內政部2020不可不看詳解

台灣人口今年步入負成長、2025年進入超高齡社會，不過國發會副主委高仙桂認為，不見得要用負面方式看待，這是考驗轉型能力的機會，若邁入數位化時代、產業轉型升級，甚至能化危機為轉機。 中央銀行總裁楊金龍曾在公開場合提及台灣人口老化帶來的經濟隱憂，他指出，台灣長期有儲蓄率偏高、投資率不足的問題，使得國內有效需求不足，而儲蓄率升高的主因，便是老年人口比較不愛花錢。 國發會今天公布「中華民國人口推估（2020年至2070年）」，台灣總人口已在今年1月達到最高峰2360萬人，而後出現死亡交叉，出生數低於死亡數，今年人口轉呈負成長。 （中央社記者潘姿羽台北18日電）台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉，國發會今天公布最新人口推估報告，預估2025年台灣就會進入進入超高齡社會、每5人有1位是65歲以上老人，到了2034年，全國一半以上都是中高齡、超過50歲。

依目前立法院初審通過之平均地權條例草案規定，私法人購買住宅許可制將依其取得之必要性及正當性，分為免經許可及需經內政部許可兩類，並由內政部於授權辦法中明定。 其中需經內政部許可部分，將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。 內政部補充，未來修法上路後，在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人，勢必將考慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制，投資客將卻步不再進場接手，所以不致有續為炒作的疑慮，而是由有真正自住需求的民眾依合理價格接手。 但在目前換約轉售限制及預售屋交易轉弱的市況下，提醒民眾如有購買意願時應審慎評估，並為自己爭取更大合理的議價空間。 內政部最後表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃；內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論，同時於子法中明確規範應備文件，以及簡捷申請與審查程序。 另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。

內政部2020: 平均地權條例修正案三讀…5重拳打炒房 最高罰5000萬

立法院昨天三讀修正「平均地權條例」，內政部代理部長花敬群表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；長期而言，將有助引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益與居住正義。 內政部2020 《平均地權條例》對於預售屋換約限制將不溯及既往，內政部昨（13）日強調絕非打假球，修法施行前契約雖可轉售，但施行後接手者將落在限制轉售範圍，預估進場承接意願不大，不至於續行炒作，修法不會打折；另針對私法人購屋許可制，近期將找中小型建商座談，蒐集各界意見。 內政部2020 內政部也呼籲，不管詐騙手法如何變化，小心求證為防詐不二法門，民眾若接獲疑似詐騙電話、假投資廣告或陌生簡訊要求加入LINE ID等情形，可利用165全民防騙網，直接至搜尋欄位打上關鍵字，即可查詢是否為遭通報過的電話、網站、LINE ID或其他詐騙資料。

內政部表示，房地合一稅2.0調整私法人出售不動產的稅率，主要為避免產生短期炒作漏洞。 這次限制私法人購置住宅，是考量私法人原則上無居住需求，且近年其購買住宅數量增加，恐影響國人居住權益，為避免囤積炒房，故對其取得住宅予以限制，兩者立法目的不同，並非重複限制私法人購屋。 內政部2020 另因參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合的情形，雖將納入「需經內政部許可」項目，但會在子法規定提供便捷程序，以不影響現況為原則。 此外，申請案件原則也會在七個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。 內政部表示，目前已規畫將參與都更危老或一般合建，依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得住宅的情形，納入「免經許可」項目，且不受五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記的限制。 在私法人購買住宅許可制部分，外界質疑將妨礙都更危老推動、審查時間過長，未有明確標準等。

內政部2020: 人口相關數據

內政部表示，針對私法人購買住宅許可制，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量。 業者對都更危老關心的事項，後續將儘速邀集相關機關及公會討論，以利私法人實務執行需要，並化解業界疑慮。 內政部今天透過新聞稿表示，私法人購買住宅參與或實施都更危老等「需經內政部許可」項目，將於授權辦法中明訂相關審查標準，基於資料保護原則，審查後不會公告相關訊息。

• 內政部官員指出，人口分為自然和社會兩項因素，去年自然與社會兩項都雙雙減少。
• 同時在辦法中也將明確規範申請書表，簡捷的申請及審查程序，不影響私法人經營或推動都更危老整合的效率與時程。
• 國際上將65歲以上人口占總人口比率達到7%、14%及20%，分別稱為高齡化社會、高齡社會及超高齡社會。
• 內政部表示，有關94年次以後役男除替代役體位外，申請服替代役，須符合家庭因素及宗教因素等2類，以維兵役公平性。
• 內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。
• 在1986年9月28日黨外人士在臺北市圓山大飯店宣布成立民主進步黨，但選舉時不能以民進黨名義參選。

去年詐騙手法排名第一為「假網路拍賣」，詐騙集團看準民眾想撿便宜心態，在拍賣網站或臉書社團推出低於市價的商品，等買家下訂匯款後就人間蒸發失去聯絡。 內政部提醒，商品價格明顯低於市價，極有可能是詐騙，民眾網購應選擇具有第三方支付功能，且商譽良好的正規網購平臺，並使用平臺提供的安全交易機制，不要與賣家私底下用通訊軟體交易。 行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。 內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。

內政部2020: 妨礙都更危老？ 內政部：子法規範

今年內政部和財政部合作，推動整合服務，讓民眾申辦不動產移轉登記時免付稅單。 另外，內政部2020年10月起，多次結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關，從年初至今已辦理六次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達2,836萬元。 平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制引發疑慮，有業者擔心先前豪宅客以公司名義買下的預售豪宅，未來恐面臨無法交屋問題，內政部今日表示，本次修法將不溯及既往，業者如在修法施行前已簽訂契約出售住宅給私法人，在修法施行後將不受許可制規定限制，以避免既有買賣交易另衍生交易糾紛。 內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。

此外，工務處已彙整各鄉鎮市近40件提昇道路品質計畫，近日將提報內政部爭取111年提昇道路品質競爭型補助2.0計畫，以建構舒適安全的通行空間。 民進黨在九合一地方選舉大敗，民進黨團將提出修法，回應社會各界對黑金背景政治人物的疑慮。 內政部今天表示，有關外界提出曾犯黑、金、槍、毒者，應限制具有參選資格，內政部為杜絕有關人員藉參選漂白的情事，將妥慎研修2項選罷法，有關候選人消極資格的限制規定，以回應各界期待。 內政部2020 其實台灣去年便已差點邁入「人口負成長」元年，靠著 內政部2020 12 月出生嬰兒多拉尾盤，才低空飛過。 如今第一季負成長達到 6,553 人之多，年底拉尾盤恢復正成長的情況恐難再次發生。

內政部2020: 新聞關鍵字

新北住都中心提醒，民眾可檢附半數以上的建物所有權人同意後向新北市工務局申請建築物免費初評，由專業技師檢視結構及外牆是否受損，了解建築物耐震能力且及時補強或處置，當下一次地震來襲才能安心無虞。 內政部營建署自2017年起透過前瞻預算，協助各級機關加速推動相關公有建物耐震補強工作，針對1999年底以前設計建造的列管建築物進行耐震能力初評及詳評，若耐震能力不足，則要進行補強，倘評估補強不具效益時則拆除，以確保公共安全。 1949年國民黨在國共內戰失利，中華民國政府及國民黨播遷到台灣，只有國民黨、中國青年黨及中國民主社會黨為合法政黨，在戒嚴下，根本無從實施民主政治，國民黨政府在台灣實行長期威權獨裁統治。 內政部指出，標準化死亡率不受高齡人口多寡影響，可排除「年齡因素」對死亡率的衝擊，反映真實的死亡概況，而已開發國家因醫療水準及國民福祉的提升，標準化死亡率多呈現下降趨勢。 內政部表示，若與2019年比較，除澎湖縣平均壽命下降0.11歲外，其餘縣市平均壽命皆為增加，且以宜蘭縣及南投縣均增加0.43歲最多。

• 由於日本漁民等業者擔憂這會造成外界負面觀感，日本政府表示將編列基金對受影響業者進行支援。
• 其實台灣去年便已差點邁入「人口負成長」元年，靠著 12 月出生嬰兒多拉尾盤，才低空飛過。
• 內政部表示，針對私法人購買住宅許可制，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量。
• 另外，對於各界關切這次修法通過的私法人購屋許可制規定，內政部指出，將於近期會同相關部會與中小型建商業者，進行座談並聽取意見，後續在子法擬訂時亦會邀集相關公會進行討論，並且會以子法預告方式，對外徵求各界建議。
• 內政部指出，近年來因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由全民負擔，因此推出修法防杜炒作行為。

漳州移民主要居住在中部平原地帶、北部沿海地區及蘭陽平原；泉州移民主要居住在中部沿海地區、新竹沿海地區、臺北盆地，南部則為泉漳混合區。 故「泉州人居住在海濱，漳州人居住在內陸平原」的說法，僅在台灣中部地區符合此一分布。 中華民國政黨，依據現代法定所指，即是以政治理念為目標、向中華民國的內政部民政司登記在案，並可以在中華民國各級選舉中推派參選人之政治團體。 「粗死亡率」是指死亡人數占年中人口數之比率，隨人口老化，高齡人口增加，粗死亡率多隨之遞增，為合理之現象；而「標準化死亡率」，是將粗死亡率以世界衛生組織公布的2000年世界標準人口年齡結構調整計算，避免各國因人口結構不同而有所偏誤。 內政部指出，東部縣市平均壽命皆較西部各縣市低，台東縣、花蓮縣與全體國民平均壽命分別差距4.8歲、3.9歲，不過花蓮縣、台東縣與全體國民平均壽命差距已分別較2010年縮小0.37歲與0.13歲。 內政部指出，若以排除人口老化等年齡因素的「標準化死亡率」計算，則為每10萬人口390.8人，較2019年減少4.3%，長期而言，標準化死亡率呈下降趨勢，符合多數已開發國家的情形。

內政部2020: 高嘉瑜現身賴清德政見會　民眾怒嗆：下台

常住人口係指在一處所已實際居住或預期居住 6 個月以上人口，包括本國籍及非本國籍常住人口，為臺灣人口普查之認定人口數之標準。 可知除北部地區外，其他地區的人口所佔比例均下滑，人口仍持續向北臺灣集中。 1987年總統蔣經國宣布解除戒嚴，解嚴之後中華民國政府修改《人民團體法》，於1989年1月開放人民籌組政黨。 1978年桃園縣縣長（今桃園市市長）選舉發生舞弊（造成中壢事件。但是雖然有舞弊，結果仍由非國民黨所提名的許信良當選縣長）及隔年的美麗島事件的發生，促成「黨外」人士的結合。 在1986年9月28日黨外人士在臺北市圓山大飯店宣布成立民主進步黨，但選舉時不能以民進黨名義參選。

2020年，台灣出生人數為16萬5,249人，除了較2019年減少1萬2,518人，也創下新生兒數史上新低。 內政部2020 最值得注意的是，2020年台灣的死亡人數比出生人數多7,907人，年自然增加率為「負千分之0.34」，台灣人口自然成長首度迎來「死亡交叉」，即死亡人數大於出生人數。 111年第3季營建工程業、不動產及住宅服務業國民生產毛額連鎖實質年成長率（預測值）分別為3.30%與0.74%，為正成長，相較於上一季年成長率1.25%與1.27%，營造業維持穩定水準，不動產及住宅服務業成長趨緩。

內政部2020: 平均地權條例通過導致「房價大跌」？ 網分析：要1政策打房才夠力

她表示，勞動部會持續與國防部、內政部協商，進一步了解是否有其他執行的作業問題。 此外，因常備兵義務役役期延長一年自明年實施，因此，勞退條例第58條修正草案明定，國防部、內政部須為義務役男、替代役男提繳勞退金，自明年1月1日起實施，國防部和內政部為提繳單位，並且編列預算。 勞動部昨日預告勞退條例第56條之4、第58條修正草案，增訂2005年1月1日以後出生，依《兵役法》第25條第3項或第34條第4項規定，應服替代役現役或經徵集服常備兵現役者，由內政部及國防部為其提繳退休金。 裕隆（2201）在2023年可望喜上加喜，不僅去年預購量飆上25000輛的納智捷n7休旅車，可望在年底前投產及交車，與鴻海合資的鴻華先進也傳出將在今年第一季登上台灣證交所力推的創新板。 至於目前業者最關心因參與都更危老或一般合建，而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得之住宅，因其為推動重建所必要且不涉及短期炒作，所以也將納入免經許可項目，並且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以利私法人後續處分。

至於需經內政部許可項目，則將就私法人取得住宅用途具有正當性之情形予以納入，例如私法人購買住宅作為宿舍或具規模性之出租，以供居住使用。 至於目前業者最關心因參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合，也將予以納入。 但經許可取得之住宅，將受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。 內政部表示，對於這次修法增訂的預售屋換約限制規定，後續將儘速邀集相關機關及公會進行子法研討，其後再報請行政院核定公告施行日期。

內政部2020: 安全

對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。 國際上將65歲以上人口占總人口比率達到7%、14%及20%，分別稱為高齡化社會、高齡社會及超高齡社會。 另外，針對超高齡社會即將到來，國發會也提出因應對策，在少子化方面，包括落實0至6歲國家一起養政策、完備幼兒全面照顧環境，擴增平價教保服務，並提高育兒補助，另將協助私立高級中等以上學校合併、改制或轉型。 為了應對整體人口結構變遷，國發會主委龔明鑫表示，政府從提升生育率、強化勞動力結構、高齡化調適等三大面向著手，作法涵蓋「0至6歲國家一起養」政策，建構完善生養環境，也將強化育才與攬才，鼓勵中高齡就業，以充裕勞動力。 受到人口高齡化影響，台灣人口年齡中位數也持續走揚，2016年超過40歲，2020年預估為42.7歲，並將在2034年超過50歲，也就是說，全國人口約有一半為50歲以上的中高齡族群。

內政部長徐國勇出席時，也提醒國人平時就要做好防災準備，才能遠離災害威脅。 綜觀六都，臺北市及新北市為房價負擔能力為過低等級，臺中市及臺南市房價負擔能力為偏低等級，桃園市及高雄市均為房價負擔能力為略低等級。 就季變動幅度的比較上，六都的變動幅度以臺南市、臺中市、新北市等偏高，幅度均超過1個百分點。 臺南市的負擔能力由略低等級下降到偏低等級，全國及其他五個都會區的負擔能力等級則維持不變。 內政部重申，修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定考量。

內政部2020: 內政部2020第一季人口統計出爐！全台「負成長」6553人

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