內政部購置住宅貸款優惠專案7大好處

單親家庭(限申請人)：戶口名簿影本，另依申請人之條件檢附子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或年滿20歲子女無謀生能力之證明。 生育有未成年子女（限申請人）：i.子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 Ii.申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 列冊獨居老人(限申請人)：經社政主管機關認定之文件影本。 40歲以上（限申請人）：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 三代同堂(限申請人)：申請人戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。

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• 本商品需經由本行徵信審核程序，核准通過始可貸放，貸款利率係依內政部或相關主辦機關核定，本行保有核貸與否及核准貸放金額、利率之權利，同時保留調整商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利。
• 且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
• 本案一段式機動利率之總費用年百分率為2.05%起；二段式機動利率之總費用年百分率為2.08%起；混合式固定利率之總費用年百分率為2.13%起。

青年安心成家貸款的利率，都是機動利率計算，會隨著當下利率變化。 本案一段式機動利率之總費用年百分率為2.05%起；二段式機動利率之總費用年百分率為2.08%起；混合式固定利率之總費用年百分率為2.13%起。 總費用年百分率係以貸款金額新台幣200萬元，貸款年期20年，各項費用以新台幣5,300元計算。 總費用年百分率計算基準日為111年12月21日。 （四）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自111年12月21日起為1.47%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。

內政部購置住宅貸款優惠專案: 內政部整合住宅補貼實施方案─自購、修繕住宅貸款利息補貼

夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。 內政部購置住宅貸款優惠專案 (三) 家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附： 1. (二) 全戶戶籍謄本、電子戶籍謄本或戶口名簿：以新婚提出申請者，應檢附全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本；以育有子女提出申請者，應檢附戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。 第2類郵儲利率+0.042%家庭成員不具第一類條件者。 郵儲利率：「中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率」之簡稱。 貸款期間最長20年，寬限期(含付息不還本)合計最長以5年，但無法依限還款者，申請人可與承貸金融機構協議定之。

但申請人於申請日前二年內或申請日之後原以買賣或拍賣取得之住宅，嗣後贈與或以其他方式移轉予其配偶者，不在此限。 符合加分並適用第一類優惠利率對象為下列住宅法第4條第2項所定經濟或社會弱勢者，應檢附之證明文件，如110年度低收入戶、中低收戶證明影本。 111年度、110年度「自購住宅貸款利息補貼」計畫戶數同為4,000戶，109年度全國自購住宅貸款利息補貼實際申請戶數為9,943戶，申請人數約比計劃補貼戶數多出一倍以上，有需要的人，要提早準備，把握時間。 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準。 且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 貸款額度 購置住宅貸款臺北市最高新台幣250萬元，新北市最高新台幣230萬元，其餘縣市最高新台幣210萬元。

內政部購置住宅貸款優惠專案: 內政部住宅基金支應政策性貸款利率 維持3月23日補貼措施補貼半碼至111年底

開放申請，不論您是租屋、購屋或修屋，凡是符合資格者，皆可提出申請「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」，本文將帶您快速看方案內容。 財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，第1、2年貸款利率目前為1.72 %（現行郵儲利率加 0.345%）；第3年起目前貸款利率為2.02 %（現行郵儲利率加 0.645%）。 青年安心成家貸款申辦銀行，每家銀行給的條件、利息、額度、審核條件等等都一樣，唯一差別是手續費，可以挑便宜的辦理。 為兼顧中央銀行升息之貨幣政策目標及減輕民眾房貸款資金壓力，財政部就本年度青安貸款基準利率調升提供減少半碼（即0.125個百分點）優惠，延長至本年底止，惟於前開期間轉貸之借款人不適用。

貸款額度依車況而定、依據權威雜誌鑑價。 遞交申請後，政府會在截止日後 2 個月內進行審查，審查過後可能還需要花 1 個月的時間評分每一位通過者分數，選出要補助的申請人，大概需要 3~4 個月才會收到結果。 如果太多人申請，且大家分數都一樣的話，就會採行抽籤的方式來抽出補助的人。 答：101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、購置住宅超過2年（育有子女換屋者除外）或年齡滿41歲（育有子女換屋為46歲）等特殊情形者，均可受理申請。 (二) 全戶戶籍謄本、電子戶籍謄本、或戶口名簿：以新婚提出申請者，應檢附全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本；以育有子女提出申請者，應檢附戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。

內政部購置住宅貸款優惠專案: 央行升息半碼　內政部：政策性優惠房貸維持補貼措施補貼半碼至年底

且於撥款日起六個月內完成住宅修繕，並請借款人提供修繕前後之照片予本行備查。 相關條件以申請當時主管機關及本行規定為準，本行保有專案內容變更及依客戶實際條件保留核貸與否權利。 為協助民眾減輕利息負擔，本貸款自111年3月23日起至111年12月31日止提供年息0.125%之利率優惠，惟於前開期間轉貸者不適用。 符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力、負債比是否過高、有無貸款遲繳紀錄、銀行往來記錄空白…等，只要其中一個項目沒有達到標準，銀行是不會放款的。 林以德表示，民眾可以依個人條件設定攤還本金期限，一般政策性優惠房貸前2年不需負擔本金，第3年才開始負擔。 尤其，民眾可能要考量原房貸是否有違約條款，相關的違約金、開辦費、帳戶管理費用等等，或是其他轉貸衍生的費用，包含登記規費、代書費、書狀費等，都須計算進去，若沒有仔細核算，轉貸後省下的利息，可能還不足夠負擔這些轉貸衍生的費用，反而沒有比較划算。

除了個人努力增加自有財產的價值外，中央政府及地方政府也有一些優惠貸款的措施，幫助青年首購族能夠早日擁有自己的房子，安居之後才好繼續拼經濟。 舉例來說，一般房屋貸款能貸到幾成，大部分都是銀行來評量不是自己能決定的，不過如果是選擇政府委辦的政策性貸款的話，比如『財政部青年安心成家方案』，只要符合條件最高可以貸款到800萬，門檻相對於銀行的房屋貸款又會低一階。 又或是『內政部購置住宅貸款優惠專案』，對於房屋利息還款上有一些優惠。 而且如果使用的是政府提供的貸款方案，一旦自己有能力可以提前還完全部的款項，也不用擔心被加收違約金的費用。

內政部購置住宅貸款優惠專案: 青年首次購屋優惠貸款

第21年起之利率，對於家庭年收入在50％分位點以下者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理。 第3年起之利率，對於家庭年收入超過50％分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理（償還年限不受限）。 內政部購置住宅貸款優惠專案 內政部購置住宅貸款優惠專案 第3年起之利率，對於家庭年收入超過50%分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理（償還年限不受限）。 本行保有最終核貸與否及實際核貸金額與利率之權利，並對核貸款項保有決定動撥時程之權利，其他未盡事宜及條件變動，悉依本行最新作業規定及主管機關相關規範辦理；主管機關之管制規定若有變更，應依相關規範辦理。

內政部緊接著在同年12月30日宣布，為協助各類購屋、修繕貸款的民眾減輕部分壓力，目前內政部住宅基金補貼中的17項政策性優惠房貸，自2022年3月23日起，貸款戶應自行負擔調升利率的部分，政府將提高補貼利率半碼。 為降低購屋者的負擔，政府以專案補貼的方式推出了多項優惠貸款方案，部分方案之間還可搭配使用。 善用個人的身分條件，讓政府優惠房貸幫您省錢，是每個購屋者都不可輕忽的重要課題。 本單元提供3種方案，以表列方式讓您了解政府的優惠房貸方案。 本文統整政府所提供之住宅補助方案，不管是在外租屋的上班族、學生或是家庭租屋，政府提供租金補貼，而自購住宅者，則可申請貸款利率優惠或利息補貼。

內政部購置住宅貸款優惠專案: ➜ 線上申請免排隊，郵寄紙本申請

限低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、65 內政部購置住宅貸款優惠專案 歲以上、身心障礙者、原住民、育有三名以上未成年子女、災民、遊民、家暴或性侵受害者＆其子女、未滿25歲且結束安置而無法返家者、感染免疫缺乏病症者、獨居老人、三代同堂、重大傷病、單親家庭….. (二) 新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件： 1. 20歲以上至40歲以下（未滿41歲）。

前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.69%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.99%）機動計息。 按基準利率固定加0.585%（目前為1.93%）機動計息。 但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.9%）機動計息。

內政部購置住宅貸款優惠專案: 平均地權條例修正案三讀…5重拳打炒房 最高罰5000萬

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• 可以的，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」可以和財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」（最高額度800萬)搭配使用。
• 青年購屋條件說明：青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。
• 因應中央銀行於111年12年15日發布升息，為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家，內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸，自111年3月23日起貸款戶應自行負擔調升利率之部分，政府提高補貼利率半碼予以協助，該補貼措施維持至113年底。
• 青少年購屋貸款指的是，政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼，每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。
• 尤其，民眾可能要考量原房貸是否有違約條款，相關的違約金、開辦費、帳戶管理費用等等，或是其他轉貸衍生的費用，包含登記規費、代書費、書狀費等，都須計算進去，若沒有仔細核算，轉貸後省下的利息，可能還不足夠負擔這些轉貸衍生的費用，反而沒有比較划算。
• 40歲以上（限申請人）：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。