微笑台北實價登錄10大好處

含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 本網站系統升級與加強資訊安全，我們將透過電子郵件向您寄送會員驗證信件，須請您收取信件後，完成會員帳號驗證。 雙坡平車位、高隱蔽性、游泳池 寬敞靜巷住宅區，本案位於銅山街、完整大基地、低密度戶數、高隱蔽性「元大囍園」層峰豪邸，98~118坪規劃，寬敞雙車道分道進出。 740坪基地蓋29戶，雙併交錯分戶、主僕分道、三進式門廳隱私性高，地上14層地下3層，挑高3.4米加厚樓板，一樓戶外泳池、南洋廊道、韻律教室、專屬洗車區及司機休息室，能裝電樁！

本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 「微笑台北」訴求全齡化的樂活住宅，同樣吸引這樣的「島內輕移民」買盤。 通勤距離至信義區30分鐘車程、至汐止12分鐘， 社區有巴士、每小時往返基隆車站；2088號公車40分鐘直達台北市政府轉運站。 總價660萬元至1300萬元，可買到31至65坪；主力50坪、大3房，1000萬元。 微笑台北實價登錄 換句話說，在台北買1房、在基隆買50坪大3房。

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四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。 視作業系統及安全管理需求訂定通行密碼核發及變更程序並作成記錄。

建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 微笑台北實價登錄 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。

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當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。

2.請於班機起飛前二小時抵達機場，以免擁擠及延遲辦理登機手續。 微笑台北實價登錄 3.領隊將於機場團體集合櫃台前接待團員，辦理登機手續及行李托運後將護照發還給團員。 4.進入海關後，如購買免稅物品，請把握時間，按登機證上說明前往登機門登機。 5.搭乘飛機時，請隨時扣緊安全帶，以免亂流影響安全。 6.貴重物品請託放至飯店保險箱，如需隨身攜帶切勿離手，小心扒手在身旁。 7.住宿飯店時請隨時將房門扣上安全鎖，以策安全；使用浴室時請特別注意安全，保持地板乾燥以免因滑倒發生危險；勿在燈上晾衣物、勿在床上吸煙，聽到警報器響請由緊急出口迅速離開。

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凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５． 高氯離子建物保障我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

9.游泳池未開放時請勿擅自入池游泳，並切記勿單獨入池。 10.搭乘船隻請務必穿著救生衣，前往海邊戲水請務必穿著救生衣，並勿超越安全警戒線。 11.自費活動如具有刺激性，請衡量自己身體狀況請勿勉強參加。 12.孕婦及個人患有心臟病、高血壓或其他等慢性疾病旅客請勿參加，如：水上活動、溫泉..等易增加身體負擔具有刺激性的活動。 13.搭車時請勿任意更換座位，頭、手請勿伸出窗外，上下車時請注意來車以免發生危險。

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為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 汐止地區生活機能已成熟、交通完整方便，是新北臨北市購屋者之首選。 為了解決基隆的交通問題，市長林右昌推動城際轉運站，可集中國道、公路及公車路線，解決火車站周邊塞車問題，屆時可提高民眾搭乘意願，提升公共運輸使用率，也縮短民眾轉乘及候車時間，替基隆帶來一大交通利多！ 區域內指標建案「微笑台北」光是基地就廣達逾8600坪，社區內有接駁車可直達基隆車站，若要到台北市，也有2088路公車到市府轉運站，主打全齡化公設，讓不少年輕家庭願意用時間換取空間，北市千萬只能買套房，在這卻能買到大四房，無論當孝親房、客房使用，空間使用更彈性。

如您位於離島地區，可能會無法配送，或須依據商品需加收離島運費。 微笑台北實價登錄 離島、偏遠地區、樓層親送等加價費用，可能會另需加收。 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供（例如線上課程、遊戲或活動點數等）。 為了維護掛號作業之公平性及預防程式掛號之投機行為，當您確認所輸入之資料後，需經過驗證碼檢核方能完成查詢作業，若看不清，請重新產生驗證碼，感恩。

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以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 簡易查詢：提供案件類型、交易年月、交易種類、總價之篩選項目，如需其他篩選條件，請按「更多條件」。 往後只要此房屋價格有異動時，我們會發送郵件通知您！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。

18.切記在公共場合財不露白，購物時也勿當眾取出整疊鈔票。 19.遵守領隊所宣布的觀光區、餐廳、飯店、遊樂設施等各種場所的注意事項。 20.藥物：胃腸藥、感冒藥、暈車藥、私人習慣性藥物。

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14.搭乘纜車時請依序上下，聽從工作人員指揮。 微笑台北實價登錄 微笑台北實價登錄 15.團體需一起活動，途中若要離隊需徵得領隊同意以免發生意外。 16.夜間或自由活動時間若需自行外出，請告知領隊或團友，並應特別注意安全。

生活機能 社區緊鄰台北東區，亦靠近微風廣場，有許多知名餐廳以及美食，巷弄內亦有許多小吃，附近更有傳統市場以及生鮮超市，飲食方便。 附近更有各家銀行、郵局、警局、臺安醫院、中山醫院、聯合醫院、微風廣場、國賓影城、東區商圈、SOGO百貨、仁愛敦南圓環、，生活機能良好。 教育資源 學區的部分，附近的學校有仁愛國小、懷生國小、敦化國小、大安國中、仁愛國中、私立復興實驗高中、私立中興高中、國立臺北科技大學等學校，學區良好。

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主力50坪、規劃大3房，延續獨立廚房、雙陽台，單層高度3米3，大約佔整社區的6成。 57坪至65坪，4房格局，適合三代同堂，客廳寬度達4米，戶戶有景觀，8樓以上可眺望八斗子海港、基隆景觀與九份。 「微笑台北」連結新豐街生活圈，加上麗寶建設在社區中2600坪的商場中，打造「生活便利區」，包括築間火鍋，全聯福利中心、愛力士健身房、何嘉仁機構開設的「微笑幼兒園」，由麗寶負責招商，未來還有烘焙坊、3C家電、家居等產業進駐。 台北居大不易，講的就是高房價不僅買不起、要換房更是不容易；若考慮40分鐘的通勤時間，有機會讓首購、首換族買得起、機能又強的住宅產品，是否惠讓你再次燃起買屋希望？ 「微笑台北」瞄準預算有限的租屋族、小家庭，強調自備66萬元買驚喜三房、而且不用另外準備裝修費，每個月本利攤只要2萬8；50坪自備90至120萬，每月本利攤4萬2，買房子，終於不再遙不可及。 台北信義計畫區在全球擁有無可取代的政經地位，忠孝東路串起大巨蛋商圈與信義計劃雙國際核心。

• 請詳閱保單內容，確認承保範圍及除外條款以保障您的權益。
• 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。
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• 11.自費活動如具有刺激性，請衡量自己身體狀況請勿勉強參加。
• 公共設施 一樓有挑高近17米的氣派大廳、具有文學氣息迎賓長廊、二樓有設備完善的健身房、瑜珈室、棋藝室，頂樓有宴會廳附有18人座宴會桌及歌唱設備還有能將北市欣欣向榮盡收眼底的空中花園。

本案距離東湖捷運站步行約15分鐘，近東湖路以及明湖商圈，附近有全聯及各大超市，也近東湖市場以及東湖國小，也鄰近東湖四號公園、樂活公園，東湖路上就有多班公車可以直通各捷運站及台北市各重要上班地點。 完美的住宅品質，不就是這個樣子~ 為您提供業界最高規格的六大安心保障 １． 價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３． 漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．

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記者實際走一趟公設，全館分為迎賓交誼區、生活便利區、樂活休閒區，25米泳道游泳池、男女分開的三溫暖SPA館、整排的KTV包廂、20人宴會廳、棋藝室、活力跳跳床，以及近乎把整個湯姆熊搬回家的兒童遊戲室都令人大開眼界！ 家裡樓下可以是孩子的天堂、爸媽的充電區、長者的交流區，光是在自家樓下散步，中庭空間就足足有約3200坪！ 登入系統會員，比價清單具儲存40個實價案例功能，會員可於下次登入系統時，讀取已儲存之實價案例。 進階統計功能：系統預設不開啟進階統計功能，如欲就查詢案件開啟進階統計功能，請於查詢選單按「更多條件」後，於「開啟進階統計功能」選項選「是」。

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本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 走完社區等於跑2圈操場 微笑台北4房僅千萬起再送名牌家電 沒看過這麼大的社區！ 走完一圈就超過500公尺，幾乎等於跑完2圈多200公尺的操場！ 總價千萬只能在新北蛋殼裡挑新房 基隆可買65坪含車位 全台都會區房價創新高，北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加，總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。 房產業者建議，目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有，與其勉強往偏遠郊區找尋，不如到台北市車程僅30分鐘的基隆，不僅生活與通勤更便利，還能以相同預算換取更大的空間。

挑好風格直接入住 「微笑台北」重點房型一次看 千萬預算在北市可能只能買套房，但若願意用時間換取空間，到基隆卻可以買到大三房甚至四房，生活品質就會差很多。 位在基隆的建案「微笑台北」，靠著親民的房價、全齡化設施，早就吸引許多首購、換屋族置產。 現在建設公司將其中18間成屋，依照不同風格做裝潢，讓想購買的客戶能夠一卡皮箱就入住，省下許多裝潢上的麻煩，滿足許多年輕人輕鬆成家的需求。

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扎根北台灣40多年的寶茂集團，攜手旗下品牌橡樹建設於信義區推出「琢格77」，攜手跨國建築大師與現代建築設計顧問，打造北市現代化新面貌。 正面敦化南路林蔭，鋼骨制震尊邸 社區特色 樁基礎+筏式基礎+連續壁 20支2.5公尺的基樁，直達60公尺岩層，3米深的筏式基礎，建立穩定的基礎，100公分厚的連續壁，深入地下44M，提供堅固的外殼也使整個根基更加扎實。 Taylor Devices+嚴謹的結構設計 敦南御所於3至12層樓，共60支阻尼器，除了提高舒適性，並輔助主結構提供耐震的第一道防線。 公共設施 一樓有挑高近17米的氣派大廳、具有文學氣息迎賓長廊、二樓有設備完善的健身房、瑜珈室、棋藝室，頂樓有宴會廳附有18人座宴會桌及歌唱設備還有能將北市欣欣向榮盡收眼底的空中花園。

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