便宜新成屋必看介紹

這裡稍作補充說明，上述的坪數價格是以較為完善的設計下去規劃，只是一個參考值，所以當你發現預算算出來跟上面的價格還是有落差也不用太慌張，好比北歐風你可以簡單做也可以做得很豐富，材質用得很好。 ，新成屋裝潢費用因為不涉及全面性的基礎工程翻修，所以新屋裝潢費用每一坪是比有做基礎工翻修的老屋舊翻新裝潢來得便宜。 陳金萍說，若是資金相對充裕，又擔心預售屋「看不到、摸不到」的民眾，則可以選擇屋齡較新的成屋，搜尋捷運周邊、生活機能完備的生活圈，購得符合自身需求的房子。 而預售屋交易則較分散，分布於大學路周邊，以及舊市區的大同路、民生街，並非當初北大特區主要規劃的推案區內，讓三峽區預售屋均價與成屋相當，甚至小幅低於成屋價格，也顯示房價高低與地段優劣成正比。

陳金萍說明，預售屋與成屋的價差，主要建構在消費者、建商的「預期心理」，以及區域「屋齡」兩大因素。 預售屋賣得是未來價，「預期心理」近年在QE、通膨、低利等因素下，建商開價水漲船高，消費者也預期房價會走揚，預售屋買氣熱絡，自然節節攀升；而預售屋屋齡勢必較成屋年輕，房價也似乎理所當然的叫成屋高。 由於預售屋、新成屋的價格由建商決定（少部分建案由代銷訂價），所以各樓層的價差沒有公訂的標準，不過，一般來說， 2 樓與 4 樓的訂價通常最低（很多建案的 2 樓與 4 樓同價）如果是車道上的 2 樓，通常價格又會再低一點，成為全建案中最優惠的戶別。 根據台南市不動產估價師公會統計2022年8月後六都預售屋與住宅大樓平均價格，六都普遍是預售屋價格比住宅大樓貴，但新北市卻有3區出現相反情形，分別是板橋、汐止與三峽區。

便宜新成屋: 便宜新成屋在撿便宜囉！ 桃園這區新成屋竟比中古屋還俗 – 地產天下的討論與評價

信義房屋專家列舉出2022年房市8現象，同時也預言2023年的7大可能現象，並指出目前房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 2019年曾傳出賠售2164萬元的中正區豪宅「皇翔紫鼎」，挺過房市盤整期，近期次高樓層24樓戶以總價1億25萬元、單價107萬元成交，創下社區5年來歷史新高。 總統蔡英文今天宣布義務役役期恢復為1年，出席記者會的副總統賴清德被問到是否擔心影響選情時表示，總統是三軍統帥，責任守護台灣，他與總統立場一致，把國家利益放在優先位置，選舉和政黨利益擺在後面，只有把國家利益擺在前面的政黨，才有可能贏得人民支持。 IC設計產業面臨終端需求降溫衝擊，消費性產品表現不佳，營運主軸紛轉企業導向，DIGITIMES研究中心分析師翁書婷觀察，全球前10大IC設計業者紛推DPU（數據運算單元）晶片，更透過併購快速進入市場，將成為IC設計國際大廠新戰場。 設計格局的部份，除了2房格局廚房不能放冰箱個人不滿意以外。 全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5～10年內中古大樓行情還低，台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%，為全台價差最大的行政區。

• 何世昌分析，在景氣低迷時，新北市以剛性需求為主力，較偏好新成屋，景氣轉好時，投資、置產需求出籠，再加上台北人大量湧入新北市買房子，此時預售屋價格會高於新成屋。
• 財信傳媒董事長謝金河在臉書分享威京集團主席沈慶京在陶朱隱園頂樓舉辦晚間宴會的照片，邀請了前台中市長胡志強、台綜院創辦人劉泰英、東裕集團和丹尼斯集團的創辦人王任生、金仁寶集團董事長許勝雄等大咖。
• 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
• 評估預售、新成屋建案價位翻轉，主要與建商往二、三線地區推出預售屋建案，及精華區買盤外溢有關。
• 進一步分析原因，包括在地購屋族更青睞新成屋，以及單價較高的透天建案多採先建後售模式，都使得新成屋價格更高。
• 如果遇到房市回檔，除了少數區域買氣熱絡外，大部分區域相對冷清。

北台灣價差最大的宜蘭地區，預售屋比新成屋便宜約13％，由於宜蘭在地的購屋族對於新成屋接受度較高，所以大多數時候新成屋的價位都比預售屋貴，近幾年來宜蘭房價低迷，外來客銳減，現在宜蘭房市大多靠在地人捧場，成屋較受青睞，價格自然比較好。 成采錡表示，預售屋限制換約短期內將壓抑市場買氣，長期則使預售屋推案量減，部分買盤轉往成屋市場，可是成屋供給正面臨兩大不利因素，一是營建業缺工問題未解，工地延遲完工情形仍常見，二是房地合一2.0實施衍生5年重稅閉鎖期，限制二手市場的成屋委售量。 新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰表示，房市今年面臨升息、工料雙漲等影響，交易進入冷靜期，大坪數物件買氣降，房價可能會朝較合理方向調整，北部小宅化是趨勢。 銷售團隊指出，大陸建設此次瞄準首購以及在地換屋客層，規劃中小坪數適合年輕夫妻、換屋族群，其中總價不到千萬的14坪、23坪規劃已銷售一空，目前最小坪數僅剩36坪，可售戶數不到20戶。

便宜新成屋: 今年漲翻天！買房、租房、裝修金額皆創新高

房價部分，黃文辰指出，高房價影響買氣，建商也會因應調整，預估接下來開價會朝較合理的方向調整，買家則會以總價較低的小坪數物件交易為主，預估北部地區將朝小宅化趨勢發展。 新潤機構旗下新潤興業今天與媒體會面，身兼新潤機構董事長的黃文辰受訪時表示，台灣是出口導向的國家，預估未來總體經濟是「溫」，房地產不會像以前那麼熱，房市也較不會見到無序開價的情況。 房仲指出，大陸建設一向以高端住宅聞名，此次難得推出小坪數住宅，等於可以相對親民價入手品牌建商的案子，才會在房市冷清中成為熱銷的建案，另一方面，也顯示出具備低總價、符合剛性需求產品及品牌力都將成未來購屋關鍵指標。 有時建商或代銷很會營造「熱銷」印象，別忘了還是要上網做功課！ 當建案討論熱度高時，除了可以從網友的討論中收集建案的優缺點，甚至還可以打聽到不同戶別、業務提供的價格，作為議價的參考。 無獨有偶，2018年初，有朋友去看某一個新北市的預售案。

；如果同樣屋齡但有人住過的話就要看保養狀況了，狀況好基礎管線設備也沒問題就是中古屋裝潢，但還不到老屋舊翻新裝潢階段。 如果要嚴謹的分「新」屋，差別就在於屋齡與是否有人住過轉手，但是在室內裝潢上，只要屋齡不要太舊或屋齡太尷尬，像是10-15這種半舊不新的或者超過15年水電管線要重新更換的，10-15年尷尬的點是現在不做基礎工程、管線、牆面防水…等等，過幾年後還是要視情況重新施作。 此外，由於頂樓有日曬室溫較高、下雨怕漏水的疑慮，有些建商反而會將頂樓的次高樓層訂為整棟建案最高的價格，也反映了一般買方的指名度和需求。 板橋區今年8月後預售屋每坪均價為51.2萬元，住宅大樓每坪52.69萬元；汐止區預售屋每坪均價36.46萬元，而住宅大樓平均每坪36.95萬元；三峽區預售屋平均每坪33.7萬元，住宅大樓為33.72萬元。 便宜新成屋 根據行政院主計總處統計資料，111年上半年台中市失業率為3.6%，不僅低於全國平均還是六都最低，勞動參與率達到61.5%，是中市歷史新高，…

便宜新成屋: 預售屋、新成屋，哪些樓層價格最好談呢？

推案量最大的新店，今年推案量衝破7百億元，大部份案量集中在央北重劃區；新店今年光是百億級建案就有3個，分別是「大坪林ONE」、「聯上澐朗」、「江陵天碩-中央特區」，後二者都是央北內的建案。 央北重劃開發初期，新建案成交均價僅5字頭，短短四年，現已漲至六到七字頭，漲幅約三成。 同樣一坪30萬的條件，我會選擇買桃大然，人家是一層兩戶邊間採光且建材好（桃大然走去高鐵比櫻花緻還近很多）！ 櫻花緻的建材普通標準，老實說我不會去抨擊因為它有它的優勢。 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北…

過去建案都是拿廣告戶當依據，開始往加價往上談，但價格下修是王道的現況下，就算廣告價也可以繼續殺低，甚至拿同區其他案的廣告價或最近透過仲介轉手的新古屋價格做參考，爭取差不多、甚至更低的行情。 一來讓業者意識到你是看過不少案子有意要買的精準買方，二來也讓業者知道你還有很多選擇，你口袋的購屋資金，看他是要讓其他案子賺走，或是想辦法和你取得價格共識，讓利換成交。 他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。 它最大的優點同時也是最致命的缺點，單價高昂的情況下造就了一層10戶共用2個電梯的小坪數格局，光是上班尖峰時段等電梯就會花很多的時間。 但格局算是方正、廚房皆是IH爐，不想要開放式廚房的話也可以用裝潢去隔起來。 跟旁邊一坪40幾萬「實德璞園的家」比起來，物件上是有明顯的差異賣點。

便宜新成屋: 真心想賣？賠售字物件量創近5年新高　專家：勇敢出價

當地房仲業者形容，「買三芝的房子是買麵粉，不是買麵包」，這裡最便宜的15坪套房，只要100多萬元就可以買到，買方有退休族及可以在家工作的族群，甚至也有買方買來做為倉庫使用。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡也分析，桃園八德區開發早，是桃園市人口密度第二高的行政區，近年來自用買方居多，主要還是逐生活機能購屋，造成機能佳的中古屋價格會比機能較弱的新屋還高，而這樣的現象在自用買方為主力買盤的前提下，會越來越明朗。 根據地政統計資料，桃園市已連續7個月成交筆棟數超過7,000件，近期交易量持續回穩，以主要交易行政區而言，絕多數行政區新成屋價格高於中古屋，但唯獨八德區中古屋行情高於新成屋。 桃園市地政局指出，近半年新成屋交易多位於邊陲地段為主，中古屋則多成交於熱門商圈，因此出現新房比舊屋還便宜的趨勢。 如果你已經走到了洽談資訊階段，記得把上述說的需求整理表拿出來討論，對照設計師給的建議是否有幫助到你解決問題，這也可以作為評比選擇設計公司的一個準則之一。

• 針對新成屋、餘屋的銷售策略，建商最常用的促銷手法就是 送裝潢 、送家電 ，正是所謂的「一卡皮箱就搬進新家」。
• 銷售團隊指出，大陸建設此次瞄準首購以及在地換屋客層，規劃中小坪數適合年輕夫妻、換屋族群，其中總價不到千萬的14坪、23坪規劃已銷售一空，目前最小坪數僅剩36坪，可售戶數不到20戶。
• 新成屋案件超多,台北市新成屋,台北市新成屋出售,台北市新成屋出租,找台北市中古新 …

2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 「頭期款」是關鍵，預售屋隨施工進度繳頭期款、從預售到成屋還有1-2年，還有時間慢慢存。 新成屋雖看的到，但需要立即支付2成頭期款，繳款壓力，顯得較大。

便宜新成屋: 預售屋

而近1年主要交易熱區除了傳統熱區桃園區及中壢區以外，位於蛋白的楊梅區異軍突起，竄升到季軍，主要為國道一號交流道附近新建案成交量多。 簽約後就開始進入3D模型的建置，會依據先前確認好的平面配置與風格照片製圖，當3D空間的各項材質與裝修樣式確認完成後，就會根據模型的尺寸與材質設定，整理工程報價給業主進行核對討論。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。

嗯，值此房市多空交戰之際，這答案就跟「預購粽子與現買粽子價格哪個便宜」的問題一樣，只有到了端午節那天才知道。 同樣的，除非是要搶區位環境特別好的稀有建案，如果心儀某區域的推案量很多，看到完工實品再決定，多看看多比較也是不錯。 一，品牌：翻開型錄，超商主打的應該都是知名餐廳、五星飯店品牌推出的粽子。 這些餐廳、飯店自然不敢拿自己品牌開玩笑，都會好好地推出限量美味好吃的粽子，讓消費者年年買單。

便宜新成屋: 台北房地王

[周刊王CTWANT] 2022年世界各國面對俄烏戰爭和大陸清零的防疫政策，加上不斷飆漲的通膨，經濟體顯得疲弱。 國際貨幣基金組織（IMF）預測，今年的全球GDP為3.7%；也有經濟學家說，大陸經濟體重新開放對全球很重要，但全球經濟恐面臨長達10年的低成長。 【時報記者郭鴻慧台北報導】政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比預售屋便宜很多嗎？ 據統計顯示，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元/坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元/坪，最小為基隆市，僅差2,000元/坪。 政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？

另，目前來看房的客戶以在地客層以及北漂年輕家庭居多；除了地緣性考量外，將現有房租租金轉為房貸，進而能擁有自己的家，也是目前多數已購客戶的回饋。 預售屋因不用馬上賣完，可等成屋後繼續賣，所以不易殺價，可找新成屋下手，因建商有融資壓力，或剩下餘屋出清的個案，較好議價。 特別是推案量大、餘屋多的上市公司，因為建商財報要好看，會有成交壓力，讓利空間較大。 根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。 何世昌分析，新重劃區在大型交屋潮後，由於屋主通常不會立刻搬入新家，因此交屋潮後的點燈率低是一個正常現象；而大型交屋潮往往會在重劃區發展初期時出現，「人口入住率低、什麼都沒有」是重劃區發展必經過程，而此時房價最便宜，但等到「什麼都有了之後，房價就貴了」。

便宜新成屋: 中古屋

本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！ 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎邀請我參觀各大建案與裝潢設計廠商！ 便宜新成屋 此站內容皆為安琪拉的真實經驗分享，部分推薦的商品有參加 聯盟計畫，您若點選文章中的連結而購買商品，我可以從中獲取一點分潤。 加上現在青埔的各大建設都陸續完工，地主戶大概是想等到2021年建案完成才拿出來賣吧～價格自然會高上許多！ 然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。

除了價格變化外，青埔主力客源也出現重大轉變；過去為數眾多的大台北輕移民比例已急降至約三成，桃園客比例驟升至約七成，客源結構出現戲劇性大翻轉。 住展雜誌統計今年北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，清一色是重劃區，連過去被批評點燈率偏低的「鬼城」，如青埔、淡海、林口、新莊副都心等，都在捷運兌現、生活機能逐漸完善、大型商場進駐利多因素下，人口成長強勁，從鬼城翻身成為黃金城，建商也全面恢復推案信心。 而新古屋的價錢最主要還是要看坐落的位置，若是離市中心有一段距離，價錢會低於新成屋2～3成；在市中心附近也是有可能跟新成屋有同樣價位，徐佳馨也提到，若是在價錢沒有差很多的情況下，可以考慮新成屋，最主要還是要看民眾需求，不想要公設比太高，可以觀望新古屋。 住商不動產企研室經理徐佳馨提到，像是之前民眾喜愛套房這種物件，等到套房的建案都蓋好之後，卻突然不受歡迎了。 而現在新古屋在台北市區比較不常看到，林口、淡水可能會比較常見。

便宜新成屋: 預售逃命潮倒數？打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區

因此購買中古屋，雖然房屋總價較低（因為殘值也較低），消費者能少付一點錢，但銀行的貸款成數也會少一些，所以消費者要準備較多的自備款，才有辦法進行購屋。 實際上，房屋主要分為中古屋、預售屋、新成屋三種類型的產品。 比較意外的是，新竹地區的預售屋也比新成屋便宜約4％左右，雖然新竹市北區、東區，以及竹縣竹北等地的購屋族普遍能接受預售，但除此之外的其他鄉鎮的民眾購屋觀念傳統，還是比較愛成屋，近幾年來成屋價格一向比較貴。 便宜新成屋 住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋類似房地產的期貨，賣的是未來價格，所以成交行情會比成屋高，但到底何者價高、價差有多大，其實與當地消費者接受度和景氣強弱關聯有關。 便宜新成屋 住展雜誌企研室經理成采錡表示，預售屋限制換約的討論，有望提升新成屋對消費者的吸引力，但目前北北桃基預售屋、新成屋價差都不到3萬元，對預算相對少、期待購買小坪數單位的購屋族來說，預售屋建案仍具備產品選擇多、購屋門檻相對低、付款壓力較小等優點。 統計2023年至2026年，新潤興業在手完工交屋儲備量355億元，公司持續穩健布局北台灣自住市場，中長期營收動能來源無虞。

《平均地權條例》修法初審通過，政府希望藉此限制預售屋換約抑制炒房，消息傳出後部分消費者開始考慮改買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？ 新北市11月預售屋建均價為每坪40.1萬，較新成屋建案貴約4.2％，較往年高出許多，新北市歷來預售屋與新成屋價差通常只有1％～3％左右，目前價差逾4％屬於極端值，原因可能與景氣好轉與台北客買盤大量湧入有關。 何世昌分析，在景氣低迷時，新北市以剛性需求為主力，較偏好新成屋，景氣轉好時，投資、置產需求出籠，再加上台北人大量湧入新北市買房子，此時預售屋價格會高於新成屋。 從讓利價到破盤價，房價下修已經成為市場共識，房產專欄作家紅色子房點出，預售屋不容易殺價，反而有持有稅和餘屋量壓力的新成屋比較容易下手，因此，想撿便宜的消費者，可以找推案量、餘屋多的上市公司，因為建商會有成交壓力、讓利空間也會比較大。 根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，台北市有13個，新北市則有11個。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣旺、建案頻頻漲價，但還是有不少建案願意降價，更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。

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讀者可以參考紅色子房文章「付租金好還是付房貸好？」去思考現階段買房子的必要性。 二，評價：粽子預購選擇不也有標榜某某大師主廚、百年家傳老店等等，網路相傳深獲消費者好評。 預售屋也是，有些建案標榜某某建築大師設計、知名日系營造廠施工品質，都可以讓消費者對建案品質內容增加信心。

跟新成屋與中古屋不同的是，預售屋相對比較容易估出合理價！ 預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上，包含了土地成本、建造成本，還有1至1.5成的管銷費用、廣告預算與利息，以及大約2至3成的利潤。 大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。 如果你不確定你的預算可以做到什麼程度，這裡會建議直接根據你的預算去詢問尋找的室內設計公司與設計師，請他們評估。 當然每間給你的答案也會不盡相同，因為每間室內設計公司的用料用材不一樣，很難直接做比較無法在此逐一分析，建議內文價格算法當個參考就可以了，主要還是根據你的預算和選定的室內設計公司給的建議價格下去評估。

便宜新成屋: 買房並非遙不可及

評估預售、新成屋建案價位翻轉，主要與建商往二、三線地區推出預售屋建案，及精華區買盤外溢有關。 便宜新成屋 至於北台灣三直轄市，台北市預售屋建案均價約每坪107.6萬元，新成屋建案均價則為每坪104.8萬元，預售屋比新成屋貴約2.8萬元，價差約2.67％。 新北市預售屋成交均價約每坪48.7萬元，新成屋每坪47.8萬元，兩者僅差9000元價差1.88％。 桃園市預售屋成交均價每坪32萬元，較新成屋貴2.4萬元，價差達8.1％。 屋況越好，所需裝潢的項目與裝潢費用就越少，除了省錢外，失敗的風險也較低，屋況越差，則需要裝潢的項目與裝潢費用相對較多，若沒有配合好，易造成預算追加。

便宜新成屋: 房貸加建融12.7兆元、年增探逾34個月低點 三原因曝

成屋,出租新成屋,台北市租新成屋,提供價格便宜新成屋買賣資訊,台北市新成屋2021. 至於北台灣三直轄市，台北市預售屋建案均價約107.6萬元／坪，新成屋建案均價則104.8萬元／坪，預售屋比新成屋貴約2.8萬元／坪，價差約2.67％。 新北市預售屋成交均價約48.7萬元／坪、新成屋47.8萬元／坪，兩者僅差9,000元／坪，價差1.88％。 桃園市預售屋成交均價32萬元／坪，較新成屋貴2.4萬元／坪，價差達8.1％。 2021年12月時，新竹地區還是新成屋建案價位比較高，平均成交價較預售屋每坪貴2.7萬元，不過到了2022年12月，預售屋建案成交均價已經來到每坪39.1萬元，將新成屋建案每坪34萬元狠狠甩在後頭，兩者相差5.1萬，價差約15％。

台中1間20年沒住人的公寓套房以158萬元刊售，網友直呼：「一整個毛骨悚然，尤其是第二張廁所照，拍照的這位仲介不去當恐怖片導演實在可惜了。」記者聯繫該案委託的房仲，他證實，該屋已在日前成交，金額是124萬元。 中悦建設機構在新莊的住宅起手式「檀悦」，精選國家電影文化中心第一排的大基地，在地格上充分享有藝文+綠意+低密度的絕對優勢；建築的外觀肌理與內在基因，則承襲中悦建設機構一貫的崗石+日本珍貴老樹架構，並首開先河以「藝術基因」來貫穿整個公共空間。 這位網友文中做了假設，「假設預售今天賣30萬1坪，新成屋便宜一點，29萬好了，等到3年後，預售蓋好應該就漲了到35萬了」，認為等於是當初用1坪30萬，就買到3年後1坪35萬的房子。

便宜新成屋: 平均27年！房仲揭三原因 讓買房越買越老

這個近年來才出現的新稱號，在市場上小有一波名氣，那究竟是“新”還是“古”呢？ 其實就是介於新成屋及中古屋之間，有著新成屋的新但又不像中古屋的屋齡偏高，這種物件的出現，又讓買房的民眾多了一項新選擇。 在缺工缺料、通膨時代，不少購屋族擔心工期拉長、交屋延遲或房市景氣反轉，中小型建商資金斷鏈出現爛尾樓，因而可能會選擇成屋。 觀察六都預售與成屋房價，新北市3區出現房價倒掛現象，專家點出，這恐怕是區域房市低氣壓的表現。

便宜新成屋: 預售屋限制換約「大限」到？改買新成屋更划算？

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