提存所6大好處

原告在一审起诉时提出，被告没有支付房屋租金，违背了诚实信用的原则，双方签订合同的目的难以实现。 原告请求：一、解除《房屋租赁合同》；二、被告支付原告拖欠的租金；三、被告支付原告违约金和利息。 分析前述主张，原告提出请求的基础可解析为：被告迟延履行致使合同目的无法实现，属于根本违约，原告行使合同解除权解除租赁合同（《合同法》第九十条第四项）。 租赁合同是双务合同，根据双务合同中给付义务与对待给付义务之间的牵连关系，原告已经向被告交付租赁物，被告应为对待给付，即支付租金（《合同法》第二百一十二条）。 由于被告违约，被告应当承担支付违约金和损害赔偿（迟延利息）的责任。

• 据此，何曲某向一审法院起诉请求判决解除双方当事人签订的租赁合同，并要求郭某支付违约金、迟延利息，何曲某的前述请求没有法律依据，不予支持。
• 提存原因事實欄應載明係依土地法34條之1處分共有物，同意處分之人數及其應有部分均已過半數或應有部分已逾三分之二，及受取權人受領遲延或拒絕受理意旨，不動產標示及權利範圍應正確書（含處分之範圍及受取權人之權利範圍）。
• □取回人在國外者，應提出3個月內經中華民國駐外使領館、代表處、辦事處或其他經外交部授權機構驗證之委任書或授權書。
• 法人或非法人團體取回者，並應提出法人或團體證明文件及其3個月內之印鑑證明與其代表人或管理人之國民身分證正、背面影本1份及其身分資格證明文件。
• 提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。

提存机关是国家设立的接受提存物而进行保管，并应债权人请求将提存物发还债权人的机关。 在国外，提存机关的确定一般采取由法律直接规定或由法院在法定范围内指定的方式。 提存所 据此，提存机关一般为法院，法院设有专门的提存所，另外，法院指定的银行、信托商行、仓库营业人也可以办理提存业务。 中国也有人提出，在中国没有必要设立专门的提存所，可以由公证机关来处理此类事务。 司法部的《提存公证规则》第4条规定，提存由债务履行地的公证机关管辖。 而《合同法》对提存机关未作明确规定，这必然会影响提存制度的实施。

提存所: 取回提存物

2、因免為假執行而預供擔保或將請求標的物提存，其假執行之宣告全部失其效力－宣告假執行全部失效之裁判書之正本或影本。 二、繳回原提存書（如遺失或無法提出，須填寫聲請公告遺失提存書聲請狀；取回之金額逾新台幣3萬元者，並須登報1至3日，參照Q17)。 存證信函除應合法通知不同意出售人10日內優先承買外，尚須提到幾日內（或幾月幾日前）可無條件向寄件人或其代理人領取價金之意旨，如未提到價金受領或要求簽訂買賣契約才可受領價金，則應重發價金受領通知。 提存所 4.受取權人若為未成年人，應以其父母共同為法定代理人；若為受監護宣告之人，應加註法定代理人並檢附記事欄不省略可看出監護人為何人戶籍謄本或法院選任監護人之裁定；若為法人團體，則應加註法代或管理人姓名、地址。 提存所 3.原告於中華民國無住所、事務所或營業所經法院裁定命其提供訴訟費用擔保者（民事訴訟法第96條第1項）。

标的物提存使债权得到清偿，标的物所有权转移归于债权人，标的物毁损灭失的风险也转移归于债权人负担。 但因提存部门过错造成毁损、灭失的，提存部门负有赔偿责任。 應為土地法第34條之1第1項所規定之共有人（即同意出賣人）並得由其中一人或數人辦理提存（同意 提存所 出賣人人數及其應有部分須「均過半數」，或應有部分已『逾』三分之二）。

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被告按照约定及既往交易方式向原告交付租金后，原告把租金退回，随即注销收取租金账户。 原告拒绝受领被告的给付行为积极明确，其行为符合债权人迟延的构成要件，债权人迟延成立。 原告的请求权基础的构造成立与否，需要判断被告是否构成债务履行迟延。 履行迟延，又称债务人迟延或逾期履行，指债务人能够履行，但是履行期限届满时却未履行债务的现象。 构成履行迟延，一是须有有效的债务存在，二是能够履行，三是债务履行期经过而债务人未履行，四是债务人未履行不具有正当事由。 本案租赁合同合法有效，被告未按时交纳租金，符合履行迟延的前三要件。

《民法典》规定，提存成立，仅仅视为债务人在其提存范围内已经交付标的物，而不是已经履行债务。 因为是否已经履行债务，是需要根据双方合同的内容或债权债务的内容才能确定的，不是提存可以确认的。 第九百一十六条 储存期限届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合理期限内提取；逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。 债权人拒绝受领债务人的履行债务，可以是基于正当理由，也可能是无正当理由。 正当理由，常见的有：债务人履行债务存在严重质量问题或者与合同的约定严重不符、债务人迟延履行债务而导致合同目的已经不能实现、合同已经被债权人依法解除或者依法为无效的情况、还可以是债务人违反合同的约定履行时间而提前履行债务的。 学说上对债权人迟延法律效果在内容上主要有：一是债务人不履行责任的免除，二是对债务人发生消灭债务的权利（抛弃占有、提存等），三是约定利息的停止，四是孳息返还范围的缩小，五是向债权人转移风险等。

提存所: 臺灣新竹地方法院

租赁期限从2015年12月1日起至2030年11月30日止。 郭某有拖欠租金或定金的，郭某需支付给何曲某当年六个月租金作为违约金，同时何曲某有权解除合同，收回出租的房屋。 双方签订合同后，李谋某向何曲某提供的账户交纳合同定金和至2016年11月30日的房屋租金。 债权人并非提存行为当事人，而是提存行为效力所及之关系人。 此与《民法典》第522条第2款规定的真正的利益第三人合同在结构上较为类似。 提存部门为国家设立的接收并保管提存物，并应债权人的请求而将提存物发还给债权人的机构。

提存有價證券者，應由提存人填具國庫保管品聲請書1份後，將提存物連同提存書及第4項之繳款書一併提交當地代理國庫之銀行，並索取提存物收取收據存執。 提存所認前項異議有理由時，應於十日內變更原處分，並將通知書送達關係人；認異議無理由時，應於十日內添具意見書，送請法院裁定之。 提存物不能依第十條第三項、第十七條第二項、第十八條第二項或其他法律規定歸屬國庫者，自提存之翌日起二十五年內未經取回或領取時，亦歸屬國庫。 五、假扣押、假處分所保全之請求，其本案訴訟已獲全部勝訴判決確定；其請求取得與確定判決有同一效力者，亦同。 提存物為有價證券者，其償還金、替代證券、孳息，提存所得因利害關係人之聲請，通知保管機構代為受取，以代替提存物或連同保管之。

提存所: 服務專區

但提存物之金額或價額在三萬元以下者，如證明為委任人之配偶、直系血親尊親屬或已成年之直系血親卑親屬或二親等之兄弟姊妹時，毋庸提出上開證明文件。 受取權人委任代理人領取提存物者，第一項之委任書，應附具受取權人之國民身分證或其他相類身分證明文件，並另附具第二身分證明文件。 提存物之金額或價額逾新臺幣一百萬元者，其委任行為或委任書並應經公證人公證或認證。 提存物之金額或價額逾一百萬元者，其委任行為或委任 書並應經公證人公證或認證。 生效裁判认为：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六条、第八条和第六十条的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。

• 前項情形，提存人或受取權人因不可歸責於自己之事由致未取回或領取提存物者，得於歸屬國庫之翌日起2年內聲請該管法院裁定准予返還提存物（提存法第20條(另開視窗)）。
• 例如，《民法典》第524条第1款规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
• 假執行、假扣押或假處分所保全之請求，其本案訴訟經和解或調解成立，受擔保利益人應負部分給付義務而對提存物之權利聲明不予保留者。
• 1.當事人因請求法院為假扣押、假處分、假執行及請求免為假扣押、假處分、假執行經法院裁判令其提供擔保者。
• 6.提存原因事實欄應載明係依土地法34條之1處分共有物，及受取權人受領遲延或拒絕受理意旨，不動產標示及權利範圍應正確書寫。

＊原告於中華民國無住所、事務所或營業所經法院裁定命其提供訴訟費用擔保者（民事訴訟法第96條第1項）。 提存所 您的瀏覽器不支援JavaScript功能，故無法提供字級變換大小功能，請使用ctrl配合+或-符號縮放字體大小。 三、 單一窗口聯合服務中心正常運作，但應保持安全社交距離及正確佩戴口 罩。 為減少感染風險，訴訟輔導或陳情等宜以電話及視訊線上諮詢；其他服務宜以郵寄、線上或多元繳費等方式辦理，儘量避免直接接觸。 (三) 提存所 由14號櫃檯人員蓋妥收款章後，會將第一聯（即正式收據聯）及第二聯交提存人，提存人再將第二聯連同提存書及相關文件送至本院提存所辦理提存。 三、為避免溢(短)繳款作業困擾，匯款金額須與擔保提存之裁判書主文或清償提存提存書所示提存物之金額相符。

提存所: 臺灣高雄地方法院(提存所)

广西壮族自治区柳州市中级人民法院于2019年5月28日作出（2019）桂02民终204号民事判决：驳回上诉，维持原判。 法院经审查明：2014年11月28日，原告何曲某与被告郭某签订《房屋租赁合同》。 提存所 租赁合同主要内容为：郭某承租何曲某位于古宜镇三元路的房屋从事经营活动。

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