岡山新建案10大優點

黃勁嘉表示，為了讓鑫龍騰的建案推出能夠順利銜接，公司已完成增資6億元，將股本增至18.6億元，擁有更多的資本購買土地，安排推案，未來，每年的建案認列營收，將會更順利。 電線桿上頭，貼上了A4公告，上頭寫著「本案取得使用執照後，已向台電申請電線桿遷移繳費完成，並已協調好開挖時間」。 建商已經跟已購客戶告知，電線桿搬遷最新進度，就是因為這根電線桿放置的地點，實在太擾人，就在車庫的正中間，引起路過的民眾討論，大家都滿頭黑人問號，「這房子蓋這樣，是要住戶怎麼停車」。 美國總統拜登24日簽署2023年度國防授權法案，將授權未來5年提供台灣100億美元（約3076億元新台幣）軍援、加速處理台灣軍購請求，並有邀台灣參與2024年環太軍演意願等。 新竹市長當選人高虹安23日上午出席「半導體與重點科技產業人才發展基地」揭牌典禮，針對何時公布第三波人事？

• 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。
• 【記者 王苡蘋／高雄 報導】肌無力症是一種影響神經肌肉接點的自體免疫疾病，會造成病患四肢肌肉無力，甚至可能引發呼吸衰竭。
• 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。
• 台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。
• 林峻央分析，相比這幾年房市熱區的楠梓、橋頭區，岡山區的人口密集度更高，腹地也不如楠梓、橋頭大，因此推案量相對較少，輔以土地成本大幅提高，地價甚至超越楠梓和橋頭，因此就將反映在房價上，目前楠梓、橋頭成交價超過每坪30萬元仍是少數，多半仍在2字頭末端，但岡山新建案的成交價勢必得要站上3字頭，才能符合建商成本。

不過目前在岡山仍有機會以每坪17~19萬元的價位買到中古屋，陳家平表示這價位在楠梓或橋頭幾乎絕跡，因此仍是相對適合首購族的區段。 至於備受看好的87期重劃區，陳家平認為一方面建商買地價格已高，此外近期的營建、人工成本不斷拉高，因此推估未來建商結構中推案、或成屋後再銷售，每坪35萬元都將只是基本盤。 岡山新建案 林峻央分析，相比這幾年房市熱區的楠梓、橋頭區，岡山區的人口密集度更高，腹地也不如楠梓、橋頭大，因此推案量相對較少，輔以土地成本大幅提高，地價甚至超越楠梓和橋頭，因此就將反映在房價上，目前楠梓、橋頭成交價超過每坪30萬元仍是少數，多半仍在2字頭末端，但岡山新建案的成交價勢必得要站上3字頭，才能符合建商成本。

岡山新建案: 「岡山透天2000萬」賣到剩3戶！周圍全墓地+工廠…在地人曝：一堆隱形富豪

而這次 2023 年式，官方不僅在旗艦陣列中新增一款強調豪華質感的 Vignale，甚至我們這次試駕的 EcoBoost 180 旗艦也加了不少好料唷？ Dec 23 [新車試駕] 璀璨科技結合駭人速度 EQE 43證明電動性能車並非都同個樣 Mercedes-AMG EQE 43 4MATIC TCar 試車頻道 自從賓士的電動車依序發表，見到EQS或者EQE我都有看到海豚般的感覺，如張弓般的造型，流線、未來，而且僅有0.22Cd的超低風阻，更是設計上的突破！ 不過我們今天試駕的，雖然有著海豚般溫馴、可愛的模樣，性能表現卻宛若鯊魚般兇猛！ 目前國內販售的EQE僅有300及43兩種等級，我們試駕的是AMG版… Yahoo奇摩汽車 集Yamaha Taiwan台灣山葉本世代頂尖科技於一身的全新Augur 155，憑藉著突出的造型設計，正式發表後就獲得了高度關注並且令人躍躍欲試。 只是在如此大膽的嘗試下，Augur 155究竟是走得太過前面、還是生逢亂世成英雄？

但對於擅長改裝BMW車款的G-Power來說，怎麼可能會放過這樣優質的改裝素材，於是他們便以X5 M當作改裝基礎，打造出一款名為Typhoon S的最新作品。 500匹馬力吸引車迷目光 地球黃金線 全世界的汽車品牌都在朝向電動化發展，純電汽車已經成了主要方向，越來越多的車廠打造零排放的全新車款，不過在保時捷方面最受歡迎的跑車911還沒有推出純電車型，但是電動車改裝大廠Everrati先滿足車迷願望，他們在美國市場宣布推出首款純電保時捷，而這輛純電保時捷911並不是最新款的車型，… Stinger是Kia品牌首款轎跑車，對於Kia來說有重要意義，不過隨著市… 桓宇建設於高雄市岡山區推出全新建案「新墅RK3」，目前為新落成的透天別墅，歡迎至接現場賞屋。

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而上市建商達麗建設則是在昨天發布重大訊息，以5.48億元買下岡山大公段898.43坪土地，換算單價每坪60萬9997元，扣除一些不到50坪小基地特數案例，該地地價接近61萬元是岡山土地最高單價。 建築業生力軍「壹起飛建設」首度搶進岡山，在具有「岡山版農16」的87期重劃區旁推出「聚賢匯」新加坡式輕豪宅，董事長陳冠霖指出，這批建案禮聘建築師張甡壽設計，第一期建16戶、29-33坪、3房格局，樓高5層，鎖定具一定消費實力的首購族及換屋族，單坪售價預估站上3字頭。 岡山新建案 高雄岡山近年重大建設齊發，半導體產業S科技廊帶、軌道經濟、商場進駐等多重話題發酵，新興生活圈成型，87期重畫區一帶建案搶近，已有預售案開價站上3字頭，其中「聚賢匯」新加坡式建案更首創10年防水保固，交屋再送GOGORO，房市戰火如雲。 最近幾年在建設利多的加持下，宜蘭房市備受市場關注，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫，目前華廈的交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15.7個百分點，且2房逐漸取代3房成為華廈的交易主力。 目前87期重劃區雖然尚未有推案，但包括隆大、皇苑等知名建商都已藉由地政局標售取得土地，取得成本亦高，黃建銘指出，若依照近期建商的營建成本來計算開價，很可能都會在3字頭以上，成交也會逼近3字頭。 而岡山其他區域的新建案目前普遍開價在每坪23~28萬元，主力成交價則落在每坪21~23萬元。

福懋建設也以高出底價約6萬元、總價6589.9萬元，標得前鎮區興南段93.94坪住三土地，單坪得標價達70萬元。 楠梓區高昌段興泰街旁一筆307坪住三土地，在8家建商搶標下，由四季地產以總價8600萬元得標，單坪得標價約28萬元，溢價率高達54%，業者打算結合鄰地達700餘坪，規劃高質感首購大樓產品。 今年全球股市受到戰爭、通膨及升息等因素普遍下挫，素有「華爾街股神」之稱的巴菲特，今年來大舉買進能源股，隨油價上漲股價攀升，旗下波克夏（Berkshire Hathaway）投資績效擊敗大盤。 岡山新建案 特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）預告，他猜巴菲特會趁明年市場恐慌之際，逢低抄底基本面強勁的企業。 財信傳媒董事長謝金河表示，自行車大廠巨大砍單延票率先敲響庫存警鐘，他把所有上市櫃公司存貨盤點一遍，除了被鴻海存貨8805億元嚇到，廣達、華碩、緯創、仁寶等四家電子大廠也逾千億，晶片供需逆轉，一票IC設計也難逃庫存壓力，至少要調整2~3季，現在開始，全球經濟都會籠罩在一片壞消息中。

岡山新建案: 岡山自住買盤穩 市價7折讓利600萬

今年更進軍岡山，看好區域機能、開發建設利多、發展趨勢，持續推出經典好宅，未來也將陸續在橋頭、屏東等地區進場推案。 岡山新建案 不過，以房價的漲幅而言，有重大建設的市區外圍房市區域，其房價的漲幅往往會比房價已高的市區漲幅還大呢！ 位在北高雄的岡山區房地產市場受惠於近期紅線捷運延伸案、樂購站前廣場開發案等公共、民間建設陸續推出，區域房價已經蓄勢待發，可望成為北高雄房市的明日之星。 鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，「岡山信義段」是集團今年第4場動土，也是第1次來到岡山區的推案，未來也會持續在岡山等北高雄尋找合適的土地；87期重劃區有整齊的街道，便利的生活機能，介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意，儼然是岡山版的小農16。 此外，岡山發展的大利多就是捷運岡山路竹延伸線，該路線工程已經動工，按照高雄市政府的規劃，未來將在設站的同時也開啟聯開案，讓沿線的發展更快速。 此外，位於捷運南岡山站前的秀泰影城預計5月下旬開幕，將有包括影城、商場等設施，鄰近的街邊店也已經陸續進駐，近一步提升岡山的生活機能。

「3房i居」基地面積約116坪，總戶數為精品12席，每戶住宅建坪為32-33坪，樓層規劃為地上5層，… 商圈主要仰賴岡山火車站的商圈，雖然基地附近沒什麼店家，但只要經過火車站地下道後，便會發現商家林立的情形，所以基地算是鬧中取靜的區域，離岡山巿區也只有1公里之遠。 民視新聞／畢翔、簡士峯、陳奎宏 台北報導台北市立委補選剩下2個星期，民進黨的參選人吳怡農，以及對手王鴻薇，不約而同，到松山區草埔市場拜票，雙方還在市場內短兵相接。 吳怡農陣營也公布內部民調，吳怡農以38.5%，微幅落後王鴻薇的43.1%，並分析年輕人的投票率是勝選關鍵。

岡山新建案: 又見新北市社區爆多戶法拍潮 專家指：沒人敢買

建商表示，已經花費90萬元向台電申請遷移，至於另一盞路燈，則有待養工處安排挖路時程，所有費用建商都願意承擔；高雄市府養工處表示，該電線桿及路燈，皆以同意由建商自費遷移，將待完成後再進行進一步會勘。 另一推案「中正O8」上個月已全新完工，該案開始入帳；該案位於中正一路旁，緊鄰捷運橘線O8站，生活機能擁有武廟商圈、大順建國商圈，鄰近中山高速公路中正交流道，完善的交通及高生活機能，是該案主推賣點之一；而正在新建預售的「鑫天地2」預計明年第三季取得使用執照及入帳。 記者實際致電給業者，天磊建設執行長吳柏棠表示，該建案土地成本確實便宜些，但做生意不可能賠本賣，房屋結構也不會因價格較低就選用次要材質。 他表示這是公司在高雄的第一案，希望讓利給年輕人，也不擔憂投資客搶進「同樣的價格他們寧願在蛋黃區選小坪數」，據了解該案將採取預售制，業者直言「不讓利幹嘛預售」，似乎真的想靠給年輕人家打響第一炮。

CR-V 與 HR-V 漲幅最高 自由時報汽車頻道 先前傳出 Honda 旗下車款即將漲價消息，已經獲得證實！ 台灣本田宣佈，旗下 CR-V、HR-V 與 Fit，依照車型不同，2 月開始分別調漲 1-2 萬元，使得 CR-V S 車型，在 2 月之後將來到 117.9 萬元。 2GameSome 不知不覺，Ford KUGA 自 2020 年 6 月發表上市至今已經超過兩年，而福特六和也不斷根據市場反饋和消費者需求不斷調整售價編成，讓車系更加完備。

岡山新建案: 全球成長率第一！企業藉Fitwel認證為ESG布局

有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。 岡山新建案 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 岡山新建案 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。

岡山在未來幾年內有「捷運紅線延伸線」、「達麗米樂」影城計畫與「高醫岡山醫院」等3大計畫，預計會替南岡山帶來更蓬勃發展，肯定會聚集周邊區域人口進入，對投資客來說更是含金量高的商機。 被建商稱為「岡山版農16特區」的87期重劃區，鄰近省道台1線、捷運南岡山站，擁有完善的道路系統、多處公園綠地與成熟商圈，共造高品質居住環境。 多重建設議題發酵，土地價格屢創新高，新大樓建案開價已上看3字頭。

岡山新建案: 高雄「高鐵特區」新案房價將上看5字頭！

民視新聞／呂中漁、盧柏璁 台北報導去年台灣離婚對數，總共4萬7888對，平均每天就有131.20對離婚，而其中又以婚齡未滿5年，占34.75％最多，創下近10年新高，因此有間文具店就嗅到商機，特別將「離婚協議書」擺放的位置，貼上最大張的告示，底下還有箭頭標註方向，讓網友忍不住，開玩笑地說，店員是被問到多厭世。 「以長期持有、穩定投資的投資人來說，債券可以收息，就算不是買到最低點也沒有關係，因為你永遠不知道何時會是最低點，再跌也不用管，現在殖利率已經夠高了，就算價格再跌，擺著收息也能很快補回來。」存股達人怪老子近期不存股改存債，認為在高殖利率掩護下，投資人面對的是千載難逢的進場時機。 今年美國聯準會為了解決高通膨環境，採取激烈升息行動，引發市場景氣出現快速反轉，股市面臨重挫，高估值的科技巨頭股紛紛暴跌，最慘的是臉書母公司Meta雪崩近7成，就連跌幅最少的蘋果也大跌超過25%，分析師甚至警告，科技股的糟糕表現將延續至2023年，前景仍相當黯淡。 美國聯準會（Fed）、英國和歐洲等主要經濟體央行，上週一致調升利率，並重申明年的鷹派立場，全球股票基金遭遇創紀錄的419億美元資金外流，專家警告，由於2022年許多懸而未決的問題，投資人應該準備面對2023年艱難的開局。 黃勁嘉指出，這個新案規劃33至47坪的首換產品、一層6戶，樓高23層，合計139戶，目前規劃的售價為每坪30萬元到40萬元，不過，將先建後售，預定2025年完工，才會開始貢獻營收。

台積電進駐高雄設廠帶動房價，鑫龍騰開發指出，近年陸續往北高雄布局，位於岡山區87期重劃區的岡山信義案以總價6.51億，每坪72.8萬元歷史高價收購，該基地總面積約895.16坪，位於岡山區介壽路及鵬程東一路。 吳庭輝說，岡山附近有很多中小企業工廠，自住基本盤穩固，加上捷運延伸岡山站明年通車、高醫岡山分院、秀泰影城等利多建設，一有新推案都很快售磬「岡山的房子怎麼蓋都不會有餘屋，再爛的房子都有人買」，因此該建案應該推出不久就會銷售一空。 這1年多以來岡山的房價也有顯著成長，陳家平指出，去年初岡山預售案的房價還在20萬元出頭，但隨著土地、營建成本不斷提高，現在新案房價至少要每坪25~26萬元才有可能入手，甚至已有每坪28~30萬元的成交價出現。 岡山新建案 中古屋房價也成長不少，例如火車站前的國宅產品近半年就調了2次價格，現在要每坪20萬元才買得到。 由於基地鄰近公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

岡山新建案: 科技龍頭、壽險 溢價8成卡位北區門戶計畫潛力