地政士補習班詳細攻略

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針對記憶力變差的問題，我覺得這是年紀大了不可逆的趨勢，一時想不到好辦法去改善它，我只能試著去補漏洞。 不論想從事「代書」或「房仲」工作，此兩種證照都極為重要，地政士主要負責申請土地登記、不動產契約或地政業務相關事項；擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章，依法規定房仲公司每20人就必須有1位不動產經紀人。 地政士轉職方向甚廣，包括銀行放款人員、不動產顧問、不動產經紀人、不動產估價師等，或公職考試高普考地政。

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碰到這事情就沒別的辦法，我只能勤能補拙，多看個幾次，並祈求老天幫忙給我一些無形的力量。 地政士補習班 若由最後的結果來看，我的確是受到老天的眷顧成分甚多，此話真心不騙。 還有一點原因是，我還在上班，每天上班一整天就已經有點累了，剩下來能念書的時間也少了很多，若是評估去補習的效果不大，我偏向要保留足夠的時間體力來念書，才是優先的選項。 所以，我決定自己念，是基於我自身的背景去做取捨的，大家對於上述的內容就參考就好，畢竟補習班還是一個很有效的學習管道。

• 土地登記和各種他項權利記載相關性很高，時常與民法相互呼應，兩個科目要交互學習才能融會貫通，並可使得原本毫無生趣的登記法規因為結合民法，變得平易近人。
• 「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄，因此地政士除收費可增高外，社會地位也隨之提高。
• 而且如果有不懂的地方，可以利用課程中的休息時間或下課後詢問老師，他們都會很有耐心地位學生講解。
• 在「有土斯有財」的傳統觀念下，每個人一輩子都希望擁有自己的「家」，是一生當中極為重要的人生大事。
• 第三，隨時服務客戶：不但要很有耐心地回答網路上千奇百怪的問題，寄貨也要儘速，避免留下壞印象。
• 土地法規在國考範圍相當廣，也是所有地政類科的基礎，章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關，所以土地法規準備好，其他科目勢必也能提升。

不動產經紀人，想要從事房仲工作的話，需要有這一張房仲證照，60分及格制，專業科目申論選擇各半，難度比地政士低一些。 地政士，即過去習稱的「土地代書」，因民國90年10月通過的「地政士法」而正名。 地政士須通過專技普考始能執業，業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務， 地政士開業執照有效期限為四年，四年屆滿前必須完成政府認可的專業訓練的證明文件，向主管機關換發新照，才能執業。 亦即今後每四年須換照一次，且須有政府認可的專業訓練。

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第2~4年成為公家機關的臨時人員，雖然有回班上課，但下班和假日更想休息出去玩，加上複習時間有限，所以考出來的成績一樣不好。 我有幸在大三考取普考會計，我後來有去上班，但以過來人身分，我是不推薦真的去上班，因為大肆這一年邊上班(公職單位)邊讀書真的非常累，除了要熟悉業務還要與人相處又要考公職更有大量的科目要看，真的把自己逼得太緊。 我建議畢業當年高普考兩個一起考有上高考最好，沒有的話可以先在普考上班。 我建議從大學二就開始上課，可以在三升四年級的暑假就先考取普考練練手!

第四，要精通於商品行銷：網路賣家競爭激烈，沒有好的行銷技巧，只會比實體商店更早滅亡。 幫自己的商品寫個好的促銷文案，適時舉辦促銷活動，不僅能吸引人氣，還可以避免屯貨，加速現金的週轉。 第三，隨時服務客戶：不但要很有耐心地回答網路上千奇百怪的問題，寄貨也要儘速，避免留下壞印象。

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財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定，如果一件案子裡，有超過一筆土地、一棟房屋的話，收費是一筆、一棟來收，每多一筆土地或一棟房屋，就可以多收25%，最多加到200%！ 地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士錄取率約為5-10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%，參考如下表。 在這次的演繹當中，其中一位工作人員「鄭純琦」，承擔了企劃團隊的窗口，而她自己本身是經營素食餐館，要能夠做到家業、志業兼顧，在背後，幸好有她的先生給了她滿滿支持，也是最佳後盾。 昨天晚上，新竹縣竹北一棟透天厝的神明廳，突然起火，消防人員到場鐵捲門緊閉，只好破壞進入，發現神明廳旁邊有一名50多歲的男子受困，全身有百分之80三度灼傷，趕緊將他送醫治療。

至於政策，須注意最近發生的時事，所以總複習課很重要，因為在總複習時，老師會把最近發生的時事通通整理出來，並提醒我們重點所在。 民法：高上講義一定要熟讀，並且要聽懂老師上課的內容，課後絕對要馬上複習，因為民法這科又多又廣，實在不易準備，課後立即複習可收事半功倍之效。 另外，法條不宜死記，先懂條文所要表達的意思再針對要件背誦即可，重要的條號也須熟記。

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因此離職後，經過一番思考，於是決定參加97年初考，準備了2個多月，以總平均一分之差落榜，之後決定再用高點地政DVD函授課程作加強，如此即順利考取97地特五等及98初考的地政科第五名。 我花了幾個月時間準備，如我事前所料，很順利地一次就考上了不動產經紀人，分數也蠻高的，這個結果很不錯，給了很久沒參加考試的我滿滿信心。 由於上課同學多數是非本科系的，.我們老師教學經驗豐富，都是由淺入深教學，所以即使不具備相關基礎知識，只要上課後搭配複習，課程內容都是可以吸收的。 教材中也都編有考古題，並由老師擬出答案，方便同學課後練習，加強申論題的作答能力。 地政士法規定，須取得地政士執照才能執業，主要業務內容則是代辦申請土地登記移轉業務。 包括買賣案件，繼承、贈與、抵押設定、信託等案件，都需要地政士進行稅務、文書的處理。

新竹志光提供您最齊全的國家考試(高普考、司法特考等)、國營事業考試(台電招考等)、國家證照考試等資訊，我們也提供線上模擬測驗及歷屆考古題、考取學員心得分享外，另有多元的優惠活動，我們提供完整的資訊為服務。 地政士考試的民法概要、土地稅法規、土地法規3科，和不動產經紀人考試重疊，許多考生會同時準備。 近年來房市交易熱絡，不動產相關證照儼然成為新顯學。

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這樣子的分析是沒錯，你去看歷年來的考古題庫，總是有幾題的必考題目會出現。 我今年即將要51歲，大學和研究所的主修是會計，之前在學校並未念過與地政相關的學分，也沒作過地政士相關的工作。 我選擇的準備方式是一邊全職工作和一邊準備考試，自己買書來念，並不是大部分人選擇的去補習班補習，或是訂購網路課程。 關懷講座會教我們課堂上的筆記技巧以及對於法條有修法的認知更新，都能省去我們許多探索讀書方法跟蒐集其他相關最新考試資訊，也均有很大的助益。

隨時監控自己的狀態：我認為「閱讀的質」比「時間的量」來的重要，當我察覺到無法專注之際，便會轉換環境或是休息，不會硬逼自己繼續呆坐在圖書館。 地政士補習班 分別利用完整時段與零碎時間：完整時段可以作大範圍、大主題的學習；而零碎的時間，我通常拿來閱讀或抄寫法條，抄寫法條看似無聊，但在專注度不佳時，有穩定心神的效果。 除了與大家分享以外，我更覺得這篇文章是我和我自己的對話，它像是自我激勵的一個文字紀錄，記錄著我如何幫我自己，從生活失去重心的漩渦裡面給拉了出來。 如今，我又有機會重新定位我自己，我想以一個嶄新的自己再作啟動，充滿正面角度的去體驗我的人生。

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可跨考公職與國營事業，在考科重複下，準備起來更得心應手。 「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄，因此地政士除收費可增高外，社會地位也隨之提高。 根據蘋果日報報導，執行實價登錄的地政士（代書），因工作量大增，擬調漲3,000至6,000元的服務費。 地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右，但工作相對忙碌。 根據聯合新網報導，未來累積足夠經驗與人脈後可自行開業，按件計酬，一筆買賣登記代書費約1.2萬元，月入約10~20萬元，輕鬆晉升百萬年薪一族。

• 至於問到代書接案的情況，我覺得是個好問題，若是要自己成立事務所來作，我覺得業務來源有困難度，需要很多的努力才能克服，選擇走某一特定的利基市場，我認為還有機會.
• 6月4日及5日登場，在台北、台中及高雄3考區舉行，報名時間自2月23日至3月3日下午5時。
• 貼心叮嚀：Dear 新朋友，歡迎您加入 三民輔考，註冊後，即同意我們的 會員使用條款和 隱私政策。
• 若是要到別人的事務所上班，就要面對工作時間的調配，以及雇主對中高齡代書的隱形天花板問題.
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其實我跟大部分的大學生一樣，從大一到大三都在玩，因此學科基礎很薄弱，在大三下時報名了高上高普考課程，但因為那時玩心還很重，所以也沒有認真準備，直到大四那年寒假才真正有危機意識，開始專心衝刺。 因為我是那種無法長期抗戰一整年的人，比起一整年都在念書，我比較適合短期衝刺，所以真正很認真準備考試的時間大概只有半年。 其他四科專業科目，我把土地法與土地登記視為同一科，並使用交叉方式讀書，也就是說，念土地法時遇到有關土地登記的問題，立即翻閱土地登記書本；而土地經濟學以及土地利用就分別準備並搭配考古題來加深課本內容的印象、熟悉度。 因為我非本科系學生，一開始上視訊時無法完全理解課程內容，需要多上幾輪，才有辦法聽懂，會選擇報名補習班，是認為自己在家容易怠惰，在教室裡，大家都是拼命想上榜的考生，能互相砥礪，交換考試情報。 戴久喨老師出自中正大學法律學博士班，在大學擔任講師教授法律科目，也曾在企業擔任法務主管，教學與實務經驗皆十分豐富，能夠將學識與實務結合，為考生提供最完整的考試重點。 地政士就是過去的「代書」，其代理的事項有很多種，詳情可以看底下整理的地政士服務項目。

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地政士，俗稱土地代書，一般人想多學一個專業，從事地政工作的話都可以考，60分及格制，專業科目考申論題，難度比經紀人高。 老師的耐心及專業：專業科目除了有許文昌老師及于俊明老師二位地政界僑楚外；在其他科目，例如民法與憲法等，師資也是一等一！ 而且如果有不懂的地方，可以利用課程中的休息時間或下課後詢問老師，他們都會很有耐心地位學生講解。 土地法規與土地登記：建議這二科分開準備，並且熟讀高上給予的教材資訊。 把基礎法條都弄懂後，可以定期閱讀期刊，有時候一些學者會在期刊上發表文章，這些都是有可能出現的國考考題。 土地利用、土地政策：這二個科目比較沒有範圍，上課時盡量吸收老師講授的內容，課後閱讀則以高上講義為主；另外，我也有閱讀幾篇期刊論文作為補充。

擅用行銷手法，可以解決存貨問題，例如在農曆過年前，做福袋行銷活動，一個500元福包裡有3件平均單價300元的衣服，結果大賣兩百多包，有小額進帳，更重要是一次清了大部份存貨。 推薦志聖的原因：除了補課系統，我也可以到現場去上課，一方面有問題就可以馬上問老師，另一方面也會督促自己的進度。 信託法生硬又難背的條文，在戴老師巧手整理圖表後，變得淺顯易懂，上課起來活潑有趣。 而且戴老師會舉貼近生活的案例，讓我們容易進入狀況。 老師以最白話的方式講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例。 學生理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。

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這樣子的安排有點像是做一個專案，它不是你平常會做的事，也和平日的生活有所區隔，感覺起來壓力似乎比較小。 但是，這樣子的時間安排，就是我準備不足的最主要原因。 按照這樣的時間安排，我估計絕對沒辦法把全部的內容唸到五次，為了不要重蹈覆轍，這次我非得要在從其他的時段擠出時間不可。 地政士補習班 我要推薦錢世傑寫的圖解民法(非業配)，這本書深入淺出的內容很適合大家看，也很適合做為了解民法的入門書，寫得很用心。

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圖形不宜死記，需弄懂其所代表的意義，以及為什麼會這樣畫。 我在唸研究所期間決定考公職，父母也支持我的選擇。 偶然發現地政錄取率還蠻高的，加上媽媽也在地政事務所工作；於是，我也投入了地政行列。 1.地政士聽起來好像很難，會不會投入很多心力卻沒有回報？ 其實地政士此類科競爭者較少且重視專業，只要有專人指點並不難準備。 5.我是先考經紀人之後，才考地政士，一步一步來 .

地政士補習班: 考試時間資格

3.民國78年土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理務，且於修法後仍繼續執未取得證照，並有地政機關核發之明文件者。 十分感恩，這個分數比我預期的高，有8題我拿20分以上(有兩題拿了25分滿分)，拿10分以下的只有2題(一題8分，另一題9分)，這次終於沒有再被冷門刁鑽的題目給打敗，也沒有大失分的漏洞要去補。 這就可以說明，我不依靠單點式的猜題法，而是用全面地毯式的準備，這個方法在這次的考試是有看到成效的。 看書是一回事，考試又是另一回事，考前先體驗一下考試的感覺是很重要的，千萬不要因為忙著看書，而忽略了這個部分，否則恐怕最後仍是功虧一簣。 我去買了四個活頁式，可以抽換內容的筆記夾，我的重點是要「可以抽換」，因為未來你會需要在中間放入或抽掉某一頁，每一個科目的筆記集中放在同一本。 再來，我根據我每天看的課本內容，將課本內容看懂之後，再把內容或摘要寫在你的筆記裡面。

基於以上的理由，我的策略就是，先把課本以地毯式的方式看過一遍，若有看不懂的地方，就再看第二遍，並且搭配筆記來確認自己的理解程度，不再像以前只看重點，或是必考題型。 對於上班族來說，函授課程比較適合，而且學儒／保成／志光的課程是當年度面授課程邊上課邊更新課程，不是落後好幾年的課程，可以跟上當年度的時事重點。 每個章節的學習完成後，須透過此章節的歷屆選擇題實際練習做答，用來協助自我檢驗與篩選出該章節不懂的地方，並用手寫下相關紀錄以加深印象。 因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。

地政士補習班: 土地稅法規 命題大綱修正

更令人難過的是，我在第二次準備的時間更多，但是反而分數更低，之前考上經紀人時的爆棚自信感，在這時候已經潰不成軍了。 但我最想要表達的是，考試這件事能不能成功的達陣，能歸納出的原因有很多，其中最關鍵的事，並不是你花了多少時間來準備，或者是不是本科系畢業，或是你去上了那位名師的什麼課程…，我覺得最重要的是，你要有對的心態。 你的心態愈是正確，你就和成功的距離愈靠近，我認為這個道理放在許多事情上，都可以獲得驗證，一旦你的心態觀念對了，你就有更大的機率把事情作對，做起事來也會感覺事半功倍。 土地利用：老師會於土地法課程中簡略帶過概念，除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解之每章節後附之申論及選擇集錦。 地政士補習班 土地法規在國考範圍相當廣，也是所有地政類科的基礎，章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關，所以土地法規準備好，其他科目勢必也能提升。

近來有較多財經、法律系所畢業生投入，從事的行業以房仲連鎖業或獨立土地代書事務所為主。 1.5~2.4萬元(件)土地登記、土地測量，有關之稅務/公證/認證、 土地法規規定之提存、撰擬不動產契約或協議之簽證及其他與地政業務有關，其中稅務服務包括贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅等 諮詢服務。 平常複習時都沒什麼感覺，但當在寫申論題時，會覺得老師真的很厲害！ 平時上課所講的順序、邏輯，在寫申論題時非常有幫助。 老師們的講義整理得很好容易使人閱讀與理解，尤其在背科的部分，相比學校的教科書更容易地瞭解重點，上課也會與國考得出題方式結合，讓我清楚知道出題老師們會如… 會法是專業科目中相對好拿分的科目，高點會法老師會先以課本內容及補充教材建立基礎觀念，理解政府機關運作模式，有了這些基礎後，才能更看得懂法條內容，老師很多自創口訣，讓背的很有系統性。

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地政士+不動產經紀人證照考試資格題型錄取率工作內容介紹，新竹、竹北、寶山、香山、東區、北區、新豐、湖口、新埔、芎林、竹東考地政士+不動產經紀人證照就找上榜生推薦師資課程的新竹志光補習享折扣。 政府實施實價登錄，規定應由地政士、房仲業者或買屋民眾主動登錄，地政士行情看漲。 一年一次的地政士考試23日起報名，6月上旬考試。 考 選部表示，包括大地工程技師考試分階段考試、驗船師、第一次食品技師考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人保 險經紀人及保險公證人考試。 6月4日及5日登場，在台北、台中及高雄3考區舉行，報名時間自2月23日至3月3日下午5時。 土地利用及土地政策：高上講義必須熟讀，尤其是法規部分，投資報酬率很高。