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本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。
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又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。 但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。 另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。 至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 應買價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。 本件於民國１１１年３月７日查封時，據地政人員指界稱標的土地為雜樹林，且無路可達。
- 高雄市岡山區; 嘉潭段447地號; 土地; 773.72坪; 售624萬.
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- 另據鑑價報告所載，標的土地使用分區為一般農業區農牧用地。
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- （或送達不合法）：每一次的拍賣，法院均需將拍賣公告掛號寄達債務人知曉，如債務人未收到，在拍賣前法院會公告未送達停止拍賣。
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最重要的必須找有誠信的業者，簽約前願意告知客戶所有拍賣訊息(不點交原因)及屋況瑕疵部分(漏水/凶宅等)。 ：每一次的拍賣前十日，債權人需將拍賣公告刊登報紙媒體，公告社會民眾；如果未於法定時間刊登，拍賣將會停止。 本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。
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但千萬不要找跑單幫的，雖然收費低廉，但若出了問題恐怕很難善後。 本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
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