林口透天別墅10大優勢
林口新林段別墅為第一種住宅用地，除了少數特殊商業區土地用來興建華廈以外，多數皆為透天別墅產品，而棋盤式道路規劃，亦有電線電纜地下化，生活環境品質佳，且距離交流道約15分鐘車程，對比陽明山、新店華城便利性高，因此吸引不少家長購入置產，另外，房價也相對以上兩個別墅區親民，因此有一部分客群為來自台北市、新北市板橋區、新莊區的退休族。 林口透天別墅 林口透天別墅 新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷，房地產市場向來備受關注，但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮，其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後，房市交投熱絡，新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出，總價帶從4,380萬元起跳。 信義房屋林口美校店店長石旭宏指出，林口東湖路及興林路有2所國際學校，分別為伯大尼美國學校、康橋國際學校林口校區，有7~8成都是其他區域的買家，為孩子的學區來此置產。
這裡比較大型的別墅社區為「米蘭小鎮」、「法國小鎮」，另外別墅型社區還有「詠天地」、「薇閣精品別墅」、「朗悅」、「寬隱」等，規劃豪宅及一般平價別墅產品都有。 此外，由於距離新市鎮範圍不遠，開車至三井OUTLET、昕境廣場、家樂福商場約莫在5~10分鐘以內，至捷運A9站、國道一號林口交流道則大概15分鐘車程，不過石旭宏表示，選擇新林段別墅區的客戶多為雙北市退休族，或為了國際學校，因此多半是選擇自行開車方式。 信義房屋林口美校店店長石旭宏指出，不少大台北地區的家長看準區段生活品質佳，為雙北地區高CP質之別墅地段，步行又可至康橋、伯大尼，買氣、看屋人數年增2成，且3年前土地價格每坪約25~28萬元，最新成交價則落在33~40萬元，平均每年漲幅達一成。 林口透天別墅 康橋國際學校、伯大尼美國學校在2018年相繼在林口地區開設分校，也因此湧現不少剛性買盤為子女就學購屋，而選擇購屋的區域又以林口仁愛路二段東南側的新林段別墅區受惠最多。 在地業者表示，「法國小鎮」有規劃樓中樓及透天別墅型產品，坪數規劃60~120坪，其中樓中樓每坪單價22~28萬元，透天別墅則為每坪23~30萬元，在林口這裡算是中價位、低總價的別墅，總價1600萬元起可買3房加車位別墅，所以吸引許多買方。 林口透天別墅 據了解，回推12年前該區別墅行情，約每坪會在13~18萬元間，以該戶坪數來看，總價約莫在1300~1500萬元間，此案歷經12年「放長線」，等同開價高出入手價約2000萬元求售。
林口透天別墅: 康橋伯大尼〈法國小鎮〉雙語文教區庭院別墅
區域距離捷運需15分鐘車程，大眾運輸仰賴公車，建議以自行開車交通方式較為便利，此外，多數民眾欲購入透天別墅產品，但貸款條件有別於常見的大樓、公寓，別墅核貸成數較低，建議自備款應準備2~3成。 採氣象學別墅的「年豐七也」為成屋案，地處環境保護區首排，主力產品為建坪133、148坪、地坪60~68坪，全棟採山水岩石材外觀，四面均為立面設計，戶戶均有露台空間。 林口透天別墅 除了中古屋別墅以外，去年下半年起新林段也陸續出現新推案，像是群祥機構所推出的「晴悦」基地雙面鄰8米道路，，全案規劃6戶，皆為地上4層電梯別墅，地坪47~52坪、建坪102~105坪，戶戶面寬達5米5，每坪開價43萬元，總價4,380萬元起，目前僅剩1戶可售。 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。 而新林段別墅區和林口新市鎮僅以一條仁愛路之隔，附近以中正路、仁愛路、竹林路商業活動最為發達，仁愛路上有全聯、寶雅、頂好及各大藥妝店，餐飲小吃也相當密集，沿線也有林口區公所、戶政事務所等公家機關，中正路則為林口老街所在，白天為傳統早市，晚上則有美食、宵夜林立。 林口透天別墅 以區域主力產品而言，由於屬第一種住宅用地，因容積率限制，建案多為別墅產品，而別墅屋齡落在3~14年之間，最早興建的社區為「法國小鎮」，而指名度最高的以薇閣建設推案及「米蘭小鎮」最高，前者因建築品質佳，且以精品別墅受到購屋族青睞，後者則單總價較親民，景觀戶成交價落在2,800~3,200萬元，無景觀戶型價差約一成，有機會在3,000萬元以內入手。
而四間臥房則因應居者的需求有著不同的樣貌，但相同的是對稱、和諧的美感鋪陳，與細膩收邊的精細工藝勾勒出優雅的生活儀式感。 深耕林口十多年，群祥開發以自然綠海景觀為光譜，結合創新的人文建築空間與美學精神，再度推出全新進化透天豪墅，打造林口唯一一座離塵不離城的名人別墅莊園。 在地房仲業者認為，這筆別墅應是當初屋主以投資角度進場，所以都未曾住過，但是最近因為有資金上的需求，所以釋出銷售。
林口透天別墅: 林口區南勢三街
因為坪數分散於五個樓層，單層面積不比平層來得開闊，因此在一樓公共空間採取開放式客餐廳設計，提供開闊寬敞的尺度，並在客廳挑選水藍色沙發跳出室內的鮮明活力，而餐廳一盞由天花螺旋垂降的水晶燈吸引目光同時提升居家品味。 二樓則貼心安排為次臥與長輩房，方便長輩上下樓；三樓主臥杏色床頭飾板賦予舒眠氛圍，旋入更衣室粉橘色調與水晶燈顯現少女情懷，每個空間擁有不同風情卻又完美融合。 林口透天別墅 古典風格透天別墅，是屋主一家人的度假宅邸，一樓作為店面使用，120 坪平分於二、三、四樓，單層面積十分寬敞，格局分佈二樓為客餐廳交誼空間、三樓為主臥與長親房，四樓則是兩個女孩房。 室內以大量的白色調作為空間基底，將新古典風格的優雅融入簡約現代之中，並藉由線版裝飾、軟件配搭打造低調奢華的空間美感。
- 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。
- 深耕林口十多年，群祥開發以自然綠海景觀為光譜，結合創新的人文建築空間與美學精神，再度推出全新進化透天豪墅，打造林口唯一一座離塵不離城的名人別墅莊園。
- 這裡比較大型的別墅社區為「米蘭小鎮」、「法國小鎮」，另外別墅型社區還有「詠天地」、「薇閣精品別墅」、「朗悅」、「寬隱」等，規劃豪宅及一般平價別墅產品都有。
- 而四間臥房則因應居者的需求有著不同的樣貌，但相同的是對稱、和諧的美感鋪陳，與細膩收邊的精細工藝勾勒出優雅的生活儀式感。
- 在地房仲業者認為，這筆別墅應是當初屋主以投資角度進場，所以都未曾住過，但是最近因為有資金上的需求，所以釋出銷售。
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