台北市房屋稅10大優點

以下幫大家整理幾種房屋稅逾期繳納的解決方法。 ，也就是我們常說的「小白單」，在列印出來後的 1 小時內前往櫃檯選擇現金，或其他超商支援的支付方式繳稅。 ，若選擇語音繳稅，在提供身分證號碼時，開頭的英文字母須以「數字代碼」提供：A（代碼 01）、B（代碼 02）、C（代碼 03）、 D（代碼 04）、E（代碼 05）⋯⋯以此類推。 關於房屋稅的繳納方式主要有 8 種，若已經知道房屋稅如何繳納的朋友，可以先跳到下方「房屋稅繳納期限過期怎麼辦？」的段落。

六％，並回溯自去年七月一日起實施，今年五月報稅繳納。 為鼓勵房東將降稅及延分期的利益回饋房客，對受疫情影響而調降房屋稅，須由房東與房客共同申請，才能將房屋稅率由營業用3％調降為非住家非營業用2％。 另自2020年1月起任3個月，出租自有不動產之房東，因應疫情減收租金比例達15％者，得申請延分期繳納地方稅。 台北市2020年核准是類案件計28件，稅收影響869萬元，2021年至2021年5月28日止，新增36件，稅收影響3,111萬元。

台北市房屋稅: 適用稅率

三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市延宕2年的台北市房屋稅徵收自治條例修正案今通過市議會二、三讀程序，建商待銷售期調整為1.5年，銷售期優惠稅率調整為2%，預計今年7月公布實施、明年開徵。 在行動裝置下載有提供「掃描 QR code 繳稅」的行動支付 APP，選擇房屋稅、掃描房屋稅單上的 QR Code，選擇信用卡、晶片金融卡，或活期性帳戶轉帳繳納即可，繳稅者毋須負擔手續費。 若需要房屋稅繳納證明，有 2 種方式可以辦理：第一種是直接向稅捐處申請辦理，紙本或 email 形式都有提供；第二種是大家自行上網申辦，在完成繳納的 3～5 天後，可到電子稅務文件入口網申請電子房屋稅繳納證明。 線上繳稅：可用自然人憑證、健保卡、金融/工商憑證、台灣行動身份識別服務，至地方稅網路申報作業，線上查詢以及繳稅。 台北市延宕2年的台北市房屋稅徵收自治條例修正案今通過市議會二、三讀程序，建商待銷售期調整為1.5年，銷售期優惠稅率調整為2%，預計今年7月公布實施、明年開徵。

台北市房屋稅: 房屋稅將開徵！今年稅額810.76億、年增2.26％

自2020年實施措施以來，台北市房屋稅納稅義務人只要受有中央各目的事業主管機關所定紓困振興或補償紓困辦法受有紓困者或符合前揭情事者，皆可向本市稅捐處提出延稅及分期繳納。 (一)自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率 台北市房屋稅 1.2% ，所以，一般民眾持有房屋如符合上述要件者，其房屋稅率跟往年一樣沒有改變。 每年的四、五月是繳稅的季節，大家5月份要繳交房屋稅的時候，可以參考看看信用卡有沒有回饋、分期零利率優惠等等，加減拿些回饋金，補貼一下家用啦！ 以下整理繳房屋稅有優惠、免手續費的信用卡，給大家參考。 納稅人持有臺北市之住家用房屋，於扣除自住用、公益出租人出租使用及適用單一稅率之房屋戶數後，其餘為非自住之其他住家用房屋，並依其戶數決定適用之差別稅率。

如果納稅人選擇用支票方式退稅，稅捐處就會將退稅支票以雙掛號的郵寄方式寄給納稅人；若選擇以撥款方式辦理退稅，房屋稅退稅款項將在收到納稅人回覆後的 7～10 個工作天內匯入指定戶頭。 ・營利事業：如果是營利事業須繳稅，納稅義務人必須以本事業的存款帳戶辦理；如果是獨資或合夥的營利事業可用負責人的存款帳戶辦理；獨資營利事業可用負責人配偶的存款帳戶辦理。 答：房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照違章建築房屋亦不例外，應依其使用情形，依法課徵房屋稅，至房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。 答：合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收，係指依工廠管理輔導法登記之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言。 (一)各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。 答：房屋稅 1 年徵收 1 次，目前是訂在每年 5 月 1 日開徵至 5 月 31日截止，繳納期間為 1 台北市房屋稅 個月。

台北市房屋稅: 營業用

地稅局指出，一生一屋優惠有兩大要件涉及成年年齡變動，第一是「一屋規定」，本人、配偶及未成年子女，除出售的自用住宅外，沒有其他房屋；第二是「設籍規定」，本人或配偶或未成年子女在出售前設籍且持有連續滿六年。 台北市不動產評價委員會上月會議審議路段率調整，財政局昨公布，全市有442條道路調高路段率，估計影響31.8萬戶，平均每戶增加688元房屋稅，另有9條道路調降，約4.6萬戶，平均每戶減少504元。 稅捐處表示，路段率調整後，全市平均每戶房屋稅增加532元，新的路段率明年7月實施，2021年5月開徵。 新竹市政府在 2022 年 3 月 22 日議會三讀通過「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案， 2022 年 7 月 1 日正式上路，預計在 2023 年正式開徵。 第三是調整路段率，今年共調高了九十九條路段，以大安區調整二十二條路段最多，平均調幅為九％，共有六．

不過，2017年7月台北市針對2001年7月1日後的豪宅，修正取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目，而房屋標準單價將分6年緩漲，豪宅稅則改採固定比率120％，取代原有的「1+路段率」，也讓百萬豪宅稅爭議不再。 依據原本的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在8000萬元（含車位價）以上者，認定為高級住宅。 註1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自109年7月1日起課稅現值折減比率由16%提高為50%(相當稅率由1%降為0.6%)，其現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為9萬元)。 另使用權房屋之使用權人本人、配偶及未成年子女，全國僅有該使用權房屋，且於該屋辦竣戶籍登記，並符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，亦得適用上開規定。

台北市房屋稅: 前往 房屋稅繳納證

物業管理機構高力國際指出，過去辦公大樓持有稅，包含房屋稅、地價稅，頂多只占租金十％，但新稅制實施後，持有稅將大幅調高至二十五％至三十％，去年七月以後交屋的頂級商辦大樓因路段率、造價、稅率同步調升加乘，稅金比率甚至可達租金五十％，將影響後續投資意願。 稅務局表示，客房數量在「五間以下」，客房總面積「不超過150平方公尺」，且自行經營「未雇用員工」可將民宿視為家庭副業，若僅有一戶，則適用非自住住家用稅率最低1.5％課徵房屋稅。 除了房屋稅調高，台北市地價稅今年也大幅提高，富邦人壽在台北市擁有不少土地和地上權投資案，蔡明興說，台北市地價稅今年也會提高很多，富邦持有地上權的成本也會提高，可能會影響獲利。 財政部官員說，台北市新版房屋稅結合了「豪宅稅」、「囤房稅」及「房屋構造單價成本調高」，致去年七月一日以後交屋的非自用豪宅房屋稅大幅調漲；一年要繳的房屋稅動輒數百萬，幾乎可以買下中南部一棟透天厝。 陳志銘說，北市府在二○一六年決議，二○○一年七月一日後完工的舊高級住宅及二○一四年七月一日的新屋，都須適用新的房屋構造標準單價，市府提出六年緩漲，二○一八年、二○一九年先打七折，二○二○年正好為漲至八折，預期將增加稅收二．

北市稅捐稽徵處長黃素津表示，若是一○三年七月一日以後才領到使用執照的新成屋且屬豪宅，屋主本身又是持有三戶以上「多屋族」，在三樣條件具備的加乘下，房屋稅自然就會很多倍。 台北市房屋稅 包括雙北市、高雄及宜蘭等四個縣市，去年七月一日起大幅調高「房屋構造單價成本」，其中以台北市調幅最大、達百分之一百六十；其次是新北市的百分之一百。 台北市房屋持有稅大增，讓許多富人都很有感。

台北市房屋稅: 台北市議會通過台北市囤房稅 預計今年7月公布實施、明年開徵

而在包租代管社會住宅房屋部分，也將比照自住房屋稅，折減稅基一樣降為0.6%，預估會有1.7萬戶受惠。 稅捐處指出，房屋稅根據房屋現值、稅率計算，而路段率會影響房屋現值。 若有捷運、學校、公園、市場等設施，環境優良、生活機能完善，以及商業較熱絡路段，會調升路段率；商業活動不佳，則會調降。 原本非豪宅的標準單價為 10,000元/平方公尺，那如果判定是高級住宅，就必須變成 10,000元/平方公尺＊(1+120%)＝22,000元/平方公尺。 從這個案例來看，因為路段率的影響，房屋評定現值提高了 2 倍，高級住宅的房屋稅也因此將增加 2 倍，變為原來的 3 倍。

因疫情影響公告應關閉之營業場所，台北市將依公布停業日期或查得資料，主動核定房屋稅稅率由營業用3％調降為非住家非營業用2％。 另受疫情影響如餐廳業、飲食店、飲料店因禁止內用而減少營業面積之場所，亦可利用本市稅捐處「視訊服務雲平台」申請更正及勘查。 適逢5月房屋稅開徵，如已繳納也免擔心，該處將主動辦理退稅。 (二)申請人為營利事業組織者，請檢附中央或地方政府核發之核准函，及設立或變更登記表或公司登記事項證明書；其他組織者，請檢附 …南投縣政府稅務局線上服務線上申辦房屋稅申請補發房屋稅繳款書(需CA). IE (需CA) 連結電子稅務文件入口網. 連結-申請補發繳款書 (本局)(不須CA).

台北市房屋稅: 房屋稅逾期、期限過期繳納介紹：總結

(二)公益出租人出租使用之住家用房屋：指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用。 所以，是類房屋亦可適用房屋稅最低稅率 1.2% 台北市房屋稅 課徵，目的係希望透過租稅優惠稅率方式，鼓勵民眾擔任愛心房東，將其多餘房屋出租給弱勢團體，不僅可增加房屋供給，而且可降低政府興建社會住宅的壓力。 台北市稅捐稽徵處指出，今年房屋稅有四大變革，首先是調高新建房屋構造標準單價，去年七月一日後拿到使用執照的新房皆適用，房屋稅將增加一至三倍；其次是修正豪宅認定標準，從過去的「棟」改為以「戶」認定。 若被列為豪宅，一律以「1＋路段率」調整房屋現值，也將使房屋稅比原來多二至四倍。 另台北市降稅及延稅措施透過要求房東與房客共同申請降稅及延分期，鼓勵房東將降稅及延分期的利益回饋房客。

• 不過，2017年7月台北市針對2001年7月1日後的豪宅，修正取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目，而房屋標準單價將分6年緩漲，豪宅稅則改採固定比率120％，取代原有的「1+路段率」，也讓百萬豪宅稅爭議不再。
• 〔記者鍾泓良、郭安家／台北報導〕台北市政府二○一七年為鼓勵房屋自住，全國首創「單一且自住」課輕稅，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從一．
• 車輛如果長時間不使用，車主可透過交通部公路總局監理服務網線上申請繳銷或報廢，亦可持汽車號牌2面、行車執照與身分證正本等證件，就近向各地監理機關辦理停駛、繳銷或報廢，未使用車輛期間，即可按日免繳使用牌照稅。
• 財政局進一步表示，房屋如果是出租使用，為鼓勵房東減租，房東減收房客租金達15％可申請延期或分期繳納稅捐，最長可延長1年或分36期。
• 「 囤房稅 」是依據「房屋稅條例」第五條的規定，針對除了自住的住宅以外，還另外持有一定數量房地產的投資客，依照他們所持有的數量多寡來額外加稅。
• 因疫情影響公告應關閉之營業場所，台北市將依公布停業日期或查得資料，主動核定房屋稅稅率由營業用3％調降為非住家非營業用2％。
• 物業管理機構高力國際指出，過去辦公大樓持有稅，包含房屋稅、地價稅，頂多只占租金十％，但新稅制實施後，持有稅將大幅調高至二十五％至三十％，去年七月以後交屋的頂級商辦大樓因路段率、造價、稅率同步調升加乘，稅金比率甚至可達租金五十％，將影響後續投資意願。

其實所謂「豪宅稅」並非一個新創的稅目，他只不過是一種變相的「房屋稅」。 更精確來說， 豪宅稅就是針對「高級住宅」課徵多一點的「房屋稅」。 「 豪宅稅 」跟「 奢侈稅 」是兩個從俗名（對這不是真正的名稱）看起來就非常高級的稅。 奢侈稅 是已經在房地合一稅開徵之後就停徵了，但這邊的停徵是只有針對房地產的部分，其他貨品的奢侈稅還是有在課徵；另一個則是現在還有在課徵，並且大大影響了豪宅市場的 豪宅稅。

台北市房屋稅: 房屋稅繳納期限過期怎麼辦？

但「可是你每年都要繳啊，對不對？這也是不少錢啊」。 陳志銘說，只要不調整到法定稅率，中央表態都尊重地方權責；北市府這次一樣是透過調整稅基來達到實質稅率調降，因此無須再與中央報告。 漢堡王台灣宣布於2023年1月4日起，調整部分通路餐點價格與菜單，調整後整體平均漲幅約5.8%，外送平台售價不變。 宣布漲價同時，菜單也會一併調整，漢堡王重新調整菜單為5大系列：分別為安格斯、重磅雙層、5吋大漢堡、經典系列、超省系列。 民進黨台北市第3選區立委補選候選人吳怡農（左）1日上午前往濱江市場掃街，沿途向攤商握手致意，懇請支持。

課稅期間是前 1 年的 7 月 1 日起算至當年 6 月30日止。 有關中央法規資料係由本系統於政府公報及各主管機關網站所發布之法規資料蒐集編排製作，若與政府公報或各主管機關之公布文字有所不同，以政府公報及各主管機關刊載之資料為準。 使用本網繳納「營業稅自繳稅款」，繳款期限為「YYMMDD」，所屬年月為「YYMM」，民國一百年為00。 中華民國57年4月22日臺北市政府府財二字第19090號令訂定發布全文 18條 本資料僅供會員查閱，若您尚未加入會員，請加入會員。 【警政時報 朱珈瑩/基隆報導】 基隆市警察局第一分局於111年12月27日結合臺灣中小企業銀行基隆分行辦理11 […] 原始新聞來源 宵小難逃法網 | 基警一分局金融防搶 警政時報.

台北市房屋稅: 唯量是問 成交萎縮 房價恐失守

一般來說，我們會用「 房價所得比 」來衡量一個國家或是城市的房屋價格是否高的不合理。 也就是說，計算每個國民或市民平均需要不吃不喝多久後，才能依靠薪水存款去買一間房。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 財政部昨（23）日表示，今年前11月中央統籌分配稅款執行結果，實收3,762億元，較通知分配數多678億元，其中地方政府… 【記者邱瓊玉／台北報導】北市府發言人林鶴明表示，房屋稅並非在柯市長任內調整的，早在郝市府時代就已決定，未來若有需要調整的話，可以再討論。

台北市房屋稅: 繳納方式介紹1、約定轉帳

六萬戶會受影響；最後是實施囤房稅，原本房屋稅是一． 二％，但新規定區分「自住」與「非自住」，非自住房屋持有二戶以下者，每戶稅率提高至二． 台南市政府財政稅務局表示，解封後觀光業復甦，各大景點住宿需求增加，不少民眾將自家空房轉作民宿使用。 因此常有民眾詢問「房屋如作為民宿用途，應如何課徵房屋稅？」稅務局表示，若民宿的客房數量、規模及員工人數符合標準者，可適用較低的房屋稅率1.5%課徵房屋稅。 台北市「囤屋族」下月（五月）繳稅時，將發現房屋稅大幅提高。

台北市房屋稅: 質疑囤泡麵有事囤房沒事 民眾黨籲行政院速提囤房稅

此外，桃園市特別明定非屬囤房性質之公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋、專供停放車輛使用及起造人新建空置待銷售住家用房屋於 3 年期間內，可以排除納入差別稅率戶數計算，維持按 2.4% 稅率課徵房屋稅。 新北市曾經在 2017 年，將非自住用房屋第 4 戶稅率改為 2.4％ ，不過隔年就被新北議會提案修正調降為 1.5％ ，此次草案修正成第 3 戶以上，就適用 3.6％ 稅率，對於持屋者的影響範圍更廣，目前草案能否順利經市議會三讀通過，仍待觀察。 所以說，從上面這些數據資料可以看到台灣的房價確實是一般人難以負擔的，而且相較其他國家，在台灣買房負擔真的是世界前幾高！ 持有成本也的確蠻低的，難怪會被說是造成這樣高房價的元兇。

投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 在台灣，房屋的持有成本可以包含「持有稅賦」及「其他支出」。 當然各種支出的計算標準也可能因人、地，稍微有些微差異。 只是很多人認為，這些成本加起來不到國外房屋持有成本的 10%，所以才會造成投資客有恃無恐，不停囤房，炒高房價。 依照「房屋稅條例」的規定，個人「自住」房屋三戶內可以享有自助優惠稅率 1.2％ ，但如果超過自住戶數，各縣市政府可以設定最低 1.5％、最高 3.6％ 的差別稅率，而這就是所謂的囤房稅。

除了帶來火熱的唱跳，她也難得感性表示：… 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 (三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。 由各直轄市、縣（市）「不動產評價委員會」評定。 不動產評價委員會是由各直轄市、縣（市）政府選派有關主管人員和不動產估價師、土木或結構工程技師公會之專業技師、都市計畫專家學者、建築師公會之專門技術人員及民意機關等推派代表所組成。

台北市房屋稅: 台北市囤房稅

國稅局官員表示，個人出售房地合一適用範圍的房地時，若要主張自住房地交易所得400萬元以下免稅，或重購自住房地退稅的租稅優惠，應符合納稅義務人或配偶、未成年子女在房地辦理戶籍登記的條件。 台北市房屋稅 民法下修成年年齡18歲明年元旦即上路，個人在使用租稅優惠時將產生影響，包含房地合一稅、綜合所得稅、遺產及贈與稅、房屋稅、地價稅等，民眾在申報要留意。 而在土增稅方面，影響主要在於「一生一屋」優惠稅率10%之適用。

台北市房屋稅: 民眾黨號召上街秋鬥　柯文哲還在評估參與形式

(二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。 (一) 納稅義務人於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 該局進一步說明，騎樓徵免房屋稅係以是否供公眾通行為要件，如騎樓供公眾通行，則依規定非屬房屋稅課稅範圍，但如果屋主自行將騎樓封閉圍起來自用或供營業使用，即需按實際使用情形課徵房屋稅。 地稅局舉例，假設陳先生有兩處住宅用地，一處由本人設籍，另一處是太太與小孩設籍，原本僅本人設籍的土地適用自住稅率，若小孩2023年滿18歲，即可在滿18歲後，再提出另一處自住稅率申請，符合其他自住要件的話，陳先生一家就能多一處土地適用自住稅率。 台北市寸土寸金，為加強保障市民居住權益，台北市稅捐處說明，全國單一自住房屋稅基折減提高為50%，相當實質稅率為0.6%，預估這次的調降受惠戶數大約20萬戶。

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