微笑台北必看介紹

社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 在台北市、好不容易擁有300萬元的小資族與小家庭，卻連套房都買不起；要買新北市，通勤時間40分鐘至1小時，房價也只比台北便宜1/3。 反觀基隆、在北北基是個特殊地段，距離台北市東區大約40分鐘不到，房價只有1/10 價，難得１字頭房價用更少預算可以換取更多空間，成為近2年的首購推案熱區。 隨著住戶們紛紛遷入，一樓生活廣場商圈的完整成型，使【微笑台北】能真正感受到完全自給自足，位於一樓生活便利區，住戶只要一個電梯的距離就有全聯福利中心、築間幸福鍋物及萊爾富連鎖超商，迅速滿足日常採買與新鮮美食的需求。 該案規劃主力43~56坪、3~4房，擁有30多項全齡化公設，包含：兒童遊戲室、投籃機、攀岩區、溫水泳池、羽球場、6間大型KTV包廂、宴會廳等等，健身房更分成男女生使用，男生強調肌耐力訓練，女生則以伸展器材為主；此外，更規劃一處銀髮族舒活區，配備低強度伸展器材、測量血壓、棋藝室等，讓不同年齡層住戶，都可在家享受高品質休閒公設。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。

位在基隆的建案「微笑台北」，靠著親民的房價、全齡化設施，早就吸引許多首購、換屋族置產。 現在建設公司將其中18間成屋，依照不同風格做裝潢，讓想購買的客戶能夠一卡皮箱就入住，省下許多裝潢上的麻煩，滿足許多年輕人輕鬆成家的需求。 名軒海樂地抽購物金 挺年輕人成家 麗寶集團名軒開發於淡海新市鎮推出的「名軒海樂地」，推出【38萬購屋金名軒幫你付】活動，週週抽海選，季季抽購屋金，愈早買抽獎機會愈多！

微笑台北: 微笑台北 自備66萬起 全齡化公設豐富

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• 基隆百億案「微笑台北」是今年指標建案，基地面積8600坪，規劃31~62坪產品，訴求30多項全齡化公設，並有3200坪中庭花園，每坪開價21~26萬元，目前推出廣告戶自備66萬起，全新完工。
• 最新一集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》房產中心4位記者，以抽籤方式，分享2022年各自寫過的最屌、最扯、最爆氣、最白眼新聞。
• 關心兒少之外，長者也需要關懷，台灣已經進入高齡社會了，許多長輩沒有子女住在一起，老老相依的家庭，越來越多。
• 李賢德分享：「今年目前來的客人以雙北佔大宗，約有8成來客皆是雙北的換屋及首購族群。」而目前最後銷售的棟別以50～55坪大坪數為主，面九份，具有超療癒的視野景觀，且棟距近百米，現場亦有25～30間含百萬裝潢的實品屋，風格多樣，適合不想花時間討論裝潢的消費者，真正「一卡皮箱」全家立即入住。
• 麗寶集團推出的「微笑台北」，基地位基隆信義區孝東路、深溪路口，開車可經62號快速道路上中山高或北二高，開車10分鐘可到基隆車站，社區門口有客運可到台北，也規劃社區巴士接駁到基隆市區。

另一方面，在雙北房價居高不下的外溢效應下，同屬大台北生活圈的基隆，房價更顯親民，具增值潛力。 「微笑台北」以造鎮模式開發，規劃5棟地上15層建物，休閒公設達39項，3200坪中庭花園相當舒適，公設則有溫水泳池、男女健身房、銀髮舒活區、兒童遊戲室、羽球場、攀岩區等，訴求全齡化公設，讓住戶不用出門，就能像度假般享受各項設施。 基隆百億案「微笑台北」是今年指標建案，基地面積8600坪，規劃31~62坪產品，訴求30多項全齡化公設，並有3200坪中庭花園，每坪開價21~26萬元，目前推出廣告戶自備66萬起，全新完工。 設校於社區中的何嘉仁微笑幼兒園，更是讓小寶貝可以不離家就能接受最好的教育啟蒙，少了接送的時間壓力，讓雙薪家庭的父母更安心，社區並提供專屬巴士往返基隆各地，完美生活機能，是打算置產新成屋的購屋族，輕鬆的唯一選擇。 推薦理由｜由麗源建設股份有限公司投資興建，基地面積高達8617坪，公設種類豐富，種類多達39種，有宅配室、垃圾處理區、風雨走廊、室內溫水游泳池、三溫暖、SPA池、KTV、兒童遊戲室、羽球場等，另規劃2600坪室內商場，目前已有全聯、萊爾富和築間火鍋進駐，何嘉仁集團也在此設立托兒所和幼兒園，受到許多購屋族青睞。

微笑台北: 基隆市住宅實價登錄分布

走完社區等於跑2圈操場 微笑台北4房僅千萬起再送名牌家電 沒看過這麼大的社區！ 總價千萬只能在新北蛋殼裡挑新房 基隆可買65坪含車位 全台都會區房價創新高，北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加，總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。 房產業者建議，目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有，與其勉強往偏遠郊區找尋，不如到台北市車程僅30分鐘的基隆，不僅生活與通勤更便利，還能以相同預算換取更大的空間。 挑好風格直接入住 「微笑台北」重點房型一次看 千萬預算在北市可能只能買套房，但若願意用時間換取空間，到基隆卻可以買到大三房甚至四房，生活品質就會差很多。

公設有2800坪會館，包括針對兒童的室內攀岩牆、活力跳跳床、投籃機等，以及成人的健身房、泳池、三溫暖、羽球館、麻將間，撞球室等；女生有女子專屬健身房、高爾夫推竿練習場、基隆唯一咖啡早餐吧、KTV等，銀髮族有舒活伸展區、按摩椅區、銀髮族專屬閱讀區，符合不同年齡層。 台中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。 以新日本建築美學見長的「藏美建設｣，此次在「藏美六本木｣特別聘請「日商台灣大林組」為全案營建總顧問，提供最先進的技術資源與品質管理；… 台中74號線以東重劃區林立，尤以太平新光重劃區最為驚人，進一步觀察區域房市發展，短短6年期間，當地人口爆增近萬人，還有諸多大型建設進駐，… 北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，提供周圍30萬人口食、衣、住、行需求，向來有著「山城七期」之美譽，… 【微笑台北】秉持生活養生，回家樂活之關照，將建築美學生活化，並融入幸福的價值感，落實在每一個家庭成員。

微笑台北: 麗寶「微笑台北」換一種微笑生活

基地8916坪，近深澳國小及孝德公園、規劃1198戶，為2~4房格局，68坪首付68萬起，訴求機能尚便利。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 關心兒少之外，長者也需要關懷，台灣已經進入高齡社會了，許多長輩沒有子女住在一起，老老相依的家庭，越來越多。 感在過年前，台北大安區的慈濟志工出動，帶著年菜根物資卡，來到定期關心的長輩家裡，祝福他們新… 近年來基隆重大建設接續完工，包括東岸多功能郵輪轉運商業中心、火車站和城際轉運中心、海洋廣場和國門廣場，昔日看起來亂糟糟的市容，如今已經煥然一新，再加上潮境公園、和平島、八斗子車站和海洋科學博物館等著名景點，讓基隆邁向國際觀光城市之列，翻轉基隆印象。 微笑台北 大家都知道買房子是人生大事，想要晉升「有殼」階級，擁有一處符合需求的舒適住宅，最最最忌諱的就是衝動購屋，平時必須得做足功課、多方比較才能實現理想。

6月底前將依每週抽出的海選名單在「名軒海樂地」接待中心現場，邀請律師見證，進行全程直播，抽出一位獨得新台幣38萬元整購屋金的幸運兒 38萬圓夢購屋金「名軒開發 真心挺你成家」！ 麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發真心力挺年輕人買房，祭出「38萬圓夢購屋金名軒幫你付」活動，第一季海選名單今日盛大抽出首位幸運兒，同步加碼驚喜家電大摸彩！ 近年輕軌通車之後，淡海新市鎮躍升北台灣觀光休旅核心，活動當天邀請旅遊達人，舉辦「淡水哪裡趣」講座，讓您重新認識淡水之美，並介紹如何利用輕軌一天玩透淡水。 北市信義區變身 「琢格77」精品小豪宅盛大公開 微笑台北 台北信義計畫區在全球擁有無可取代的政經地位，忠孝東路串起大巨蛋商圈與信義計劃雙國際核心。 扎根北台灣40多年的寶茂集團，攜手旗下品牌橡樹建設於信義區推出「琢格77」，攜手跨國建築大師與現代建築設計顧問，打造北市現代化新面貌。

微笑台北: 「微笑台北」交通樞紐通勤便利 60億挹注基隆公共建設 金融發展勢在必行 買房、投資超值首選！

「微笑台北」訴求全齡化的樂活住宅，同樣吸引這樣的「島內輕移民」買盤。 通勤距離至信義區30分鐘車程、至汐止12分鐘， 微笑台北 社區有巴士、每小時往返基隆車站；2088號公車40分鐘直達台北市政府轉運站。 總價660萬元至1300萬元，可買到31至65坪；主力50坪、大3房，1000萬元。

不過對於首購族而言，在看房時還是需要一點點勇氣，相信大部分的人都會疑惑「到了現場要問哪些問題？」、「看房要特別注意哪些事項？」也會深怕在看房的當下有所遺漏，甚至擔心房仲業者態度愛理不理，這個時候如果一旁還有其他同行者，不僅能夠參考不同面向的提問，也能夠互相討論房產知識、分享各自的看屋心得，藉此提高看房效率。 昨晚親自過去朝聖一趟，發現車友所言不假，地點正確、超充正確，基隆首座 Tesla 超充就在設置《微笑台北》2F 停車場內，台 62 甲線孝東路交流道一下去轉二個彎即達；現場已經豎起了三支 V3，其中有二支是 TPC，一支為 CCS2，但沒有看到任何目的地充電器。 微笑台北 周圍深溪路、新豐街兩大商圈，步行約5至10分鐘可到，有愛買、頂好、全聯、麥當勞，生活採買、飲食休閒機能豐富。 在捷運綠線通車一年多之後，台中捷運藍線也已於今年9月7日通過中央環評初審，後續的捷運藍線綜合規劃，也由交通部於11月1日召開審查委員會，… 公寓或大樓的走廊、樓梯間是屬於公共空間，考量到消防安全不宜放私人物品，過有就有管委會貼出公告，要求住戶將放在門口樓梯間的鞋櫃、地墊清空，…

微笑台北: 平均地權條例三讀　學者：景氣短期難好轉

台北居大不易，講的就是高房價不僅買不起、要換房更是不容易；若考慮40分鐘的通勤時間，有機會讓首購、首換族買得起、機能又強的住宅產品，是否惠讓你再次燃起買屋希望？ 「微笑台北」瞄準預算有限的租屋族、小家庭，強調自備66萬元買驚喜三房、而且不用另外準備裝修費，每個月本利攤只要2萬8；50坪自備90至120萬，每月本利攤4萬2，買房子，終於不再遙不可及。 他建議，微笑台北社區前人行道空間足夠，市府能夠比照台中、台南市公告逾三米人行道得停放機車、自行車，劃設車格，包括全市騎樓也比照台中辦理；不過，基市府交通處停管科表示，依法仍無法劃設，可是微笑台北社區對面深溪路邊市府將劃設汽車車格，已規劃發包，可以考慮增設部分機車停車區。

此案擁有8600坪完整基地，區內已多年無新推建案，因此在興建期間就備受關注，麗寶建案多採造鎮規劃，此案特別設計30多項全齡化公設，滿足全家大小需求，周邊生活機能成熟，聯外交通便利，相當適合自住客入手。 「YouBike微笑單車」為提供24H甲租乙還租賃服務的電子無人自動化管理公共自行車系統，以優質的營運服務、舒適好騎的自行車、方便註冊與使用之特點，鼓勵民眾改變出行習慣，使用大眾運輸系統，降低交通壅塞度，同時能夠環保節能，創造永續智慧交通環境。 微笑台北距離台北市區半小時車程，房價省了1/5，在台北可能只能買1~2房，在這裡卻能用同樣價錢買到3~4房大坪數。 主力是65坪含車位的大空間，只要1188萬，就能和全家人住在一起，三代同堂彼此照顧，享受天倫之樂。 微笑台北主打大坪數，讓居家生活品質更完美，而且26%低公設，在大台北地區非常少見。

微笑台北: 社區規劃

麗寶集團旗下麗源建設推出的「微笑台北」，是基隆的指標建案，不但建築品質有保證，社區經營及物業管理也有良好口碑。 除了社區本身的微笑商場引進全聯福利中心、築間鍋物、何嘉仁幼稚園與托兒所、愛力士健身房等豐富生活機能之外，社區更規劃了39項全齡化公設。 包含接待大廳、3200坪中庭花園之外，媲美飯店規模的室內五水道溫水游泳池＋SPA池以及男女三溫暖更是一大特色。 另有兒童最愛的親子遊戲區、兒童跳跳床、攀岩牆彈跳床、兒童電子遊戲室；成人使用的男女健身房、桌球場、撞球室、羽球場、高爾夫球揮桿區；長輩偏好的銀髮舒活拉筋區、茶藝室／品茗區、麻將室／棋藝室、按摩椅區，以及風雨走廊。 台灣近來掀起一波漲價潮，幾乎是萬物齊漲，預售屋也受到原物料和鋼材大幅上漲影響，調漲的幅度相當可觀，使得新成屋格外受到民眾的青睞。 位在基隆信義區孝東路上的新成屋微笑台北，由於就在台62線孝東匝道旁，一分鐘就接快速道路，低公設、便利的交通、豐富的39項全齡化公設，以及社區內就有全聯、超商和知名火鍋店，再加上只有台北四分之一房價，受到不少購屋族青睞。

法院認定工讀生在短時間內，於溫差過大的環境中從事大量體力勞動，與死亡有因果關係，判麥當勞應賠… 元旦連假過後，農曆春節連續假期接踵而至，為因應返鄉團圓及觀光旅遊人、車潮，臺中市政府警察局第三分局勤工派出所於雙鐵共構的大慶車站前設置機動派出所，「Nice兔meet you」與民眾相見歡，在人潮眾多的雙鐵車站提高見警率，讓往來的旅客感受滿滿安全感，更能有效嚇阻有心人士，營造「治安平穩、交通順暢、民眾安心」的假期。 微笑台北 微笑台北 比較特別的是，公設還有麻將間、高爾夫揮桿區及長達25米共5個水道的室內溫水游泳池。

微笑台北: 首購福音！挑好風格直接入住 「微笑台北」重點房型一次看

除此之外，還有放鬆身心的SPA池，以及四面室內羽球場、桌球檯、撞球桌等。 停車方面，商場停車場是委外經營，入場收費，但昨天過去還沒看到明確的收費機制和開放時間，樓下的全聯則有提供消費折抵停車的優惠。 建材採購商城、建築廠商名錄、室內裝潢裝修、建築工程案例、裝潢修繕、工程詢價發包、廣告行銷整合、企業網站建置。

• 周圍深溪路、新豐街兩大商圈，步行約5至10分鐘可到，有愛買、頂好、全聯、麥當勞，生活採買、飲食休閒機能豐富。
• 北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，提供周圍30萬人口食、衣、住、行需求，向來有著「山城七期」之美譽，…
• 「微笑台北」位於基隆市信義區深澳坑路、孝東路口，由麗源建設投資興建，基地面積8916坪、建蔽率46.56、公設28-33%，樓層規劃為5棟地上15層，地下4層建築，共有1199戶住家，格局坪數規劃二房31~34坪、三房44~55坪、四房56~67坪。
• 隨著近年來首購族的平均年齡上漲，民眾在買房時對健康宅的需求與日俱增，「買房還要買健康」已經成為台灣房市未來發展的主流。
• 鄰近62號東西快速道路，連接大台北生活圈，藉由高效率交通路網，換取更好的生活品質，在麗寶「微笑台北」，完整生活一次到位，讓回家成為一種享受。

按照建築法規，社區對機車停車自償率要達到一點三三倍，微笑台北社區副主委王明源說，約一千八百個車位；但市府交通處指出，社區有商場就應該提供停車場，不應是民眾到此購物，沒處亂停被開罰單反而咎責於市府，像愛買就提供許多停車空間。 (記者王慕慈攝) 前市議員韓良圻也指出，微笑台北社區本身有私人社區通路，外面又有人行道，流於浪費空間，是可以考慮的，交通安全規則雖然規定騎樓、人行道不能停車，但是，應可以在店家不反對，空間又足夠前提下劃設機車格，儘可能滿足停車需求，否則基隆市政府就該蓋出那麼多停車場。 通膨時代來臨，鋼筋、木材、銅、民生物品等物價齊漲，營建成本更是首當其衝，加上缺工造成人力成本增加、工期拉長，帶動預售屋房價持續飆升。 反觀新成屋市場，不但施工品質穩定，更享有目前的超低利房貸，加上實品屋能立即入住等優勢，在這波疫情後購屋潮中，成為最具競爭力的產品。

微笑台北: 「大築文滙」搶手開售 5大城市商圈核心環繞 機能、交通、學區多面向核心地帶 首購千萬注意！

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 案量150億元的「微笑台北」，是北台灣年初指標新案，基地位在校東路、深溪路口，鄰近台甲62快速道路，區內已近15年無新案推出，此次麗寶建設在此推出大型社區，吸引不少人目光。 住戶搭個電梯下樓，以最美的距離到一樓生活便利區就有全聯福利中心、築間幸福鍋物，近距離還有愛買商圈、頂好超市、7-11、麥當勞、深溪路各類餐廳，迅速滿足日常採買與新鮮美食的需求。