朋友贈與稅懶人包

不少家長擔心子女遇到壞人，因此會干預對方的交友狀況。 近日一名媽媽認為大二女兒交了男友之後，性格出現180度大轉變，因此不願意再負擔女兒的生活費用，還要求對方拋棄繼承房子的權利。 但律師呂秋遠看到後感嘆，希望那名媽媽好好想想這種做法是不是最好的，也希望對方知道什麼是控制、什麼是愛。 而贈與稅也有例外的部分，謝志明指出，夫妻間的贈與，雖然仍須申報，但無論總額多少都不課稅，兒女婚嫁前後6個月還可以多100萬元的免稅額。 依照土地法第34條之1執行要點規定，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應按各主張優先購買人之應有部分比例定之。 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。

贈與稅的免稅額也常被用在贈與房產上，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，有的人會把房子利用部分贈與的方式逐年移轉給兒女，不過多數還是會以贈送現金的方式讓孩子去買房。 非都市土地已依法編定為交通用地，如作農路使用，該道路由政府闢設供公眾通行使用，移轉時可取得道路主管機關核發之證明文件，申請免徵土地增值稅。 此外，還可以善用房地合一稅的重購退稅，符合上述原則，並且只要在2年內換屋且房屋符合自住，不論是先買後賣，還是先賣後買，買價高於賣價，就可以全額退稅，若是買價低於賣價，也可以按比例退稅。 吳偉傑地政士也提醒，申請重購退稅後，若5年內改作出租、營業等其他用途或再行移轉出售，將會被追繳原扣抵或退還稅額；並且申請重購退稅的房屋本身使用登記必須為住字號，像是一般事務所、工業宅等，就不符合重購退稅的資格。

朋友贈與稅: 贈與稅申報、免稅額、計算工具總整理！2022最全懶人包

也就是每1位贈與人自每年1/1~12/31，不論贈與給多少人，累計贈與金額不超過244萬元即可免稅。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。 出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 朋友贈與稅 民眾如想節稅，可使用匯票、本票或支票方式支付租金，並在租賃契約書上載明票據名稱及號碼，就可以免繳納印花稅。

以自己的資金，無償為他人購置財產者，為其資金，但所購財產為不動產時，為其不動產。 例如某甲以自己的資金300萬元替妹妹購買上市公司股票，這300萬元就是某甲對妹妹的贈與。 贈與人之存摺影本及贈與資金來源相關證明文件。

朋友贈與稅: 財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區

一般而言，贈與稅會由贈與財產的一方負擔，並依照贈與物價值的不同課以不同的稅率。 阿明於 111 年 1 月 1 日贈與兒子小亮存款 200 萬元、 111 年 2 月 1 日又贈與女兒小利存款 244 萬元，一年內贈與他人之財產總值已超過免稅額 244 萬元，所以阿明應於 111 年 2 月 1 日隔日起 30 日內申報贈與稅。 應納稅額按贈與人同一年內贈與總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅贈與淨額，再乘以 10% 稅率後，減除可扣抵稅額，為本次應納贈與稅額。 自 111 年 1 月 1 日起，每人每年贈與免稅額調高為 244 萬元。 也就是說，從111 年起贈與人每年（自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止）不論贈與多少人，只要當年度所贈與的金額累計不超過 244 萬元，即可免納贈與稅。

其子嗣後出售該房地時，取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值（400萬元）按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定，不可以合約價1,000萬元申報成本。 二、未支付價款，且經國稅局核認屬贈與房地案件：雖以「買賣」方式辦理移轉所有權登記，然經國稅局按遺產及贈與稅法規定認定為贈與房地，贈與人可免辦理個人房地合一稅申報。 受贈人將來出售該房地，其取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定。

朋友贈與稅: 贈與稅 常見問答9：什麼是附有負擔贈與？

通常是超過幾千美金贈與財產，才會真正收取贈與者財產稅。 如果你意思到需要繳納財產稅，可以做出其他的安排。 可以查看你稅單上面的減免事項，你可以選擇各種形式的捐贈，或者根據你的公司性質或者生活消費，看是否滿足減免。 如果你將大筆財產進行轉移的時候，會遭遇到各類複雜的事項，例如贈與稅，從稅務律師或者財務專家方面獲得相關意見，可以最小減免你所要繳納的稅款。

• 他建議，贈與也好，買賣也罷，要過戶前，可先諮詢地政士或不動產專業人士的意見，才能合理節稅、省麻煩。
• 所謂的「贈與稅」就是當要把財產贈與給他人時，所應該申報的稅額，而財產的範圍很廣，舉凡現金、房產、股票，甚至是礦業權、漁業權等都屬於財產，不過實務上最常見的贈與物品就是現金和房產。
• 捐贈給依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準的教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業的財產。
• 受贈人將來出售該房地，其取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定。
• 其子嗣後出售該房地時，取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值（400萬元）按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定，不可以合約價1,000萬元申報成本。
• 每年都有關於贈送禮物價值的最大免稅額的限制。

八十四年一月十四日以前配偶相互贈與之財產，及婚嫁時受贈於父母之財物在一百萬元以內者，於本項修正公布生效日尚未核課或尚未核課確定者，適用前項第六款及第七款之規定。 A：贈與稅申報所需相關書表，可向財政部各地區國稅局總局、分局或稽徵所索取；或自財政部各地區國稅局網站、財政部稅務入口網下載。 贈與稅的應納稅額，按贈與人同一年內贈與總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅贈與淨額，再乘以10%稅率後，減除可扣抵稅額，為本次應納贈與稅額。

朋友贈與稅: 父母過世留下房子，想繼承但沒現金繳遺產稅怎麼辦？專家教一招秒解，照著做就對了

官員指出，民眾常誤以為採現金方式提領，再轉存子女銀行帳戶，不會被核課贈與稅，殊不知大額提存如頻繁提領50萬元以上或是轉帳百萬元等早已留下紀錄，稅局可順藤摸瓜找出逃漏稅案件並補稅。 鄭文在說，依照上述情況，就會知道，多數移轉，買賣所需支付的稅金，遠比贈與少得許多。 但如果A與B是兄弟，變成是二等親的買賣移轉，情況就會變得稍微不同。 5.限制行為能力或無行為能力所購置的財產，視為法定代理人或監護人的贈與。 但若能證明支付的款項確屬於購買人所有者，則不在此限。 部分民眾基於情誼，對親友施予小惠或金援，但卻忽略這些財產移轉，同樣要繳贈與稅。

2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。 現代不少人會用交友軟體認識新朋友，卻也有人因此遇見怪人！ 一名女網友在社群平台抱怨，近日透過交友軟體和包養網站認識一名男網友，… 國泰世華銀行今年內數次發生當機或系統不順事件，金管會1日直言「問題已再三發生」，董事會應高度注意，督促經理部門找出根本原因並解決問題；…

朋友贈與稅: 相關

但是受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情形，應追繳應納稅賦，但是因受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業使用者，不用追繳贈與稅。 所謂同一年內以前各次的贈與事實，不是以設籍在同一稽徵機關期間內的贈與為限，凡是屬於同一個年度裡面的贈與事實，無論戶籍設在何處，都需要與最後一次設籍的贈與合併計算。 朋友贈與稅 贈與人在同一年內有2次以上的贈與行為，不論受贈人是否為同一個人，都應該於辦理後一次贈與稅申報的時候，將同一年內以前各次的贈與事實和納稅情形合併申報。 前面所提的「贈與日」就是指贈與契約訂約日。 如果是以未成年人名義興建房屋時，以取得房屋使用執照日為贈與日；未成年人購置財產，或者二親等以內親屬間財產的買賣，視同是贈與時，則以買賣契約訂約日為贈與日；他益信託以信託契約訂定、變更日為贈與行為發生日。

以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。 每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。

朋友贈與稅: 贈與稅是什麼？免稅額多少？2022最完整的贈與稅懶人包

A：夫妻之關係為配偶，並非民法第967條或第969條所規定之血親或姻親，故夫妻間財產之買賣不須申報贈與稅。 在中華民國境內沒有住所但是有居所，而且在贈與行為發生前2年內，已經在中華民國境內居住停留超過365天，都算是「經常居住我國境內」。 贈與稅申報、免稅額、計算工具總整理！ 2022最全懶人包贈與稅是當國民要贈送一定價值以上的財產給他人時，需要繳納給國家的稅款。

• 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。
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• 不過贈與和繼承最大的差別就是，透過繼承取得的房產，可以和被繼承人併計持有期間，因而適用不同的課稅方式。
• 同一年度裡有2次以上的贈與行為，如果將贈與日較後的贈與事實先申報，並且已經過稽徵機關核定，雖然較前的贈與事實比較晚申報，仍然需要將已核定的贈與資料一併申報。
• 出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。
• 贈與人如係經常居住我國境外的我國國民或非我國國民，就其在我國境內的財產為贈與者，應向臺北國稅局總局或所屬分局、稽徵所申報。
• 但是受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情形，應追繳應納稅賦，但是因受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業使用者，不用追繳贈與稅。

五、作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第一千一百三十八條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。 受贈人自受贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。 但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。 朋友贈與稅 作農業使用的農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定的繼承人，可以不計入其土地及地上農作物價值的全數。

朋友贈與稅: 贈與稅額的稅率

鄭文在說，在理想的情況下，二等親的房屋買賣，可合理使用244萬的免稅額，折價給親戚。 他建議，贈與也好，買賣也罷，要過戶前，可先諮詢地政士或不動產專業人士的意見，才能合理節稅、省麻煩。 二等親之間房屋移轉，通常有「贈與、買賣」2種情況，正業地政士事務所所長鄭文在表示，2種方式的選擇，將會影響未來房地合一稅的課徵，所以最好先確定哪種方式對雙方才是真正划算，才不會在接到稅單時，才後悔莫及。 如果你給他人的禮物超過上述金額，是由你支付這筆贈與稅，而不是受贈者。 朋友贈與稅 如果你財產超過200萬，你打算將這筆財產贈送某個人，這筆費用將會直接從你的財產上扣除。

法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許(98年11月23日以後應由法院許可)處分不動產之文件等。 朋友贈與稅 贈與人如係經常居住我國境外的我國國民或非我國國民，就其在我國境內的財產為贈與者，應向臺北國稅局總局或所屬分局、稽徵所申報。 戶籍在福建省金門縣者，向財政部北區國稅局金門服務處；戶籍在福建省連江縣者，向財政部北區國稅局馬祖服務處申報。 進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算… 著作權法這樣說著作權主要保障權利所有人的著作人格權與著作財產權，但《著作權法》亦有規定，若是在合理範圍內使用他人著作，可以例外不需獲得權利所有人的授權。

朋友贈與稅: 財政部及所屬機關

財政部推出「地稅小幫手」智能客服，整合全國各地方稅捐稽徵機關稅務資訊，提供全年24小時不間斷的地方稅諮詢服務。 他說明，由於親友間的移轉，通常伴隨贈與的情況，稅法上也不是全不近人情，在二等親的買賣移轉上，會給予一筆244萬的贈與免稅額。 6.二親等以內親屬（如父子、兄弟姊妹、祖孫等）間財產的買賣也需申報贈與稅。 但能提出已支付價款的確實證明，且該支付的價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不需課徵贈與稅。 二親等以內親屬間財產的買賣，以贈與論。

如果你所贈的這筆費用是用於支付學費，住院費，租費，或者生活費，將這筆直接交給相關機構而不是交給某個人的話，可以避免徵稅。 如果你已經結婚，你和你的配偶都有權給與他人每年$12,000的免稅禮物，那麼你可以先給受贈者一部分金額，但是不要超過$12,000，你的配偶再給與另外一部分。 如果受贈者自己也已結婚，你可以將財產分別贈送給他以及他的配偶。

朋友贈與稅: 稅務相關：別搞錯了！贈與稅免稅額並非用每人每年受贈220萬來做計算！！∣www.吳文哲.com

該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納之各項稅捐，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。 其中被繼承人生前應納之地價稅、房屋稅部分，因地價稅之課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月，遺產稅納稅義務人於申報被繼承人遺產稅時，依法可就被繼承人死亡年度發生之地價稅及房屋稅，按生存期間占課稅期間比例計算應納未納稅捐可扣除金額。 財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。 A：依遺產及贈與稅法第24條規定，除第20條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。

贈與稅是對財產所有者生前贈與家人或者朋友的財產課征的稅收。 每年都有關於贈送禮物價值的最大免稅額的限制。 現在平均最大免稅額是每人不得超過$12,000，也就是說只要你贈與他人禮物的價值不超過$12,000，無論贈與多少人，都無需繳納稅款。 106年5月12日(含)以後發生之贈與案件： 1. 贈與稅應納稅額，按贈與人同一年內贈與總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅贈與淨額，再乘以規定稅率減去累進差額，計算全部應納贈與稅額，減除同一年內以前各次應納贈與稅額及可扣抵稅額後，為本次應納贈與稅額。 很多人都知道贈與金錢或其他東西給別人時，超過一定的金額就要繳稅。

朋友贈與稅: 申報財產交易所得稅的方法｜取得日決定…

三、捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產。 因委託人提供財產成立、捐贈或加入符合第16條之1各款規定之公益信託，受益人得享有信託利益之權利。 朋友贈與稅 捐贈給依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準的教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業的財產。

官員也表示，除提領現金外，常見贈與稅逃漏稅手法也包含以親屬名義購買不動產，即為自行提領現金幫親屬置產，還有三角移轉不動產方式，如當事人先賣房給友人B，B再將房屋賣回給當事人子女。 新北市近期就有一名父親A在2020年出售多筆土地獲得6,700萬元，該名父親先將款項存入銀行帳戶後，為傳承家產給子女，他陸續提領現金共計5千萬元存入子女銀行帳戶，國稅局向銀行調閱帳戶資料後認定為現金移轉給子女，因此開出贈與稅補稅單592萬元，但A逾期未繳。 他解釋，「贈與」就是無償取得，倘若取得後要再售出，「取得成本」是以公告現值計價；「買賣」則是有償取得，取得後要再售出，「取得成本」就會以市價計。 「取得成本」則會影響到未來出售，必須課徵的房地合一稅，所以不可不慎。 當你饋贈某些人禮物的時候，比如財產，你最後需要面臨是年終的對這份禮物繳納稅款。 當人們在幫助自己的親人和朋友時，往往會忽略贈與稅，如果及時支付這筆費用，會使你陷入罰大額罰款的困境。

朋友贈與稅: （200萬元 + 244萬元） – 免稅額 244萬元 = 贈與淨額200萬元

但能提出支付價款的證明時，且這些已支付的價款不是由出賣人貸給或提供擔保向他人借得時，不在此限。 例如某甲向哥哥購買不動產，如果無法提出支付價款的確實證明，便視同哥哥贈與不動產。 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料（如身分證、戶口名簿、戶籍謄本、護照或在臺居留證）影本各乙份。 贈與人當年度戶籍有異動時尚須加附異動前之戶籍資料。 贈與人及受贈人贈與時之戶籍資料（如身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證）影本各乙份。 從2022年起贈與人每年（自1月1日起至12月31日止）不論贈與多少人，只要當年度所贈與的金額累計不超過244萬元，即可免納贈與稅。

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