台灣平均齡全攻略

退休金理財第一站提供關於退休生活各種理財方面的資訊，不論是已經退休的你還是現在就開始準備未來的退休計畫，都可以從這裡找到你想要的資訊。 面積坪數部分，截至6月底，我國房屋稅籍住宅面積以25~35坪為大宗，其次為15~25坪，全國平均每宅面積則為39.91坪。 其中彰化縣平均每宅坪數為51.56坪最高，新北市29.29坪、台北市29.95坪與基隆市30.59坪較低。 依六直轄市屋齡觀察，桃園市屋齡20年以下建物比率34.89％，相對較其他直轄市高；台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39％，相對較其他直轄市高。 若進一步觀察屋齡超過30年之建物比率，台北市高達70.58％，高雄市與台南市則約5成，而桃園市及台中市較低，分別為34.17％38.98％。 第三，國人平均餘命過去20年增加四到五歲，加上健保制度，老人人口定義可能必須重新規劃，目前北歐國家已經老年人口定義，提高為67歲以上，因應高齡人口增加，政府應加強中高齡再就業，勞動部目前已完成《中高齡就業專法》研議。

高齡者歷經數十年的自然篩選及淘汰後存活下來，通常身體狀況較為良好，老年生活型態又比較悠閒且靜態，比較不會從事危險的活動，雖然有疾病的威脅，死亡風險依然比年輕人低。 所謂平均餘命是指考慮某一時期之每一年齡組的死亡風險後，預期他們所能活存的壽命，即到達某歲以後平均尚可期待生存之年數。 台鐵在太魯閣號、普悠瑪號、EMU八百型等車輛交車之前，平均車齡高達廿八年，新車陸續加入營運後平均車齡雖下降，但仍有許多超過四十年的列車，如莒光號、復興號等，都還在線上營運，使車輛故障率居高不下，台鐵也啟動十年整體購置及汰換車輛計畫。 【劉育良／綜合報導】旅居英國的中國網美「吧唧小貓」，被爆收受在倫敦留學的中國富少金援，甚至以1秒鐘50英鎊（約1847元台幣）的價格幫對方口交，富少在花費無數金錢後還無法把對方追到手，憤而施暴遭逮。 【曾仲葳／綜合報導】歡慶農曆新年，繼光香香雞推出新春好運活動，1/21至1/26除夕至初五連續6天，只要是繼光香香雞會員，將透過會員系統送抽獎紅包，每天抽一名100份香香炸雞(中)得主，6天共將抽出6名！

台灣平均齡: 我們想讓你知道的是

內政部表示，隨著醫療水準提升、食品安全重視、生活品質提高及運動風氣盛行，近年來國人平均壽命呈現上升趨勢，從99年79.2歲增至109年81.3歲，顯示國人越來越長壽。 內政部指出，2020年COVID-19疫情蔓延全球，但台灣在執行邊境防堵及民眾落實防疫新生活運動下，死亡人數為17萬3,162人，較2019年減少2,384人，粗死亡率為7.35‰，較2019年略減0.09個千分點。 從各縣市平均壽命觀察，以新竹市81.7歲最高，臺東縣76.5歲最低。

根據統計，我國農產品去年外銷大陸產值較前年大減百分之卅九點… 蔡孟裕說，目前台灣十年以上機車有六三○萬輛，小客貨車四○○萬輛、大客貨車十二萬輛，車者可到「廢車回收一站通」網站辦理申請。 蔡孟裕提醒，溫室氣體可全區抵換，不管在哪汰舊換新皆可選由開發單位收購，但空汙抵換要在同一空品區，若該空品區沒有開發單位空汙抵換需求，僅能選歸屬環保署。 環保署昨公布全新老舊車輛汰舊換新減量效益補助及媒合作業辦法，民眾汰換車齡十年以上的老舊車輛換購電動車或低汙染車輛，可換取不同金額的補助及獎勵金。

台灣平均齡: 新聞照片

升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高！ 今年Q3全國平均已高達26.91年，創統計來新高，其中台北市31.39年最老，最年輕的是桃園20.73年，五都全改寫新高，房仲專家擔心，民眾購屋捨新買老有三大原因，平均地權條例恐再推一把。 【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？ 台灣平均齡 專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。

〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處表示，去年我國女性平均壽命83.4歲，較男性平均壽命76.8歲高6.6歲；而去年全球女性平均壽命為74歲、男性平均壽命70歲，我國女性與男性平均壽命較全球平均高出9歲及7歲。 內政部表示，以直轄市而言，2020年的國人平均壽命，以臺北市84.1歲最高，其餘依序為新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市；男、女性平均壽命亦均以臺北市最高，呈現自北而南遞減的情形。 第一是房地合一2.0重稅，去年下半年房地合一2.0上路，與1.0相比，短期交易的重稅期，從2年延長為5年，因此像是預售購屋的第一手屋主，在政策實施後就延緩出售換取輕稅空間，使市場屋齡5年以下的物件，流通性日漸減少，也讓屋齡1~10年的交易佔比，較去年同期縮水3.5個百分點，造成今年第3季平均屋齡走揚。

台灣平均齡: 台灣人口老化的速度比日本還快！他道出這社會最大隱憂：到2026，台灣五分之一人口是老人

另根據2008年中華民國年鑑，臺灣大概有73%的人會使用閩南語。 根據車商最新的調查，國人換購新車時前車車齡，今年已經來到史上最老的16年，在換購占比超過8成的台灣新車消費市場，意味車子愈來愈難賣。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 郎美囡分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，屋齡老化的現象較輕微，如桃園市近幾年從航空城到軌道建設，以及企業在園區設廠、物流業進駐布局的話題不斷，各重劃區推案熱烈，為房市注入新血，降低平均屋齡，買方在桃園市有相對多的新屋可選擇。 「好房月刋」，每月發行九萬本，除了誠品、金石堂及傳統書局之外，也透過博客來網路書城上架，並常居財經類期刋暢銷排行榜前三名。 「好房news」以「家」為核心，有最新房產消息、行情解析、名家論壇之外，還有名人、藝人分享成家經驗。

一七％；但六十五歲以上老年人口占工作人口的「扶老比」達二十八． 也因此，台北市幼年及老年人口合計後占工作人口的「扶養比」達四十七． 台灣平均齡 六八％，不僅是六都之首、且冠全台，等同每百名工作人口需扶養近四十八名老幼人口，即平均每兩人要養一名老幼，是全台扶養壓力最重的城市。 依據客家委員會2010年至2011年的全國客家人口基礎資料調查研究：在各大族群（單一自我認定）的分布上，「福佬人」占67.5%；「客家人」占13.6%；「臺灣人」占7.5%；「大陸各省市人」占7.1%；「原住民」占1.8%。 2016年12月，客家委員會調查顯示，台灣客家人口超過453萬人，占全國人口約19.3%，較2011年調查結果增加33萬人，提升1.2%，代表民眾客家自我認同的提升，但能夠講客語的比例則降至46.8%（212萬人）。

台灣平均齡: 臺灣人平均壽命再創新高達 81.32 歲

因此成功的改編犯罪事件作品，往往可以在社會上帶來更多深入又廣泛的討論——什麼是善？ 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。

• 台北市平均屋齡36.2年為六都當中屋齡最高的，也是全台住宅平均屋齡排行榜的第五高。
• 內政部指出，東部縣市平均壽命皆較西部各縣市低，臺東縣、花蓮縣與全體國民平均壽命分別差距4.8歲、3.9歲，惟花蓮縣、臺東縣與全體國民平均壽命差距已分別較99年縮小0.37歲、0.13歲。
• 全台各縣市平均屋齡出爐，依據內政部房屋稅籍統計資料，110年Q4全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%的住宅屋齡超過30年，六都房子最老的為台北市，平均屋齡36.2年，而全國最老的縣市則跌破眾人眼鏡，澎湖縣平均屋齡達42.1年。

假設生活在45%的所得替代率下的生活型態，假設在工作時平均年收入100萬元，那退休後每年能使用的退休金預算則是45 萬元，而45%的所得替代率是根據美國勞工統計局的消費者支出顯示，每年45%平均所得替代率是基於退休前最相似生活方式。 許多人提到50歲是否可以的退休議題與規劃時，都會先想到我要準備多少資產才能在50歲時可以順利退休，尤其現在國人平均壽命愈來愈長、卻銀行利率卻愈來愈低，讓許多想退休的人不免擔心「退休金不夠用」而遲遲不敢離開職場享受第二人生，其實不論在幾歲退休前都利用試算表做好退休金估算加上選擇對的投資商品，就能在退休準備就能不心慌。 立法院會10日上午三讀通過修正平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，… 陳美伶表示，賴揆今年在「地方創生會報」中揭示人口目標願景，希望台灣的總生育率在相關政策支撐下，2022年能夠提升至1.25人，2030年達到1.4人，理想的人口數目標則是「不低於2000萬人」。 2006年之前，鄭廳宜在股市戰無不勝、攻無不克，累積到2千萬資產。

台灣平均齡: 台灣各縣市屋齡比一比　內政部：6都當中桃園最新、台北最舊

內政部表示，東部縣市平均壽命皆較西部各縣市低，臺東縣、花蓮縣與全體國民平均壽命分別差距4.8歲、3.9歲，花蓮縣、臺東縣與全體國民平均壽命差距已分別較2010年縮小0.37歲、0.13歲。 若與2019年比較，除澎湖縣平均壽命下降0.11歲外，其餘縣市平均壽命皆為增加，且以宜蘭縣及南投縣均增加0.43歲最多。 另，今年第3季北市逾30年老屋，交易佔比將近6成，為房市高齡化最嚴重的都會，加上台北新案供給長年稀缺，低屋齡物件的交易佔比走低，讓首都的平均交易屋齡率先飆破31年。 台灣平均齡 台灣平均齡 東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，縱觀全年房市表現，六都之中僅台中市在新案交屋的加持下，全年買賣移轉棟數仍有2％的小幅增加，其他五都均呈現出年減的趨勢，其中又以南二都的減幅最為顯著。

臺灣族群以文化人類學來區分，主要分為臺灣原住民、漢族、在台大陸少數民族。 漢族有閩南裔臺灣人、客家裔臺灣人、臺灣外省人(包括在台大陸少數民族)。 楊金龍分析，年輕人及中高齡者的消費與儲蓄行為並不相同，年輕人比較敢花錢，屬於「淨消費者」，老人則多半是「淨儲蓄者」；當會花錢的年輕人占總人口比重持續下滑，不愛花錢的高齡者愈來愈多，這樣的人口結構便持續推升民間儲蓄率。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

台灣平均齡: 平均地權條例過關　張旭嵐：將有四大現象

國際上將65歲以上人口占總人口比率達到7%、14%及20%，分別稱為高齡化社會、高齡社會及超高齡社會。 選擇第一次以社群媒體身份登入時，我們會依據你的隱私權設定採集所在社交平台提供的帳戶公開資訊。 同時，也會以你的 emaill 位址作為創建帳戶的戶名；當帳戶成功建立，你會被導入至會員頁面。 從下表《近年國人平均壽命趨勢圖》不難看出：女性依舊比男性為之長壽，以 2020 年看高出了 6.64 歲。 相較 2010 年，臺灣人平均壽命已足令世界刮目相看，因當年臺灣全球排名第 38 位，若與 World Data 數據比較，2020 年我國人平均壽命與丹麥和英國共列第 17 名。 中國大陸近年對我下多項農產品禁令，已反映在最新農業貿易統計上。

• 不過，內政部統計也顯示，2021 年全台核發建築物拆除執照達 2793 件，共 6078 宅，面積達 78 萬餘坪，件數寫下 921 後新高，其中住宅有 1447 件，共 4148 宅，面積達 19.2 萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達 82.7%。
• 按照這個趨勢，台灣需要的不一定是符合年輕人需求的房子，而是符合高齡人口需求的房子。
• 另外，為因應人口紅利減少，政府業要改善移民政策，攸關技術藍領人才引進的《新經濟移民法》今年八月初已經完成法規預告，未來將針對長期缺工的製造業與醫療照護服務業，訂定技術藍領人才的專案移民政策，國發會官員表示，為了避免技術藍領移民引進，壓縮本國勞工就業空間，國發會目前已經與各界就相關議題進行研商。
• 個數、次數、週期數或最小單位該以中位數計，未達定義最小單位以平均值計。

〔記者高嘉和／台北報導〕根據內政部最新「各縣市年底三階段年齡人口數、百分比及其扶養比」統計，六都中以台北市「老化指數」最高、達一四三． 台灣平均齡 全台各縣市僅新竹市、新竹縣及桃園市、台中市的老化指數低於百分之百，是幼年人口超過老年人口的「年輕城市」。 升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高。 台灣房屋表示，根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄；進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。 升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡再創新高。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年第3季全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，較去年同期增加1.62年，創下統計以來新高，六都中，僅桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。

台灣平均齡: 退休金理財第一站

39歲眼看在華南銀行有16年資歷、足以升上襄理，卻任性辭去鐵飯碗，到日本念博士，希望未來能赴大學任教。 然而，就在此時，他看好面板，重押並融資，沒料到幸運之神不再降臨，2千萬財富瞬間化為烏有，還負債好幾百萬。 幸好，他回台後進入僑光科技大學任職，認真研讀巴菲特、科斯托蘭尼等重要財經書籍，深入了解產業面與籌碼面後，再拿房子去貸款，進入股市，40歲後累積上億身價。 有「億元教授」之稱的他曾在2019年指出，美國實施量化寬鬆政策（QE）後「台股會漲到你不敢相信。」台股果真從8千多點漲到1萬8點以上。 2021年4月在市場一片歡欣鼓舞時，他再度預言股市會下跌。 「不要和趨勢作對！」曾經歷破產、負債，再重生的過程，他對市場起伏迭宕判斷非常敏銳。

台灣人口今年步入負成長、2025年進入超高齡社會，不過國發會副主委高仙桂認為，不見得要用負面方式看待，這是考驗轉型能力的機會，若邁入數位化時代、產業轉型升級，甚至能化危機為轉機。 車商分析，台灣逐漸步向高齡化社會，和美、日等先進國家一樣，汽車駕駛人年齡逐年提高，加上少子化的趨勢，更加劇此一現象；汽車駕駛人高齡化，也影響到購買新車熱情，「車子還能動、還很好開」，就不願換車。 台中市及新北市近幾年住宅新案量體也不小，市場買氣熱絡更增進新建案推動的速度，儘管住宅數量居六都前三大，屋齡超過30年的住宅比例還在五成內；至於台南市及高雄市雖然房市買氣高，但新案較侷限在部分區域，整體老宅的比例仍偏高。 若以全國來看，全台平均屋齡最高的五個縣市，平均屋齡都在36年以上，最老為澎湖縣42.1年，是全台唯一平均屋齡達4字頭的縣市，全縣共約3.3萬宅，屋齡50年以上達9212宅，占比達27.7%，接近三成，屋齡30年以上住宅占比則高達65%。 第二到第四高齡分別為雲林縣38.7年、嘉義縣38.1年、南投縣36.4年，第五為台北市。 但另一方面，房價高、購買力下降、都更緩慢，台灣的房子也老了。

台灣平均齡: 高齡化社會來臨，銀髮族需求要被重視

俄羅斯在戰爭初期受惠油價飆漲的收入開始大幅縮減，根據外媒報導，近日俄羅斯主要出口的烏拉爾原油報價僅剩每桶37.8美元，遠低於七大工業國設定的60美元俄油價格上限。 全球經歷了艱難的2022年，展望2023年，成功預測2008年金融風暴的末日博士魯比歐（Nouriel Roubini）這次也一樣悲觀，他在最新報告中警告，2022年通膨、俄烏等懸而未決的問題，未來只會更加惡化，各國將面臨5個無法避免的「戰爭」，擴大財政赤字並帶來更嚴峻的通膨。 去年10月，美國政府對大陸晶片業設下嚴格出口管制措施，禁止未經許可的美系企業與組織將先進晶片技術與產品出口至大陸，嚴重打擊大陸提升晶片實力的機會。 大陸官媒環球時報則撰文提到，能夠讓美國制裁落空的最大關鍵，就是大陸不斷靠自己的力量突破技術限制。 此外，高價加上升息效應，使買盤轉往相對平價的中高屋齡物件，拉高屋齡均值危老、都更的改建遠景進一步強化老宅的市場性，也使老屋交易占比提高。 日前在台中市有一名45歲的楊姓男子靠「販賣槍枝」維生，因多項罪嫌遭通緝，其女友則為毒品通緝犯，警方經調查後，出動緝捕兩人，當場搜到毒品和槍枝等證物，因楊男體情壯碩、體重破百公斤，警方使用柔道技巧中的「袈裟壓制」才將其逮捕，過程中，附近民眾養的小黑狗衝過來助陣，對楊男不斷吠叫，認真地模樣，民眾還以為牠是警犬。

台灣平均齡: 退休來不及了 60歲退休呢？

機車作為機動性高又經濟實惠的交通工具，受到許多台灣民眾的喜愛，於街道中更可以看到車位有一位難求的情景。 最後住商不動產企劃研究室經理徐佳馨坦言，雖然老屋在住宅結構上可能存在風險，但物件多、價格較低，坪數又實在，所以還是多數買方的主要選擇。 如桃園，近幾年從航空城到軌道建設，以及企業在園區設廠、物流業進駐布局的話題不斷，各重劃區推案熱烈，為房市注入新血，降低平均屋齡，買方在桃園市有相對多的新屋可選擇。 台南、高雄的住宅也有偏老現象，前者平均屋齡33.2年，有50.7%住宅屋齡超過30年；後者住宅平均屋齡31.9年，全市有51.6%住宅超過30年。 台鐵局機務處副處長鄭國璽表示，支線環保客車最早是要買油電混和車，後因車輛規格問題，不是沒有廠商投標，就是有投標但不符合規格而流標、廢標，後續配合國產化及符合GPA（政府採購協定），於一○九年修正車輛規格改成柴油車也可以來投標，今年終於順利決標。 【國際中心】澳洲總理艾班尼斯今天（1/12）將在巴布亞紐幾內亞國會發表演說，敦促巴紐深化與澳洲的防務關係，並強調澳洲的投資。

台灣平均齡: 去年霸王級寒流來襲 國人少活0.2歲／男平均壽命76.8歲、女83.4歲 世界排名由34掉到35名

去年下半年房地合一2.0上路，與1.0相比，短期交易的重稅期，從2年延長為5年，因此像是預售購屋的第一手屋主，在政策實施後就延緩出售換取輕稅空間，使市場屋齡5年以下的物件，流通性日漸減少，也讓屋齡1~10年的交易佔比，較去年同期縮水3.5個百分點，造成今年Q3平均屋齡走揚。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察近兩年Q3同期的屋齡區間交易占比變化，可發現全國平均交易屋齡走高，主要是今年第三季的「輕屋齡交易減」，以及「老屋交易增」所致，而新屋老宅之所以此消彼長，不外乎三大原因。 可以發現，如上述的政策方向，目標就是為了因應「人口結構的急遽變化」，所做出的點狀政策措施。 也可想見，隨著醫療技術的進步以及社會大眾愈來愈重視健康養生的觀念，人類的平均壽命不斷增加，老年人口的比例亦隨之提升，再加上少子化浪潮之影響，導致台灣的「扶養比」逐年攀升，青壯年人口的隱形負擔亦隨之加重。 全球老齡化嚴重，台灣在2018年高齡人口（65歲以上人口）比例已超過14%，正式邁入高齡（aged）社會。 依據國發會推估，台灣將在2026年邁入「超高齡社會（super-aged，高齡人口比例超過20%）」，老化速度甚至遠快於日本。

若與108年比較，除澎湖縣平均壽命下降0.11歲外，其餘縣市平均壽命皆為增加，且以宜蘭縣及南投縣均增加0.43歲最多。 我國勞工退休金制度，包括勞動基準法之舊制、勞工退休金條例之新制。 依勞動基準法規定，退休依其發動權的差異，可分成第53條「自請退休」與第54條「強制退休」兩類；前者由勞工主動提出，後者則是專屬雇主的發動權。 勞動基準法第54條強制退休年齡制度，係為兼顧事業單位人員新陳代謝，及勞工工作權而設置。

台灣平均齡: 生活與休閒

六都中，台北市屋齡最高，平均屋齡36.2年，在全台住宅平均屋齡最高排行第五高；另，全台平均屋齡最高的五個縣市，平均屋齡都在36年以上，最老為澎湖縣42.1年，是全台唯一平均屋齡達4字頭的縣市，第二到四依序分別為雲林縣38.7年、嘉義縣38.1年、南投縣36.4年。 【記者林志怡／台北報導】中央流行疫情指揮中心宣布，今(1/12)起全國弱勢民眾包括低收入戶、中低收入戶、遊民，及領有身障手冊或證明者，每人免費發一份共4劑快篩，由地方政府製作、發放清冊管理，估180萬人受惠。 【記者葉家銘／高雄報導】過去幾年陳其邁所率領市府團隊招商引資績效卓越，累計引入逾6000億元投資額，然而隨著中央為平抑房價積極打炒房，也讓房市景氣降溫，該現象也衝擊到過去招商引資無往不利市府團隊，如備受市場矚目高雄捷運橘線O10(衛武營)、O13(大東文化藝術中心)兩大聯合開發案，近期揭露均流標！ 【記者葉家銘／高雄報導】少子化已導致許多大專院校出現招生不足，被迫併校甚至廢校，相對私校，國立大學短期招生問題較不嚴重，民眾購屋風險也相對較低，區段如有重大建設房價仍會持續創新高，而該現象就發生在受惠台積電效應的楠梓區高雄大學特區，區段屋齡2年內新屋均價去年單坪大漲7萬元，近期銷售個案單價最高已達35萬元。 台灣平均齡 張旭嵐認為，高房價以及升息循環也是買賣屋齡攀升的關鍵，由於輕屋齡產品的價格不墜，今年適逢連續升息加深房貸負擔，導致買盤轉往相對平價的中高屋齡物件，加上近年掀起老屋重建風潮，連帶強化老宅的市場價值，促使今年Q3全國屋齡超過30年的交易佔比年增3.6％，拉高整體屋齡均值。

台灣平均齡: 台北交易高齡化 桃園新案活力旺

根據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31年，共896.5萬戶。 六都平均屋齡在30年上下，屋齡最年輕為桃園市的26.6年，整個桃園市僅34.4%的住宅屋齡超過30年。 台中市及新北市平均屋齡逼近30年，台中市為28.7年、新北市為29.9年。 內政部指出，109年COVID-19疫情蔓延全球，但我國在執行邊境防堵及民眾落實防疫新生活運動下，國人死亡人數為17萬3,162人，較108年減少2,384人，粗死亡率為7.35‰，較108年略減0.09個千分點。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市因開發久遠土地飽和，所以市場供給長期以高齡物件為主，且老屋具低價優勢，又是建商近年整合推案的主力，故交易佔比愈來愈高。

台灣平均齡: 臺灣兩性平均壽命比較：女性比男性多活 6.6 年

（中央社記者潘姿羽台北18日電）台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉，國發會今天公布最新人口推估報告，預估2025年台灣就會進入進入超高齡社會、每5人有1位是65歲以上老人，到了2034年，全國一半以上都是中高齡、超過50歲。 由於房價居高不下，年輕人購屋潮從台北移往新北市，再移往桃園市，不僅讓桃園市人口成長，新屋也快速成長。 目前桃園市10年以下房屋占比16.74％，40年以上老屋占比11.04％，是一個屋齡年輕的城市。

按照這個趨勢，台灣需要的不一定是符合年輕人需求的房子，而是符合高齡人口需求的房子。 勞動部發布的國際勞動統計資料顯示，我國中壯年勞參率偏低，以2015年為例，50以上的女性勞動參與率從超過70%掉到只剩57.2%，55歲以上更只剩40.2%；男性的部分則是在60歲以後從70.6%驟降到49.3%。 反觀其他國家，包含美、英、德等國都維持在60%以上，日本、南韓、新加坡等也都維持在6成左右，60到64歲的男性勞參率更維持在70%以上。

依據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，六都中住宅老態最明顯的是台北，平均屋齡36.2年，有71.2%老屋超過30年。 對此大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，啟動危老重建雖加速全台都會區老房翻新，可權利整合費時，趕不及房子老化速度，平均屋齡仍偏高。 全台不只人口老化，住宅也有老化趨勢，依據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%的住宅屋齡超過30年，六都中住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡36.2年，有71.2%的住宅屋齡超過30年，全台屋齡最大的則是澎湖縣，平均屋齡42.1年。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年全國平均交易屋齡走高，主要原因在於「輕屋齡交易減」，以及「老屋交易增」所致，房地合一2.0重稅去年下半年上路後，預售購屋的第一手屋主，在政策實施後就延緩出售換取輕稅空間，使市場屋齡5年以下的物件流通性降低，也讓屋齡10年內的交易占比縮水。

台灣平均齡: 預售新五規上路 賴正鎰：房市將盤3年、建商少一半

受到人口高齡化影響，台灣人口年齡中位數也持續走揚，2016年超過40歲，2020年預估為42.7歲，並將在2034年超過50歲，也就是說，全國人口約有一半為50歲以上的中高齡族群。 國發會今天公布「中華民國人口推估（2020年至2070年）」，台灣總人口已在今年1月達到最高峰2360萬人，而後出現死亡交叉，出生數低於死亡數，今年人口轉呈負成長。 不過車廠主管分析，國人換購新車年限，去年原本已微降至13年，今年卻突然「爆老」至16年，應該與政府推出汽車舊換新、提供貨物稅減免5萬元的優惠政策有關，促使更多老車、古董車車主進場換車，預料明年換購新車的年限將會明顯下降，至舊換新政策落日的2020年將會出現另一波「爆老潮」。 台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。 粗死亡率：是指死亡人數占年中人口數之比率；隨人口老化，高齡人口增加，粗死亡率多隨之遞增，為合理之現象。