台中南區建案10大伏位
台中近年總開發面積破萬坪的的造鎮大案，大多分布在北屯、以及海線的沙鹿、清水，舊市區想催生萬坪造鎮案難度甚高，因此南區宜寧高中原址造鎮建案，更具市場指標。 房仲謝家欣指出，南區開發素地有限，近一年新屋漲幅顯著，從2字頭一路飆漲至4字頭，「趨勢一旦形成就難以反轉」，就連中古屋也跟著漲。 台中南區建案 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 近年來新闢的重劃區，吸引大量民眾移入後，南區也隨著時代演進成為在地人心中重要的一環，輔以重大交通建設加持，捷運開通，重劃區價格越推越高的前提下，南區自2019年鐵路高架化、地下道陸續填平後，房價也逐步起漲。 富宇機構《富宇上和苑》，從藝術視角構建社區生活空間，以園林美景包圍整個居住場景，步移景易，沿林徑遇鄰里，居家的這一片庭園濃綠，道盡生活中的點滴；是人，讓《富宇上和苑》的生活風景更美麗。
一層四戶，坪數規劃：37坪~42坪，均質3房，並且公設比只有31.9%，相對而言比現行市場的預售建案低許多。 ◤匯集了尊貴齊質的建築群，「花漾」超越一般的設計與規劃，成為優雅聚焦的地標建築，也讓區域的價值更能永久保值。 苗栗縣府表示，卓蘭鎮1棵逾200年老榕樹被發現感染褐根病，動手術搶救切除染病部位後，老榕樹猶如浮在半空中，歷經救治養護，近期空拍監測發現老樹枝葉已恢復綠意再顯繁茂。 苗栗縣政府農業處指出，這棵老榕樹位於卓蘭鎮內灣里與上新里山尾伯公廟旁，陪伴當地里民2百多年時光，也是當地信仰中心，108年確診俗稱「樹癌」的褐根病，經由林務局、國有財產署及縣府、卓蘭鎮公所籌措經費，招標評選專業廠商進行救治，老榕樹於109年10月初完成第1階段搶救。
台中南區建案: 台中南屯區
台中市南區近年利多不斷，民權路至三民路段的柳川整治工程，預計今年底完工，加上綠空鐵道計畫也即將啟用，成功改善整體街廓市容。 磐鈺營建機構從五期核心跨足南區，在332坪的土地上，推出綠色宜居建築「磐鈺・大膳哲哲」。 台中南區建案 樓層規劃：1棟，B3~14F；店面2戶、住家47戶，合計49戶。
「孩子王2」處精華地段，三面臨路且正主幹道復興路；周遭綠意充滿，忠明綠園道伴隨在側，對面更有1400坪綠意福順公園供住戶野餐踏青，居住環境相當優質。 綜觀全台房地產市場，三大房價屹立不搖的地區，台北有信義計畫區，往南有新竹竹北地區，到了中部則非台中七期重劃區莫屬。 七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峰人士及二代菁英置產首選，堪稱是全台中含金量最高的地方。 居住竟然也有「三高 」，2022年房價、租金、甚至是裝潢費用都創下新高。 信義房屋專家直言，過去2年的造價上揚與通膨環境，都反映在居住的成本上，想要追求好的居住品質，代價的確比疫情前高出許多。
台中南區建案: 建商頭大、豪宅客慌 用公司買預售屋未來「雙殺」？
《富宇上和苑》在15層樓高的兩棟建築之間，讓出量體空間，以光感玻璃廊道相互串聯，1樓中庭廊道兩側安排拱橋流水、四季植栽，頗有「掬水月在手，弄花香滿衣」之境，打造詩意又浪漫的社區花園宅邸。 台中南區建案 ▲1樓除了4戶店面外，基地四周規劃樹海林蔭步道，不僅可以休閒散步，也可拉大與周邊鄰里棟距視野，行走其間，用自然光影描摹一頁頁，有天、有綠的城市風格生活篇章。 ▲富宇機構看準國圖館藝文特區的藝文、展演、圖書資訊、高綠覆、高學府等優勢， 於近鄰國圖館這座國家級書香殿堂，南平公園旁，30米的南平路上推出三面臨路的大樓新建案《富宇上和苑》，擘劃打造《富宇上和苑》成為台中南區綠海核心最新的人文地景之一。
加上台中市第十三期大慶市地重劃區剛配地完成，低密度住宅區的規劃讓發展前景看俏，可望成為南區房市未來幾年的重要話題。 住宅氣息濃厚的台中市南區，因為多項重大建設利多持續加溫房市，專家表示，近2年來南區房價上揚15%左右，新成屋每坪均價已經突破3字頭，不少中山醫大的學生家長會前來置產，除了中古屋搶手，還有多個新案都已經宣告完銷。 台中南區建案 南區因著鐵路高架、捷運開通，原本被鐵道阻隔的區域已然縫合，動線也日趨流暢，未來發展看俏。
台中南區建案: 建築外觀
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台中自11年前縣市合併後，人口數一直穩定成長，在2017年就躍居全國第二大城；10年內各區、新興重劃區房價飛漲，台中市南區的補漲列車，卻在近3年才啟動；也因此補漲態勢驚人，甚至出現中古屋房價即將追上預售價的倒掛現象。 ▲被濃厚的人文風景包圍，《富宇上和苑》坐擁所有居住者嚮往的頂級生活環境，更以精品建築之姿，昂然立足在南平公園首排，簡約精緻的建築立面外觀，更為台中南區街頭創造獨樹一格的城市風景。 台中南區建案 《富宇上和苑》近擁城市森林，鄰近捷運紅線、國道1、台74號、台63號快速道路，繁華與寧靜瞬間交匯，自然和人文共存！ 在「磐鈺雲華」即將完銷之際，磐鈺營建機構在台中南區熟成商圈的復興路上，推出美宅新建案「磐鈺・大膳哲哲」，用剛好的哲學，舒服的美學，成就47戶質感居家，翻轉南區新生活思維。 台中南區新建案「磐鈺・大膳哲哲」，為磐鈺營建機構，繼五期國際建築「磐鈺雲華」完美落成後，於今年位於南區復興路上的全新住宅計畫。
台中南區建案: 最新動態
高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。 信義房屋房仲則認為規劃2房不多，不至於對周邊原本租屋市場造成衝擊。 台中市西屯區逢甲商圈福上巷弄的日租業者，違法經營日租套房，經台中市政府觀遊局裁罰2次並勒令歇業，但仍繼續營業，台中市府不忍了，直接出手斷水斷電。 市府也提醒，業者為規避政府查緝，「多由旅客自助入住，業者全程避不見面」，也讓消費糾紛頻傳。
您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 南區目前可粗分成三大推案核心，包含最靠近5期、8期的工學商圈、國圖館特區與復興商圈，幾個大型商圈都是發展機能成熟、人口穩定，也是建商積極搶進的區域。 房仲業者分析，三年前，南區新成屋單價約25萬元，去年新案開價已站上3、4字頭，今年下半年進場的「惠宇國圖館」預售新案，單價已經賣到5字頭，帶動周邊的中古屋房價跟著大漲。 特企 新聞 知名建商插旗 推升南區優越住宅品質 台中市南區為今年房市戰區，除了指標大案「坤悅君匯」，惠田、富宇、元城、惠宇、國聚等建商都將推出新案，房價漲勢可期。 值得一提的是，三面臨路的「富宇上和苑」，基地面積約856.68坪，兩棟建築立面以蜿蜒流動的白色線條形貌，與「國圖館」象徵「知識之流」的建築外觀相呼應；「富宇上和苑」坐擁所有居住者嚮往的生活環境，更以精品建築之姿，立足在南平公園首排，簡約精緻的建築立面外觀，將成為台中南區最具指標性的建築。
台中南區建案: 房價鬆動了？全台預售成交價季減2％ 台北市跌幅最大
隔著建國路與南區緊鄰的8期與13期房價也確定站穩4字頭，選擇目前房價尚未被炒高，還在3字頭的南區置產，的確是個聰明選擇。 「森活學」位處得天獨厚的地理位置，正南和園道旁，下樓就有500米的林蔭漫步。 串聯1.7萬坪健康公園，右邊則連接康橋水岸公園野餐，休憩生活均在15分鐘路程可抵達。
王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。 而新預售案銷售速度驚人，賴凱祥觀察，「不論是滿滿、熊PRO，都是2、3房規劃，且戶數控制在100戶內，的確會吸引想要環境單純的自住客進場。」從預售屋換約的價格來觀察，年初開賣的個案，成交單價落在25萬元，至今短短8個月轉單單價已經衝破3字頭。 鄰近13期的南區復興路71巷，除了聚富建設「聚富滿滿」、另還有「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」等個案皆在施工中，4案中，「聚富滿滿」、「熊PRO」2案，皆是公開即完銷，也顯示區域熱度火爆。
台中南區建案: 房市吹寒風 專家曝2023購屋三大風險
現場專案透露，有鑒於2年前各大預售屋坪數往下降，除了因應少子化、南區客群需求，新案將規劃2~3房產品，符合年輕人首購族需求設計。 陳浩維則認為，在房價推擠效應下，先前往中古市場的購屋民眾會再轉向預售屋選購，而南區預售屋大行情時代也即將來臨。 根據地政局資料統計，去年南區移轉棟數達到2789棟，刷新6年新高，品牌建商如坤聯發、坤悅、富宇、國聚、登陽、大熊、聚富、立彩等建商搶進推案，已公開個案成交價站穩每坪3字頭；甚至日前更傳出16組人馬搶進南區10年中古屋，創下成交價單坪26萬元的社區最高價，新成屋更是站穩35萬元。 南區發展許久，在老一輩眼中，南區比起近年發展蓬勃的新興重劃區，其實才是台中第一塊磁吸外地人的精華區；由於南區的地利位置鄰近烏日、彰化，又與西區、東區、南屯區等蛋黃區相鄰，而成為中漂族落腳首站。
- 尤其是南區國圖館藝文特區，因擁有藝文、展演、圖書資訊、高綠覆、興大高學府等區域優勢，目前線上預售案大都以3-4房、換屋產品為主力。
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- 老台中人都會叫這裡為舊酒廠，因為前身是創立於1916年的「大正製酒株式會社」，而後成為公賣局第五酒廠。
- 繼「孩子王」戶數倒數近完銷，櫻花建設隆重再推出「孩子王2」，一推出便吸引不少客戶預約。
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- 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。
南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 台中南區建案 ◤「孩子王2」位置精華，正對復興路、右側為忠明南路、左側美村路。 此外，接近台鐵五權站，交通動線上相當便捷，目前單價約24-26萬/坪。 有別於其他建案，孩子王2建案產品優質多元、客戶族群範圍廣，無論單身或已婚客戶都能參考。 繼「孩子王」戶數倒數近完銷，櫻花建設隆重再推出「孩子王2」，一推出便吸引不少客戶預約。
台中南區建案: 南區【同興協記 IN HOUSE】雙面臨路 純兩房 市區機能宅 空拍分享
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