寶寶建案6大分析

同日，南方科技大学在广东省调查结果出爐不久，隨即宣佈解除與賀建奎的合約，終止其在校內一切教學科研活動，劃清關係。 覃金洲被判有期徒刑一年六个月、缓刑二年，并处罚金人民币五十万元基因编辑婴儿事件，是中国南方科技大学生物系副教授贺建奎及其团队於2018年通过基因编辑技术，对一对双胞胎婴儿胚胎细胞的CCR5基因进行改造，嘗試使婴儿获得对部分艾滋病具備免疫能力的争议性事件。 宝寶位於新北市淡水區，靠近紅樹林捷運站，為一個於2018年底完工的大樓建案，在千坪大的基地上只規劃88戶住家，地點位於紅樹林捷運站對面的斜坡上，規劃3-4房45-58坪的中型坪數房型，2018年開賣時牌價每坪約38萬元起。 昆明理工大学云南中科灵长类生物医学重点实验室的陈凯教授认为，此事件可能让从事基因编辑研究的中国科学家的声誉在国际上受到影响。 此研究中使用的主要技术为CRISPR/Cas9，是一种借助于来自细菌中的CRISPR/Cas系統准确且有效地进行基因编辑的技术，该系统為目前發現存在於多數細菌與絕大多數的古菌中的一種後天免疫系統，以消滅外來的质粒或者噬菌體。 寶寶建案 贺建奎称他的团队使用此技术编辑了胚胎细胞中与艾滋病免疫有关的CCR5基因，以使婴儿先天性具有免疫艾滋病的能力；称在是次编辑開始前首先利用猴子胚胎和小鼠進行動物試驗，在上述實驗中取得預期的編緝效果，並發現小鼠的組織及行為沒有顯著差異。

如果快速發展到全體沒有了純自然人種，卻面臨到嚴峻自身基因缺陷出現，將無法抵抗可能出現的大規模新傳染病、癌症、精卵結合失效等諸多問題，很有機會造成人類滅種危機。 執行單位方面，申請書上寫道伦理审查由深圳和美妇儿科医院作出，认为「符合伦理规范，同意开展」，并有医院相关部门负责人的签字和医院公章。 但深圳市卫生计生委医学伦理专家委员会相关负责人则称，此前并未收到项目的伦理审查报备。 贺建奎于11月28日在基因编辑峰会的演讲称，露露的两个CCR5基因均既不为野生型，也不为Δ32，而是两种目前尚未发现其自然存在的移码突变，效应未知。 而娜娜的两个基因中一个缺失15个碱基（Δ15），不会造成移码突变，但表型效应也未知，另一个为野生型。

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贺建奎在问答环节中，提到大部分实验是自行投资进行，与公司无关，大学、其他单位并不知情。 随后还表示知情同意书已经公开，贺建奎说，他建立的团队向孩子的父母解释过了实验内容，在签订协议时还有两名公证员在场。 贺建奎在会上否认消息是自己故意发布出去，原本该项研究是打算交给期刊刊出的，内部论文已经有一些学者阅读过，提前泄露是预料之外。 寶寶建案 在第二屆國際人類基因組編輯峰會上，贺建奎首先向研究道歉，提到自己的实验未经同行评议便公之于众。 并同意现行中国法律确实不允许这样的实验，但他的团队已经做了完善的计划，因此将会对此负责。

「宝寶」位於新北市淡水區八勢路13號 ，由湯泉國際-樂意建設投資興建，基地面積1309坪、公設32%，樓層規劃為1棟地上23層、地下4層建築，88戶純住家，格局坪數規劃3-4房45-58坪。 車位共規劃有135個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區、撞球室，結構採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，距學區竹圍國小約步行11分鐘，竹圍國中約3分鐘車程，生活採買可至竹圍市場、全聯福利中心及頂好等賣場。 伦理审查可能涉嫌伪造、实施医院为莆田系医院、贺建奎名下有多家基因公司等事件也引起了一定争议。 主管部门获知后展开调查，其位於南方科技大学的辦公室於11月27日晚間被校方查封。

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南方科技大学回应对基因编辑婴儿事件不知情，并将立刻开展相关调查；国家卫生健康委员会在事件初期拒绝回应，后回应称，正在要求广东调查核实。 而中國相關監管法规目前僅有科技部、卫生部联合印发的规范性文件《人胚胎幹細胞研究倫理指導原則》，禁止經過「遺傳修飾」的胚胎在體外培養超過14天，并禁止相关胚胎移植至人體。 「寶寶」位於新北市淡水區八勢路13號 ，由湯泉國際-樂意建設投資興建、寶路營造股份有限公司負責營造、郭秋利建築師事務所負責設計，基地面積1309坪、公設32%、建蔽率14.95%，樓層規劃為1棟地上23層、地下4層建築，88戶純住家，格局坪數規劃三房45坪 、 四房58坪。 車位共規劃有135個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、游泳池，結構採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，距學區竹圍國小約步行11分鐘，竹圍國中約3分鐘車程，生活採買可至竹… 寶寶建案 2019年1月21日，广东省“基因编辑婴儿事件”调查组發佈聲明，指该事件初步查明是贺建奎追逐个人名利而自筹资金，蓄意逃避监管，私自组织有关人员，实施国家明令禁止的以生殖为目的的人类胚胎基因编辑活动。

北院院長黃國忠致詞時，濛濛雨勢停歇、太陽從雲端露臉，彷彿象徵施工順利的好彩頭。 黃國忠感謝各界支持新建案，也感恩前人足跡所留下的無形與有形資產，新建案設計希望融合歷史文物與現代建築，移植與復育基地上的大樹、重組貨物站月台加以保存，是新建案重要步驟，期待後續主體工程順利完成、如期遷入使用。 台北市府今年10月核發新建案建照，高院與北院今共同舉辦第1期工程動土典禮，名為「華山司法園區樹木保護移植與復育暨月台拆遷工程」，將先把基地上好幾棵受保護的大榕樹，與華山鐵路貨運站櫛形月台移走，以異地保存方式復原，接著主體建築工程將陸續招標施工。 至於，淡海新市鎮生活圈2019年12月大樓與華廈單價平均值，為每坪21.7萬元，最高值為每坪33.1萬元，最低值為每坪12.5萬元。 根據今年2月淡海建案地圖，之中有彙整公司田段的36個社區，2019年下半年均價最便宜的是「普羅旺斯」每坪18.3萬元，最貴的社區為「甲山林水公園」每坪25.9萬元。 至於旁邊的竹圍，新案稀有，區內的「漢皇丰川」又僅剩百坪以上格局，因此去年Q3登場的「湯泉如意」，規劃3~4房33~61坪格局，即使開價高於區域行情，仍受竹圍當地人青睞，9月公開至今已銷售超過9成。

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广东省调查组同时指出，本次事件所涉及的伦理审查书是贺建奎通过他人伪造的。 贺建奎策划他人顶替志愿者验血，以逃避监管，规避艾滋病病毒携带者不得实施辅助生殖的相关规定。 广东省调查组表示，“对贺建奎及涉事人员和机构将依法依规严肃处理，涉嫌犯罪的将移交公安机关处理”。

2019年1月21日，广东省调查组公布事件初步调查结果，将此次事件定性为“贺建奎为追逐个人名利，自筹资金，蓄意逃避监管，私自组织有关人员，实施国家明令禁止的以生殖为目的的人类胚胎基因编辑活动”。 广东省调查组同时表示，“对贺建奎及涉事人员和机构将依法依规严肃处理，涉嫌犯罪的将移交公安机关处理”。 6月10日，国务院总理李克强签署国务院令，公布《中华人民共和国人类遗传资源管理条例》。 淡水南側紅樹林和竹圍地區，享有淡水河和觀音山景觀，吸引不少建商推案，只是以往這裡多豪宅案，近年因自住需求升高，加上大面積基地減少，新建案開始走低總小宅的房型，尤其2房含車位，總價在千萬內的產品銷況較佳。 11月27日，广东省政府、深圳市政府成立联合调查组，开展对“深圳基因编辑婴儿事件”的全面调查。

寶寶建案: 基因编辑婴儿事件

有关研究伦理的质问方面，称该研究自己已在美国一些研讨会上与学者提过，也和一些科学群体讨论过，得到了不少反馈。 有署名评论批贺建奎在此基因编辑婴儿实验中充斥谎言，疑似制造了信息不对称，”抓住了艾滋病患者急切生育的弱点、也利用了他们财力窘困的实际状况，半哄半骗少数志愿者家庭放手一搏”，”他不是医生，按理只能搞基因的基础研究，而不是临床研究”，指贺的行为相当于非法行医。 一位参与此工作的美国科学家表示，基因编辑可能使DNA变化传递至下一代，并且可能会对其它基因产生伤害。 「寶寶」位於新北市淡水區八勢路13號 ，由湯泉國際-樂意建設投資興建、寶路營造股份有限公司負責營造、郭秋利建築師事務所負責設計，基地面積1309坪、公設32%、建蔽率14.95%，樓層規劃為1棟地上23層、地下4層建築，88戶純住家，格局坪數規劃三房(45坪) 、 四房(58坪)。 淡海新市鎮建案地圖包括，「淡海新市鎮社區建案」資訊、「社區位置圖」及「各生活圈每月建坪單價分析」；之中詳列包括建案戶數、公設比、格局及交易均價等資訊，並在建案分布圖中標示已有資訊的建案及預售屋位置，方便民眾辨識。

中大坪數部分，湯泉指標案「寶寶」來人多是自住客，去化已7成，可售多為4房58坪格局；「馥人灣-一山區」主打不二價銷售，37~52萬/坪，推出賞屋泡溫泉活動，而「馥人灣-二樹區」可售僅剩高樓層3房56坪產品。 建案基地約1309坪，興建一棟地上23層地下4層的電梯大廈，規劃3房45坪與4房58坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，戶戶挑高3米6且戶戶邊間3面採光，合計共88戶住家，一樓無店面的純住宅社區。 公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區、撞球室等。 南京大学科学技术与社会研究所有关人员评论，即使假设有关技术上的不确定性可以排除，基因編輯胎兒或可用於出生前治療性醫療用途，但若遭濫用會顛覆人人生而平等原則，貧富差距更大，弱勢族群淘汰更快，減少穩定可靠自然演化的遺傳多樣性，以及出於商業利益的目的隨意編輯基因，其沒有絕育或隔離而脫離控制的，會把風險混入人類基因庫。

寶寶建案: 社區規劃

2021年3月1日，中國立法機關所頒布的《刑法修正案（十一）》實施，《刑法》第三百三十六条之一规定，将基因编辑、克隆的人类胚胎植入人体或者动物体内，或者将基因编辑、克隆的动物胚胎植入人体内，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。。 该实验经新闻报道后，所涉及的伦理等问题立刻引发质疑，100多名中国科学家立刻发表联合签署的声明表示强烈谴责，称实验存在严重的生命伦理问题，并用“疯狂”形容这一实验，要求补上监管漏洞；指出该实验在技术上没有任何创新，突破的是科学家的伦理道德底线。 許宗力領銜上香獻果祈福新建工程順利圓滿、人員機具平安，並與黃國忠、高院院長李彥文等首長象徵性挖下3鏟，完成第1期工程動土儀式，典禮結束後，不少人上前到金色的土堆前拍照留念，北院3位長腿美女法官趙書郁、歐陽儀與吳玟儒還拿起金鏟擺pose，經記者告知，動土金鏟具有祈求「早生貴子」的含意，3人一臉驚訝。 許宗力致詞感謝總統蔡英文大力支持新建案，不僅打造更好的首都地區法院，也將提供人民有的審判訴訟與公共服務環境，建構華山司法園區成為「追求社會公平正義的殿堂、培養公民法治精神的學堂」。

• 新北市淡水地政事務所則彙整了實價登錄資料，直接製作「建案地圖」，方便易懂，讓民眾容易查詢。
• 2019年1月21日，广东省“基因编辑婴儿事件”调查组發佈聲明，指该事件初步查明是贺建奎追逐个人名利而自筹资金，蓄意逃避监管，私自组织有关人员，实施国家明令禁止的以生殖为目的的人类胚胎基因编辑活动。
• 而中國相關監管法规目前僅有科技部、卫生部联合印发的规范性文件《人胚胎幹細胞研究倫理指導原則》，禁止經過「遺傳修飾」的胚胎在體外培養超過14天，并禁止相关胚胎移植至人體。
• 淡水地政事務所主任許才仁表示，以淡海新市鎮來說，建案數量多，且淡海輕軌在2018年底正式通車後，房市交易討論熱度增溫，因此利用實價登錄資料庫資料加以分析，固定在每年2月及8月更新建案資訊一覽表。
• 南方科技大学回应对基因编辑婴儿事件不知情，并将立刻开展相关调查；国家卫生健康委员会在事件初期拒绝回应，后回应称，正在要求广东调查核实。

2017年3月至2018年11月，贺建奎通过他人招募8对夫妇志愿者（艾滋病病毒抗体男方阳性、女方阴性）参与实验。 最终有2名志愿者怀孕，其中1名已生下双胞胎女婴“露露”“娜娜”，另1名在怀孕中。 2018年12月6日，國務院總理李克強主持國家科技領導小組會議時特別提到「要嚴肅查處違背科研道德和倫理的不端行為」。

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2019年12月30日，基因编辑婴儿事件在深圳市南山区人民法院一审公開宣判。 綜觀紅樹林與竹圍一帶，線上仍有許多餘屋待售，多因總價高，去化速度較慢，後續還有崑益建設的「崑益豐合」，預計規劃23~32坪，共51戶的純住大樓，基地在華廈「崑益大謙」後方，另外竹圍國小旁也有「預見兆頡」的廣告布條，麗源建設、利通建設，目前也有案子在動工中，區域供給量穩定。 紅樹林地區內有濕地保護區以及山坡地高低差形成的淡水河岸景觀，生活機能可吃竹圍傳統市場和淡水市區商圈，惟交通壅塞始終阻礙當地房市發展，目前輕軌第一期已到位，淡北道路又於去年通過環評，有望紓解當地的交通壅塞，是否能帶動房價，仍有待觀察。 12月30日早上，深圳市南山区人民法院对基因编辑婴儿案一审公開宣判。 寶寶建案 贺建奎以非法行医罪為由被判有期徒刑三年，并处罚金人民币300万元，廣東省人民醫院生殖醫學中心人員張仁禮有期徒刑二年，並處罰金人民幣100萬元；深圳市羅湖區人民醫院人員覃金洲有期徒刑一年六個月，緩刑二年，並處罰金人民幣50萬元。

• 建案基地約1309坪，興建一棟地上23層地下4層的電梯大廈，規劃3房45坪與4房58坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，戶戶挑高3米6且戶戶邊間3面採光，合計共88戶住家，一樓無店面的純住宅社區。
• 黃國忠感謝各界支持新建案，也感恩前人足跡所留下的無形與有形資產，新建案設計希望融合歷史文物與現代建築，移植與復育基地上的大樹、重組貨物站月台加以保存，是新建案重要步驟，期待後續主體工程順利完成、如期遷入使用。
• 「寶寶」位於新北市淡水區八勢路13號 ，由湯泉國際-樂意建設投資興建、寶路營造股份有限公司負責營造、郭秋利建築師事務所負責設計，基地面積1309坪、公設32%、建蔽率14.95%，樓層規劃為1棟地上23層、地下4層建築，88戶純住家，格局坪數規劃三房45坪 、 四房58坪。
• 伦理审查可能涉嫌伪造、实施医院为莆田系医院、贺建奎名下有多家基因公司等事件也引起了一定争议。
• 2018年12月6日，國務院總理李克強主持國家科技領導小組會議時特別提到「要嚴肅查處違背科研道德和倫理的不端行為」。
• 贺建奎對此仅从测序角度回應，称他在為胎兒作基因測序時只發現一個位於非編碼區、離基因區有一定距離的潛在脱靶，並称出生後的檢測沒測出脱靶活性。
• 紅樹林地區內有濕地保護區以及山坡地高低差形成的淡水河岸景觀，生活機能可吃竹圍傳統市場和淡水市區商圈，惟交通壅塞始終阻礙當地房市發展，目前輕軌第一期已到位，淡北道路又於去年通過環評，有望紓解當地的交通壅塞，是否能帶動房價，仍有待觀察。

贺建奎對此仅从测序角度回應，称他在為胎兒作基因測序時只發現一個位於非編碼區、離基因區有一定距離的潛在脱靶，並称出生後的檢測沒測出脱靶活性。 CCR5-Δ32基因虽对部分艾滋病具有免疫作用，但有綜述指携带者患多发性硬化症的风险增高，与其他自體免疫性疾病的關係及与腫瘤的關係有关研究的结果尚不一致，迄今有关的研究数量尚有限，尽管为少数但都有报告称发现有不利的相关。 寶寶建案 此外CCR5-Δ32可能會使携带者在感染西尼罗河病毒後出現更嚴重的神經系统疾病。

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淡水地政事務所主任許才仁表示，以淡海新市鎮來說，建案數量多，且淡海輕軌在2018年底正式通車後，房市交易討論熱度增溫，因此利用實價登錄資料庫資料加以分析，固定在每年2月及8月更新建案資訊一覽表。 實價登錄從2012年8月上路以來，累積許多成交資料，不過，除了有民間業者製作「社區名稱版」實價登錄之外，否則偏向專業級的內政部版本，一般民眾仍不太會查詢、解讀。 新北市淡水地政事務所則彙整了實價登錄資料，直接製作「建案地圖」，方便易懂，讓民眾容易查詢。 去年Q4開始潛銷的「湯泉紅樹林」，主打2字頭房價，總價720萬起，相較周邊建案開價動輒35萬/坪以上，價格上好入手，即使近期天氣不佳，潛銷期仍吸引一波預約看屋潮。 同樣也有小坪數規劃的「大隱小藍海」，規劃21~36坪，因是知名建商，公設豐富且有溫泉，開價38~45萬/坪，去化逾6成，來人多北投、士林客；另外，「岳泰峰碩」主力在中高樓層26~45坪產品，現祭出訂簽6％、工程款0付款等方案力拼去化。

建案地點位於紅樹林捷運站對面的斜坡上，步行至捷運紅樹林站約8分鐘，前方就是淡水河與77公頃的紅樹林自然保留區，高樓層可看到觀音山與淡水河的美麗景觀，後方為新淡水高爾夫球場及大屯山，為低密度高綠覆的水岸溫泉宅，捷運站對面有全家、7-11、郵局等。 此研究在中国临床试验注册中心公开注册成功，但其内文明显违反了中华人民共和国科学技术部和卫生部的《人胚胎干细胞研究伦理指导原则》中「体外培养期限自受精或核移植开始不得超过14天」、「不得将前款中获得的已用于研究的人囊胚植入人或任何其他动物的生殖系统」等规定。 获取男女雙方的外周血进行有关基因测序等检查后，精子清洗，體外受精，把Cas9和sgRNA经显微注射注射到受精卵中，体外培养成囊胚，取細胞作基因診斷，最後把2個胚胎植入母亲子宫，成功懷下雙胞胎；称在懷孕期間曾數次对游离DNA測序，而另一名同樣接受植入的志願女性則為「生化妊娠」。 該對雙胞胎出生後贺建奎便以露露（Lulu）和娜娜（Nana）之名代指，並錄制英语視頻宣布基因编辑婴儿数周前已出生。

寶寶建案: 捷運紅樹林莊園幸福三房車

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