周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 由於土地越來越少,價格飆升,名軒開發看好地上權熱度及未來發展優勢,去年已陸續標下高雄鳳山福誠段2725.92坪土地和位於台北杭州南路、銅山街口254坪土地。 還有一案位於桃園區民生路,基地面積約 575坪,規劃地上十四層,總戶數53戶,都將是名軒未來推案的重點。 而位在新竹中興段案的土地,基地面積8,512坪,因位在新竹香山精密園區(緊鄰科學園區),將會朝向依企業需求量身規劃及興建標準廠辦。 名軒指出,該案預計2025年完工後才會推出,採先建後售;目前該案周邊所有權住宅每坪成交價落在160~180萬元間,地上權住宅一般是市價六到七折的價格。 麗寶集團名軒開發(1442)看準地上權風潮,手中位於台北市中正區杭州南路地上權案,已完成住宅設計規劃。 董事會擬配發現金股利1.2元,也是近四年最大手筆,現金殖利率達5%以上。 「名軒海樂地」座落淡海新市鎮重劃區,處於新北市價格看漲區域,待各項重大建設到位,屆時房價堪比雙北,首購、首換、退休,都是最佳入手時機,錯過難再等,百億建設,搶手倒數中。 吳勝利最後指出,在2020疫情嚴峻的一年,名軒開發站穩腳步,位於宜蘭的「湯本源」及「名軒國家Park」、新莊的「名軒富麗」、桃園的「名軒夢享家」以及台中的「夏卡爾」皆表現亮眼,再加上陸續推出的建案,名軒未來5年內的開發建案總銷突破300億元。 此案以前預售時叫做”名軒十七逸”,機械車位都要240萬了,聽說平面車位是250萬以上,地上9樓、戶數少,管理費分攤比較高,建案本身沒什麼休閒設施,不過環境是還不錯,走路可以去景美溪河濱公園,休閒生活機能充足。 蔡上機表示,台灣房價經過2021年的群魔亂舞,政府的打房政策似乎無效後,政府恐在… 另外,軌道經濟一直是房地產的趨勢,去年名軒開發所標得的後龍鎮維真段2,570坪土地及龍椅段966坪土地都位於苗栗鄰近台鐵及高鐵站旁,交通相當便利,再加上距離竹南科學園區及頭份工業區只要二十幾分鐘的車程,近來台商陸續回流,不僅會擴廠帶動就業,人口流入的機會也高,相當看好未來的開發價值。 名軒開發總經理吳勝利表示,展望今年,名軒還是會積極購置土地,並耕耘首購和自住客層市場,預計今年會完工且先建後售的新案有兩筆,合計總銷將接近45億元,會是今年業績的重點。 名軒儒山 另外,軌道經濟一直是房地產的趨勢,去年名軒開發所標得的後龍鎮維真段2,570坪土地及龍椅段966坪土地都位於苗栗鄰近台鐵及高鐵站旁,交通相當便利,再加上距離竹南科學園區及頭份工業區只要二十幾分鐘的車程,近來台商陸續回流,不僅會擴廠帶動就業,人口流入的機會也高,相當看好未來的開發價值。 「名軒海樂地」8,000坪基地中,2,000坪將打造超大花園,6,000坪將以俱樂部的生活方式概念,打造成飯店度假式住宅,包括游泳池、高爾夫球、各式球類運動場、烹飪教室、KTV等休閒活動,總戶數共1,914戶,房型、售價仍在規劃中,預計2023年完工交屋。 名軒指出,台北市每當地震就會因為盆地效應而特別搖晃,為了建物安全,公司邀請曾參與知名豪宅仁愛帝寶的「日商織本構造設計」擔任結構顧問,雙方已於日前舉辦簽約儀式,由名軒開發總經理吳勝利與織本構造設計台灣分公司負責人林義閔代表簽字。 另外,軌道經濟一直是房地產的趨勢,去年名軒開發所標得的後龍鎮維真段2,570坪土地,及龍椅段966坪土地都位於苗栗鄰近台鐵及高鐵站旁,交通便利,加上距離竹南科學園區及頭份工業區只要二十幾分鐘的車程,近來台商陸續回流,不僅會擴廠帶動就業,人口流入的機會也高,看好未來的開發價值。…