台中興富發不可不看攻略

信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。 一名網友表示，先前在新北買了一間70坪的房子，屋主以低於市價2成的價錢賣給他，但姑姑來參觀時馬上發現格局很特殊，當初屋主才會降價賣，也提醒「未來換屋可能很難脫手」。 對此，信義房屋專家表示，以供需來說，特殊格局的房子確實會比較難賣。 不過仍有強勁對手，即是台北雙子星開發案（台北車站特定專用區C1/D1開發案），目前已知C1規劃地上55層289公尺、D1地上74層369公尺，不過據目前線上開發案來說，興富發惠國段90地號建築，無疑已是台中第一高樓。 依照目前全台摩天高樓排名，第一為台北101大樓頂樓高度449.2公尺，次高則是高雄85大樓的347.5公尺，第三名則是台北南山廣場272公尺。 「仰星殿」銷售專案舉例說明道，台中榮總工作的醫護人員在挑選住家地點時，整個台灣大道沿線都是他考慮範圍之內，不會非要離上班地點近不可，主要原因是因為台灣大道通勤往返十分便利、快速，多搭幾站就可住進市中心精華區，兩相權衡之下仍會以優質的生活環境為關鍵決定因素。

七期遠百旁的興富發商辦案（惠國段90地號）近日展開環評作業程序，外觀因此曝光，初步規劃63層玻璃帷幕大樓，樓高270公尺，超越225公尺的台中商銀總部「台中之鑽」！ 三鐵共構帶來便利，中科、精密機械園區、台中工業區共計提供超過十萬人就業機會，股王大立光也擴大投資進駐精密機械園區，可望吸納新一波就業人口，帶動周遭住居需求。 而台中市人口已連續三年萬人以上數字成長，當交通網絡建立完善，磁吸鄰近城市民眾移入，加上高鐵一日生活圈及清泉岡機場國際航班線增加，大量吸引北客及港澳地區移居本地。

台中興富發: 預售屋限制換約 改買新成屋卡划算？一表秒懂

興富發借鏡台北信義計劃發展軸線，看好台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，2月才豪砸83.75億元，標下達新工業2593.47坪土地，3月再砸43.56億元買下惠民段土地，8月再斥資32.2億元買下惠國段土地。 興富發建設表示，現階段看來，台灣企業都有賺錢，從GDP上調至7%就可看出，尤其政府帶頭加薪3~5%，私人企業勞力短缺，造成工資上漲，普遍來說可預見的未來市場都是往上走的趨勢，所以這樣的環境要造成房價下跌是不太可能的事情。 台中興富發 興富發2020年布局台中市場，除了「市政愛悅」150億元量體外，將推出商辦及住宅案，預計2案總銷約200多億，鄭志隆指出，「興富發台中今年新推案量，將超過350億元，佔興富發整體推案量最大比例」。 除了壽險業資金加碼，包括台中銀行、興富發建設、網銀國際、國壽、聯聚建設、皇翔建設都看好台中商辦市場，在這幾年也陸續加入戰局。 高力國際統計，未來3年，台中七期將完工的商辦樓地板面積高達18.7萬坪，到2025年，更將出現37.62萬坪供給量，寫下歷年新高。

• 興富發建設今（5）日公告重訊，以32.2億元買下台中市惠中路920坪土地，再度大手筆搶地。
• 興富發借鏡台北信義計劃發展軸線，看好台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，2月才豪砸83.75億元，標下達新工業2593.47坪土地，3月再砸43.56億元買下惠民段土地，8月再斥資32.2億元買下惠國段土地。
• 因為若無法與隔壁角地合併地塊，僅單面臨台灣大道，每到假日必回堵，又無角地緩衝供右轉，動線非常窒礙。
• 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。
• 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
• 謝坤成說，當年台中商辦曾從一坪30萬元賣到35萬元，漲幅逾15％，每坪租金行情約8百元至1200元，2014年時，七期商辦投報率還有4至5％，遠高於銀行定存；且因商辦非屬打房範圍的豪宅產品，如果可以獲得較高的銀行融資，投報率甚至可達8至9％，讓不少投資客趨之若鶩。
• 周邊環境，車程5分鐘即可抵達惠文國小，距惠來國小約6分鐘車程，車程6分鐘可達至善國中，步行2分鐘可至秋紅谷景觀生態公園，車程3分鐘可至夏綠地公園、台中國家歌劇院，車程4分鐘可達潮洋環保公園、朝馬國民運動中心。

其中，總計興富發集團歷年陸續買進台中近30塊土地，近5年在台中獵地總金額，更逾350億元。 30多年前，我們在高雄創業，奠定基礎後，一路往北發展，擴大到台南、台中、新竹、台北、新北、基隆等地，一步一腳印，紮實經營， 目前集團員工超過千人，興富發建設和潤隆建設兩家上市公司的資產，合計已超過3,200億元，維持在台灣前百大企業的排名，未來將進入前50大。 由於電子業台商回流的需求帶動，以及行動網路、雲端運算及物聯網的蓬勃發展，衍生出各式各樣、顛覆傳統行業的新產品與新服務，讓各路人馬不斷投入資金在台中購地蓋辦公室。 企業插旗台中商辦的矚目案例，包括2019年手遊業者網銀國際就在台灣大道購地自建企業總部；去年10月，上市建商皇翔建設也砸下近77.59億元掃進七期2895坪土地，規畫興建頂級辦公室，該土地買賣總價僅次於前年興富發以83.75億元標下的台中大遠百旁近2600坪土地。 興富發建設在七期的3棟商辦大樓「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「鼎盛BHW」，隨著中部經濟動能興起，商辦供不應求，年初中國人壽也以總價120.5億元，買下七期市政路的「豐邑A8市政核心」整棟商辦，創下台中史上單一成交最高金額。 台中七期新光遠百旁2593坪精華土地，2020年時由興富發建設豪擲83.75億元標下，創下台中單筆土地總價最高紀錄，換算每坪土地成交單價323萬元，全案最新環評進度出爐，揭露全案將興建63層玻璃帷幕大樓，總樓高270公尺，將是台中最高樓，也將挑戰全台第四高樓位置。

台中興富發: 房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

廖昭雄表示，依每坪售價45萬元保守估計，未來總銷規模將突破400億元，將會是集團史上總銷規模最大「豪辦」案，為中台灣首見、樓高達60樓的摩天辦公大樓。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 根據台中市環保局《環境影響評估》資料顯示，該案規劃5戶店面、414戶辦公室，總樓高270公尺，共計63層樓，外觀採權棟玻璃帷幕，呈現螺旋流線型，相當摩登現代。 「鉑金愛悦」還網羅國際百大星級酒店指定設計師G.A及PIA，量身打造八間不同風格的設計屋。 財經專家汪潔民指出，台中七期重劃區不論是2008年的金融海嘯，或者2015年到2016年的打房，房價不但抗跌還逐步走高，之所以能夠穩定增長因為這裡除了捷運、文教機構齊備之外，更有比其他區域更加豐富的公園綠地，秋紅谷、夏綠地公園都是台中七期最具特色的綠地空間。

【林智傑／綜合報導】現年35歲的多倫多藍鳥韓籍左投柳賢振，目前正從韌帶手術中恢復，然而他近期接受媒體訪問時也希望，自己可以在明年明星賽後復出，若按照這樣的時程表，他最多只有2個月的時間可以證明自己，因為他在球季結束後將再度成為自由球員。 七期商辦推案也將遍地開花，包括市政北一路規劃45樓的「聯聚中維大廈」、市政路與惠中路口的豐邑機構52樓商辦百貨，初估兩案總銷就達550億元。 以「聯聚中雍」成交單價站穩6字頭的市況來看，興富發惠國段案挑戰8字頭可期，租金應會以每坪2000元為均價，端視開發商如何導入專業物業管理等布局，將決定未來的租賃或處分收益。 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興直言，過去台中沒有那麼多商辦，現在隨著台中科技城的成熟發展，整體腹地從「生肉」熟成為「培根」，尤其近2年隨著台商回流，讓開發商更看好鄰近中科的七期發展。 台中興富發 紅色區塊為22~25坪小2房規劃，整體格局規劃相似，皆為單面採光。 廚房規劃皆位於採光面上，標配為雙排設計，可作為中島或吧台使用，不過建議裝修時採開放式規劃，以免暗廳的疑慮。

台中興富發: 台中興富發百達富裔.世紀天韻.標配價毎坪２５－３０萬吳經理０９２７－７２５－７０５

將在台中推出總銷120億元推案的興富發(2542-TW) 今日與土銀、台銀、合庫、台企銀、高雄銀行等 5 家銀行簽訂50億元聯合授信契約。 總銷金額達100億元的「百達富裔」個案，將興建面對中港路C字型 、36層超高樓豪宅作品，其1、2樓為開放空間，且中庭花園將呈現西 班牙阿罕布拉宮的風華，更備受各界矚目。 「百達富裔」專案經理賴 竑睿指出，「百達富裔」主力坪數在85-280坪，總戶數達270戶，目 前還未進場已吸引企業主、台商第二代青睞，他們希望能在中港路地 標建築卡位。 「百達富裔」土地開發整合約10個月，目前每坪均價為38萬元，相較於附近推案每坪40萬元價格、明顯略低於行情價，鄭欽天笑說，「總要給消費者賺一點」。 二、未來將會進行建築物安全鑑定，並向主管機關核備，興富發依鑑定結果以專業負責的態度確保建築結構安全，同時全面加強提升工地安全管理，充分保障消費者權益。

• 興富發建設（2542）在台中高鐵站附近的建案17日晚間驚傳火警，興富發建設於今（18）日上午發布3點聲明，詳細失火原因靜待相關單位調查。
• 這一波台中市辦公大樓新增供給，主要分布於七期新市政中心、台灣大道沿線、文心路沿線三大辦公區塊，其中，又以七期新市政中心為台中商辦市場指標區域。
• 興富發（2542）幾近完銷的百億超級大案「夢幻誠」案，目前已興建到9樓，17日晚上9點15分驚傳工地火警，從5樓起火燃燒，民眾從台中高鐵站就能看見熊熊火勢，台中市消防局獲報派出10多輛消防車、近30位消防人員前往工地搶救，目前火勢已獲得初步控制，人員傷亡與財物損失待查。
• 興富發建設分析，只要通膨、熱錢、低利、剛性需求等四大房市支撐因素沒有改變之下，認為房市持續熱絡的現象不會改變；尤其是利率，如果利率沒有往上調整，並調到一定程度之下，認為房地產市場還是往上走。

「寶佳峰匯」聚集好宅建築團隊，精心的在捷運機場線A10站特區打造經典好宅，以充分人性宜居的建築尺度規劃，用嚴謹建築施工品質向消費者保證，要在具有潛力發展的重劃新區裡，打造一座讓人滿意的新建築。 寶佳建設始終為客戶著想，要讓客戶花一樣的房價，獲得更舒服、更寬大的居住使用空間，「寶佳峰匯」32.98％公設比規劃，比起動輒35％公設比的建築規劃更優秀。 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 【MyGoNews蕭又安/專題報導】興富發企業集團經營理念是「創新、服務、品質」，自我期許是「完美的家、在興富發」，營運宗旨是「作自己擅長的，要做到業界頂尖、翻倍成長」，永恆使命則是「長期在營造本業精進」，核心價值是「誠信原則、永續經營」。

台中興富發: 高雄置產，三民區房價「低基期、高CP值」

興富發集團總裁鄭欽天表示，迎接台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，8～10棟商辦聚落成型，3～5棟百貨和國際觀光飯店完工開幕，包括興富發總裁個人首度攜手日本大倉新頤酒店在內，因此超前部署七期。 由於看好台中七期辦公市場將邁向「黃金十年」，興富發建設集團搶先部署掌握台商回流潮、企業辦公室汰換潮，計劃打造台中開發史上規模最大的「豪辦」，總銷逾400億元，全棟規劃為頂級摩天純辦公大樓，未來每坪開價將挑戰「5字頭」高價。 台中興富發 邁入40年之際，興富發集團對產業具有強烈的使命感，長期在建築營造本業精進，追求設計規劃與工程技術的提升，作品從北到南、從首購到換屋；從2房到別墅；從豪宅到辦公室，完美的家，都在興富發。 2019年，興富發轉型元年，正式跨足百貨流通、餐飲美食、飯店事業，開啟集團多元觸角、邁向資產倍增新里程。 據台中市環保局《環境影響評估》曝光的資料顯示，該摩天商辦案規劃店舖5戶、辦公室414戶，總樓高270公尺、63層樓，比目前興建中的台中商銀總部「台中之鑽」樓高225 公尺直接高出45公尺。 「仰星殿」銷售專案表示：商辦創造出就業需求，就業人口帶來居住需求，這就是興富發產品熱賣的關鍵。

總統蔡英文宣布兵役延長至1年後，國防預算也成為近日熱議話題，針對有網友說應該要佔3％才合理，媒體人「逆風的烏鴉」指出，早在大概10年前蘇貞昌當民進黨主席的時候，就提出過軍費需佔GDP 3％的主張；這數字也不是民進黨發明的，而是美國對台灣的要求。 但如果台灣的軍費增加到GDP的3％，將會是21個完全民主國家軍費佔GDP比例最高的一個，軍費總額約得增加到7500億，他不禁大酸「當看門狗還要自己買骨頭」。 沈政興指出，七期新市鎮銀行林立，還有三大百貨，商業及就業機能充足，連誠品也在今年砸下16億元承租舊衣蝶百貨，無不看好該區的優勢。

台中興富發: 預售案介紹

「夢幻誠」由興富發建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造， 陳廷杰建築師事務所建築設計，規劃為7棟地上20層、地下3層的大樓， 為住商合一複合式的社區，基地位於烏日台中高鐵站區高鐵路二段與高鐵路口， 享有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的交通機能。 離台中舊市區僅約8~10分鐘車程，距離烏日市區也約5分鐘車程， 生活機能可同時享有台中市南區生活圈與烏日生活圈。 「鉑金愛悦」鄰近擁抱市政生態園道、夏綠地公園、台中市議會、台中市政府、台中歌劇院、大遠百、新光三越、蔦屋書屋，輕鬆享受生活的美好，值得鑑賞。 這就是我常分享的：在什麼時機、在哪裡、蓋什麼房子、賣給誰、賣多少錢? 興富發集團耕耘40年，作品遍及北中南，深耕台中七期，在台灣大道與市政路上匯集住宅、商辦、飯店、商場等卓越作品。

台中七期豪宅區竟然藏身詐欺機房，一名游姓主嫌開設博弈詐欺機房誘騙被害人投資，一共在商辦大樓內查獲三處機房，逮捕28名嫌犯，除了現金62萬之外，還有一堆名牌貨。 民視新聞／王云宣、余壽生 台中報導台中沙鹿區「沙田停車場」，26日才剛落成啟用，就被民眾發現，停車格設計怪怪的，其中有親子車位，後方設置輪檔，但正前方竟然被柱子擋住，網友紛紛諷刺難道是要「甩尾飄疑入庫」嗎？ 台中興富發 興富發建設在日前七期建案記者會上也提及，台中西屯因有中科擴建、水湳經貿園區及七期新市政中心等題材，是目前台中房市最具指標的強勢區塊，尤其在74號快速道路通車後，七期胃納的消費族群是包含中彰投共計700多萬人口。 不過台灣摩天商辦第4高的角逐者還有其他案，例如台北雙子星開發案便規劃C1棟55層289公尺、D1棟74層369公尺的高度，可謂競爭激烈。 根據台中市環保局《環境影響評估》資料顯示，該案規劃5戶店面、414戶辦公室，總樓高270公尺，共計63層樓，外觀採全棟玻璃帷幕，呈現螺旋流線型，相當摩登現代。 此案甫推，規劃完備成型，小資族、置產族、到退休族即蜂擁而至，尤其興富發總是能提供的優惠付款條件，讓許多已購客都是兩戶、三戶以上訂購。

台中興富發: 西屯【興富發 VVS1】超高大樓24F 與百貨為鄰 機能市區科技宅 空拍分享

中港路二段是台中市的門戶路段，匯集了交流道與百貨公司，沿線以30年以上透天住家為主，中港路南側的7期以屋齡5年內的豪宅為主，新推案則從首購大樓到豪宅皆有，產品多元。 根據實價揭露，今年共計4戶交易站上5字頭大關，且都由礁溪長榮鳳凰酒店旁的建案「MANSION ONE」達標。 有趣的是，打破過去4樓最便宜的刻板印象，該社區4樓戶以每坪50萬成交，對照同棟中高樓層每坪50.6~50.8萬元的紀錄，相距無多。 豐邑機構也將市政路與惠中路口、約3100坪黃金角地，規劃52層的超高層商辦與百貨商場，但只租不售，預計投資金額將突破300億元。

台新投顧副總黃文清表示，存股族認新股以降低成本居多，加上壽險股到此價格多已反應完利空，他認為「投資人未必會賣」，長線依舊看好金融股走勢。 台灣浩鼎董座張念慈1950年出生，有生肖屬虎「行千里」的生活能力，天生直爽的性格的他，53歲就有創立3家公司的經驗，最風光的是以5500萬美元創立健康食品，四年後以1.3億美元賣給美商如新（NU SKIN）集團。 事實上，張念慈大學聯考英文只有13分，當年赴美求學，卻到餐館打工賺零用錢，還一心只想當大廚開餐館，直到看到餐館老闆三名子女，整日衣著光鮮開名車，才打消做大廚的想法，安分讀書。 國發會27日公布11月景氣燈號為藍燈，表示景氣進入低迷期，且景氣對策信號燈分數從10月的18分大跌至12分。 當市場憂心景氣衰退時，投資達人股魚興奮表示：「0050的買點已到。」也早早準備好資金進場。 「鉑金愛悦」規劃地上37層，地下7層，48~65中坪數規劃，現在更推出訂金到交屋自備118萬起的輕鬆付款方案，為台中七期豪宅藍海中投下一記震撼彈。

台中興富發: 房屋資料

綜合上述，由於2021年集中入帳有望回收大量的現金，因此預期有望維持前兩年的股利配發政策，配發3元以上的現金股利，殖利率約為7%屬於高殖利率標的。 而興富發多數建案於21H1交屋入帳，因此預期有交屋題材能支撐股價。 在三大法人並未明顯減碼、籌碼穩定的情況下，再加上新台幣持續強勢造成匯損問題出現，高資產類股+高殖利率標的可望逐漸浮現投資價值，可待站穩年線後逢低布局。 根據中華民國統計資訊網統計，2020年的營造工程物價指數微幅上升1.41%，其中，材料類僅上升0.78%，勞務類則是上升2.49%。 勞務指數上升較大主因是新冠疫情導致缺工，預期2021年在新冠疫苗迅速研發之下，勞務指數有望趨緩。

2005年同樣在台中 7期內興富發推出小套房產品的市政交響曲，當時每坪開價落在 14-15萬元間，相較於今年興富發這塊每坪38萬元的百億大案，當初購買市政交響曲的投資人每坪可說是現賺24萬元、增值超過 1倍。 百達富裔 超豪百億大案 他認為，中科帶動台中房市發展，中港路沿線的七期重劃區土地更 是漲了好幾倍，由原本的每坪40-50萬元上漲到185萬元，而房價也從 原本的一坪15、16萬上漲到25-30萬元，甚至頂樓產品已有建商喊到 50萬元的天價。 近來因為風險控管的考量，銀行對房地產貸款開始從嚴控管，不僅 慎選建商，更精挑地段，或是擁有捷運、學區等優質地段條件才能順 利取得貸款。 因此，台灣房市已經進入比地段、比產品、更比品牌的 階段，眾屋齊漲的年代已經過去。 銀行業者表示，以往銀行聯貸案多以面板、電子業居多，營建業方面有此資金合作並不多，看好台中未來房市與興富發為全國10大推案建商之首，因此吸引銀行團加碼參與聯貸案。

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據了解，該建案共規劃1,608戶住家及66間店面，由於基地正對高鐵台中站、台鐵新烏日站及捷運總站，三鐵共構成為最具優勢的地段賣點；目前此案銷售破九成，整體工程已達地面的五、六樓高度。 「夢幻誠」共規劃1,608戶住家及66間店面，由於基地正對高鐵台中站、台鐵新烏日站及捷運總站，三鐵共構成為最具優勢的地段賣點；目前此案銷售破九成，整體工程已達地面的五、六樓高度。 2022年興富發將在台中七期正核心地段(市政北一路、惠民路)推出地上37層、地下7層的「鉑金愛悦」跨世代飯店精品豪宅建案，採一層8戶、3電梯舒適居家配置，更邀請國際級PIA及GAdesign共同參與本案規劃設計。

20H1因無新建案完工，因此主要以成屋銷售為主，包括台北內湖區的双湖匯、台中西屯區的國家1號院、台南安平區的博悅等，2020前三季成屋銷售貢獻營收67.7億元。 公司於20Q3有兩建案完工，分別為新北板橋區的興富發大美和台中南屯區的博識。 興富發大美總銷9.57億，銷售率100%，至2020年時交屋進度為83%，預估貢獻營收7.94億元；博識總銷36.67億元，銷售率約80%，至2020年時交屋進度為79%，預估貢獻營收28.97億元。 而營造業則是待建築師建築規劃設計完成後，再依照規劃從事營造工程。 由於營造業屬於特許行業，因此建設業不得從事營造工程，所以多數大型建設公司通常都有自己的營造子公司。

台中警方接獲線報，11月29日破獲日本博奕集團在台據點，位於七期商辦大樓的大本營，抓到45歲日籍坂姓主嫌和共犯44人，賭客一年投注竟超過台幣1800億元。 台中興富發 B、C棟面社區內側戶別(B1~B6戶、C1~C7戶)面千坪中庭花園，享綠意景觀。 而由於低利率環境推升首購族的需求，因此不僅新建案銷量佳，預估將近150億的成屋也將貢獻營收約100億的營收。

興富發商辦案（惠國段90地號）近日展開環評作業程序，外觀因此曝光，初步規劃63層玻璃帷幕大樓，樓高270公尺，超越225公尺的台中商銀總部「台中之鑽」！ 今天要分享的 – 興富發博克萊，目前還算是在預售而已，所以要看一下介紹的話要來台灣大道三段，新光三越旁的賞屋中心，旁邊有一個滿大的停車場，開車來也是很方便。 轉投資的部分，潤隆2021年預計有3項建案完工，包括新北板橋區的柏克萊公園，總銷18.73億、銷售率97%；台南安平區的潤隆真愛No.2，總銷21.28億、銷售率99%；高雄苓雅區的文化潤隆，總銷33.53億、銷售率95%，預估貢獻營收73.2億。 而成屋銷售部分主要以桃園市桃園區的市政潤隆和高雄左營區的悅誠為主，市政潤隆總銷21.9億，銷售率88%；悅誠總銷30.12億、銷售率93%，預估貢獻營收23.83億。

台中興富發: 台中七期市政愛悅建案工地火警　與富發：損失評估中

周邊環境，車程5分鐘即可抵達惠文國小，距惠來國小約6分鐘車程，車程6分鐘可達至善國中，步行2分鐘可至秋紅谷景觀生態公園，車程3分鐘可至夏綠地公園、台中國家歌劇院，車程4分鐘可達潮洋環保公園、朝馬國民運動中心。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與上月相比，量減2.3%，與去年同期相比，減少33.4%。 國泰金（2882）史上最大規模現增新股15萬張明（30）天正式發放上市，市場擔心籌碼面浮額大增，部份先前認35元甜甜價的投資人是否「賺價差出場」？

豪宅定位的「百達富裔」總共戶數有 台中興富發 280多戶，目前尚未開賣已銷售50-60戶，銷售率將近2成， 1樓唯一200多坪店面也已售出。 14-15萬元間，相較於今年興富發這塊每坪38萬元的百億大案，當初購買市政交響曲的投資人每坪可說是現賺24萬元、增值超過 台中興富發 1倍。 設的地段哲學，更重要的是興富發將引進國際建築趨勢-隔震建築， 大幅提升建築未來資產價值，讓銀行團一致看好。

台中興富發: 台中房地王

房價高漲讓年輕人吃不消，連特斯拉創辦人馬斯克都選擇住進德州一處組合屋，台灣明星宥勝選擇行動木屋落腳台中，以「買屋租地」的方式定居，以宥勝同款的行動木屋來說、最小室內4.5坪售價100萬元，實際施工時間僅3小時，成為高房價時代的另一種選擇。 在國外掀起一波浪潮的組合屋，隨著台灣房價所得比越來越高，也逐漸出現在大眾視野，不少網友也發出疑問，這些組合屋，在台灣非常少見，實際解析，同樣坪數、時間，組合屋、租屋、購屋之間的金額差異，租屋最划算，但風險也最高。 為了加深購屋族印象，新預售案的建案名稱也越發有趣，近期惠宇建設將在14期崇德十六路與昌平東七路口推出新案，先前在周遭定點看板打出「謙山以待」，近期在網路群組上爆出案名為「覞山」，光是怎麼念就考倒網友，對此建商回應，這非誤傳，該字同音耀。 目前除「台中之鑽」加緊興建中，聯聚建設明年也將在七期推出第二座豪辦產品「聯聚中維大廈」，坪數80~120 坪，樓高45層、價格未定，粗估總銷約250億元。 「仰星殿」基地面積共843坪，朝南面秋紅谷生態公園，規劃351戶住家、8戶店面。 頂樓規劃有空中泳池，並有SPA、KTV、視聽室…等豐富多樣飯店式休閒設施。

興富發博克萊整體建築外觀是由李天鐸大師設計，採用不對稱的建築線條，從四個面向各個角度來看建物都是不一樣的。 最近應該也會開始慢慢地分享一些關於房子的文章，因為前幾天跟著台中的友人去看房子，看著看著竟然也稍微有一點心動，很想要有一間屬於自己的房子。 所以接下來也會抽出一點時間來看看房子，看完之後當然會記錄一下，阿不然蝦米的腦容量跟金魚差不多，應該很快就忘光光，也就沒辦法做比較了。