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第一類是年齡層中壯年以上的買方，由於習慣透天的居住型態，或家中人口較多，有空間使用需求，考量北屯、太平的中古透天價格仍較市區如北區、東區等地親民，出手意願積極。 麗寶集團5年前投入台中地上權市場，以子公司鵬程建設及麗盛建設分別在太平區及梧棲區推有「微笑莊園」及「微笑歐洲」地上權的透天別墅，總價1000~3500萬元，戶數各約60戶上下，迄今成屋2年，根據實價登錄顯示，分別僅有不到5筆的交易紀錄。 賀成交店面商場出租我最快速 擅長全省各大連鎖品牌台中展店服務 【大台中店面請指名小紀服務】 『服務成交時才會收取仲介服務費報酬唷』 苓業國際 執行動力288期 實踐家 Money&You631期 苓業國際 Eagl… 擁有三十多年建築歷程的漢宇建設，目前經營團隊由四位專業建築人組成，來自成大、台大、台科大建築相關系所出身，共同整合自土地開發、規劃、設計、施工營造及客戶服務的所有流程，以專業背景和獨有風格經營出好口碑。 繼十期個案「漢宇掬境」好評完銷後，今年第四季預計再度於北屯區單元十二重劃區推出全新別墅個案「漢宇築境」，建坪約90~117坪，總價3358萬起。

頡懋建設擅長打造透天別墅，至今在中部已成功建造237戶的透天別墅， 口碑與實力眾人有目共睹。 ◤廚具使用在地台灣知名品牌「喜特麗」雙口爐具、隱藏式超薄排油煙機與上嵌式烘碗機；「義利德」歐式廚櫃等，打造兼具美觀與實用的廚具設備。 建案基地約950坪、建坪約47~59坪、面寬4.2~5.2米(約可停1-2部車)；樓層規劃地上3.5層，2樓有高級景觀露臺；房間規劃5房~6房，珍稀27戶熱烈銷售中。 「悦里仁3」坐擁台鐵、高鐵、捷運站，抵達台中烏日高鐵站僅12分鐘車程，與高鐵當鄰居南來北往就是這麼輕鬆、便捷。 ◤大肚透天「悦里仁3期」外觀設計上以精雕的設計、俐落線條，展現出尊榮寬闊的別墅住宅；建案特色以獨棟的景觀陽台設計、20.5米超大棟距和14米屋深，擄獲不少客戶芳心。 達奇設計開發工作室 簡介 用恰如其名＂Ｔｏｕｃｈ Ｄｅｓｉｇｎ＂,讓每位客人在所置身的空間、環境中，都有一份發自內心的開心與舒適感。

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土地年度交易額約1,613億元，年減46％，不但是近4年來首度跌破2千億元，更是自2018年以來，近5年最低。 股票上市建設品牌-華友聯開發與日本台灣三井不動産，於2022年12月28日雙方合意選址於高雄市鳳山區所在國泰重劃區內基地，宣布簽訂合資契約，共同踏入高雄住宅開發事業。 據悉，該棟別墅重量超過2000噸，地基深達2公尺，預計整棟屋子左移2.3公尺、後移80公分，工程難度相當高。 移屋團隊接案後，提前1個月進行前置作業，除了挖空地基、架上千斤頂，也在底層加入300多根無縫鋼管，最後在4日正式移屋，利用油壓推動房屋，施工費用約300萬元。

最新一期《大台中房市季報》顯示，今年第二季，台中透天產品主力交易總價區間1000至1500萬以內，以太平、龍井、霧峰三區為交易熱區。 2 廳 3 衛 房屋樓層： 0/2(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 42年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 24 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 23 坪 車位有無： 房屋座位朝向：… 廳 7 衛 房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 40年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 42.18 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 21.9 坪 車位有無： 無車位 房屋座位朝向： 座東南朝西北… 廳 3 衛 房屋樓層： 0/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 27年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 43.98 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 25.71 坪 車位有無： 空地 房屋座位朝向： 座西南朝東北…

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為此，市府希望整棟徵收、拆除，但屋主認為價格太低，更捨不得建物拆除，因此向市議員蘇柏興陳情。 經蘇柏興、西湖里長賴加彬、東湖里長賴樹清、前代表何志鑫等人協調，並與交通局、建設局和都發局研議10多次，最終達成共識，找來嘉義朴子的移屋團隊「搬家」。 台74線快速道路草湖交流道去年8月動工，由於車道拓寬需要，市府本希望徵收西湖路旁一棟獨棟別墅，但價格始終談不攏。 經市議員蘇柏興、里長等多次協調，最終決定找來「移屋團隊」，利用油壓移動重達2000多噸的別墅，引發民眾熱議。

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房屋樓層： 0/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 12年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 67.29 坪 房屋附屬建物： 6.6 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 73.12 坪 車位有無： 平面式 房屋座位朝向： 座西北朝東南… 房屋樓層： 1/3(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 27年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 41.8 坪 房屋附屬建物： 8.45 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 23.26 坪 車位有無： 巷道 房屋座位朝向： 座西南朝東北… 廳 2 衛 房屋樓層： 1/1(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 46年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 14.47 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 38.07 坪 車位有無： 空地 房屋座位朝向： 座東南朝西北…

• 不過，進一步觀察實價登錄數據可以發現，后里透天厝的平均購屋總價竟然不增反降，從2021年的1351萬降低到2022年的1143萬，短短一年就驟減208萬，年降幅達到15％。
• 依內政部統計，近5年來台中市5層以下建物使照數量大減74％，台中市不動產開發商業同業公會預期政府打房及金融限縮的政策，今年推案金額可能略為減少，約在2800億至2900億元之間，呈現「量減價微揚」格局。
• 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，西屯及南屯區的房價比較高，因此透天的總價偏高，自用買方移動到相對低價的區域，另一方面，去年西屯和南屯區有透天店面的交易，所以推升去年的價與量，不過今年同類型的物件釋出較少，故交易金額有壓縮。
• 集合式住宅越來越多，年輕一代買房多半以大樓為首選，不過專家說，華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固，若以長遠來看，透天還是比大樓還要保值。
• 雖然如此，陳昱帆表示，若回歸產品需求及總價的角度來看，千萬元的中古透天仍有其穩定需求，尤其以兩類人為主。

以一般地坪約20坪、建坪約50坪的小戶型透天厝來估算，在建物營造成本動輒每坪10萬元以上的情況下，要找到千萬內的透天新案，則需在地價單價低於25萬元的區段才有機會。

台中透天: 台中屯區千萬內透天將絕跡　「沙太大」3區還有機會

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，西屯及南屯區的房價比較高，因此透天的總價偏高，自用買方移動到相對低價的區域，另一方面，去年西屯和南屯區有透天店面的交易，所以推升去年的價與量，不過今年同類型的物件釋出較少，故交易金額有壓縮。 台北寸土寸金、房價高，尤其想買透天別墅產品更是困難，但是到了台中房價卻親民許多，市中心1千多萬元就可入手透天產品，又以北區透天最便宜，平均一棟1637萬元。 當地房仲業者指出，要在北區買到1600萬元左右的透天，通常屋齡要10~20年，地坪約20多坪的中古透天才可能買到，不然較新或較好地段，預算要提高至2千萬元以上。 巫忠穎指出，目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧棲、霧峰一帶，都算是買方鎖定的透天購屋熱區，又如大里的房價也在攀升，當地雖有不少透天物件，但若考量預算，也有不少人會往更外圈、南大里的軟體園區一帶看屋。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示，由於市中心素地漸少，建商以較高成本取得土地後，多半選擇興建戶數較多的大樓產品，蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低；另一方面，隨著交通機能更為便捷，都市開始擴張，再加上預算考量，促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購屋。

「青水硯」每戶設計略有不同，面寬5.2~6米皆有，建坪90~127坪，可停2~3台車，每戶開價2,868萬元起。 因基地規模夠大，社區規劃有獨棟公設會館，成為少數有公設服務的透天別墅，包括接待大廳、宴會廳、輕食區、視聽室、健身瑜珈館、頂樓BBQ平台，滿足住別墅兼享大樓公設的生活需求。 管委會 有 中庭 有 電梯 沒有 是否為凶宅 不是 300公尺內嫌惡設施 無 台中透天 面前道路 面寬 縱深 邊間 房子銷售來源 不動產經紀人/專業仲介 台中透天 房子特色 1.基地位於大雅平和南路，樓層規劃98棟地上，3、4層建築物，96戶住家. 房價進入盤整期，想要買到保值度佳的透天產品，專家建議可觀察區域內的產品屬性，越稀有越保值。 例如北屯區的佑崧「千滙」一案，基地座落於廍子重劃區內的太安中街上，規劃52戶透天電梯別墅，每戶總價1688萬起。

台中透天: 台中透天新案推薦 | 頡懋建設「悦里仁3期」高鐵、科學園區當鄰居 超值透天別墅

尤其臺灣夾在中美大國之中，為了強化自身定位，臺灣該如何利用國際媒體提高能見度？ 英國氣象局（Met Office）專家指出，2022年是英國有紀錄以來最熱的一年。 今年英國歷經了熱浪侵襲和極少的降雨量，氣象局國家氣候資訊中心說，英國今年的年均溫將超越2014年創下的紀錄，而且除… 高端公司及母公司基亞生物科技涉嫌內線交易，29日遭檢調兵分多路搜索，約談包括高端及基亞董事長張世忠等18人，訊後包含張世忠在內多人裁定交保。

同樣位於北屯區的透天成屋還有七期蓋豪宅相當有經驗的寶典建設，最新落成的典藏天璽電梯別墅一案基地位於15000坪的廍子公園旁，戶戶大地坪，獨棟雙併、五大套房規劃，總戶數12戶，建築正立面以全石材、新古典風格打造，每戶總價3500萬元。 快速導讀 網友分享，近期鎖定台中市蛋白區的北屯、太平兩區透天產品，發現不只新透天價格高貴，就連屋齡偏高的中古屋動輒也都是千萬起跳，部分甚至高達2000萬。 但業者指出，蛋白區大樓產品房價也越來越高，雖然中古透天也有漲勢，但以總價考量，仍能吸引中壯年等買方目光。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在中科后里園區、麗寶樂園、豐原醫院后里分院、國道四號延伸工程等熱點議題的支撐下，后里房市能見度快速提升，成為許多建商的必爭之地，區域新推案價格水漲船高，預估伴隨各項建設的落實，后里房市交易量能有望穩步墊高。 周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區月眉國小，距后里國中約3分鐘車程，車程約7分鐘可至麗寶樂園，距后里運動公園約9分鐘車程，車程約10分鐘可達花博公園。

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其中沙鹿區長期維持穩定的案量，其購買主力帶價格介於1020~1480萬元，近日海線頻頻釋出利多建設，開始催生出一定的交易量，惟價格波動變化仍不顯，其餘各區則大致價穩。 有些民眾擔心透天的安全性較不足，被有心人士鎖定的機率較高，對此專家建議可以選擇規劃地下室停車、人車分道的透天產品，出入更保有隱私。 鈺陞建設總經理蔡宏青表示：此案最有價值的地方在於產品規劃採人車分道、地下室停車，低調的屋主返家後不必擔心會被跟車等安全問題，不僅保有安全及隱私、擁有獨門私院，也沒有浪費公設比的問題，每戶總價3988萬起。 東海藝術街附近的「帝馥」別墅社區地段優越，因地勢較高，從頂樓即可遠眺台中港區。 855坪基地上僅興建16戶電梯別墅，每戶地坪52坪起，建坪123坪，規劃3車位以上，空間相當寬敞舒適，總價3918萬起。 台中透天 雖然如此，陳昱帆表示，若回歸產品需求及總價的角度來看，千萬元的中古透天仍有其穩定需求，尤其以兩類人為主。

2022年有降價字的待售物件明顯比2021年來得多，11月相較2021年同期數量更是幾近翻倍！ 樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 高力國際指出，約有16萬坪新增供給在2023年將注入北市辦公室租賃市場，其中超過7萬坪在台北市市中心，預期全年空置率將回升至超過7％，所幸租金漲勢未停歇，在新增供給拉抬租金的趨勢下，2023年辦公室租金預估平均漲幅約2％。 對多數首購家庭而言，想擁有大陸建設規劃興建的房子具有相當的難度，大陸建設此次打造「耑美」，希望能讓「第一次買房子，就買到大陸建設優質好宅」的年輕菁英家庭圓夢。 台中透天 選舉甫落幕，臺灣的政治局勢迎來新局，面對瞬息萬變的政局，新聞媒體可以扮演什麼角色？

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依內政部統計，近5年來台中市5層以下建物使照數量大減74％，台中市不動產開發商業同業公會預期政府打房及金融限縮的政策，今年推案金額可能略為減少，約在2800億至2900億元之間，呈現「量減價微揚」格局。 台中透天 除了太平區，大里區也成為找千萬透天的熱門區，信義房屋大里園區店店長黃國彥就說，南大里區段發展較早，人口密度高、商圈機能成熟，目前尚能在千萬內找到透天物件，相較其他區域，十分具有競爭力。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 房地產政策千頭萬緒，動輒得咎，當務之急，應該著重於購屋品質的提升及寬鬆的金融環境，落實資訊透明化及交易公平競爭，降低糾紛，讓民眾能買得合理、購屋安心，才是要務。

一名網友PO文表示，自己有意搬到台中居住，鎖定透天物件，沒想到北屯、太平的新透天幾乎都要2500萬以上，地點稍好、地坪稍大更是直接破3000萬，不得已轉而考慮中古透天，沒想到，許多屋齡偏高的中古透天，近年漲幅驚人，開價竟然動輒在1000甚至2000萬以上。 《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價，太平為1200萬，龍井1020萬，霧峰1288萬，與上一季相較，總價呈現持平或略走高的趨勢。 儘管在台中地上權推案踢到了鐵板，但麗寶集團似乎沒放棄，去年又投入超過26億元，在全台各地標得約2.3萬坪地上權土地，其中15%將作商業用途，另外的85%則打算全面進攻地上權住宅市場，不過是否台中會再推別墅案不得而知。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

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近期台中最熱門的透天別墅交易熱區包括沙鹿、北屯等地，不僅有適合企業主的豪墅社區，專家也建議年輕人可多方比較，找到適合自己的首購透天。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積…

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根據調查，台中在科學園區效應、捷運綠線開通，建商大舉購地推案，房市價量齊揚，去年交易量近5萬棟，創2014年以來新高，然而台中市的地上權住宅案的銷售卻如同老牛拉車，最大苦主竟是老牌建商麗寶集團。 台中透天 陳定中進一步分析，購屋族想要購買屋齡較輕的低總價透天物件，除了往太平區廍子溪以東的區段找房子；若是靠近市中心的新光重劃區，則需選擇屋齡逾30年的中古透天厝，或是海線三雄，沙鹿、梧棲、清水區，較有機會將預算控制在千萬以內。 根據統計實價登錄台中千萬以內的透天交易，件數最多的是太平區的318件，足足比先第2名大里218件多了4成以上，成為台中一騎絕塵的低總價透天購屋熱區。 南太平是早期發展的聚落，由於距離市區比較遠，目前長億國小一帶有5個自辦市地重劃區，不少建商在此推出「首購型別墅」，而且價格連年漲。

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4 衛 房屋樓層： 1/2(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 41.6年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 33.46 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 28.82 坪 車位有無： 騎樓車位 房屋座位朝向： 座東北朝西南… 房屋樓層： 1/5(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 6.3年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 69 坪 房屋附屬建物： 1.32 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 29.06 坪 車位有無： 房屋座位朝向： 座西南朝東北… 3 衛 房屋樓層： 1/2(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 47.4年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 24.44 坪 房屋附屬建物： 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 16.22 坪 車位有無： 房屋座位朝向： 座東朝西… 房屋樓層： 0/7(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 0年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 95.31 坪 房屋附屬建物： 11.07 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 31.46 坪 車位有無： 房屋座位朝向：… 房屋樓層： 1/4(樓層/總樓層) 房屋屋齡： 27年 房屋用途： 住宅 房屋主建物： 58.1 坪 房屋附屬建物： 13.13 坪 房屋形態： 透天 房屋公共設施： 房屋土地登記： 24.8 坪 車位有無： 室內車庫 房屋座位朝向： 座南朝北…

台中透天: 平均27年！房仲揭三原因 讓買房越買越老

別墅新成屋出現中空斷層帶，目前高端別墅產品多為屋齡四年以上產品，如創建「望年」、寶鯨「富椿莊」、「居心地」、鼎義「透與璞」、敦泰「本善」等別墅案，在市場都是極具買氣的搶手貨。 從事房仲業超過15年的朱哲賢，在2022年達成千萬業績的目標，他從事房仲的理念就是做好兩件事：「服務與堅持」。 朱哲賢說，客人在哪，我就在哪，我對自己的要求非常嚴苛，鞭策自己不斷的學習與進步，是我的理念帶我堅定走到現在，是我的毅力，使我做好每一件事。 每個人都在找尋高幸福感的家，從地段、交通、規劃到品牌，都希望能面面俱到、一次到位，而「樂揚煦煦」就正用最溫暖的用心規劃，大器落成，敬獻每一位懂生活的購屋者。

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