新光人壽大樓必看攻略

依據保險法，壽險業投資不動產上限為其可運用資金的30％，據保險局統計，到2020年12月，加上不動產評價利益，壽險業投資不動產金額為1兆3,532億元，約占其資金的4.74％，即仍有極大加碼空間。 2020年下半年以來，雖然資本市場行情佳，股債市雙漲，但對壽險資金而言，波動風險亦相對提高，新光金去年11月法說會即表示，會在六都尋找有增值潛力、帶有租約的不動產，這項尋找優質不動產的行動，將不設投資上限。 新壽在三重也有銀髮傑仕堡的規劃，同樣鄰近捷運站，規劃銀髮出租住宅加上旅館，預計108年10月完工；在士林運動館對面，新壽亦有一塊自有土地，規劃建成17層樓高的大樓，可能是旅館或出租住宅，預估109年上半年完工。

2022年疫情緩解，星宇航空公開經營財報，雖然依舊虧損，但是公司豪氣定案「尾牙開辦」，另外員工十分關切的「年終獎金」也正朝著1個月目標努力。 身為有影響力的在地企業，新壽把ESG的承諾落實在每個細節，廢棄輪胎打造的環保耶誕樹，從本體到外觀皆符合低碳創新的永續精神，使用再生媒材與環保漆，透過循環再利用，將對環境的傷害降到最低，賦予載著人們行萬里路的輪胎全新生命，繼續貫徹永續理念，轉動生生不息的能量。 而由鐵雕藝術家鄭炳和製作的再生藝術品，部分媒材取自今年7月拆除重建的「起家厝」新光南東大樓，將新光創業精神融入作品，用堅硬媒材表現柔軟情感，展現不一樣的新風貌。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，最新修正的危老條例，5月10日起的未來5年，時程容積獎勵將以「86421」自8％逐年遞減至1％，2025年歸零，並同時納入基地規模容獎，二者合計最高還是可獲得10％，預期今年危老重建將有機會大爆發。

新光人壽大樓: 公司介紹

據金管會揭露最新數字顯示，逢反彈之際單月減碼台股約600億元左右，連續二個月站空方，對照12月台股又從萬五跌回14300點左右，保險業選擇先「落袋為安」，態度亦顯謹慎。 富邦人針對保單周年日為2023年1月17日至29日之生存金/滿期金進行給付，保戶可選擇金融機構匯款或支票兩種給付方式，總給付件數逾2.3萬件，給付金額約新台幣8.4億元。 相較去年總給付件數超過2萬件，給付金額約超過新台幣7.5億元，今年給付多出了12%。 距離農曆過年只剩下不到一個月，今年新春假期長達10天，壽險業紛紛提早「發紅包」。 新光金（2888）旗下新光人壽今（28）日中午宣布，2.6萬件、總金額9億元的生存金/滿期金提前在農曆過年春節前給付給保戶。

新光摩天大樓的46樓展望台曾為台北市最知名的旅遊景點之一，只需要購票便可搭電梯直上46樓一覽台北盆地的景色。 2022年8月27日中華民國數位發展部成立，成立初期預計分兩處辦公，原國家通訊傳播委員會延平南路辦公室為本部，並租用新光摩天大樓部分樓層設「中繼辦公室」。 不過在辜振甫長子辜啟允碰上網路泡沫、投資失利，並於兩年後罹癌病逝後，和信集團也於2003年正式分家，分成辜振甫的和信集團，主要以台泥、中橡等傳產事業為主，另一邊則為辜濂松的中信金集團，以中信金、中租等金融事業為主。 而在辜振甫當家時期，和信集團旗下的事業從台泥、金融、石化、證券，到資訊、廣告、傳播、觀光、營建業等都囊括，並在1990年代達到事業巔峰，成為台灣十大財團。 和信集團由鹿港辜家的辜振甫所創立，其目前最主要的事業體為台灣水泥，而以中信金控為首的中信集團亦源自和信集團，但於2003年從和信集團獨立出去。 「國泰、富邦蔡家」起源於1957年，由「蔡福安」之子「蔡氏兄弟」，蔡萬春、蔡萬霖、蔡萬才、蔡萬得一手打造，建立了「國泰產物保險」（後改為富邦產險）、「國泰人壽」、「國泰建設」。

新光人壽大樓: 撿便宜趁現在　高雄這些建案還有..

位於南京東路二段123號的新光南東大樓，算是新光集團的起家厝，也曾一度是新壽的總部大樓，即便新光金總部目前是位於站前摩天大樓，新光金董事長吳東進在南東大樓亦有辦公室，且經常在該處辦公，新光許多關係企業、新光銀行分行也設在南東大樓，每年新光金股東會，亦在南東大樓舉辦。 另外新壽也公告將投資國內不動產，本月如中國人壽、台銀人壽都已公告要投資不動產，據壽險業者透露，極可能是11月7日即將開標、龍巖釋出的太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層，有些壽險公司亦可能有興趣，只是目前尚未公告。 近年新光人壽積極布局不動產，多角化經營，隨著傑仕堡系列旅館級商務住宅陸續完工，南東大樓、纖維大樓危老重建案，將規劃完成舊大樓資產活化，此外，還有高雄舊總圖地上權案、南港BOT案、北投士林科學園區兩筆開發案，完工後可增加坪數，並提升公允價值及租金收入，未來整體資產增值可期。 新光摩天大樓原址是日治時代的臺灣鐵道飯店，該旅館採歐式建築，曾為台灣最高級的旅館之一，建築物部分毀於二戰末期美軍的台北大轟炸。 新光人壽1963年在館前路創立，故挑選此塊鄰近館前路的基地興建摩天大樓。 新光摩天大樓完成於1993年12月21日，由臺裔日籍建築師郭茂林設計，由日本熊谷組在台子公司華熊營造負責建造，地上51層、地下7層、總高度244.15公尺。

• 新光集團由吳火獅與洪萬傳、林登山共同創立，旗下企業涵蓋紡織、合成纖維、瓦斯、百貨公司、建設、保全、電腦、金融保險及醫療等領域，現主要由吳火獅四位兒子吳東進、吳東賢、吳東亮與吳東昇還有姪子吳東興負責經營。
• 南東大樓現址為新光人壽 1972 年標購自當時台灣省政府，興建地上 14 層、地下 3 層商辦大樓，1979 年 7 月 30 日落成啟用至今已 43 年，在新光人壽明年即將迎接 60 週年之際將起家厝重新打造，象徵邁入下一個里程碑，讓企業精神永續傳承。
• 根據外媒報導，印度可能在十年內成為蘋果的製造新寵兒，主因在於中國先前實施嚴格防疫封控措施，許多製造商對嚴重依賴中國感到不安，此外，富士康鄭州廠近期發生抗議活動，更凸顯供應鏈過度集中的風險。
• 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。
• 金管會今天宣布，同意星展（台灣）銀行以現金為對價，受讓花旗（台灣）銀行消費金融業務。
• 中正區自日治時期以來，始終保持其政治、經濟、金融與文化中樞的優勢地位，『新光人壽總統傑仕堡』所在的重慶南路三段，隸屬城南生活圈，不僅藝文薈萃、生活機能臻全、境內交通幹道經緯如織，博物館密度亦居全市之冠，加上緊鄰2.4萬坪植物園、3.6萬坪中正河濱公園，一直以來都是高資產族群與名人雅士慕求的優質住宅環境。
• 凡於活動期間在各指定地點完成捐血的捐血者，均可獲得，另外還加贈新光獨家設計的兔年生肖提燈一盞，歡迎民眾踴躍響應，一起發揮愛心，在寒冬中用溫暖關懷為社會傳遞愛的能量。

新光金控旗下子公司新光人壽在2003年參與國有財產局標售取得A12基地(新光信義金融大樓)地上權後，精心規劃為地上21層、地下3層，總樓地板面積24000坪，並依用途分為辦公及旅館兩棟純鋼骨造大樓，27日並與新加坡星展銀行簽約，星展銀將進駐新光信義金融大樓，成為首家進駐信義金融大樓的標竿企業。 信義計畫區為北市政治、商業、文化重心，素有「台北曼哈頓」的美稱，新光信義金融大樓更是位於信義計畫區最核心的精華地段，交通便利，區位優良。 新光人壽為了落實創新的經營理念，特別邀請知名建築師大元建築師事務所建築師姚仁喜，針對基地特性及未來使用需求，精心設計整體建築，並由國際照明設計權威姚仁恭，賦予人驚艷的外觀照明，再加上以施工品質優良著稱的互助營造負責施工，前後歷經5年工期的醞釀。 不僅如此，新光金融大樓採雙棟組合設計，旅館部份是由餐旅界翹楚－寒舍餐旅管理顧問股份有限公司承租，並以國際知名連鎖飯店喜達屋集團旗下的艾美品牌經營，預定在12月3日正式開幕 ，10月20日已進行試營運。

新光人壽大樓: 國際情勢衝擊！家登突停對中國出貨　強調對業務無重大影響

自台北市啟動中正區為樞紐的旗艦級都更「西區門戶計畫」後，不僅北車周邊商辦大案齊發，歷來作為優質文教與住宅區象徵的城南生活圈，也連袂揮進捷運萬大線、南門市場原址重建以及中正橋改建等多項重點工程，讓藝文薈萃的城南區，從街道景觀到生活機能再度跳躍式升級。 盱衡中正區全境，顯見以博愛特區為中心點的輻散型活化發展，並運用城內、城南雙引擎驅動首都二次繁榮。 〔記者吳欣恬／台北報導〕新光人壽昨（6日）於台北市中山區舉辦「新光人壽南東大樓拆除工程祈福典禮」，南東大樓是新光人壽成立以來，第一棟自有大樓，堪稱為新光人壽的「起家厝」，因此包括新光人壽董事長潘柏錚、新光金控創辦人吳東進、董事長許澎、以及台新金控董事長吳東亮、新光合成纖維董事長吳東昇等人皆出席。 新光人壽大樓 KMG建築事務所其他信息停车位472輛地圖新光人壽保險摩天大樓，簡稱新光摩天大樓、新光大樓，是位於臺灣臺北市中正區的摩天大樓，坐落於忠孝西路與館前路交叉口，與亞洲廣場大樓比鄰，與臺北車站隔忠孝西路相對。 該大樓是臺北市西區一帶最高的建築物，曾為臺灣第一高樓，也是其業主新光集團旗下數家企業的總部所在地。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，中華開發大樓兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等特性，得標金額符合市場交易水準。 新光人壽表示，中華開發大樓位於捷運南京三民站旁，屬傳統辦公商圈，交通區位、商業氣息佳，且面南京東路具廣告效益。 周遭的南京商圈，素有金融華爾街之稱，標下中華開發大樓後，新壽在南京東路從一段到五段都有布局。 根據使用執照資訊，該起家厝於1979年9月底取得使照，屋齡約42年，舊建物為地上14層、地下3層，樓地板面積超過7100坪。 據悉，新光人壽「起家厝」將興建一棟地上22層、地下5層的辦公室大樓，完工後仍以自用為主。

新光人壽大樓: ‧ 台灣業務員密度過高　友邦撤面銷拓多元化通路

開發金控南京東路總部大樓順利標脫，開發金資深副總經理暨發言人張立荃表示，接下來會與新光人壽接觸，洽談交屋時間表，細節談妥之後，才能進一步掌握開發金搬遷至位於敦化北路台北學苑新總部大樓的時程。 根據北市建管處最新危老核准案統計，新光人壽「起家厝」是第530個通過的危老案，基地面積591.69坪，預計最快明年上半年打掉重建，新建大樓還是維持辦公室使用。 中華開發大樓今日公開標售，新光人壽以新台幣92.88億元標下中華開發大樓，新壽表示，短期將規劃為自用，後續若有危老重建，將會興建辦公大樓。 的一貫理念，提供大樓各項管理服務，如建築物安全防護、設備維修、環境清潔、停車場經營管理及不動產管理委託租賃、不動產使用規劃諮詢等服務。 新光金控（2888）子公司新光人壽今於台北市中山區舉辦「新光人壽南東大樓拆除工程祈福典禮」，新光金控創辦人吳東進、董事長許澎、董事李增昌、董事吳昕達、董事洪士琪，以及台新金控（2887）董事長吳東亮、新光合成纖維（1409）董事長吳東昇、建築師許義明、豐譽聯合工程董事長謝佶燁出席。 今天這場「中華開發大樓」公開標售案，為台北市東區地標，為2021年元月精彩開出大紅盤！

控股現金殖利率明年集體大跳水，根據寬量國際內部最新的調查及評估結果，明年各大金控所發放的現金股利，普遍因為今年的股債投資評價損失，以及金管會要求銀行強化資本適足率等要求，而全面大縮水，同時牽動金控股現金殖利率的全面大洗牌。 新光人壽大樓 根據寬量國際的評估結果，明年各大金控的現金股利殖利率，目前以元大金最高為4.9％，永豐金4.8％居次，中信金4.7％居第三。 新光人壽大樓 開發金控南京東路總部大樓順利標脫，開發金 資深副總經理暨發言人張立荃表示，接下來會與新光人壽接觸，洽談交屋時間表，細節談妥之後，才能進一步掌握開發金搬遷至位於敦化北路台北學苑新總部大樓的時程。

新光人壽大樓: 星展併花旗消金 明年8月12日花旗ATM全裁撤

而曾被稱為「全世界最有錢華人」的蔡萬霖，即是國泰人壽的創辦人，出生貧窮農家的他，不僅身價高達六百多億，更被美國富比世雜誌選為全世界第八大巨富，而蔡萬霖其實身高不足160公分，享受獨處、獨自擁有高達五百坪的辦公室，也從來不接受任何新聞媒體的採訪，神秘感十足。 民視新聞／許家程、林進龍 台中報導台中太平區樹孝路，一間便當店傳出氣爆意外，一名店內員工在備料過程，疑似不曉得店內的桶裝瓦斯已經漏氣，開火準備炒菜，點火瞬間發生氣爆，造成員工全身18%的二度燒燙傷，送醫救治。 中國大陸體壇於耶誕節迎來噩耗，年輕的冰壺運動員王一博突然身體不適，緊急送醫搶救後仍回天乏術，體壇新星就此殞落。 事實上，王一博在今年7月份才診斷出腦炎，沒想到病情短短不到半年內急速惡化形成中樞淋巴瘤，讓粉絲網友們錯愕不捨。 新光人壽在2018年6月以17.68億元標下杭州北路商業用地，基地面積約775.3坪，鄰近審計部、華山文創園區、藝文公園，距離捷運善導寺站僅300公尺，人文氣息濃厚。

美國聯準會（Fed）去年誤判情勢，導致通膨居高不下，因此2022年「亡羊補牢」，啟動「暴力升息」，從3月到12月，累計升息17碼，把聯邦資金利率目標區間，拉到4.25%至4.5%，雖然消費者物價指數（CPI）年增率，從6月的9.1%，一路降至11月的7.1%，卻也引發金融市場動盪、經濟衰退隱憂。 據外媒報導，俄羅斯數字發展部長沙達耶夫（Maksut Shadayev）坦言 ，俄羅斯沒有工廠能製造CPU，一批委託國外製造的晶片，受到制裁影響無法出貨。 據了解，俄國有數家本土業者能設計處理器，但必需仰賴台積電代工，俄羅斯最先進的晶圓廠只能生產90奈米製程晶片（台積電約2004年研發出90奈米），而該國設計最複雜的CPU則採用台積電16奈米製程打造。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，松江南京是北市主要的辦公商圈之一，因發展早，過往以老舊辦公室為主，近期也是商辦興建的主要熱區。 「歷經了快4年的時間，大成嘉義馬稠後食品廠終於跟大家面見了…，」12月27日，趕在2022年結束前，大成集團董事長韓家宇領著全體員工，驕傲地向現場200多名官員、客戶、媒體…展示集團全新的食品加工廠。

新光人壽大樓: 剁手指斷腳戳傷眼一年詐領33億　壽險業反詐欺平台2月啟動

南東大樓現址為新光人壽 1972 年標購自當時台灣省政府，興建地上 14 層、地下 3 層商辦大樓，1979 年 7 月 30 日落成啟用至今已 43 年，在新光人壽明年即將迎接 60 週年之際將起家厝重新打造，象徵邁入下一個里程碑，讓企業精神永續傳承。 新壽一度總部在新光南東大樓，目前高階主管還有不少都在南東大樓有辦公室，南京西路有新光纖維大樓，中間還有新光南京科技大樓及前瞻金融大樓都是全棟產權，台北金融大樓則是有布局部分樓層，加上中華開發大樓後，等於從南京西路到南京東路底，新壽共有六座不動產投資，堪稱南京東西路大地主。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「中華開發大樓」為台北東區少見的產權獨立、基地方整的不動產，占地面積約755.65坪，全棟商辦大樓面積約7,978.86坪，共吸引十多組人馬領標，包括建商、壽險、自用企業主等。 新壽一度總部在新光南東大樓，目前高層主管還有不少都在南東大樓有辦公室，南京西路有新光纖維大樓，中間還有南京科技大樓及前瞻金融大樓都是全棟產權，台北金融大樓則是有布局部分樓層，加上中華開發大樓後，等於從南京西路到南京東路底，新壽共有六座不動產投資，堪稱南京東西路大地主。 新光人壽說明，南東大樓現址為新光人壽在民國61年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層商辦大樓，民國68年7月30日落成啟用至今已43年，在新光人壽明年即將迎接60週年之際，將起家厝重新打造，象徵邁入下一個里程碑，讓企業精神永續傳承。

曾為台灣建築史上最高的摩天大樓，但在高雄85大樓（1997年）、台北101（2004年）、臺北南山廣場（2017年）與遠雄THE ONE（2020年）相繼落成後，目前為台灣第五高樓。 依據經濟部規劃，國內首波參與綠色租賃方案的商辦大樓，包含國泰人壽持有之國泰人壽總公司大樓、國泰金融中心、國泰敦南商業大樓、國泰敦南信義大樓與新光人壽持有之新光摩天大樓等(註2)，將與發/售電業合作轉供綠電，協助承租戶取得綠電。 官員指出，截至今年二月為止，標準檢驗局國家再生能源憑證中心核發的憑證突破百萬張，成為我國綠能與憑證發展歷程的一個重要里程碑。 此外，109年第4季推出「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」，讓商辦大樓中非電號持有人的承租企業得以取得綠電，目前台灣萊雅、元大銀行、元大證券等企業皆透過該示範計畫，順利完成綠電轉供。 新光人壽董事長潘柏錚表示，為了落實ESG，新辦公大樓設計符合生態、節能、減廢及健康等環保與生態永續概念，達綠建築銀級標章，且為銜接後疫情時代生活，空調設備採獨立全熱交換新風系統，達到有效避免室內空氣交叉感染，整體設計展現綠色低碳城市新風貌。 即時中心／陳思妤報導總統蔡英文今（27）日將拍板兵役調整延長役期，下午也將親自召開記者會向社會報告並接受提問。

新光人壽大樓: 新壽「起家厝」拆除重建 預計117年10月完工

由於台北101觀景台的開放與新光展望台虧損連連的緣故，新光展望台原本計畫僅開放到2005年年底，但後來在民眾意見的影響下，延長營運時間到2006年2月28日正式結束。 作為台灣首富家族的蔡家也曾遇過經營危機，1985年因為一樁金融弊案「十信案」，負責人蔡萬春之子蔡辰男與蔡辰洲兄弟雙雙被起訴，其後蔡辰男正式破產、負債高達上百億，蔡辰洲則於1987年因病獲得保外就醫，並在判刑前夕即病故於國泰醫院。 在兄長蔡萬春中風並退休後，國泰集團才正式分家，由蔡萬春之子蔡辰男與蔡辰洲兄弟分得國泰信託集團、國泰人壽，蔡萬霖分得台北十信與國泰建設，蔡萬才執掌國泰產物保險，而後子蔡辰男與蔡辰洲兄弟以國泰人壽與叔叔交換取得台北十信。 民視新聞／洪明生、莊順發 屏東報導屏東枋寮鄉一名經營小吃部的女子，與店內廚房工作的另一名女子，日前下班回家搭電梯時，突然闖進一名持刀男子企圖搶劫，過程中電梯突然開始，老闆娘為保住錢包，手部遭割傷，而嫌犯搶劫未成立刻逃逸，警方初步研判，嫌犯可能是預謀犯案，目前已經掌握身分，要全力追緝。 新光人壽除辦理愛心捐血外，長期善盡企業社會責任，積極投入各項社會公益，關懷長者、青年學子、社會安全、環境保護、推廣永續食物等議題，徹底展現「光無所不在，心與你同在」的企業精神，並期許能發揮拋磚引玉的效果，用溫暖關懷為社會挹注愛與善的能量。

前內政部長李鴻源稱「台灣裝1支風機的錢，在越南可以裝3支，另外2支的錢到哪裡去了？」引發熱議，經濟部長王美花再拍影片強調，影射式的批評「完全不正確」，兩國離岸風電的制度、風機大小和施作工法皆不同，硬要把不同的東西來亂比較，就像拿「風車」跟離岸風機做比較一樣荒謬。 以投光燈洗亮屋突天際線的帷幕結構，在鑽石的空間整體暈亮，呈現量體發光的效果， 並搭配點狀 LED 光源塑造星芒效果。 突顯地標性建築天際線的光焦，利用燈光色溫的變化，於週期與節慶有多元的變化，形成本區新視覺焦點。 以基座商業空間環境為範圍，運用色溫較暖的黃光，配合建築基座玻璃結構外牆，強調入口區較明亮的照度，能突顯大器的建築入口意象與商業空間的獨特性，營造出舒適安全的人行光引導環境。

新光人壽大樓: 財經雲

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，此得標金額符合市場交易水準，而且本案兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等三大特性，得標人針對本案未來的規劃方向，可以輕鬆且精準的作出判斷，選擇最適合的組合方案，真的是「買到賺到」。 新光人壽以92億8880萬元標下「中華開發大樓」，換算土地單價約為1229萬元，地上層每坪均價約為142萬元。 中華開發大樓共有二標競逐，新壽以不到2％的些微差異，氣走開發金子公司中壽的出價，但開發金也能認列80億元獲利，若是中壽得標，則開發金雖能保住優質不動產，但不能認列獲利。

外界關注開發金搬家進展，張立荃表示，新總部大樓正在裝潢中，搬遷須考量兩邊時程進度，因此很難給出時間表，「盡快就對了」。 新板橋特定專用區為新北市重點開發區域，此區定位為市鎮生活發展中心，在本案空間設計尺度與燈光設計上，皆以人性及民眾安全使用為核心出發點。 北市政府 300公尺，步行約五分鐘，周圍之重要設施有新北市政府（板橋）稅捐稽徵處、板橋區公兒二公園、FET21 百貨公司、板信雙子星大樓等地標建築，涵蓋行政、商業、住宅等多元機能，為新北市高度發展的金融商業區。 戴德梁行發布新聞稿表示，這起標售案實際領標人有10餘組、2組投標，經過開標、審標、決標等必要作業，由新光人壽保險以92億8880萬元得標，若僅針對土地而言，單價每坪約為1229萬元，每坪超過千萬大關，地上層每坪均價約為142萬元。 美國聯準會（Fed）於當地時間14日將公布最新利率，隨後台灣央行也將舉行理監事會，市場關注台美利率決策。 新光摩天大樓展望台全盛時期曾創下一天6,000多名參觀者的紀錄，前蘇聯總統戈巴契夫也曾前來參觀；但近年來平均遊客僅剩下100多名， 並且多為日本觀光客。

新光人壽大樓: 年終急尋！兩張千萬發票還沒領　明年1／5截止

台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。 新光人壽大樓 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 新光金控（2888）子公司新光人壽今日舉辦「高雄市前金區地上權案新建工程開工動土典禮」，新光人壽潘柏錚董事長、黃敏義總經理等，且邀請高雄市林欽榮副市長、高雄市財政局陳勇勝局長等人蒞臨。 本標案投標文件採付費申購，實際領標人約有10餘組，實際投標有2組，經過開標、審標、決標等必要作業，得標人為新光人壽保險股分有限公司，得標金額為新台幣92億8,880萬元，僅針對土地而言單價每坪約為1,229萬元，地上層每坪均價約為142萬元（車位每個300萬元）。 蘋果逐步將供應鏈遷出中國，該公司去年對中國製造的依賴程度下降至不到4成。

新光人壽大樓: 新光人壽「起家厝」危老重建 獲38%容積獎勵

新光人壽台中傑仕堡大樓基地位於高鐵台中站烏日特定區，土地面積3,689坪，104年05月標購取得。 新建大樓總建築面積約7,700坪，共分A、B二區興建，全案預定於109年6月完工。 近年新光人壽於全台各地興建商業大樓，2014年高雄岡山大樓、2017年台北承德企業大樓、新北板橋新板金融大樓、嘉義中興大樓等均陸續落成啟用，而最新位於台中市烏日區的「新光人壽台中傑仕堡新建工程」案，也已舉辦開工動土典禮，預定109年6月完工。 另外，「中華開發大樓」全棟為鋼骨造，作為台灣最早且目前唯一的工業銀行之自用總部大樓，維護條件極佳，因此自用或開發的價值都頗高。 「中華開發大樓」基地面積755.65坪，建物總面積7978.86坪，屋齡35年，有都更或危老重建題材，土地使用分區為第三種商業區（特），平均容積率約495％，三面臨路，可擁有東區捷運商圈辦公大樓的廣告效益。 2021年大型不動產標售開春第一炮，位於北市南京東路的「中華開發大樓」於今（12日）公開標售，新光人壽以92億8880萬元標下，換算土地單價約為1229萬元，專家分析，買家可以選擇「售後回租」、「以租待建」，不但確保租金投報率，還可以期待未來開發的預期價值，幾乎立於不敗之地。

戴德梁行分析，換算得標單價每坪土地約為1,229萬元，符合市場行情水準。 新光金財務長徐順鋆表示，買下中華開發大樓，預計是「階段性使用」，因為新光纖維大樓正要進行危老重建，未來南東大樓，亦即新光的起家厝之一、每年股東會舉行地點亦規劃要危老重建，二棟大樓的相關單位人員暫時會搬入中華開發大樓，即以自用為目的，預計使用至少五年後，再推動中華開發大樓進行危老重建，屆時價值會預期再翻倍。 新光人壽12日以92.888億元氣走中國人壽，標下中華開發大樓，這也是新壽在南京東西路上第六棟不動產，從新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層，到五段的中華開發大樓，新壽已搶下南京東西路的主要話語權。 新光人壽積極落實ESG，善盡企業社會責任，2009年主動推出全國捐血活動，鼓勵民眾挽袖捐血，至今邁入第15年，募超過4萬袋血液，且新光人壽摩天大樓廣場自2003年起免費提供捐血車停放，共募超過40萬袋熱血，長期給予社會最及時、最需要的幫助，發揮安定社會力量的保險精神。 新光人壽積極布局不動產市場，多角化經營，隨著傑仕堡系列旅館及商務住宅陸續完工，除杭州北路地上權案外，還有高雄市舊總圖地上權案、南港BOT案、兩筆北投士林科學園區土地待開發，預期每年將帶來穩定的租金收入。 新光人壽深耕台灣超過50 年，我們重視「人的生命價值」，造福人群為職志，用「在 地的新光，道地的服務」的精神來回饋社會。

新光人壽大樓: ‧ 傳統面銷不敵網路科技？　保險業務員2把刷子應戰

新光金30日公告，新壽100％持有的南京東路大樓將提出都市更新計畫申請，正式啟動都更計畫，連同申請、審核、申請建照到興建，預估最快2023年底才能完工，這棟已38歲的大樓未來將拉高為地上20層、樓地板面積可望破萬坪的全新大樓。 黃舒衛解釋，以台北市精華區土地一地難求的限制條件下，再加上政策鼓勵都更、危老等活化途徑，因此投資機構對於可重建大型不動產的投資意願都很強烈。 如果還有「售後回租」、「以租待建」的誘因加持，確保租金投報率及未來開發預期價值，幾乎立於不敗之地，則更是資金行情追捧的防疫逸品。 新壽先前已表示，會將資金作更有效率的投資，其中加碼不動產即是重要項目，全台不設限，只要是優質標的、具有固定收益或未來增值空間，新壽就會伺機加碼，2020年是投資南港轉運站的BOT案，2021年第一筆即是92.888億元買下全棟開發金控總部大樓。 展望今年不動產趨勢，趙正義表示，目前前五大金融壽險業可投資不動產資金還有4.97兆元，估計今年只要有好標的，金融壽險業一定出手；另外，建商攜手建商同業合作或高科技與建商的異業合作等模式將會愈來愈多，呈現花開並蒂的多格局。

這是新壽今年1月出手買下的第三筆不動產，1月12日才以92.888億元搶下中華開發總部大樓，21日再以3.03億元左右拿下高雄地上權，三筆不動產已近160億元。 Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。 新光人壽大樓 新壽在新板油庫口標下的3,200坪地上權，也規劃興建成三棟大樓，其中包括銀髮傑仕堡，即出租給健康的銀髮族，作為養老養生村，周邊二棟大樓分別會是醫療大樓及飯店，自成一塊生活圈，預計108年可完工。 新壽承德路大樓7日舉行落成典禮，這棟地上7層樓、地下3層的大樓主要作為新壽台北市業務總部，新壽總經理蔡雄繼表示，這是102年11月新壽自中油標下的地上權，占地378坪，興建成樓地板2,250多坪的節能大樓，未來希望能結合地方、新光醫院、新光投信、新光人壽等，主辦各類講座，希望新大樓能結合社區發展。

新光人壽大樓: 新壽砸92.88億買開發金「起家厝」　顏炳立：買到賺到

SEO服務由 Featured 提供