南科新建案10大伏位

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，實際上受惠於南科最多的，還是在鄰近的區段，包括善化火車站、新市中正商圈，以及永康的東橋一帶，就是直接得到南科加持的幾個生活圈，這幾年的發展也愈來愈好，房價也不斷上漲。 近期民眾都發現，近期建案只要打著南科、台積電的口號，就能吸引購屋族目光。 房仲表示，最熱門的還是善化火車站、新市中正商圈以及永康東橋實際受惠最多，不論房價或機能，都較有長足發展。 陶喜建設以「誠信」為本，建築在地「富足」生活，「啟發」新世紀的幸福人生觀。

建案主打臨路金鑽名店，基地於楓林街與民權街口，周圍有上楓國小步行4分到達，車程2分可至大雅體育園區。 南科新建案 雙面臨路、基地在大林路350巷與神林路一段；現代簡約建築、退縮植樹，打造25米迎賓前庭，戶戶擁大陽台、主打大面積採光。 日前南科管理局公布營業額，2022年前8個月，南科產值達8923.3億，成長率逾31.8%，總就業人口已超過8萬人，皆創下歷年新高，可見需要擴張園區基地來延續成長動能。 14日聯電董事會通過資本預算案，將以自有資金投資南科晶圓12A廠P6廠區。

南科新建案: 社區概況

當然，看好南科房地產需求的建商絕對不只有大任建設，原先非在善化地區的建商也紛紛進駐南科周邊插旗推案，包括聯上集團、富聿建設、桂田欣業、萬仲建設等建設公司。 南科新建案 與此同時，雲南還同步開展了大規模的天然林保護、自然保護地建設，以及森林、草原、濕地生態保護與修復重大工程。 通過多年努力，亞洲象從150多頭增長到300多頭，滇金絲猴從1400多隻增長到3300多隻，西黑冠長臂猿、綠孔雀等20多種野生動物種群數量大幅提升，華蓋木、巧家五針松、富民枳等30多種極小種群植物脫離了滅絕風險，保護成效顯著。

負責推案的海悅廣告副總經理周世凱表示，該精華基地規劃分2期，共計198戶超大地坪面湖、公園第一排，面寬達8.6米，地坪45~65坪、建坪60~80坪，社區型住家採戶戶雙車庫的雙拼別墅設計，總價帶2000~2500萬元，大戶產品約3000多萬元，客源目標鎖定南科高階主管、企業主與高階研發人員等。 一、辦理內容：配合行政院109年4月24日核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」辦理都市計畫變更作業，規劃面積約93.6公頃（包含48.2公頃事業專用區、45.4公頃公共設施用地）。 以延續南部科學園區高科技產業動能、完整南臺灣高科技產業廊帶、引領南部地區整體產業發展，與地方共生共榮及接軌國際。 台南科學園區（簡稱南科）坐落於台南新市、善化及安定3區之間，總面積1043公頃，屬於台灣3大科學產業基地之一。

南科新建案: 地區：

若以距離來看，新市的中正商圈距離南科最近，車程只要約5分鐘就能到南科，便利性相當高，信義房屋永康鹽行店主任郭佩雯表示，由於距離近因此中正商圈就是提供南科員工餐飲的最佳位置，因此在中正路、民生路、民權路等路段都有相當多餐飲店家，外送到南科或員工外出用餐也都會選在這裡，帶起區域的生活機能發展。 而該區的新建案以透天為主，總價在1600~1800萬元，新大樓房價則約每坪18~23萬元，也是南科旁房價最便宜的區段。 但商圈發展成熟且距南科僅約15分鐘車程的麻豆鬧區，中山高速公路設有麻豆交流道，台南知名品牌建商臺邦建設集團，已在麻豆鬧區購入6千餘坪基地，後續將購入達1萬坪基地，年底將進場推出約90戶大樓大3房產品，與約40戶透天別墅產品，鎖定南科工程師、廠商員工宿舍、南科主管客層等。 嶺東生活圈位於台中市南屯區，過去因缺乏重大建設議題因此房市較低迷(其實也是他的位置並不在正南屯)，近年來因台中精密科技園區設立完成且擁有特3號及中彰快速道路，加上台中市區整體房價的攀升，使得在周遭工作的就業人口及首購族群注意到這個高CP值的地區。

臺邦建設集團董事長陳福成認為，南科持續開發建設，帶動台南房市成長，在快速交通路網建設下，麻豆區的商圈成熟且交通便利，可望成為南科人購屋置產新熱區。 「南科文華苑」為施工中的透天別墅，每戶建坪58～63坪、地坪26～36坪、南北向。 南科的發展帶動了鄰近的善化區房市，像南科文華苑就是一個鬧中取靜的好住宅區，出了巷子很快就能抵達市心，原本善化的商圈就發展的成熟完整，離南科也很近，在南科科技新貴們的進駐下，善化的房市發展也更為活絡。 【富宇愛尚】12樓飯店時尚地標，現代簡約律動美學建築，社區中庭精心規劃挑高6米8飯店式門廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、童玩遊戲室、棋藝室，中庭景觀花園…六星級休閒公設，飯店式管理尊榮社區服務，2-3房摩登輕奢華空間，全戶智慧型馬桶，頂級生活禮遇，第一次就買最好的。 值得留意的是，蘇煥智在擔任台南縣長任內，首創「浮動分區」、「民間參與政府區段徵收」等土地開發概念，吸引美國澤普世（Cerberus）集團於2004年以南科興業名義投資34億元在「LM特區」進行86公頃的開發工程，並做全區的景觀規劃設計。 直到現在，LM特區不僅是南科房市的一級戰區，也被外界稱為是「南科富人區」。

南科新建案: 台南市善化區施工透天別墅【南科文華苑】南科建設開發

台聯立法委員廖本煙質疑國科會捨棄另一家開價十八億元的永駿工程顧問公司，而讓開價九十六億的鴻華聯合科技施作，有圖利與刻意護航之嫌。 2005年12月30日，台南地檢署分案調查，特偵組檢察官、台南地檢署主任檢察官朱朝喨認為謝清志涉嫌護航鴻華聯合科技，協助得標，使鴻華聯合科技獲利三十四億元，展開偵辦。 南科高鐵減振工程案，發生於2006年，特偵組檢察官、台南地檢署主任檢察官朱朝喨指揮台南地檢署檢察官高峰祈，起訴前行政院國家科學委員會副主委謝清志等人，指控謝清志編造不須施作的高鐵減振工程需求，又涉嫌指定評審委員與改變工法，以圖利鴻華科技董事長許鴻章。

精準醫療方面，將鏈結園區資通訊及生醫產業進行合作，並結合台灣完善健保資料庫，發展精準醫療產業。 南科三期位於台南科學園區特定區西南側，也就是原台糖新市看西農場，總面積約92.24公頃，其中供廠商設廠用地面積約46.46公頃。 黃慧英則分析，今年台南房市熱度自從疫情爆發後不減反增，由於資金減緩向外投資、台商資金回流挹注，再加上低利率環境以及台積電效應所帶來就業機會，皆成為支撐房價的主要理由。 一名不具名的建商更指出，目前LM特區也有幾家建商索性封盤先不賣了，因為評估之後的行情會更好，於是採取先建後售。 根據財政部日前公布全台10大的「富人里」資訊，位在LM特區內的蓮潭里就以年綜合所得168.7萬元，躋身排名第6名。 實際走一趟LM特區，可以觀察到區內不僅街道規劃整齊、管線採地下化鋪設，該區內也有不少公園綠地，甚至是尤其又以一排排紅瓦白牆的獨棟別墅最為特別，頗有美式風格。

南科新建案: 預約賞屋

雲南省林業和草原科學研究院研究員楊文忠介紹，目前，針對極小種群植物的拯救保護，系統集成了種群調查、就地保護、近地保護、遷地保護、離體保護、野外回歸、監測評估和物種檔案等創新性保護技術體系，制定和發布了《極小種群野生植物保護原則和方法》行業標準，指導着中國的極小種群植物保護實踐。 雲南位於中國西南，毗鄰南亞和東南亞，多山的地形、多樣的氣候孕育了豐富的生物物種，擁有中國一半以上的動植物種類，保存了大批古老、特有物種，是全球的生物多樣性寶庫之一。 此次邊會緊扣“保護瀕臨滅絕的植物和動物”主題，展示分享雲南亞洲象保護與管理、中國西黑冠長臂猿保護成效與挑戰、多方參與的全境滇金絲猴保護成效、以漾濞槭為例的極小種群野生植物的綜合保護等典型案例，以及極小種群植物保護的概念、理論和方法，交流雲南極小種群拯救保護理念和策略。 至於劉姓網友一開始就查出他是盜圖貼文，其身份並不是該校學生，因此後來再被爆他是苗栗太玄宮的乩身，這就不是學校處理的範圍。 〔記者陳鳳麗／南投報導〕南投縣某科大10月發生校園喋血案，隔天有劉姓網友在臉書貼文，指跑掉的專二學生聚集商量復仇，該劉姓網友近日改稱他是苗栗太玄宮白身王爺，有網友爆料他就是涉及南開校園喋血案要討公道的「學長」，警方對此表示，劉姓網友當時是盜圖，根本非科大學生。

但也這意味著，購屋族若想在善化區買透天厝，預算若不到千萬元恐怕能入手的機率將大大降低。 隨著南科三期即將落腳台南看西農場，南科正全力衝刺成為下一個「小竹科」，這股房市熱度恐怕在短時間內還不會結束。 國家林業和草原局自然保護地管理司副司長周志華在邊會的致辭中提到，中國政府在珍稀瀕危物種，特別是極小種群物種拯救繁育方面，通過採取就地保護與遷地保護相結合的拯救措施，取得了十分出色的成績。 雲南最早提出極小種群的概念，並在這裡分享極小種群物種保護方面的優秀案例，希望能為國際社會共同推動生物多樣性保護提供中國實踐經驗。

南科新建案: 新聞雲APP週週躺著抽

臺灣高速鐵路在經過台南科學園區路段，因行車產生的振動，可能影響包括台積電等廠商的晶圓生產過程，造成廠商不安。 南科新建案 負責科學園區業務的國科會副主委謝清志，為解決台灣高鐵穿越台南科學園區的此項問題，組成減振專案小組，在該路段推動減振工程，採用分段開標的方式，先公開徵求減振之創新工法，經過模擬測試後評選出最有效的工法，再決定承包廠商施作工程。 華友聯 PowerCity位於高雄小港區，鄰近高雄國際機場，實現國門即家門的視野，坐擁3萬坪的小港森林公園景觀，加上北桂林南漢民，雙核心生活圈，吸引許多小家庭置產，預約人氣第一。 本週人氣第一的大華縱橫位於台中烏日高鐵特區，距離高鐵僅200米，走出站就到家，擁有高鐵、台鐵、捷運優勢，加上三大公路串聯，地理位置極佳，開案至今每週預約人數破百人。 南科新建案 上市公司皇鼎建設28年來以客為尊，秉持「一路走來，始終如一」，堅持誠信、品質、服務信念，規劃時尚外觀及實用格局，慎選標準合格上等建材，以嚴密營建管理創造細緻生活空間，更獻上值得細嘗的生活體驗，成就您與皇鼎建設雙贏完美結局。 這個建案我實地參觀過，除了主打低總價外，富宇是台中在地不錯的品牌建商，尤其是在中科一帶蓋了很多大樓，我認為他們選地的眼光應該不會錯。

蘇永義說，蓋透天環境較好，對整個社區比較加分，而且是面湖、面公園，每戶約50地坪的大別墅，對環境好、都市景觀更好。 至於軟體創新產業，他說，將鏈結當地產學研及新創能量，檢討調整園區現有法規及硬體面規劃，並與地方政府合作營造優質生活機能，打造適合軟體產業落地的園區，以期以軟帶硬，使園區脫胎換骨。 產業引進是以整體科技產業發展趨勢為前提，即物聯網結合人工智慧，搭配台灣及南科優勢產業為條件，規劃上述三大方向。 竹科莊園位於新竹香山區，是竹科園區獨特的高規別墅特區，獨棟雙拼，戶戶獨立，享有前後院空間，且3分鐘轉台一線，5分鐘上國3，15分鐘抵達高鐵新竹站，靠近巨城商圈，是屬多科技新貴置產第一首選。 台南知名品牌建商臺邦建設集團，已在麻豆鬧區購入6千餘坪基地，後續將購入達1萬坪基地，年底將進場推出約90戶大樓大3房產品，與約40戶透天別墅產品。 嶺東生活圈東邊的『單元二』緊鄰著目前台中知名度最高、資源最豐富的七期重劃區，算是七期的延伸，與捷運、綠地、各種設施及商圈距離都不遠，生活機能十分完善，因此價格相較於嶺東生活圈來說較高，目前區域內全都是較大坪數的新建案。

南科新建案: 網友回應

完善的建築結構下 必須配上優良環境 傑作9 生活機能方面 南科新建案 不落人後 聯外交通 國道8號、國道1號 1… 新竹竹北建案推薦豐謙建設「豐謙Vita」規劃3房-4房，間間角間、雙主臥衛浴；主推與自然共生，頭前溪… 新竹東區新建案推薦富宇建設「富宇文匯」陽光國小、育賢國中旁明星學區，新竹國小、竹蓮國小、建華國中、培… 陶喜建設採用耐久、實用的建材，配合細膩的施工品質為房屋的恆遠價值奠下根基，在規劃理念上注重環保、生態、省能、綠化，在建築營造上與專業建築團隊責任施工，房屋價值終必歷時彌堅。 安南區台史博館園區旁的國揚集團「幸福大院」透天造鎮社區案，基地廣達2.4萬坪，最近也吸引自營商、南科電子業主管與具地緣關係的北部置產客紛紛進場。

• 台聯立法委員廖本煙質疑國科會捨棄另一家開價十八億元的永駿工程顧問公司，而讓開價九十六億的鴻華聯合科技施作，有圖利與刻意護航之嫌。
• 相較之下永康東橋距離南科最遠，快的話車程也要約20分鐘才能抵達，不過東橋佔的優勢也很明顯，就是靠近市區以及完善的生活機能，卓豐章指出，再動橋外圍的中華路沿線各式大型店家都有，且沿中華路往南就是東區平實重劃區，包括統一夢時代、國賓影城等都在這裡，比起新市、善化機能便利度高出數倍。
• 實際走一趟LM特區，可以觀察到區內不僅街道規劃整齊、管線採地下化鋪設，該區內也有不少公園綠地，甚至是尤其又以一排排紅瓦白牆的獨棟別墅最為特別，頗有美式風格。
• 極講究的退縮尺度，拉出自然舒適和諧的棟距，相襯400坪中庭花園，將風、光、綠、景引入建築與空間，從容而優雅，讓您細細咀嚼對生活的從容品味。
• 根據財政部日前公布全台10大的「富人里」資訊，位在LM特區內的蓮潭里就以年綜合所得168.7萬元，躋身排名第6名。
• 本週豪宅特區，台北2間、桃園、新北各1間入榜，其中人氣第一的宏普GRAND PARK於新北新店區，擁有公園首排的永久視野，更邀請台北豪宅御用團隊，知名建築師呂建勳、造園翹楚盧胤翰景觀大師等，打造出央北新地標，預約人氣當周破百人。

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南科新建案: 林口龜山交通困境將解鎖！ 房價衝破4字頭直奔5

社區每坪均價約250萬元的豪宅「台北之星Diamond Tower」，近期周邊中古屋受此案帶動，皆創下房價新高。 而善化火車站附近同樣推案還是以透天別墅為主力，但總價已來到1800~2200萬元，配備電梯的產品甚至總價要2800萬元以上才買得到，而近期善化也陸續有建案推出，房價同樣不便宜，每坪在20~24萬元。 很多在台南的建案都會打著「近南科」的招牌吸客，不過並非每個地區都真的鄰近南科，有時甚至只是有1個南科新貴買了房子，就被拿出來大做文章，但實際距離南科甚至要超過30分鐘車程，等於是用「騙」的方式吸引民眾上門購屋。 陶喜建設將建築視為製陶工藝，讓居宅由外而內深具手感與精緻內蘊，從基礎建擘、施工營造、設計規劃、售後服務到嚴選環境，全面完美掌握住宅優勢。

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