房屋稅2020不可不看詳解

截至12日上午，我國僅148萬戶申報，等於還有近七成民眾未申報，若申報人潮後續集中在國稅局報稅將增加群聚感染可能性。 為評估國內疫情與申報期限，財政部12日傍晚緊急召開會議討論，針對申報人數、感染風險、未來警戒程度等三大面向考量。 民眾無法晉身有殼族，只能先以租代買，並更傾向低於市價的社會住宅，而周邊居民也從興辦初期的避之不及、怕影響房屋身價，一路到逐漸接受。

房屋稅可於四大超商（7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK）繳交，或使用行動支付如街口支付、LINE Pay、悠遊付、台灣 Pay 綁定銀行帳戶或信用卡繳費、也可於 ATM 或帳戶轉帳直接繳費。 滿1萬元分12期0利率陽信銀行免手續費使用陽信信用卡繳交牌照稅、房屋稅、個人綜合所得稅、營利事業稅及地價稅，可享有以下分期優惠。 指定稅款滿額享分期優惠：使用華南銀行信用卡繳納牌照稅，並於活動期間內至華南銀行信用卡官網登錄，單筆繳納新臺幣(以下同)3,000元(含)以上，享3期分期0利率享分期優惠。 配合「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」施行期間，考量到還是有部分受疫情影響而無法正常報稅的個人戶、團體，可申請延期報稅（最長一年），以及分期繳稅（最多36期）。 相關延期或分期繳納稅款的資訊及申請入口可上【安心防疫線上服務專區】 房屋稅2020 網站。

房屋稅2020: 房屋稅稅率怎麼算？

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部今天公布，今年房屋稅總計891.2萬件稅單，比去年增加11.75萬件，年增1.34%；稅額792.84億元，比去年增加0.79億元，年增0.1%。 由於今年受疫情衝擊，業者若受影響，可向地方稽徵機關申請部分樓層停用，適用較低房屋稅率，據統計，今年因疫情而減徵的房屋稅額超過6000萬元。 2.首次綁定富邦帳戶，以悠遊付直接扣款繳納房屋稅，享 100 元回饋金；綁定新光OU數位帳戶最高 200 元回饋。 一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。 註1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合本市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自109年7月1日起課稅現值折減比率由16%提高為50%(相當稅率由1%降為0.6%)，其現值最高折減額度為750萬元(即稅額折減上限為9萬元)。

提供分期0利率的銀行有合庫、一銀、華南、彰銀、台北富邦、國泰世華、兆豐、臺企銀、新光銀、陽信、聯邦、遠銀、元大、玉山、凱基、台新、安泰與中國信託等18家，其中，一銀、彰銀、台北富邦、臺企銀、新光銀、陽信、聯邦、玉山、台新、安泰、中國信託，都有提供最高12期0利率的優惠方案。 房屋稅2020 今年房屋稅除了高雄銀行與樂天信用卡外，各銀行都提供信用卡一次付清免手續費優惠，高雄銀行每筆收取20元，樂天信用卡則以稅額1%計收，最少20元。 活動條件：使用兆豐信用卡繳納110年度牌照稅、房屋稅，兩種稅款累計金額滿5萬元以上且一次付清者，並完成登錄。

房屋稅2020: 信用卡繳納房屋稅分期方案及回饋優惠

如果房屋稅額度較高，需要分期來減輕負擔，則推薦選用以下兩種方式分期：「使用指定銀行信用卡繳費」、「使用自帶分期的信用卡繳費」，多間銀行針對繳納 2021 房屋稅也提供分期優惠：只要使用下述銀行信用卡繳費，就享 3~12 期 0 利率分期，須注意每間銀行是否有單筆滿額的門檻。 ●6月3日前，使用一卡通MONEY任繳一筆房屋稅，即可享活動期間至指定通路實體門市之消費優惠，指定通路包含特力屋、HOLA特力和樂、全國電子、燦坤3C、小北百貨實體門市，使用一卡通MONEY消費可享一卡通MONEY帳戶儲值金5%回饋(每人最高300元)。 另活動期間使用一卡通MONEY帳戶消費任五筆，繳納房屋稅金額可再享LINE POINTS 1%點數回饋，連結台北富邦銀行及新光銀行也有加碼回饋。 本篇將探索 房屋稅繳稅的回饋總整理，這樣做最高可拿20%回饋！ 繳房屋稅 拿回饋的方法包含：使用行動支付、直接刷卡、電子票證聯名卡繳稅等，漢克將統整這些方法的回饋大全，並分享擁有 繳稅刷卡 分期零利率的銀行，讓探索者可根據自身需求，選擇最適合自己的 繳房屋稅方式。

以下為全台銀行繳交房屋稅優惠資訊，包括信用卡繳房屋稅手續費優惠、以及行動支付繳房屋稅、信用卡繳房屋稅優惠。 一、焚燬、坍塌、拆除致不堪居住房屋，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。 房屋稅2020 二、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋免徵。 房屋稅2020 三、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋，減半徵收房屋稅。

房屋稅2020: 房屋評定現值怎麼查？

房屋稅符合己條件可條件：若為重大災害造成的「面積 50% 以上房屋損壞」必須修復才能使用者，則可享房屋稅全免；若損壞面積為 30~50% 則僅可減免一半的房屋稅，房屋因災害而受損者，需於 房屋稅2020 30 日內向地方稅捐機關辦理申報。 若房屋遭受水災淹水達 50 公分以上就減免一個月房屋稅，超過 30 日則每 30 日再停徵一個月房屋稅。 2022 Gogolook Co., 房屋稅2020 Ltd. 本公司通過國際資訊安全標準 ISO27001、國際隱私資訊標準 ISO27701、銀行等級傳輸驗證。 房屋稅是課徵前一年 7 月 1 日至當年 6 月 30 日這段期間，繳納時間則是每年的 5 月 1 到 5 月 31 日，如果持有房屋未滿一年，則會照月份比例來課徵。 當評定出房屋現值之後，主管機關將會通知納稅義務人，若你收到之後有異議，可以在收到的 30 天內提出，並且檢附證明文件，申請重新核計。

，例如在當月15日前申請變更為住家用，當月份即可按住家用稅率課稅，如於16日以後申請，則自次月適用。 官員指出，目前全國有476家旅宿業者提出房屋稅減徵申請共5,643萬元，另有一般企業889家申請減徵房屋稅444萬元，合計今年房屋稅額，估計至少減徵6,087萬元。 至於營業用及事務所、診所還有慈善團體非住家非營業用類別，房屋稅件數約124.2萬件、占全國13.9％，但稅額為414.4億元、占比為52.3％，為我國主要房屋稅收來源。 據今年房屋稅統計，個人持有三戶以下屬於自住用房屋，其件數為695.3萬件、占我國整體房屋稅件數約78％，而稅額約305億、占比為38.5％。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、 樓層等各式條件，訂定「房屋標準單價」，接著再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率放入公式，計算出「房屋評定現值」。

房屋稅2020: Q. 房屋稅的房屋評定現值是什麼？怎麼算？

要注意的是，房屋稅的課徵對象，不僅是土地上的建築物，還有附屬於房子的電梯、太平梯、車庫、地下室、頂樓加蓋，即便是違章建築都是課稅的對象。 承上，欲更改房屋使用情形變更，請建造、增建、改建、變更使用或移轉、承典完成之日起30日內申報。 若在每月15日(含)以前申請使用變更，則稅率當月生效；若於16日(含)以後申請，則次月適用。 但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。 納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計。 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。

另外如果是重劃區新市鎮的部分，若您符合資格可以獲得「市鎮減徵」，那麼您的稅單上方就會出現「市鎮減徵」四個字，那您的房屋稅稅金可真的是看到也會笑，可能幾百元而已，如果沒有的，房屋稅的稅金可能有幾千到幾萬元都有可能，依照您住宅的區域、建築物結構等等，會有不同金額的落差。 房屋只要供作營業使用，不論營利事業是否合法、有沒有取得執照，都應該依就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。 如果房屋稅逾期繳納，每超過 2 日按應納稅額加徵 1% 滯納金，最高至 15% ；超過 30 日仍未繳納者，就需移送法務部行政執行署強制執行。 房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。

房屋稅2020: 銀行信用卡線上繳房屋稅

財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前5年內，繼承之財產可列為不計入遺產總額，是指該項財產在被繼承人死亡前5年內，繼承前次被繼承人之財產已申報繳納遺產稅者為限。 出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。 財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。

此外，財政部指出，飯店旅宿業受疫情影響營收下滑，依規定若停用部分商辦樓層，可報請國稅局查證減徵房屋稅，停用期間可改課非住家非營業用房屋稅率，由3％降為2％，等於房屋稅負減免1／3，這項規定可適用在今年受新冠肺炎影響的企業身上。 臺灣銀行免手續費以「台灣行動支付」APP 或「臺銀隨身 Pay」掃描「牌照稅」稅單上之 QR Code 進行繳稅成功者。 包含 LINE Pay、悠遊付、 ezPay 簡單付、台灣行動支付、i 繳費 APP 平台，並透過信用卡或帳戶繳費。 但事實上，想拿到較高的回饋，也可以選用行動支付在超商繳納的方式，如此一來可以讓這款稅收支出轉換數位通路，藉此取得較高的回饋。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。 財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。

房屋稅2020: 房屋稅5/1開徵，「這情況」可展期

當房屋同時作住家及非住家用者，則可以依《房屋稅條例》第5條第3款規定，可以實際使用面積分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，但非住家用者課稅面積最低不得少於全部面積1/6，若未達全部面積1/6者，以1/6為準，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。 在抽獎活動方面，國泰世華CUBE卡友單筆繳稅每滿NT$1,000享1次抽獎機會，最優能獲得BMW電動車；兆豐卡不限金額抽Dyson Omni-glide多向吸塵器。 依賦稅署統計，今年房屋稅開徵件數891.20萬件、年增1.34％，稅額預計792.84億元、年增0.1％。 其中，個人持有3戶以下、屬於自住用房屋約695.3萬件、占整量78％，不過稅額僅約305億、占比為38.5％。 個人持有3戶以上屬於非自用房屋計71.8萬件、稅額約73.4億元，占比為8％至9％。

• 臺銀、合庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺企銀等7家銀行都推出「台灣Pay」專屬優惠，每筆均送50元；玉山銀行卡友透過玉山Wallet行動繳稅贈7-ELEVEN中杯冰拿鐵；台新卡友以悠遊付APP綁定繳交15大縣市房屋稅最高7%回饋，街口支付APP綁定街口聯名卡繳交台北市房屋稅，最給高6%街口幣。
• 官員指出，因本次為臨時延長報稅期間，但民眾稅額試算書繳款條碼期限為6月2日，若超過期限，在超商繳稅者，民眾須持健保卡在超商多媒體服務機（KIOSK）重新列印條碼，但若是街在金融機構繳稅者，可無縫接軌延長使用。
• 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。
• 但分期建議辦 6 期 0 利率以下，避免夜長夢多，長期還款產生怎麼分期付都付不完的挫折感，對於記帳也不方便。
• 官員指出，根據賦稅署統計，今年房屋稅開徵件數為891.2萬件、年增1.3％，房屋稅額預計792.8億元、年增0.1％。
• 但事實上，想拿到較高的回饋，也可以選用行動支付在超商繳納的方式，如此一來可以讓這款稅收支出轉換數位通路，藉此取得較高的回饋。

也就是說，非住家使用部分面積超過全部面積 1/6 的部分，按實際使用面積課徵房屋稅，非住家使用部分面積未達全部面積 1/6 的話，則以 1/6 面積計算，但仍需分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。 房屋稅繳納時間則一樣都在隔年的 5 月，只是這一戶有交易的房子的房屋稅就會拆成兩張單，由新舊屋主個別負擔自己的那一部分。 也就是說今天某 A 有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二、三樓作為住家者，那房屋稅就會以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。 房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。

房屋稅2020: 房屋稅線上試算

從公式看來，其實就是你持有的房屋現下擁有的價值，再以不同持有目的或數量而，有著不同課稅稅率，兩者相乘便可得出今年度該繳交的房屋稅。 蘇建榮指出，公股行庫將全面採取測量體溫、消毒、人流管制等防疫機制，而報稅部分我國也推動手機報稅、行動門號+健保卡號登入方式，國稅局也有戶外等候區跟線上取號機制，以分散報稅人潮。 房屋稅2020 台北市長柯文哲1日主持興隆公共住宅二期A、E基地新建工程聯合開工典禮，受訪時表示，房租高房價一直是台北市民，特別是年輕人抱怨的項目，當然要解決這個問題，也不是一天就可以解決的。 他表示，2019年年底會公布，單一且自住的房屋稅率將從1.0%降到0.6%，甚至未來也打算降地價稅，至於降多少，還要算算看，要看市府財務是否可以支撐。

信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％(依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日)。 預借現金手續費：預借現金金額乘以3％加上新臺幣150元或美元5元，其他相關費用係依本行網站公告。 繳費金額 NT$6,666~12,000：玉山 U Bear 可拿 5% 網購/行動支付回饋，每月回饋上限 NT$600。 今年因應嚴重的特殊傳染性疾病新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，財政部主動出擊，除了將退稅期程提前1個月，讓民眾可以提早拿到退稅款，更將去年度綜合所得稅申報繳納期限由原來的今年5月1日至6月1日，延長1個月至6月30日，讓民眾可以延緩報繳稅、分散申報人流。 另外，為保障申報期限屆滿仍接受隔離治療民眾的申報權益，申報繳納期限為自結束隔離治療之次日起20日內，民眾無須事先申請。 註 1：家戶持有全國單一自住並設立戶籍，且符合台北市都市計畫規定可作住宅使用的房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減比率由 16% 提高為 50%（相當稅率降為 0.6% ），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9 萬元）。

房屋稅2020: 用 FamiPay 繳費最高回饋

財政部也提醒，房屋稅自下月1日至6月1日開徵，今年繳房屋稅免出門，納稅義務人可透過7大管道納稅，並可用行動裝置下載行動支付App，並掃描繳款書上QR-Code條碼，輸入繳稅金額，在家就可辦理繳稅。 便利商店繳稅：應繳稅款為兩萬元以下者，可至 7-Eleven、全家、萊爾富、 OK 超商櫃台現金繳納，另外全家便利商店也提供刷信用卡繳稅方式。 備註1：部分房屋稅回饋僅限指定縣市才有回饋，請大家參考各繳稅方式說明內容。 線上繳稅：可用自然人憑證、健保卡、金融/工商憑證、台灣行動身份識別服務，至地方稅網路申報作業，線上查詢以及繳稅。 這幾年來很多第三方支付或行動支付也有繳稅回饋的活動，大家可以比較看看用哪種方式繳可以獲得較多回饋唷！ 信用卡社提供各式的信用卡整理資訊，我們會不定期的將相關綜合性整理資訊（如季度現金回饋信用卡推薦、旅遊相關優惠信用卡推薦）並寄送到你的信箱。

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