寶輝建設新建案7大分析
而最具有地利之便的沙鹿區，未來首度迎接知名建商龍寶建設、新業建設等推案，市場估計開價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。 目前在線推案的有沙鹿站前新案「鴻豫境」，新站特區「和築Ｔ1」、星輝路「兆登櫻」、以及津茂建設「KM.Villa」透天案。 《寶輝北屯綠生活》預計規劃3~4房產品，總戶數約200戶左右，更規劃北屯機捷特區少有的高端豪宅泳池公設。 另外，位在紹安街上的「惠宇MORI」，目前也已累積26筆預售實登，12、13、14樓紛紛站上每坪46萬元。 其中13樓、14樓C棟總面積43.21坪的交易，皆以總價2,224萬元成交，扣除車位後每坪單價約為46.7萬元，創下目前機捷區域新高價。
林務局「東勢林業文化園區民間自提投資新建、增建、改建、修建及營運移轉(BOT+ROT)案」，依促進民間參與公共建設法第四十六條規定，於十一月四日起辦理公告招商，歡迎有意投入林業文化保存，以及木工藝產業再生活化之民間投資人踴躍遞件。 永昌盛建設推出的「惠來上景2」，基地位在正五街與正一街口，鄰近東勢麥當勞商圈與東豐快速道路，住家四面採光、通風佳、環境清幽，為當地10樓養生美宅建案。 東勢區指標案坤悅「欣‧悅」，基地位在東勢區新盛街，距離東勢大橋僅約六分鐘車程，鄰近豐勢路商圈及東勢國中，鬧中取靜的住宅學區兼顧生活機能。 隨著台中市區地價與房價飆升，愈來愈多建商搶進外圍區域推案，加上交通網絡逐步到位，包括南投草屯及台中東勢、神岡，躍居新興推案熱區，如久樘、富宇、允將、昌祐等建商搶進草屯推案；坤悅、惠來則布局東勢、神岡區域，不只吸引移居客，在地自住需求同樣熱絡。 寶輝建設新建案 此外還有巽揚建設「后科1時代」大樓案，中正路近主和路，基地1003坪，總銷約7億元。
寶輝建設新建案: 東勢新建案詳細攻略
市中心難得1,244坪基地，立地30米寬西門路雙面臨路角地，距南山台南廣場僅350米，擁有百貨地段保值性，更貴為富人區門牌，吸引自住換屋族、自營商老闆與在地望族二代置產買盤目光。 除了七期重鎮，台中其它重劃區也相當熱鬧，更有豪宅建商跨出七期戰區，轉往外圍區域推案，像是寶輝建設就首度進軍中科特區，規劃台中最大城區複合開發案，總開發面積超過8千坪，共分成三期開發，將先推出一、二期，規劃50～70坪產品，潛銷期間就備受關注。 從建築物的結構體到內部裝修,我們皆依各部份不同需求,到世界各地尋求頂尖的建築師事務所合作.為了提供最高規格的安全保障,我們從日本找來頂尖的抗震工程系統專家,以及相關的營建與監造專家. 我們與專門設計豪宅的世界頂級室內設計師簽約,從概念至細節設計,一路量身打造公共空間.
由於北屯機捷特區因前幾年大舉推案，寶輝選在此時進場，可以避開這兩年處於建設黑暗期的時刻，完工又能直接享有完整生活機能。 另外，此案將聘請國際團隊合作打造，並留下大片景觀綠地，更規劃北屯機捷特區少有的泳池公設，第3季有望進場，預估總銷60億元，以區域近期預售新案行情已坐4望5，業界推估，寶輝此案有望站穩5字頭。 寶輝建設位於敦富路、敦富十街及敦富十一街的2,000餘坪三面臨路土地，近期開始出現景觀造景，路上看板也呈現「北屯 綠生活」標語，讓不少人臆測推案時程將近，也引起市場高度關注。
寶輝建設新建案: 新聞影音 / 信義中軸松壽路之首 「ONE 360昇陽國際」
大安區光復南路國父紀念館前的金店面，過去為「東區劉媽媽」所有，目前房東則為台灣人壽，先前平價咖啡品牌退租後，近期將有新店家即將進駐。 經查台北地政雲，該店址店租34萬元，不僅是2年來該路段最高，且5年來歷經2位房東、疫情，都未漲過租。 蘇良智說，過去台灣沒有條件去建國際型的豪宅，直到最近這十年間，台中可以吸引國際買家來台置產，而寶輝希望能當那個攀越巔峰的推手。 「請國際大師來規畫風險很高，除了設計費高出本地一倍，作品也很有可能不適合我們，更何況，市場也沒有叫我一定要這樣做，若沒有理想與熱情是做不下去的。」蘇良智娓娓道來寶輝一路走來的艱辛。
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 內政部2日發布111年第2季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季高；第2季全國… 寶輝建設由董事長蘇良元與總經理蘇良智兩人共同經營，他們是台灣營建業少數的兄弟檔，兄主內、弟對外，合作無間。
寶輝建設新建案: 台南四橫三縱最後拼圖將完成 台61線曾文溪大橋開工 6年後完工
據悉「坤悅‧欣悅」建案基地1067坪為東勢少見大基地建案，規劃地上12層大樓，產品部分則推出現階段最火熱的25~37坪、2~3房。 台中建商永盛昌建設再度推出「惠來上景2」；建案針對渡假、退休族等客群，規劃1~3房。 同樣有13筆總價3500萬以上揭露的「寶輝THE SPRINGS」，規劃40~60坪，打造高質感莊園綠生活。 該案直接沿循「寶輝建設」的豪宅基因，享有大片景觀綠地，泳池公設規劃成焦點，均價落在5字頭，其中，2樓總面積73.87坪，以總價3832萬元成交，扣除車位後每坪單價57.91萬元，寫下社區最高單價、總價，也是目前區域最高價個案。
新日建公司執行長高增堯表示，受到全球新冠疫情肆虐，許多公益社福團體受到嚴重衝擊無法正常運作，釀成等不到紓困只好縮減扶助名額困境。 受贈儀式在華聖學員打響精彩「中國鼓」展開序幕，雲林縣副縣長謝淑亞表示，對新日建建設公司推出現駐所在地的新地段，新穎舒適地建屋相當理想，讓住民有個好住屋。 同時創新將各界贈送的祝賀花籃改為代金，給公司贈送弱勢族群是一善舉，與副議長蘇俊豪、社會處林文志在分別致詞祝賀，一致認為此舉值得仿效。 新日建建設公司執行長高增堯將各界贈送花籃祝賀工程動土儀式款項共二十萬元，悉數贈送華聖弱勢社福身心障礙學員，由主任劉振旺與參與學員代表接受，並回贈感謝狀。
寶輝建設新建案: 台中豪宅一哥揭8字頭交易 富豪全現金買進
東勢為大臺中山城可及豐原、石岡、新社、后里、卓蘭、谷關之重要區域，【坤悅‧欣悅】基地位於山城名校東勢高工一帶、新盛國小旁，轉彎更可達東關路大道，盡覽山城最精采生活。 和孩子牽手走向幸福的未來，替父母過做完美的退休規劃，在全面進化的東勢市中心，遇見全「欣」的完美生活。 搶在東豐快速道路通車的起漲點，預定一家人都享受的全齡樂活宅【坤悦‧欣悅】。 因東豐快速道路的建設議題而讓東勢區能見度大增，品牌建商坤悅開發的東勢新案坤悅「欣∙悅」，基地位在東勢新盛街，鄰近東勢市中心，具學區、賣場等生活機能，該案坪數規劃為25~37坪，每坪單價19萬元起，也宣告東勢區未來新案也直接邁入2字頭世代。 在東勢第一件大樓案為「惠來上景」系列，目前開發至第三期，新案基地位在文新街與文新三街口，也推估每坪開價將站上2字頭。 「坤悅‧欣悅」基地又位於文教第一區，在地生活機能佳，而坤悅開發取得千坪土地推案，更成為當地領頭羊，將台中市的社區規格帶進山城，成為東勢第一個高級規劃、大型基地、公社豐富的大樓預售案。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，中科是中台灣經濟發展的火車頭，而科技人眼光精準、經濟實力強，幾乎已成台中房市購屋主力，為爭取科技人青睞，建商紛紛以高規格產品應戰。 在中科特區推出多筆建案的國聚建設協理陳政輝觀察，科技新貴購屋最重視性價比，尤其是在性能表現上，同樣兩房格局要能有獨立用餐空間、各空間居室都必須擁有綠化景觀，容易形成科技族之間的「同儕效應」。 未來中科擴廠，預計受惠的除中科特區、往西邊的海線與台中高價區房市也將蓄勢待發。 北屯機捷特區自從好市多進駐後，再加上鄰近超過80億元投資金額的漢神洲際購物中心動工起，以及單元十二的全聯、春水堂等旗艦店即將進駐，還有知名連鎖火鍋品牌業者「築間」也跟進搶進，北台中的商業戰國時代正式引爆。
寶輝建設新建案: 亞洲新灣區地標 建商與金庫為鄰 打造地標觀海御所
千坪，將以國際住宅、綠色莊園與生活廣場的複合型態開發，打造中台灣首座複合式總體規劃城區及新地標，並請來株式會社日本設計加入團隊，這也是株式會社日本設計在台灣設計首案。 據了解，此案因寶輝建設對於土地價值的嚴選苛求，光整併基地就花了3年時間，除了是寶輝建設在北屯首案，更被視為機捷的指標個案，2月份送建照時就引起不動產業界重視。 市調指出，自2020年好市多COSTCO開幕後，短短2年間，周邊商業機能啟動，台中豪宅建商寶輝建設，整地3年的大案預計第3季進場，引起市場高度關注。 「在那段時間，我們學到一件事，因為台中毫無預售市場，只能在成屋顯現出價值，決勝點在於營造做工的精細度。」蘇良智說，我們是做最傳統的行業，如果沒有挑戰、創新工法，怎麼讓消費者買單？ 寶輝建設新建案 面對未知的市場，很多建商選擇直接模仿最安全，但他當時就堅持去找美國建築師事務所設計外觀。
電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 位於敦富東街的「大城迎好事」則已有145筆的揭露，出現不少4字頭的交易，其中最高單價位於13樓，總面積36.12坪以總價1,258萬元成交，扣除車位後每坪單價42.5萬元。 另外，屬於七期頂級品牌的寶輝建設，口碑、名氣、施工品質，也都受到市場高度肯定。 業者坦言，到北屯推案的初衷，就是希望讓更多年輕世代、各個菁英族群，可以有機會擁有更高品質的社區生活。 在地仲介則表示，寶輝建設不僅選地眼光精準，在推案時程上更是拿捏恰當。
寶輝建設新建案: 台灣醫療科技展 中科率廠商展出研發成果
在啟動每一項建設前,寶輝的選址標準在業界是出名的嚴格.位在台中市第七期市地重劃區.鄰近台中大都會歌劇院的寶輝花園廣場.寶輝世紀花園.寶輝一品花園.寶輝秋紅谷新案住宅就是個最好的佐證. 目前溪南商圈大樓新案首購市場紛傳無案源可賣，目前僅剩先建後售、仍結構中的《洪揚雙囍市2》，正在南烏日… 觀察此區，今年包含全聯、寶雅、康是美、大地商場等接二連三開設，正式進入展店爆發期，除了擁有商業優勢，在交通部分，也是機捷特區被看好的利基，包含捷運綠線通車、未來隨著74號快速道路引道工程串連中山高等，讓許多北台中購屋族群更加關注機捷特區房市。 近來「實坪制」再度成為話題，就有業者預估若改採用實坪制，雖然總價可能不變，但住宅單價將會大幅度上漲，衝擊消費者的感受，不過也有人提出就算採用實坪制，也有1種房子絲毫不會受到影響，就是中南部常見的透天產品。
- 其他如坤聯發「中科匯」，基地位於安和路、永康街，推出42~48坪住宅，單價最高也衝上54萬元。
- 一名網友表示，自己住過許多社區，發現「戶數少」是一個硬傷，即使住在比較貴的社區，也免不了一些問題，反之戶數多就不會。
- 捷運岡山路竹延伸線第二A階段(RK1至RK6)可以串聯北高雄S廊帶，尤其路科、橋科就業人口多，對當地區域發展很重要，高雄市長陳其邁期盼工程可以在2027年如期如質完成。
- 在東勢第一件大樓案為「惠來上景」系列，目前開發至第三期，新案基地位在文新街與文新三街口，也推估每坪開價將站上2字頭。
- 蘇良智說，過去台灣沒有條件去建國際型的豪宅，直到最近這十年間，台中可以吸引國際買家來台置產，而寶輝希望能當那個攀越巔峰的推手。
- 當同業一窩蜂複製新古典、巴洛克建築，寶輝卻堅持設計現代化玻璃帷幕式的外觀；當同業為了快速回收資金，不惜擁抱投資客對外營造出豐沛買氣，寶輝反而用嚴苛的條件，把炒家拒之於千里之外。
除了鄰近大都會歌劇院，在外觀設計也邀請美國洛杉磯的Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson，打造現代化玻璃帷幕式外觀。 它是寶輝建設，在被稱為豪宅一級戰區的台中七期重劃區裡，總是逆勢而為。 寶輝建設新建案 當同業一窩蜂複製新古典、巴洛克建築，寶輝卻堅持設計現代化玻璃帷幕式的外觀；當同業為了快速回收資金，不惜擁抱投資客對外營造出豐沛買氣，寶輝反而用嚴苛的條件，把炒家拒之於千里之外。 建案搶先看|寶輝北屯綠生活 高端豪宅泳池公設 機捷特區奢華綠境 《寶輝北屯綠生活》預計規劃3~4房產品，總戶數約在200戶左右，更規劃高端豪… 坐擁多項重大建設，又緊鄰中科特區的水湳中央公園特區，已購地布局的品牌建商紛紛加快推案腳步，目前線上指標推案有「豐邑PARK ONE」。
寶輝建設新建案: 台中太會買 高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」
因應土地管制體制變革及順利轉軌，台中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽台中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於台中市政府地政局。 國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。 1F社區臨路退縮人行安全空間，確保住戶及訪客進出安全，規劃2座中庭花園綠化休閒場域；配合4戶店面規劃，友善鄰里共築美好。 寶輝建設深耕台中，以豪宅領導者的品牌高度，洞察高端客層對於自然健康生活需求，豪宅龍頭寶輝建設，首次跨足北屯機捷特區最新建案《寶輝北屯綠生活》，基地就位於敦富路、敦富十街、敦富十一街三面臨路，面積約2000多坪。 全台灣自2022下半年開始，各區房市皆受各種層面考驗，包含經濟面、產業面、政策面、價格面上都受到影響；不過由近期實價登錄成交價量可觀察，大台中地區，下半年房市黑馬落在后里區，專家研判，受惠后里科技園區增資擴廠及各項利多因素，剛需出籠進而推升買氣。 地段的未來前景，是房價保值核心要素，基地的先天條件，是勾勒生活的建築本質，在台南市中心能兼具兩者的個案相當罕見，而「藏美表參道」就是之一。
台中豪宅市場瞬息萬變、競爭激烈，被稱為「最神秘建商」的寶輝建設，30年來案案驚艷，超豪宅「寶輝秋紅谷」更創下至今無人打破單坪97.2萬元紀錄，甚少露面的寶輝建設總經理蘇良智，也難得卸下神秘面紗，暢談他心中真正的豪宅價值。 國內房地產熱度持續升溫，台中地區更是買氣爆棚，也間接帶動頂級豪宅案銷售狀況，今年不少大型指標案登場，台中七期豪宅交易量也刷新去年下半年的交易總量。 另外，「世界不動產聯盟」（FIABCI）總會長也分享美國房市的現況，她說，美國營建的供應鏈很大比例來自中國，但受到疫情影響，使得開發進度嚴重延遲，也有部分開發商放緩銷售進度，為了反應、等待真正的市場出現。
寶輝建設新建案: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
但是，台灣的地震、颱風是很多國家沒有的特殊環境，對此，蘇良智眼睛一亮：「在工法上，是許多購屋族不了解的，這也是公司的核心信念。」，以前沒有超高樓層的房子、也沒有這麼多複雜的機械設備，建築隨著時代增高，傳統的工法，違反物理原則是行不通的。 寶輝建設新建案 也正因為客戶都是認同寶輝才購買，即使要轉手，住戶都會想辦法維護大樓品質，自然就建立起高度凝聚力，經常尚未到仲介市場就已在住戶間流通成交。 值得一提的是，每年固定在世界各地舉行的FIABCI全球領袖高峰會，今年首次選在臺灣舉辦，從明（6日）開始為期4天，將有超過20個國家、100多位成員參加，以「綠色復甦．美好生活」為主軸探討。 「護國神山」台積電（2330）（2330）中科擴廠計畫往前邁大步，新廠預計明年中動工建廠，高達上兆元的加碼投資，預計帶動近5,000人的就業機會，人口紅利、剛性需求，勢必引爆中科生活圈房市。
寶輝建設新建案: 新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲
即日起公告上網招標至2022年12月23日上午10時截止，廣邀各方廠商踴躍投標。 國家住都中心於高雄市前鎮區「草衙安居」社會住宅新建統包工程，於2022年11月30日順利決標，由「后里營造股份有限公司、巨匠電氣工程有限公司、大渡城鄉建築師事務所」統包團隊共同攜手打造。 昌祐建設前進草屯的首件透天案昌祐「富頂匯」，基地位在富頂路與富林路口，社區總戶數57戶，主力總價為1,200萬至1,400萬，銷況熱烈，已積極籌備第二期新案。 台端得自由選擇是否提供，若所提供之個人資料，本公司難以確認您的身分真實性，或查覺有資料不實之情形，本公司將無法提供上述相關完整服務。 不早起排不到的網路名店、Instagram上爆紅的巷弄美食、數不完的休閒園區，都是東勢最美的風景；在【坤悦‧欣悅】的日子，不只好山好水，天天都有生活新滋味。 以自然的筆觸揮筆建築，雲海意象逸散出閒適的生活線條；以現代設計的表現，注入一首充滿想像力的詩歌，展開山城與生俱來的的豐饒逸景。
寶輝建設新建案: 最新新聞more
正因為投資客比率幾近於零，寶輝建設的建案幾乎不受奢侈稅影響，也不太有轉賣獲利的情況，相對房價也能維持在一定的水準。 區域質感佳、交通動線又暢旺的單元二重劃區，明年也將迎來新案，據悉精銳建設、陸府建設都將在此布局，延續品牌一貫的質感規劃，預料也將磁吸高資產科技人的購屋目光。 另外，「寶輝世紀莊園」則有34筆揭露，最高單價為14樓的66.8萬元，同樣令人刮目相看。 戶戶雙面採光，用窗景擁抱山城的四季風光，讓風穿透室內空間，再與建築裡應外合，感受山城歲月中，與自然共好的新生活體驗。
寶輝建設新建案: 實坪制管不到透天厝？ 專家：僅..
高雄的鹽埕區因為發展早，區內有不少屋齡超過35年的舊大樓、華廈，但同時也有新建案，於是就出現了短短600公尺內既有單價超過55萬元的預售案，也有每坪只要3.1萬元的老大樓，最大價差高達53.5萬元，堪稱「一個鹽埕兩個世界」。 此次寶輝建設攜手美、日國際團隊進軍中科特區，移植七期國際規格，該案不同於單一住宅建案，以三個巨型街廓為基地，結合社交體驗、娛樂享受、休閒生活、綠色健康機能，讓每個世代族群都能找到屬於自我的生活方式。 暌違四年，寶輝將在台中市政府所規畫的萬坪生態公園秋紅谷正對面，推出新的建案「寶輝秋紅谷」，這是今年台中最具代表性的建案之一。
台中市政府近年來於東勢區加大建設力道，除了東勢客家文化園區、客家故事館母語教學基地及街景環境更新計畫外，東豐快速道路的環評也順利通過，吸引不少人移居享受山城愜意的生活步調。 富之園是福德在東勢的全新建案，接待中心位於原合昌木材行舊址，基地位於原東泰木業舊址，408坪的風水寶地。 客家文物館部分，市府把「改造東勢客家文化園區周邊環境」列為振興山城的重要工作。 改善面積約2公頃，將保留具歷史性防空碉堡與石圍牆，再融入車站、鐵道元素，改建為步道、車廂展示空間、流線棚架及座椅，供藝術展演；園區採透水性鋪面，減少地面積水，全區設指標系統與解說牌，另區隔行人及自行車用路，提供安全友善遊憩空間。
寶輝建設新建案: 新聞雲APP週週躺著抽
有著台中山城區「第二條生命線」的「東勢-豐原生活圈快速道路」二階環評通過，預計2026年完工，等於打通豐原、東勢、和平、石岡、新社等山城五區的任督二脈；未來從豐原至東勢距離大幅縮短，僅10分鐘車程即可往返，成為東勢區房市最大利基點。 此外，已在草屯推出第三期大樓案的富宇建設，最新預售案「富宇博愛苑」位在草屯博愛路上，基地面積1,014坪，社區規劃136戶純住家，產品規劃為24～36坪，每坪開價約25萬元。 根據內政部實價登錄查詢，近一年草屯鎮大筆土地交易頻頻，500坪以上、具開發規模的住宅用地，最高單價每坪已站上30萬元，二年來地價呈現10至16％的漲幅，顯示市場看好草屯發展前景。
久樘開發行銷總經理黃照旺指出，草屯鎮的人口數與商業氛圍為南投縣最優，南投中高收入的公教人員大多選擇草屯定居，藉由中投公路、國道3號等路網前往台中市區僅約30分鐘車程，未來還有捷運延伸到草屯的建設議題支撐，讓在地青年購屋族定居家鄉意願升溫。 在居住的空間規劃上,寶輝考慮的不只是居有定所,我們更在乎生活品質.為了達成這個目的,寶輝將所有的機能一併考慮,涵蓋了設計.工程.管理與全面性的住戶服務.因此,不僅是個禁得起時間考驗的藝術品,更是一個彰顯尊榮生活品質的家. 寶輝一切以客為尊.追求卓越~除了建造出精湛的建築之外,寶輝也致力於基礎建設與服務,打造一個可以媲美世界頂級.堪稱五星級酒店式住宅的生活環境. 寶輝建設新建案 此刻，當台中即將躋身下一個世界大城之列，我們洞悉城市的未來，創造更多元豐富的居住型態，讓人們享受與國際都市等同的生活體驗，這一切努力只為獻給這座我們生於斯、長於斯的美好城市。 水湳目前除了有在線銷售創下單坪百萬元的「豐邑PARK ONE」、遠雄建設新案也預備中，2023第1季還有總太地產兩大新案「總太兼得」、「總太至境」；雙橡園開發也將推出新案。
寶輝建設新建案: 六都新政 加速拚經濟/「台中」盧秀燕 聚焦富市三策略
一家廠商透露，寶輝可以每年花好幾百萬元在彰化田尾租地，請人照顧上百棵將來要種在七期建案門口的大型落雨松；為了卡位台中高鐵站內位置最好的廣告看板，寧願每個月付五、六十萬元租金包下半年，一張廣告都不上，直到國外設計師設計好文案才刊登。 寶輝呵護、營造品牌形象的作法，是在銷售過程與客戶互動中一點一滴建立。 他常在對談中說明寶輝如何維護頂級社區品質，藉此測試客戶能否接受寶輝社區管理費每坪一百六十元，比七期其他豪宅社區高出五成？ 如果客戶認為不需要太多的服務，他會直接建議客戶不要買，否則交屋後，會有很大的認知落差。 當夜幕低垂，就可發現寶輝的房子點燈率高達五、六成，遠高於七期其他大樓的三成。
