煤管與排水管，再來就是冷氣風口避免吹向床頭。
冷氣機、洗衣機、電熱水器、飲水機…這些新成屋裡需要添購的電器，因為價格透明，較容易進行試算，所以在開始裝修預算規劃前，小寶建議可以先將電器的費用保留下來。 新成屋裝潢 現行常見房屋可依屋況大致分為：新成屋、中古屋兩大類，但實際影響裝修預算的，其實是需不需要拆除工程，以及需不需要管線更新；這兩項工程對裝修預算多寡，有很大的影響，小寶建議在規劃裝修預算時，除了單純考慮屋況，也可以從實際的裝修需求開始。 木作工程的範圍涵括天花板、地板以及收納櫃、展示櫃、書桌等家具，在驗收時需要分階段進行，首先是在木材進現場前，要先檢查品項是否與合約簽訂的相符，外觀是否有破損。
新成屋裝潢: 地板
一般居家裝潢流程，可以分為裝潢前準備、設計規劃、正式施工三個階段。 裝潢施工流程則包含保護/拆除、泥作、木作裝潢、油漆、家具等流程，各自有不同的裝潢注意事項。 新成屋裝潢 例如挑選木建材時，別只考量預算，廉價木建材中暗藏高含量的甲醛，往往是健康殺手！ 這些關乎健康、法規、預算規劃的問題都需要找專業的設計師討論。
如果篩選出3-5間室內設計公司之後，就可以分別跟他們進行洽談的作業。 而在溝通過程中，建議詢問他們先前的新成屋裝潢設計作品與相關套圖，以便作為參考，這樣會比較能夠確認對方的裝潢實力，以及是否符合自己想要的室內設計需求。 首先，建議你可以先列出居住地的室內設計公司名單，比方新莊室內設計推薦、板橋室內設計推薦、內湖室內設計推薦等，這樣日後溝通討論也比較方便。 接著再根據商家評價總數、評價時間、評價字數長短，從中找出評價較為良好的設計師。
新成屋裝潢: 裝潢費用四、監工管理費
不過就有網友表示，自己買了30坪新成屋，想請設計師規劃，沒想到對方一口就報價「300萬起跳」，讓她嚇得上網求問合理價格。 她表示，倘若是10年以上老屋，除油漆、木作等，也需要針對老舊房屋容易發生的屋況問題做修繕，包括房屋結構安全性、水電、壁癌、漏水等，也是一筆不小的費用，不過公設比低的老屋室內空間大，經過重新裝修之後往往也能讓人耳目一新。 新成屋裝潢 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，就裝潢部分初步歸納裝修費用，新成屋的裝修費用以木作和添購傢俱為主要成本考量，而10年內中古屋則可考慮沿用原有的使用的設計，針對重點添購家電、裝修廚房和衛浴。 買房是人生大事，從看屋、議價到裝潢，各過程都存在不同煩惱，好不容易存了一筆錢準備買房子，卻忽略的裝潢預算了嗎？ 事實上，中古屋、新成屋及預售屋，裝潢費用及需要注意的事項都大不同。 預算方面，老屋裝潢預需要汰換的建材、管線較多，為了避免翻修過程中，發現某些房屋結構的小問題而追加預算，建議比起估價再多抓 5~10% 新成屋裝潢 以備不時之需。
所以在預算上，可先與設計師討論您喜愛的風格，將需要裝潢的部分丈量清楚，並讓設計師了解您的需求，才會是最終的價格。 新成屋裝潢 買屋除了頭期款，後續裝潢也是一大筆費用，要省下裝潢費可以從哪裡著手？ PTT有網友提到自己已購入一間預售屋，扣除陽台空間，室內約21坪，需要裝潢的部分有兩間房及客廳，略估約15坪大小。 另外，原PO不打算裝潢天花板，但想將管線拉整齊，再做系統櫃；而家電部分，想購入較好的冷氣和電視。 朵卡室內設計邱柏洲設計師表示，裝潢若要省錢最不能變更的就是隔間，由於打牆就得花錢修補，水電的位置也將隨之調整，想省都省不掉，所以若是在不得已得更動格局的情況下，購買預售屋的民眾就建議把握房屋工程期進行客變，不過得要留意建商變更的注意事項及內容，以免日後產生糾紛。
新成屋裝潢: 室內設計費用如何預估？老屋與新屋裝潢預算評估、流程介紹
以下就針對常見的幾個問題，提出我們的見解，希望讓還在苦惱的屋主能有簡單的方向。 對合砌設計而言，每個案件都是獨一無二的，在不了解每個案件的狀況時，給出的答案會十分不明確，也不一定符合使用者需求。 在正式進入裝潢工程之前，屋主可以先整理同住家人的需求，例如是否需更改格局、動線，並蒐集心中理想的裝潢風格範例。
面對預算有限又不想捨棄理想的屋主，建議先把預算放在硬體裝修上，家電或家飾可以緩緩。 因為硬體裝潢沒有做好，未來要添加或變動相對麻煩，而硬裝設計也應該按照空間的重要性來分配，像是生活重心的客廳餐廳盡量再硬體上一次到位，而書房、多功能房則可以先以輕裝修為主，避免讓預算爆表，或放錯重點變成後悔裝潢設計。 預售屋申請客變的好處不只是能預先改為理想中的住宅格局，空間內所使用的建材與設備也都可以在客變時提出要更換。 像是新大樓地板多半使用拋光石英磚，若是想要改為木地板可以在客變時提出，建商會直接退料，但是要特別注意的是工錢是不會退掉的！ 所以也有設計師建議，若是要鋪設海島型木地板等薄型地材，不用退料直接鋪設在上面，反而也會讓地板踩起來更穩固踏實，同時也省木地板鋪底的作業流程。
新成屋裝潢: 新成屋裝潢步驟八、工期安排與施工階段 (時間 2~3 個月)
需尋找有口碑的裝修公司，並且多做功課，新屋裝潢其實不是只有設計師的事，業主應多加參與討論，才不會跟新成屋設計師有思考上的落差，做出不是自己想要的結果。 不論是新屋裝潢或是老屋翻新，優渥設計除了專業的室內設計外，更能整合集團旗下優質實木家俱、風格獨特的家飾，為家增添專屬溫度。 新成屋裝潢 同時，邱柏洲設計師也建議民眾，比起找木工施做，不如直接找地板廠商比較划算，因為地板廠商進貨直接，並且鋪設地板的技術單純工班也較簡單，最後則是可供選擇的地板種類也比較多。 也能在過程中，評斷是否能與設計師有良好的溝通、設計是否符合需求。 「我剛買了新房子想要裝潢，不知道該怎麼開始？」這是合砌設計經常聽到屋主說的一句話。 很多人會在網路上先搜尋相關資訊，或是到常見的居家平台找尋喜歡的風格與作品，再與設計公司聯絡。
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