市政一號院必看攻略

商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。 市政一號院 信義全球專家認為，受政府政策影響，建商經營策略有所轉變。 接待大廳面市政路，車道面文心一路，單一出口進出，非獨立車道設計，對住戶稍有影響，共規劃319個平面車位、152個機械車位。 臨市政路首排的A2、A3、A5、A6戶均規劃3房，臥室均規劃低檯度大面窗，市政路林蔭大道盡收眼底。 基地面積約1011坪，雙面臨路，接待大廳位於市政路、後方則臨文心一路、為車道出入口。

尤其，市調指出，未來十年台中七期將至少有15棟商辦、百貨及酒店大樓陸續完工，初估可吸引4萬人進駐，這些白領階級若以30%自住購屋需求換算，潛在客戶就超過1萬餘人。 市政一號院 興富發表示，台中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展等利多帶動下，全球菁英湧進，加上鄰近的中科園區持續擴建，廠商積極招募科技人才，均成為房市剛性買盤的支撐主力。 法官接著指出，二手菸已被國際癌症研究中心（IARC）歸類為一級致癌物質，台灣每年約有3000人死於二手菸害，每年因二手菸罹病者約15萬至23萬人，相當於平均每2、3分鐘就有一名不吸菸者因此染病，可見二手菸的確會對身體造成傷害，最終判王男得賠償郭男2萬元，之後也不得讓菸味再飄到鄰居家，全案仍可上訴。 豪宅高級社區管理，包裹信件皆由社區秘書親自送到家門口，頂樓設有無邊際泳池，公共區域高級大氣，不論是接待客戶或著親友拜訪都能彰顯氣派之感。

市政一號院: 預售屋易受市場影響　應審慎評估風險

據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 市政一號院基地1011坪，規劃1幢，2棟，樓層規劃地上31層，地下7層，A棟標準層一層7戶，配有三部電梯。 市政一號院 這種主幹道門牌，大多會規劃豪宅，「市政1號院」基地約1011坪，興富發建設推出25~28坪2房，34~42坪3房，打破七期市政路的超高購屋門檻，讓置產客、自住客也有機會入主，銷售反應熱烈。 市政府、市議會、新光三越、大遠百、歌劇院、市政公園全在生活圈內，捷運站、全聯、家樂福都是步行可達，超強地段。 市政一號院 七期，目前絕對是台中房市一哥，集市政中心、商業百貨、藝文展演、頂級商辦、豪宅與綠地於一處，且正迎來熟成的黃金期，其中，市政路是台中相對來說較為寬闊的幹道，以60米路幅的磅礡氣勢成為七期指標路段，沿路都是叫得出名號的五星級飯店、豪宅以及商辦。 此案主體結構上採用SRC+RC， 特色上屬於捷運輕豪宅類型，主推也是中小坪數2-3房為主。

市政一號院: 預售屋交易量熱絡  掃貨團、自住客助長買氣

興富發建設企劃總監張淑真表示，「市政1號院」擁有正七期門牌，市政路更是台中「唯二」路寬60米的馬路，另一條則是台灣大道，因此地段上有絕對優勢。 另外，該案是台中七期近十年唯一、首見的2房門檻小宅產品，因此相當稀有，因此詢問度相當高。 「市政1號院」總銷約80億，預期第四季取得建照後正式公開。 其次興富發聲明，「市政1號院」尚未開始銷售，因此請客戶切勿輕信任何傳言進行交易，如果喜歡「市政1號院」，請於將來開始銷售後，直接向興富發或代銷人員購買。 興富發特別發出三點聲明指出，「市政1號院」尚未開始銷售，只是讓有興趣的客戶免費登記、留下聯絡資訊，該案將於正式取得建照後才會開始銷售，屆時將會通知有興趣的客戶前往賞屋。 台日間的交流日益頻繁，建築業界也是如此，今（28）日華友聯開發（1436）與台灣三井簽訂合資契約，將聯手推出高雄國泰重劃區住宅案，預計規劃40~70坪的3~4房，將配合2026年三井「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」開幕進行銷售，預計2030年完工。

另外，市府與議會之間的新市政公園、夏綠地公園，都給人寬闊呼吸的悠閒感。 「市政1號院」距離捷運111水安宮站步行約3分鐘，往北坐1站即為市政府站，未來將與捷運藍線交會，往南到底則是高鐵台中站，如果是開車一族，從市政路上74號道路也是約3分鐘可達。 台中七期向來是豪宅展現姿態的絕佳舞台，不論紅頂仕紳、旅外台商、企業領袖，或是自營商老闆都以入主七期為傲，市政路門牌如同稀有寶鑽。

市政一號院: 台中七期「市政1號院」 海歸菁英買盤鎖定稀有小豪宅

您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 地上31層已經可以算是摩天建物，居高望遠，因此頂樓的公設也相當有看頭，規劃空中花園、游泳池、健身房以及KTV，住戶在頂樓邊享受休閒設施、一邊可以坐收七期的天際線。 「國家1號院」雄踞市政路、河南路口珍貴角地，全新王者姿態精雕落成，外觀則呈現ART DECO風格，深入天際的高聳量體、皇冠般的璀璨屋頂，以及象徵聚財聚焦的廣場噴泉，都一一映襯了主人的品味與眼光的獨到，成為入主七期首選指標。 最受菁英購屋族喜愛的奢華飯店級公設，「市政1號院」邀請豪宅大師李文勝操刀打造，市政路上唯一擁有凌空泳池公設的住宅案，氣派大廳、LOUNGE 市政一號院 BAR 、視聽室等設施，將附加價值向上推升，不論在家或出門都是一大享受，廣受二代企業主、菁英人士高度關注，適合投資、置產、自住。 自備88萬元起買稀有2-3房，輕鬆入主市政名人道唯一機會。 由2017~2021的整體成交價來看，約落在42~69萬，七期重劃區房價在2019時曾有9字頭的成交價出現，區域內依建設公司規劃及品牌房價落差較大。

• 1.市政一號院基地1011坪，規劃1幢，2棟，樓層規劃地上31層，地下7層，A棟標準層一層7戶，配有三部電梯。
• 台灣的外籍移工，竟然把台中山區當開心農場種植大麻，警方一到農場，查獲到133株的大麻，甚至大麻花長的比人還要高，這回一共逮8人，斬斷毒品供應鏈。
• 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
• 七期精華地段：市政一號院除了有七期市政路黃金門牌外，又處於市政文心黃金雙軸，步行3分鐘捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可達。
• 內政部今（27）日強調，建商尚未領得建照，卻利用各種手法辦理預購、銷售、廣告等誤導消費的行為已經違法，最重可處2,500萬元。
• 「國家1號院」雄踞市政路、河南路口珍貴角地，全新王者姿態精雕落成，外觀則呈現ART DECO風格，深入天際的高聳量體、皇冠般的璀璨屋頂，以及象徵聚財聚焦的廣場噴泉，都一一映襯了主人的品味與眼光的獨到，成為入主七期首選指標。

新竹不少預售案，包含竹北「惠宇謙和」、「日光城心」、「鴻築竹科匯」，新竹市金雅重劃區「竹慶金宴」、「鴻柏掬光」接連採取「潛銷」、「預約」方式，迅速在半日或數天之內完銷上百戶，甚至出現不少民眾必須漏夜排隊，只為等待接待中心開門後搶房。 「一天完銷！這個案子所有的兩房我們買了一四二戶，大家不用去建設公司問了，所有的戶別都在我手上，想要的來吧！台中七期唯一小坪數正市政路門牌，有興趣的加LINE討論。」十月下旬，這則出現在臉書粉絲團「欣哥房地產團購社團」的貼文，囂張的文字搭配接待中心櫃枱上堆積如山的現鈔照片，在台中房地產市場引發軒然大波。 市政一號院 近來市場盛傳，興富發位於台中七期的「市政一號院」還未取得建照，卻被投資客瞬間掃光，雖然公司緊急澄清「還沒開賣」，但仍引發輿論熱議。 內政部今（27）日強調，建商尚未領得建照，卻利用各種手法辦理預購、銷售、廣告等誤導消費的行為已經違法，最重可處2,500萬元。

市政一號院: 市政一號院臨路角間三房平車（市場最低價）

戶瞬間完銷，興富發特別發出聲明稿表示，此案尚未開始銷售，目前僅是讓有興趣的民眾預約，免費留下聯絡資料，待取得建照後才會正式銷售。 完善、奢華公設：除周圍捷運以及眾多知名餐廳，以及豐富公設之外，還有豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池，對此地段來說更增加其價值性。 過去年輕族群要在七期置產，幾乎是遙不可及的夢，但「市政1號院」有別以往，規劃七期罕見2到3房、25至41坪產品，低自備88萬起，在出現「門牌效應」的名人富豪區內，為購屋族群降低購屋壓力，入主市政路第一排擁有新富生活。

樓層規劃為1棟地上31層，地下7層建築，共有448戶住家，2戶店面，16戶辦公室，車位平面共319個、152個機械車位，每戶至少可配1個車位。 休閒公設延續興富發建設向來的大器奢華，1樓包括接待大廳、全日餐廳、電影院以及兒童遊戲室。 市政一號院 七期摩天大樓林立，但是裡頭綠覆率還不低，臺中歌劇院本身是個藝文聖地、也是吸人目光的建築美學，戶外也有讓人跑跳的空間。

市政一號院: ‧ 母子走斑馬線遭公車輾斃！來台30年醫嘆「台灣過馬路不容易」掀共鳴

特別是七期主要道路市政路，有著長達1.3公里的濃蔭綠樹大道，臨路兩旁矗立各式風格迥異但都相當氣派的豪邸，漫步其間能充分感受到七期「地王之王」的磅礡氣勢和摩登街區之美。 位處七期幾近絕版稀有核心區域的「市政1號院」，只要步行3分鐘就到綠線捷運水安宮站，1站接軌文心森林公園、市議會，12分鐘至高鐵站，10分鐘抵達74快速道路、國道一號，交通非常便利。 台中地產業者私下表示，「市政一號院」位在「聯聚保和」與「白朗峰」等頂級豪宅周邊，卻規劃七期罕見的24至28坪2房、33至40坪3房產品，每坪開價從50萬起跳，成為市政路上唯一可用低總價入住七期的預售案，吸引投資客注意。 市政路由於地段精華，多受企業主、自營商青睞，因此周邊社區多為大坪數豪宅規劃，本案為少數低總價宅，主力購屋族群有六成為台北市、台中市自營商，目前全案開案2個月、銷況已達七成多，公司現正推出低首付88萬元起買2房。 「市政1號院」已購客蔡小姐指出，所有生活必需品在公益路都可以找得到，家樂福又是台中市最大的家樂福旗艦店，旁邊還有全聯，不管是食衣住行都很方便。

台灣房市交易最近有升溫趨勢，網路甚至瘋傳台中七期的潛銷案「市政一號院」，必須排隊3天買房，結果排前2名的買家當場掃光100戶，464戶新案瞬間完銷清空。 根據實價登錄資料顯示，台中七期2020年土地交易總金額11月就已達到250億，創下歷年最高金額，對比2015年39.2億低谷增長超過六倍！ 總面積更超越2019年的9294坪，首度衝破萬坪關卡來到10,908坪，不論總金額還是總面積，均雙雙締造實價登錄以來的新高紀錄。 位於市政路上的「市政1號院」交通便利，距離捷運綠線水安宮站走路只要3分鐘，1站接軌文心森林公園、市議會，開車12分鐘就到高鐵站，10分鐘抵達74快、國道一號暢行全台，「市政1號院」不僅交通動能完整，房屋總價更是親切。

市政一號院: 豪宅大師李文勝擘劃

「市政1號院」基地約1011坪，興富發建設竟推出25~28坪2房，34~42坪3房，打破七期市政路的超高購屋門檻，讓置產客、自住客也有機會入主，銷售反應熱烈，因此興富發建設日前公告，在市政路南側和惠文路口再買下約1133坪地，就是要繼續深耕七期。 巴黎香榭大道、紐約第五大街都因擁有絕佳地理位置、寬敞街廓與高聳林蔭而舉世聞名，市政路60米綠茵大道，綿延1.3公里的樹海，是七期最美街區，讓走遍世界、懂過生活的海歸菁英一見傾心。 附近台中商銀百億總部「台中之鑽」選址在此，五星級日月千禧酒店、未來萬豪、喜來登、大倉齊聚插旗，豪宅林立，讓市政路「國際大道」藍圖更顯清晰。 七期重劃區在台中一直屬於精華地段，尤其在商辦住宅眾多的文心路及市政路兩條核心，小坪數產品在七期更是稀有，除了戶數較其他周圍個案多之外，地點及公設的規劃都還不錯，小坪數產品對於蠻多客戶是個不錯的選擇，能以低總價低自備入主七期重劃區，若有想在七期重劃區尋找2-3房產品的不妨可以參考一下市政一號院。 1.市政一號院基地1011坪，規劃1幢，2棟，樓層規劃地上31層，地下7層，A棟標準層一層7戶，配有三部電梯。

七期重劃區為台中市金融商業重鎮，也是台中市府的所在地，近年也成為建商競價獵地之重點區域，其中廣達60米的林蔭大道市政路則是企業主指名入主之黃金門牌，近期上市櫃建商興富發集團在此推出「市政1號院」，規劃區內稀有的2~3房中小宅產品，且打出低首付88萬元起即可購屋之方案，目前全案銷況已達七成多。 七期精華地段：市政一號院除了有七期市政路黃金門牌外，又處於市政文心黃金雙軸，步行3分鐘捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可達。 市政一號院是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，在以往豪宅密度高的七期內，坪數屬非常稀有，可以以低門檻以及低自備入住七期精華地段。 難得市心綠意府會園道、惠順公園、惠文公園、明星惠文學區步行就到。 豪宅大師李文勝手筆，擘劃凌空無邊際泳池與奢華飯店級公設。 昨天興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」，驚傳被投資客秒殺掃光，上演客戶凌晨排隊拿號碼牌戲碼，早上8點一開放預約，總計464戶「內部人員買走160戶、1號和2號分別捧著上千萬現金，分別買下110戶、142戶，3號團購業者要買就沒了，當場破口大罵」房地產業者聞訊也大呼「太誇張」。

市政一號院: 台中七期商辦租金出爐 突破區域最高價

七期重劃區與十二期重劃區相隔僅一條台灣大道，七期重劃區的交通及生活機能相較起來更為便利及完善，且距離捷運綠線水安宮站近，小坪數且總價低，若有想在七期重劃區投資置產自住的，可以參考看看。 2.該案規劃24~28坪2房、3房33~42坪，單層配置7~9戶3電梯。 興富發持續加碼台中房市，日前才剛公告以總價17.91億元、換算每坪約246萬元買下台中市七期河南路、近市政路原沙夏汽車旅館728坪土地，預計最快今年底或明年推出首購型產品。 興富發（2542）在台中七期推出總銷150億元大案「市政愛悅」，銷售順利突破八成，主力買盤為中科新貴及台商企業主；興富發表示，今年上半年乘勝追擊，將在台中七期與台灣大道一口氣推出兩案，總銷達140億元。 郭男在判決書中主張，他住在台中市某大樓4樓的1號房，去年4月王男搬到隔壁2號房，不久之後家中就出現濃濃的菸味，於是請社區經理幫忙規勸，沒想到4個月後菸味又再度出現，他一再向管委會通報，也和王男的房東溝通，甚至氣到打1999檢舉，但情況都沒有改善，實在是臭到受不了，才會決定提告求償5萬元精神慰撫金。

• 2.完善、奢華公設：除周圍捷運以及眾多知名餐廳，以及豐富公設之外，還有豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池，對此地段來說更增加其價值性。
• 「市政1號院」基地雙面臨路，該案規劃24~28坪2房、3房33~42坪，為區域稀有中小坪數住宅產品，單層配置7~9戶3梯，由建築大師李文勝設計，採SRC、RC結構，規劃飯店式奢華公設，頂樓除了健身房以外，亦有凌空無邊際泳池，其餘設施包含，全日餐廳、電影院、會議室、遊戲室、迎賓大廳等。
• 1.3km濃蔭綠樹，七期最美街區，回家路上眺望的都是萬千四季。
• 樓層規劃為1棟地上31層，地下7層建築，共有448戶住家，2戶店面，16戶辦公室，車位平面共319個、152個機械車位，每戶至少可配1個車位。

第三，該案基地位於七期60米市政路上，是台中市非常稀缺的地點，興富發在這塊基地上搭建的接待中心，只是在銷售「文心愛悅」和「市政愛悅」兩案，期間雖然有許多喜歡這塊地點的客戶不斷詢問本案，但由於本案尚未取得建照、尚未開始銷售，所以只留下聯絡資料；待取得建照後才會開始銷售，並通知有留下資料的客戶進行賞屋。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 台中市況火熱，日前傳出，興富發集團在台中七期推出的「市政1號院」，被投資客抱著千萬現金秒殺，464戶瞬間完銷，興富發特別發出聲明稿表示，此案尚未開始銷售，目前僅是讓有興趣的民眾預約，免費留下聯絡資料，待取得建照後才會正式銷售。 車位共規劃有319個平面車位、152個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、… 特企 新聞 台中市政路罕見小豪宅 買盤鎖定海歸菁英 後疫情時代台灣面臨25萬企業二代、台商、網路新貴人才回流。 全球資產重新配置轉回台灣，置產與居住需求，鎖定台中七期市政路。

市政一號院: ‧ 台中公車撞死母女！粉專爆料「是違規慣犯」：我檢舉過2次

去年美中貿易戰與新冠肺炎的發生，讓台灣從人口危機翻轉成後疫情商機，台灣迎來了史上最大的人才回流，鮭魚返鄉流入25萬菁英，其中不乏富裕企業二代、資深台商、網路新貴，原本全球布局的高資產族群重新配置資產轉回台灣，全新的居住環境與購屋需求下，媲美台北信義計畫區的台中七期市政路，成為海歸菁英置產最佳選擇。 3.接待大廳面市政路，車道面文心一路，單一出口進出，非獨立車道設計，對住戶稍有影響，共規劃319個平面車位、152個機械車位。 2.完善、奢華公設：除周圍捷運以及眾多知名餐廳，以及豐富公設之外，還有豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池，對此地段來說更增加其價值性。 驅車至74號匝道約2分鐘可達，至捷運綠線111水安宮站步行約3分鐘。

除了規劃有迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、無邊際游泳池和SPA發呆亭…等等，興富發建設的案子最大特點就是盡可能的完善公設。 台中新光三越的業績有目共睹，本宮曾經平日偷個閒去逛，也不遇上什麼檔期居然人山人海，再加上旁邊的大遠百，知名品牌在這裡通通找得到。 繁華歸繁華，若要本宮來選居住環境，七期市政路以南還是比較有生活感，本案斜轉角鄰居是一間全聯，本以為牛牽到北京還是牛，但是全聯來到七期，我看根本就變成city super了吧（誤），這裝潢也太有質感！ 話說，便當吃1個不夠你是不是可以吃2個，同理，全聯逛不夠，你還可以逛隔壁的家樂福，七期的幸福就是這麼樸實無華啊。 而且這種主幹道門牌，大多會規劃豪宅，放眼望去市政路推案的建商大多都按常理走，BUT!!

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