市政愛悅必看攻略

中央流行疫情指揮中心今日公布國內新增24,498例COVID-19確定病例，分別為24,427例本土個案及71例境外移入；另確診個案中新增7例死亡。 指揮中心表示，今日今日新增的病例數較上週二多7,347例，增加約43%。 中國大陸預定下月8日起恢復對外正常通關，受新冠肺炎疫情困擾3年的香港一片歡呼。 香港各大報章今天都在頭版報導相關消息，旅遊業者也表示「終於迎來美好的春天」。

興富發「市政愛悅」預售案樓高36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。 圖／業者興富發強調，在居家規劃上，飯店式管理住宅通常以豪宅居多，而「市政愛悅」在大基地條件下，不只有挑高迎賓大廳、四季花園、Lounge Bar、影音視聽室、鐵板燒小火鍋宴會廳、食尚餐旅Cafe，還有景觀泳池SPA、健身房等豐富多元的公設；該案樓高達36層，未來還可欣賞七期的美麗夜景。 其中，興富發建設預計6月底於台灣大道上、靠近七期生活圈，推出2-3房的「市政愛悅」預售案，總戶數達1,244戶，總銷150億元。 由於該案是七期生活圈少見的小宅產品，而且主打「自備58萬起買2房、自備78萬起買3房」，以低總價、低自備款強力吸客，潛銷期間吸引許多置產族與首購族爭相預約賞屋。

市政愛悅: 社區規劃

據實價登錄資料，近一年來七期豪宅成交價格最高已站上單坪97萬元高價，所在位置緊鄰秋紅谷生態公園與「市政愛悅」距離僅750公尺，而台中十大高價豪宅社區當中就有八個建案案座落在七期生活圈內，地段身價自是高人一等。 興富發表示，持續看好台中的發展潛力，未來將大舉投資佈局台中，規劃未來10年內在七期陸續推出包括住宅、商辦與飯店、商場等產品，總推案量預估逼近800億元。 興富發未來推案集中在七期生活圈周邊，看好的正是七期作為市政、商務、金融、購物等核心，在財團逾千億投資下，吸引全球菁英人才陸續湧進。 深耕7期的興富發建設，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，擁有多棟指標性商辦，其中，台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於7期生活圈住宅規畫、商辦產品，成為市場熱門物件。 號稱黃金搶案的「市政愛悅」採大基地開發，總基地面積達2450坪，臨路面寬台灣大道60米黃金角地，有別於台中七期動輒百坪的大坪數豪宅主打2至3房，小平數產品總價介於900至1,500萬之間，是台中七期稀有產品。

• 位於七期的新光三越，是全台灣營收最高的百貨公司，去年單店營業額破200億，吸引鄰近彰化、雲林、南投、苗栗的居民來台中消費。
• 興富發深耕七期多年，締造不少銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，還有多棟指標性商辦，包括台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。
• 總統蔡英文今天宣布義務役役期恢復為1年，出席記者會的副總統賴清德被問到是否擔心影響選情時表示，總統是三軍統帥，責任守護台灣，他與總統立場一致，把國家利益放在優先位置，選舉和政黨利益擺在後面，只有把國家利益擺在前面的政黨，才有可能贏得人民支持。
• 2016年4月CNN報導，台中市是全台灣最宜居的城市；也有媒體調查，台中連續五年，獲選為台灣人最想移居的宜居城市。
• 「巿政愛悅」專案經理蔡燿駿表示，現在的七期不僅有兩座國際地標，像是台中音樂廳以及國家歌劇院，另外還有新光三越、大遠百、老虎城等，沿途漫步在林蔭街廓，街邊時尚名店林立，發掘不完的美食饗宴，滿足生活所需。
• 指揮中心表示，今日今日新增的病例數較上週二多7,347例，增加約43%。
• 國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的台中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。
• 因此過去20年，儘管豐邑將觸角伸到新竹、新北、桃園等外縣市，但在台中的投資一樣不少。

如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶、七期新商辦TOP 1熱銷近7成，高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。 興富發表示，多年來深耕七期商辦產品，擁有多棟指標性商辦，如潤隆NTC、鼎盛BHW及銷售中的TOP 1等。 隨著七期商辦需求量大增，未來10年內，預期還會有6-8棟商辦大樓將落成，預估將帶進逾2萬個就業人口，屆時，租屋及購屋需求勢必大幅提升，帶動七期生活圈的小宅成為市場熱門物件。 而七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺，現場專案經理楊森評表示，台商回流、利率降低，讓市場資金充裕，七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，因此一公開就頗獲好評。

市政愛悅: 建商資料

對此，指揮中心回應，針對監察委員糾正部分，除將審慎注意規範用語明確性外，也已要求1922針對後送案件作業時間以10分鐘為原則。 此外，「市政愛悅」散步十分鐘內即可抵達秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場等，三處合計就有6萬坪綠地，可說盡享七期生活圈中奢華的自然綠意。 市政愛悅 吳姍儒對投資理財很有想法，她認為：華人社會普遍有「有土斯有財」觀念，買房雖然門檻高，但所承擔的風險及不穩定性比投資證券、期貨等低很多。

當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 市政愛悅格局基地面積2452坪、建蔽率52.4％、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)，車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位。 在居家規劃上，飯店式管理住宅通常以豪宅居多，而「市政愛悅」在大基地條件下，不只有挑高迎賓大廳、四季花園、Lounge Bar、影音視聽室、鐵板燒小火鍋宴會廳、食尚餐旅Cafe，還有景觀泳池SPA、健身房等豐富多元的公設；該案樓高達36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。 正台灣大道燙金風光門牌，位處核心的強大交通機能，享現成千戶社區人口紅利，市場珍稀矚目；無論自營出租，理想投資標的。

市政愛悅: CX.市政愛悅兩房平移車位

本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 一處位在台中七期重劃區的新建案因不明原因在晚間6時許起火燃燒，整棟大樓全被黑煙覆蓋，底部還有猛烈火勢，而警消獲報後趕抵現場，初步確認無人傷亡，目前正努力撲滅火勢中。 而建案模型區的基座採用仿白洞石的美耐板，表面觸感媲美真正石材，進一步形塑優雅、大器的氛圍。 另外值得一提的是由於室內挑高達6米，因此成晟設計特意在模型區天花懸掛多盞吊燈，由核心向外延伸的樹枝狀結構，頂端再點綴漸層淺綠色系的玻璃片，巧妙呼應著這座城市無所不在的鮮豔翠綠，展現獨一無二卻又與眾不同的豐富空間表情。 為了充分展現建案基地外在條件的優越性，成晟設計首先在建物外觀選用大片落地玻璃窗，將戶外的明朗陽光與盎然綠意充分引入室內，給予初來乍到的賓客們眼前一亮的驚豔感受。 市政愛悅 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 監察委員今（27）日針對疫情期間新北發生「恩恩案」，兒童未能獲得有效的緊急醫療救護一事，發生「政府失靈」效應，糾正衛福部、新北市政府應就兒童緊急醫療救護問題檢討改善。

加上新市政中心遷入、科學園區環繞，就業人口逐年成長，未來還有捷運綠線、捷運藍線、台中之鑽、市政路延伸工程……等利多持續發酵，未來發展看好。 去年台商回流投資台中金額逾1800億元，佔全台約20％，包括台中工業區、精密園區、水湳經貿園區、中科等，都是主要投資區域，而七期是政經中心，高級商辦、飯店持續進駐，超過千家企業落腳於此，帶來龐大就業人口，人口紅利成為置產購屋最大利多。 市政愛悅協理賴浚龍進一步表示，「市政愛悦房價每坪在38~42萬間，總價在900~1500萬元間，並打出優惠付款方式，在交屋前僅須支付58萬元起就可擁有黃金門牌稀有精緻宅，可以說是進入7期門檻最低的新案」，加上各方面條件皆相當貼近前述年輕購屋族的夢想雛形，也因此造成一開案就瘋狂熱銷，引發「黃金搶案」的高討論度。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

市政愛悅: 市政愛悅-市場唯一三房超高視野景觀戶

吳姍儒更分享買房的經驗，她認為地段選擇最重要，區域發展需有一定未來性，接著還要了解當地法令，再評估標的投資的價值性，而且買房最好趁年輕，與其將收入漫無目花掉，還不如透過買房強迫自己儲蓄。 買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播詹千雁提前在去年28歲達標！ 日前她分享買房過程影片，下手一間新北市2房預售屋當作自己28歲禮物，其中也分享許多買房撇步。

• 不過，信義房屋專家表示，市場預估未來幾年供需失衡將會改善，勢必對市場帶來新的改變。
• 看好台中7期市政生活圈，加上購地王興富發集團標下7期大遠百旁商用地王，引起市場熱烈討論，潛銷期即吸引很多人問津。
• 若您是中華民國以外之使用者，並同意遵守所屬國家或地域之法令。
• 銷售區一旁的櫃檯外立面亦採用仿白洞石的美耐板，進一步與入口處及模型區的規劃達到首尾呼應的作用，讓空間的整體視覺調性更趨一致，同時不著痕跡的顯現出成晟設計優異且無可取代的大師風範。

（中央社記者賴言曦台北21日電）國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的台中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 桃園在地營造職人「福鄉建設」，預見中路特區發展潛力，嚴格選地、精煉建築品質，持續踏實深耕發掘土地價值，繼「福鄉至美」受到廣大迴響後，在中路運動公園旁再造一座全新代表作「福鄉至馥」，期待以建築職人的踏實精神，透過對建築品質的嚴苛要求，獲得客戶一致的讚譽與喜愛。 商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。

市政愛悅: 黃金店面

台灣的外籍移工，竟然把台中山區當開心農場種植大麻，警方一到農場，查獲到133株的大麻，甚至大麻花長的比人還要高，這回一共逮8人，斬斷毒品供應鏈。 市政愛悅 市政愛悅 中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 台中發生一家三口，兩死一傷的公車交通事故，夫妻倆推嬰兒車過馬路時，被左轉公車撞上，肇事司機第一時間表示疑似現場光線昏暗，沒看到行人，當場一家三口被撞。 根據了解，「市政愛悅」進入潛銷期約1周，銷售已達17億元，「市政愛悅」協理賴浚龍指出，買方除了西屯在地人，第二多的是彰化，再來就是南屯、西區等地，大多以置產為優先考量。 高雄一名房東被過世房客親友控訴，沒有經過家屬同意，就任意將死者的物品丟棄。

今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。 據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。 東森購物台「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，30日找來台中七期小宅建案「市政愛悅」，從訂金到交屋前，僅需支付自備58萬起，可說是進入七期門檻最低的新建案。 有別於七期過去動輒百坪以上豪宅，市政愛悅主打2～3房小宅，總價900～1500萬，車位80萬~ 180 萬，是七期史上最低入住門檻。

市政愛悅: 建商獵地策略轉變　台中土地交易雪崩式下滑創5年低點

周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程，生活採買方面，車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。 生活機能：方圓1.5公里內可達新光三越、大遠百、Tiger City…等百貨商場，以及藝文殿堂臺中國家歌劇院。 此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。 國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的台中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。

公設比約34.8%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室等。 興富發深耕七期多年，締造不少銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，還有多棟指標性商辦，包括台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。 市政愛悅 他提醒，購屋民眾只要看到預售屋大樓具備3特點：「低自備款、低總價、超過300戶的大型社區」通常都會有倒貨潮，對買方來說，能夠議價的空間大幅提高。 市政愛悅 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為這次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，尤其投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變數太多，才會出現倒貨潮」。

市政愛悅: 台中七期市政愛悅建案工地火警　與富發：損失評估中

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