地價稅自用住宅申請9大優點

桃園市 2022 年公告地價平均上漲 3.57%，公告土地現值平均上漲 2.83% 。 桃園地王仍由位於桃園區中正路與復興路口的桃園段武陵小段 91-4 地號商業區土地（過去是肯德基KFC）蟬連，公告土地現值為每平方公尺約 45 萬元（每坪約 149 萬元）。 算法是以各縣市土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。 這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異，例如：台北市 109 年以 3900 地價稅自用住宅申請 萬元為基準；台中市則只有 160 萬左右，兩者相差甚大。 一、請於每年地價稅開徵40日（即9月22日，如遇例假日，則順延至次1工作日）前提出申請，逾期申請經核准者，自申請之次年開始適用。

（4）地上房屋實際上使用情形已變更，經房屋所有權人依房屋稅條例第七條規定申報房屋供住家使用，稽徵機關核准按住家用(自住或非自住)稅率課徵房屋稅，且查明無出租情事者。 3、地上房屋不符公共安全檢查規定，居住戶未於限期內改善，致遭強制全棟建築物停止使用，不影響其坐落土地是否符合辦竣戶籍登記要件。 土地稅法第四十一條第一項規定，依第十七條規定得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。 由申請人填妥畫面中各欄位之詳實資料後送出，我們收到您的申請事項，於網頁上會給您確認收件的訊息， 您所填寫的E-mail帳號，亦將會收到申辦案件的流水帳號。

地價稅自用住宅申請: 申請地價稅自用住宅用地稅率

地價稅約每年 10 月可開始查繳稅，查詢的方式與每年五月開徵的綜所稅一樣，差別在於網站入口位置不同，只要準備自然人憑證、工商憑證、健保卡或金融憑證，用其中一種搭配讀卡機，就可以查詢。 若沒有讀卡機的民眾，可以帶著你的憑證或健保卡，到四大超商的多媒體事務機，如7-11的ibon、全家的FarmiPort插卡查詢，稅額在 3 萬元以下者，可在超商繳款。 更多繳地價稅的方式、優惠，請參考【2021年地價稅優惠與分期】。 也就是說，土地上的房屋沒有進行營業行為，也沒有出租給他人。 如果是一部分營業，可以申請部分以自用住宅稅率、部分以一般地價稅率。

同樣的邏輯，我們來看另一種常見的情況：老家的房子，爸媽過戶給了長子志明，但爸媽過世後，志明又在工作的縣市買房，於是自己遷出老家戶籍，只留住在老家的弟弟還有戶籍在裡面。 B.未核發使用執照之未辦建物所有權第一次登記房屋：建物勘測成果表影本；77年4月29日以前建造完成者檢附房屋基地坐落申明書。 線上申辦者，除附件已上傳電子檔者外，請於申請資料送出後 2 日內檢齊附件，並註明系統回復之申辦案號，以郵寄或傳真送至所轄地方稅稽徵機關，逾期未提供者，視同未完成申請手續。

地價稅自用住宅申請: 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 依都市計畫規定不得作為住宅使用地區，如違規使用，將依都市計畫法第79條處以6至30萬元罰鍰並勒令停止使用，如有疑問請洽新竹縣政府產業發展處城鄉發展科。 (１)已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附)。 填妥下列申請表單內各欄位之詳實資料，如確認無誤請按確定鍵送出。 我們收到您的申請事項，於網頁上會顯示確認收件的訊息；案件辦理完竣後，會以公文或電子郵件將辦理結果郵寄到您的通訊地址或電子郵件信箱。 選擇最有利的一處家裏人口簡單，沒有辦法同時在多處設立戶籍，那就要選擇在總地價最高的那一處設立戶籍並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果最大。

（3）共有房屋之坐落二筆以上土地為共有人個別所有，各共有人適用自用住宅用地稅率面積，應合併上開土地面積後，再按建物所有權持分比例計算。 （1）分別共有之土地，如部分所有權人持分土地符合土地稅法第九條規定之要件，應就該部分土地，依同法第十七條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 4、領有身心障礙手冊或證明之重度視覺功能障礙者，於自用住宅懸掛招牌從事按摩，未僱用人員，免辦營業登記，免徵營業稅，且符合自用住宅用地其他要件者，按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地價稅自用住宅申請: ▌ 優惠特別稅率

這裡剛好一起回答：這種節稅優惠，政府都是提供給主動的人，有申請有，沒有申請就沒有，符合資格但沒申請，那麼政府也絕對不會阻攔你，多出一點錢來表現愛國之心。 另外，網路上有傳言，戶籍需要先掛進去一年，才能申請地價稅的自用住宅稅率？ 但如果有二處以上，可以一處是本人、配偶和未成年子女設籍，其他由成年子女、父母或祖父母設籍，在其他條件都有符合的狀況之下，可以不用受限於一處，而是全部都能適用優惠稅率。

「 公告地價 」是政府舉辦規定地價或重新規定地價時，會參考當年期土地的現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾負擔能力來評判，依法定程序評估定案後在 1 月 1 號時所公告的土地價格。 簡單來說，地價稅是以每年 8 月 31 日為地價稅「繳納義務基準日」，如果在年度中曾經移轉，則以 8 月 31 日當天土地登記簿的土地所有權人為納稅義務人，來負擔全年的地價稅，今年 9 月 1 日後買屋的屋主是不需繳納當年的地價稅的。 「 地價稅 」屬於「 持有稅 」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「 每年 11 月 」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。 地價稅為「 地方稅 」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 依據「個人資料保護法」第三條規定，您得就個人資料依法行使下列權利： 得向本局查詢、請求閱覽或請求製給複製本。 2.本局線上申辦表單「確認」後會出現填寫資料的檢視畫面，資料確認無誤後，需再按「確認送出」鈕，表單才會真正送出，若直接關閉網頁頁面，則視同放棄本次申請。

地價稅自用住宅申請: 服務專區

前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。 台北市有近半住宅是超過40年的老屋，危老重建、都市更新成為新市長重要課題；新市府工務團隊成員成為市長當選人蔣萬安布局小內… 外送員因自由度高又沒有職場問題，成為許多人的職業首選，但大家普遍認為沒有未來性，只能做短期。 有私立大學工科畢業生因為人際關係障礙選擇做外送，不知不覺也做了快一年，他在網路論壇《Dcard》寫下這行業的甘苦談，意外獲得一大票網友的暖心安慰，還發現了轉職的新選擇。 剛辦完離婚手續的怡君和志明，兩人和平分手，就算離婚也有一起妥善照料孩子的共識。 兩人的經濟能力和金錢觀相當，對於財產的部分，兩人都沒有太多著墨。

• 承辦人員會給一個「QR CODE」，可以隨時了解自用住宅辦理的進度，提醒，一般審查工作需要三週時間。
• 採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。
• 申請時限：請於每年地價稅開徵 40 日前（即 9 月 22 日前，如遇例假日或停班順延至下一個辦公日）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
• （1）分別共有之土地，如部分所有權人持分土地符合土地稅法第九條規定之要件，應就該部分土地，依同法第十七條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
• 地價稅一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差非常多，如何適用2‰ 的優惠稅率，就讓我們在這裏為您一一說清楚、講明白。
• 蒐集之類別：本局因提供服務需蒐集您的個人資料包含姓名、國民身分證統一編號、護照號碼、金融機構、連絡方式等資訊。
• 不擇定，請依土地稅法施行細則第9條規定，依土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬、直系血親尊親屬、直系血親卑親屬、直系姻親戶籍所在地之順序認定。

送出案件申請後，將以Email電子郵件通知申請人，申請人亦可使用「線上申辦案件進度查詢」功能查詢辦理進度。 如果自用與營業用的用地面積可以明確劃分的話，那就可以依照「 實際使用面積占土地面積的比例 」，分別適用一般用地與自用住宅用地稅率來課徵地價稅。 民眾可利用電話、傳真、臨櫃、通訊或網路方式向各稅捐稽徵處申請，申請時請提供納稅義務人姓名、身分證統一編號及土地坐落。 想要知道自己今年需要繳納多少地價稅的民眾，可以直接上「 線上查繳稅系統 」登錄資料，就可以馬上查詢相關稅務囉。 該局特別提醒民眾，土地如符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件者，請記得於當年9月22日以前提出申請，經核准後當年度才可以適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年起適用。

地價稅自用住宅申請: 申報財產交易所得稅的方法｜取得日決定…

四、都市土地面積以300平方公尺（90.75坪）內，非都市土地以700平方公尺（211.75坪）。 （1）土地所有權人同址設籍之配偶或未成年之受扶養親屬，另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，並無一處之限制。 亦即每一所有權人之土地，在不超過土地稅法第十七條之面積限制內，如符合其他相關規定，均得申請適用自用住宅用地稅率。 新北市政府稅捐稽徵處也提醒，地價稅原核准按自用住宅用地稅率計課且未變更用途者，以後免再申請，但如需將戶籍遷出該自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在該原戶籍內，才可繼續適用自用住宅用地稅率。 若全戶遷出，縱有居住的事實，亦不符合自用住宅用地稅率要件，應於30日內向稅捐稽徵機關申報改課，以免經查獲而遭補稅及處罰，等之後如土地所有權人或其配偶、直系親屬任1人再重新遷入戶籍，亦應重新提出申請，才可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 財政部強調，如未申報而減少應納稅額者，除追補應納稅額外，將處短匿稅額3倍以下的罰鍰。

土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬共持有2處以上自用住宅者，請務必檢視填寫下列第（二）~（四）項。 地價稅自用住宅申請 ○2未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖；77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。 如果原本是用一般地稅率，要在每一年的 9 月 22 日前申請完畢，超過時間申請，就得在下一個年度才可以用了，直接上財政部線上申辦，上網搜尋關鍵字「地價稅 線上申請」，就可以找到申請網頁。 假如你已經申請過，也沒有改變過土地用途，就不用再申請了。

地價稅自用住宅申請: 網站連結

有 57% 的自用住宅戶平均地價稅會增加 184 元、另外 2‰ 的自用住宅戶與 10‰ 適用第一級稅率的一般土地戶，每戶平均地價稅約增加 378 元。 以南港、中山漲幅相對較高，平均調幅分別為 4.68% 及 3.52% ；萬華、士林漲幅相對較低，平均調幅分別為 0.88% 及 0.38% 。 地價稅每年徵收一次，繳納期間為每年 11 月 1 日～ 11 月 30 日，課稅所屬期間為每年 1 月 1 日～ 12 月 31 日。 地價稅逾期繳稅，每超過 2 日按照應納稅額加徵 1% 滯納金，最高加徵 15% ，超過 30 日不繳納，會移送強制執行唷。 二、請將附件拍照上傳，或於申請資料送出後2日內檢齊附件，註明系統回復之申辦案號，以郵寄或傳真至本局所轄分局辦理。 所有坐落 縣市 鄉鎮市區 段 小段 — 地號等土地 已享受自用住宅用地稅率課徵地價稅，但係供下列親屬設籍。

• ○2未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖；77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。
• （1）所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬共有自用住宅用地，以其共同持有土地面積合計不超過土地稅法第十七條規定之面積為限。
• (二)國民住宅用地： １、政府直接興建者：建造執照影本或取得土地所有權證明文件。
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• 舉例來說，如果我有五間房分別在中山、內湖、淡水、中壢、龍潭，就會有三張地價稅單。
• 另財政部稅務入口網申辦案件之處理天數、申辦項目係以全國各稅處一致性的服務及天數計算，與本局網路線上申辦項目及處理天數不盡相同，請納稅義務人注意。

於是婚後買的房子一拆為二，帶著孩子的怡君分到了土地，前夫分到了房子。 觀察房市十餘年，看過的房子以千為單位，持有房地產相關證照數張。 文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。 因為不希望讓孩子的生活環境變因更多，怡君和前夫協議，在兩人的人生有下一步具體規畫前，大家就維持室友關係，一家人還是先住在原本的房子裡。 聽過長輩繳了大半輩子的一般稅率，才發現自家一直符合「自用住宅」優惠的案例，總有人想問：「這樣之前多繳的錢，可以退回來嗎？」 這裡剛好一起回答…. 3.相關辦理的應備文件，李代書用□表示，是為了方便您列印此頁，可以打勾起來注意事項，資料齊全就可以辦理了。

地價稅自用住宅申請: 地價稅 – 申請地價稅自用住宅用地稅率

（3）於原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，實際交易係在拍賣網站之交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用。 2、土地稅法施行細則第四條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。 (二)本人所有土地申請自用住宅用地超過1處，請依下列勾選方式認定適用順序：（如無此情況者，本項免填） 本人依土地稅法施行細則第8條第1項規定，擇定本次申請之土地為土地稅法第17條第3項規定僅以1處為限之自用住宅用地。 七、倘申請自用住宅用地達兩處以上，依規定選擇1處者，或面積超過都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺者，另檢附地價稅自用住宅用地適用順序申明書。 請先檢視土地上之房屋是否已有土地所有權人或配偶、直系親屬三者其中之一辦竣戶籍登記，若還未遷入戶籍，請先辦妥戶籍登記，再申請。

戶籍證明文件a.戶口名簿影本(已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。 A：地價稅的「納稅義務基準日」是每年的 8/31 ， 當天地政機關「土地登記簿」所記載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，必須負責繳納該筆土地全年地價稅。 也就是說，你只要在 8/31 前成為土地所有權人，那就必須負責繳納該筆土地當一年度的全年地價稅。

地價稅自用住宅申請: 申請時要準備什麼文件？

符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。 如果您曾在9 月22 日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。 建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。 B.未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖； 77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。

地價稅自用住宅申請: 線上申辦

台南市地王則依然是位於中西區新光三越中山店，公告土地現值每平方公尺新台幣 33.6 萬元（每坪約 111 萬元），第 5 度蟬連。 台中市 2022 年公告地價持平，僅微幅上調 0.06% ，公告土地現值，則平均上漲 1.89% 。 台中市地王則仍然是由西屯區惠國段 93 地號的台中新光三越百貨公司第 16 度蟬聯，2022年公告土地現值每平方公尺為 67 萬元，換算每坪約 221.4 萬元，相較於今年的每坪 220 萬元、漲幅約 0.06% 。

隨著時代的進步，手機可說是人手一台，矗立在路邊投幣就可使用的公共電話，似乎也成了舊時代的產物，幾乎已無人使用。 話題一出引起討論，有網友就直呼「公共電話不能亡」，並曝光超神用途。 舉例來說，如果我有五間房分別在中山、內湖、淡水、中壢、龍潭，就會有3張地價稅單。 有買賣過房子就會知道，通常在簽約代書拆算的時候，就會講明地價稅是屋主要補貼買方多少錢，或者買方要補貼屋主多少錢。 您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。

地價稅自用住宅申請: 房屋稅

白話來說，就是地價稅當年的稅單，都是寄給8月31日的所有權人。 和所得稅一樣，地價稅採累進稅率，超過累進起點地價的「 倍數 」，會有相對應的稅率（10‰～55‰）。 地價稅自用住宅申請 也就是說，在累進起點地價以下的土地地價，地價稅就是用基本稅率（10‰）。 超過累進起點地價「未達 5 倍」的部分，觸發下一階的稅率（15‰），以此類推到稅率為 55‰ 的第六級距。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。 尤其隨著市中心、蛋黃區的地價不斷攀升，也使得地價稅的稅基變的越來越貴，稅額就也越來越重。

申請人夫妻雙方塈受扶養直系親屬設於不同戶籍時，請註明每個人正確之身分證統一編號及戶籍地址或郵寄、傳真戶口名簿至本局地價稅科。 本人辦理遷戶口與國民身分證申辦後，可一併申請地價稅自用住宅稅率，資料填完後，戶政事務所會幫您跨機關通報『地價稅自用住宅用地稅率』，接獲通報資料，經審核後，皆會以公文回復核准與否。 2.即將遷出戶口名簿(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。

(二)國民住宅用地： １、政府直接興建者：建造執照影本或取得土地所有權證明文件。 ２、貸款人民自建或獎勵投資興建者 (１)建造執照影本或使用執照影本。 (三)企業或公營事業興建之勞工宿舍用地： １、建造執照或使用執照影本。 三、已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 地價稅自用住宅申請 四、若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。

許多首購族在買房時都只關心買賣當下，買得夠不夠便宜，但因為不了解購屋的潛藏的成本，在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期。 B.須現場實地勘查案件，應簽報核准辦理後，再行簽核或建立自住管制檔，依分層負責明細表陳核後函復申請人。 A.審核申請函及檢附文件是否符合規定，須補件者應依補件書函通知其於 15 日內補件，未依限補件者應函復否准。

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